第7頁共7頁土地租賃?合同范本?簡單模板?甲方(?出租方)?：___?__身?份證：_?____?乙方(?承租方)?：___?__身?份證：_?____?經(jīng)兩村?委共同研?究決定，?甲方同意?將自己的?部分土地?轉(zhuǎn)包給乙?方。為使?甲乙雙方?合法權(quán)益?能得到應(yīng)?有保障，?甲乙雙方?經(jīng)充分的?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?租賃土?地的地點(diǎn)?、面積?甲方將位?于___?__的土?地___?__畝，?租給乙方?作為使用?。二、?租賃_?____?年限租?賃期限為?___?__年，?從__?___年?___?__月_?____?日起至?____?_年_?____?月___?__日止?(以公歷?為準(zhǔn))。?三、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?土地的所?有權(quán)屬于?甲方，甲?方有權(quán)向?乙方收取?租賃費(fèi)。?2、甲?方為乙方?提供電源?、水源并?按農(nóng)業(yè)用?規(guī)定價(jià)格?收費(fèi)。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方對(duì)土?地的使用?，如乙方?不按規(guī)定?的項(xiàng)目經(jīng)?營或隨意?將土地荒?蕪、出租?、買賣以?及挪作他?用，甲方?有權(quán)終止?合同并要?求乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、乙方未?按合同支?付租金，?甲方可解?除合同，?并有權(quán)要?求違約金?。5、?合同期間?，租賃土?地不得擅?自收回，?因社會(huì)公?共利益經(jīng)?原批準(zhǔn)租?賃土地的?人民政府?批準(zhǔn)，甲?方可以收?回租賃土?地。提前?收回租賃?土地時(shí)，?甲方應(yīng)在?收回土地?____?_月前，?將收回土?地的坐落?，四至范?圍，收回?理由，收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地，甲方?應(yīng)當(dāng)給乙?方適當(dāng)補(bǔ)?償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物，?構(gòu)筑物和?附著物的?價(jià)值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定，協(xié)商?不能確定?，由原批?準(zhǔn)政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面，承包?土地畝數(shù)?應(yīng)按實(shí)際?畝數(shù)計(jì)算?交納承包?費(fèi)。四?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方自?____?_年起，?逐___?__年交?納承包費(fèi)?，交納的?時(shí)間為當(dāng)?____?_年的?____?_月__?___日?，承包費(fèi)?為每畝_?____?元，每_?____?年共計(jì)_?____?元(大寫?：___?__元整?)。2?、乙方在?土地租賃?期間只能?從事本合?同規(guī)定的?經(jīng)營項(xiàng)目?，如有變?更須經(jīng)村?委同意。?3、租?賃期限屆?滿前，乙?方要求終?止合同，?應(yīng)當(dāng)在終?止前__?___個(gè)?____?_月向甲?方提出，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、合?同期滿如?甲方土地?繼續(xù)向外?租賃，同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?5、租賃?期限內(nèi)，?乙方轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?者抵押租?賃土地的?，必須經(jīng)?甲方同意?。五、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方主?不得隨意?終止合同?，如乙方?因有特殊?情況無力?經(jīng)營，須?轉(zhuǎn)讓他人?時(shí)，經(jīng)甲?方同意方?可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如?乙方不按?時(shí)向甲方?交納租賃?費(fèi)從滯納?之日起每?日按應(yīng)交?納費(fèi)用的?%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無故終止?合同，必?須按時(shí)交?清合同期?內(nèi)租賃費(fèi)?，并交納?租賃費(fèi)總?額的%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同，?除了合同?中規(guī)定的?適當(dāng)補(bǔ)償?外，應(yīng)向?乙方支付?違約金總?租金的?%。六?、爭議解?決辦法?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，均應(yīng)提?交北京仲?裁委員會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)現(xiàn)行?有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁。?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。七?、其他?1、在合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自改變?或解除合?同。2?、合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方依據(jù)?省國有土?地租賃辦?法協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。3、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各一份，?證明人留?存一份。?甲方：?____?___?___年?___?__月_?____?日證明?人：__?___?____?_年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年?____?_月__?___日?土地租?賃合同范?本簡單模?板（二）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《__?___農(nóng)?民群眾所?有建設(shè)用?地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?試行辦法?》和國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)、?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，訂立?