第6頁(yè)共6頁(yè)廠房租賃安?全協(xié)議出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?_____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下廠?房租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉(cāng)?庫(kù)(以下簡(jiǎn)?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積為_(kāi)?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_(kāi)?___,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限2.?1租賃期限?為_(kāi)___?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_(kāi)?___個(gè)月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開(kāi)始?計(jì)收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?廠房租賃?費(fèi)用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為月?租金的__?__倍，即?人民幣_(tái)_?__元(大?寫(xiě)：___?_____?__)。?4.2租金?租金第_?__年至第?___年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第___年?至第___?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?____%?;第___?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?甲乙雙方?商定供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__月__?__日__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無(wú)條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書(shū)面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開(kāi)?戶行：__?_____?___帳?號(hào)：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_。5.?3乙方應(yīng)于?每月___?_日前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?。5.4?本合同生效?后，甲方開(kāi)?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?廠房租賃?安全協(xié)議（?二）補(bǔ)充?協(xié)議甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，鑒于雙方?于____?年____?月____?日共同簽署?了《土地出?租合同》，?現(xiàn)本著互利?互惠的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就《土?地出租合同?》中未盡事?項(xiàng)特訂立以?下補(bǔ)充協(xié)議?。租賃物?的具體情況?：1、具?體地址。?2、后附：?廠房具體情?況一份和設(shè)?備的清單一?份。二、?裝修、新建?廠房或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備。?1、乙方根?據(jù)實(shí)際生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需求新?建廠房，對(duì)?甲方現(xiàn)有廠?房進(jìn)行裝修?，增設(shè)、增?加附屬設(shè)施?和設(shè)備，但?是必須告知?甲方。三?、在租賃期?內(nèi)乙方保證?合法生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，乙方具?有自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)、管理權(quán)?、決策權(quán)，?但是乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?有重大決策?時(shí)，甲方有?知情權(quán)。?四、甲方保?證其所提供?的土地使用?權(quán)合法，并?且能夠正常?使用，保證?其提供的廠?房、房屋及?設(shè)備等享有?完全所有權(quán)?，并保證廠?房、房屋和?設(shè)備等的使?用安全，若?因此產(chǎn)生糾?紛給乙方造?成損失，甲?方按乙方的?實(shí)際損失進(jìn)?行賠償。?五、租金的?支付方式。?雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，1、?雙方簽訂協(xié)?議生效后第?一年，免收?租金;第二?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?___%計(jì)?算，第三年?租金按乙方?凈利潤(rùn)的_?__%計(jì)算?，第四年租?金按乙方凈?利潤(rùn)的__?_%計(jì)算，?第五年租金?按乙方凈利?潤(rùn)的___?%計(jì)算，第?六年至合同?終止時(shí)租金?一律按乙方?凈利潤(rùn)的_?__%計(jì)算?;每年__?__月底結(jié)?算租金。?六、租賃期?內(nèi)，甲方委?派____?代表甲方與?乙方協(xié)商、?處理相關(guān)事?宜，并進(jìn)行?財(cái)務(wù)年度審?核，按雙方?約定代表甲?方收取租金?。七、租?賃期內(nèi)乙方?自主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧，?其債權(quán)債務(wù)?與甲方無(wú)關(guān)?。八、甲?方任何時(shí)期?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)關(guān)?，若因甲方?原因致使廠?房、設(shè)備、?設(shè)施被執(zhí)行?，甲方按乙?方的實(shí)際損?失給乙方進(jìn)?行賠償。?九、租賃期?內(nèi)，水、電?費(fèi)由乙方承?擔(dān);十、?租賃期內(nèi)，?甲方保證乙?方的水、電?正常使用、?路暢通，并?出面協(xié)調(diào)和?處理相鄰關(guān)?系和村民委?員會(huì)關(guān)系，?若甲方怠于?履行或不履?行義務(wù)給乙?方造成的損?失，甲方按?乙方實(shí)際損?失進(jìn)行賠償?。十一、?甲方若出售?該租賃物，?須提前三個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?十二、租賃?期間，乙方?書(shū)面放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃房屋。轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的所?有人和乙方?繼續(xù)有效(?即租賃物發(fā)?生所有權(quán)變?動(dòng)，不影響?合同效力)?。十二、?租賃期內(nèi)，?乙方可對(duì)廠?房進(jìn)行裝修?，裝修風(fēng)格?、裝修材料?及裝修施工?人員由乙方?自行選定，?甲方不得干?預(yù);合同終?止，屬不可?拆除部分歸?甲方所有，?乙方增添的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施、?設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)?部分及可拆?除的不動(dòng)產(chǎn)?歸乙方所有?。十三、?租賃期內(nèi)，?因甲方的原?因或甲方需?提前收回租?賃物的，應(yīng)?提前日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按乙方?的實(shí)際損失?進(jìn)行賠償。?十四、租?賃期內(nèi)，因?不可抗力、?政府行為、?不可歸責(zé)于?任何一方的?原因，導(dǎo)致?財(cái)產(chǎn)或房屋?毀損，雙方?承擔(dān)各自的?損失，互不?賠償。十?五、租賃期?內(nèi)，遇到政?府征收、征?用等行為，?根據(jù)被征收?、征用的財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?來(lái)確定賠償?的受益人。?十六、合?同生效之日?甲方應(yīng)交付?租賃物。?其他：十?七.本合同?自雙方簽字?(甲、乙方?以加蓋合同?專(zhuān)用章為準(zhǔn)?)之日起生?效。本補(bǔ)充?協(xié)議及合同?附件是合同?不可分割的?一部分，與?合同具有同?等法律效力?。十八、?合同爭(zhēng)議的?解決方式：?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決(?以下