本合同。?第一條?甲方出租?給乙方的?群眾建設(shè)?用地使用?權(quán)的地塊?位于__?___（?詳見《土?地使用證?》附件）?，面積為?____?_平方米?（合__?___畝?），其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認(rèn)?的附圖所?示。第?二條本合?同項(xiàng)下出?租地塊用?途為__?___。?乙方承租?后務(wù)必按?規(guī)定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協(xié)商?調(diào)整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請(qǐng)?辦理用途?變更手續(xù)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的'?土地使用?權(quán)租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?的年租金?為每平方?米___?__元人?民幣，年?租金總額?為___?__元人?民幣。乙?方應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方按時(shí)繳?納年租金?。首次年?租金從簽?訂本合同?之日起的?____?_天內(nèi)繳?清，年租?金不足半?年的按半?年計(jì)收，?超過半年?的按全年?計(jì)收。?乙方不按?時(shí)支付年?租金的，?從滯納之?日起，每?日按應(yīng)付?款額的_?____?‰向甲方?交納滯納?金。超過?六個(gè)月不?支付年租?金的，甲?方有權(quán)收?回出租的?土地使用?權(quán)。第?五條在本?合同生效?之日起1?5天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)向__?___國?土資源局?申請(qǐng)辦理?租賃登記?手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?出租許可?證，乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)承?租證明書?。第六?條土地使?用權(quán)租金?的調(diào)整，?每隔__?___年?調(diào)整一次?，每次調(diào)?整幅度為?百分之_?____?。租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議?，乙方應(yīng)?按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年?租金。?第七條乙?方依據(jù)本?合同租賃?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?租，抵押?。如需轉(zhuǎn)?租的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?雙方簽訂?轉(zhuǎn)租合同?后到__?___國?土資源局?辦理有關(guān)?變更手續(xù)?。第八?條乙方在?理解租賃?場地移交?手續(xù)后，?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?移動(dòng)。界?樁遭受損?壞或移動(dòng)?應(yīng)及時(shí)報(bào)?告甲方重?新埋設(shè)，?測繪費(fèi)和?界樁費(fèi)由?乙方支付?。第九?條乙方在?租賃場地?上需要新?建，擴(kuò)建?或翻建建?筑物，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按規(guī)定?辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù)?，雙方應(yīng)?簽訂土地?租賃期滿?后承租方?新建建筑?物的處置?協(xié)議。?第十條土?地租賃期?滿，本合?同同時(shí)終?止履行，?乙方應(yīng)向?____?_國土資?源局交還?土地使用?權(quán)承租證?明書，辦?理土地使?用權(quán)租賃?注銷登記?手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)?乙方投資?建設(shè)的建?筑物，附?著物，應(yīng)?按雙方簽?訂的處置?協(xié)議，在?本合同終?止之日起?的60天?內(nèi)處置完?畢，逾期?未處置完?畢的，由?____?_國土資?源局向乙?方發(fā)出書?面處置通?知。租?賃期滿乙?方如需繼?續(xù)使用該?地塊的，?須在期滿?前六個(gè)月?內(nèi)向甲方?提交續(xù)租?申請(qǐng)，由?甲乙雙方?重新簽訂?土地使用?權(quán)租賃合?同，向_?____?國土資源?局申請(qǐng)辦?理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一?條乙方因?提前終止?經(jīng)營等原?因，需提?前終止租?賃合同的?，應(yīng)向甲?方支付相?當(dāng)于三個(gè)?月租金總?額的違約?賠償金。?第十二?條依據(jù)本?合同依法?使用的群?眾非農(nóng)業(yè)?建設(shè)用地?使用權(quán)受?法律保護(hù)?。在特殊?狀況下，?因國家和?農(nóng)村群眾?社會(huì)公共?利益需要?，群眾土?地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)_?____?國土資源?局審核和?____?_xx政?府批準(zhǔn)后?，能夠提?前收回出?租的土地?使用權(quán)，?群眾土地?所有權(quán)者?根據(jù)土地?利用現(xiàn)狀?，給予承?租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三?條本合同?訂立，效?力，解釋?，履行及?爭議的解?決，適用?中華人民?共和國法?律，法規(guī)?。因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可向租賃?地塊所屬?轄區(qū)人民?法院起訴?。第十?四條本合?同未盡事?宜，依據(jù)?有關(guān)法律?，法規(guī)，?政策等，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字蓋章?，報(bào)__?___政?府批準(zhǔn)后?生效。?第十六條?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?，一份交?____?_國土資?源局存檔?。第十?七條本合?同于__?___年?____?_月__?___日?在___?__簽訂?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__郵?政編碼：?____?_?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?電傳：_?____?????????????????電傳?：___?__開?戶銀行：?____?_????????