第11頁共11頁房屋租賃合?同范文房?屋租賃合同?出租方：?身份證：?承租方：?身份證：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條、出租方?將座落在?門市房，面?積平方米?，出租給?。第二條?、租賃期限?：租賃期共?年，從?年月日?至___?_年__?__月_?___日止?。第三條?、租用期內(nèi)?房屋租金為?每年元。?交付方式為?一次性交清?。第四條?、租用期內(nèi)?發(fā)生的水、?電、暖、物?業(yè)管理費(fèi)等?一切相關(guān)費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五條?、承租方未?經(jīng)出租方同?意有下列情?形之一的，?出租方可以?終止合同，?收回房屋：?1、承租?方在租賃期?間不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3、承租方?破壞該承租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。第?六條、租賃?期間，如因?房屋主體問?題，需對該?房屋進(jìn)行修?補(bǔ)，由雙方?協(xié)商確定造?成的原因，?如不是方?造成，由?方承擔(dān)修理?費(fèi)用。第?七條、出租?方保證在房?屋租賃期間?，該房屋使?用權(quán)的完整?性，保證沒?有其他權(quán)利?人或因該房?屋產(chǎn)生的糾?紛，如因此?給承租方造?成損失，由?出租方退還?租金并賠償?損失。第?八條、合同?期滿后出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。如?出租方不再?繼續(xù)出租房?屋，應(yīng)在合?同期滿前三?個(gè)月內(nèi)通知?承租方。?第九條、承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，還應(yīng)支付?違約金元?。第十條?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十一條、其?他約定：?第十二條、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?自合同簽訂?之日起生效?。出租方?：承租方?：___?_年__?__月_?___日?房屋租賃合?同范文（二?）本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?(以下簡稱?甲方)：_?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____???????國籍?：____?_(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系編碼：?_____?委托代理?人：___?__??????國?籍：___?__電話：?_____?地址：_?____??郵政編碼：?_____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__???????國籍：_?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?編碼：__?___委?托代理人：?_____???????國籍：?_____?電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米);該?房屋所占的?土地使用權(quán)?以(出讓)?(劃撥)方?式取得;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?_____?。第二條?房屋用途。?該房屋用?途為___?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?租賃期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?(____?_幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?租賃期間，?如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(___?__幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?租金按(月?)(季)(?年)結(jié)算，?由乙方于每?(月)(季?)(年)的?第____?_個(gè)月的_?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設(shè)施每隔?_____?(月)(年?)檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由(甲)?(乙)承擔(dān)?;日常的房?屋維修費(fèi)用?由(甲)(?乙)承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?。乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?房屋租賃?合同范文（?三）出租?人(甲方)?姓名：__?___，性?別：___?__，民族?：____?_，身份證?號(hào)：___?__，住址?：____?_。承租?人(乙方)?姓名：__?___，性?別：___?__，民族?：____?_，身份證?號(hào)：___?__，住址?：____?_。依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條、房屋基?本情況房屋?坐落于北京?市____?_。【案?情】___?_年___?_月，陳某?在路邊行走?，突然從高?空墜下一酒?瓶，正中前?額。陳某負(fù)?傷住院后，?一直無法找?到拋物人，?該樓8家住?戶均不承認(rèn)?有過錯(cuò)，陳?某一怒之下?將該樓全部?8家住戶均?告上法庭，?要求所有被?告共同賠償?其損失。案?件審理中，?被告李某提?出當(dāng)天全家?均在外做客?，家里沒人?，沒有提供?任何證據(jù);?一樓王某稱?其住在底樓?，不可能從?高空扔?xùn)|西?到陳某頭上??！景讣?焦點(diǎn)】1?、該樓8家?住戶是否屬?于共同侵權(quán)?。2、該?樓的8家住?戶責(zé)任應(yīng)該?如何分擔(dān)。?【分析】?該案是一種?特殊的共同?的侵權(quán)案件?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?第八十七條?的規(guī)定：“?從建筑物中?拋擲物品或?者從建筑物?上墜落的物?品造成他人?損害，難以?確定具體侵?權(quán)人的，除?能夠證明自?己不是侵權(quán)?人的外，由?可能加害的?建筑物使用?人給予補(bǔ)償??！笨赡芗?害的建筑物?使用人承擔(dān)?的是一種連?帶補(bǔ)償責(zé)任?，立法本意?是為了保障?社會(huì)公共安?全，如果在?加害人不明?的情況下駁?回受害人對?于眾多可能?拋擲物品的?住戶的訴訟?請求，就是?放棄了對于?受害人合法?權(quán)益的保護(hù)?，就是對高?空拋物這類?惡劣侵權(quán)行?為的縱容，?人們穿行在?高樓大廈之?間，生命財(cái)?產(chǎn)安全就毫?無保障。?【分歧】另?有一種觀點(diǎn)?，從法律的?預(yù)測功能出?發(fā)認(rèn)為，如?果眾多被訴?的住戶在顯?然沒有拋擲?物品的情況?下被承擔(dān)了?數(shù)目不菲的?賠償責(zé)任，?人們將無法?預(yù)見自己的?行為在法律?上產(chǎn)生的評?價(jià)和后果，?法律也就喪?失了它最基?本的預(yù)測功?能。后一審?做出判決，?認(rèn)定因8家?住戶居民不?能舉證未實(shí)?施傷害行為?，系共同侵?權(quán)責(zé)任，判?決8戶居民?承擔(dān)連帶賠?償責(zé)任。_?____區(qū)?(縣)__?___小區(qū)?_____?室，建筑面?積____?_平方米。?第二條、?房屋租賃情?況(一)租?賃用途：_?____居?住____?_。第三?條、租賃期?限(一)?房屋租賃期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年___?__個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?(見附件一?)經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?或蓋章并移?交房門鑰匙?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第四條?、租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：____?_元/(□?月/□季)?，具體支付?日期如下：?_____?。第五條?、其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，_?____由?甲方承擔(dān)，?_____?由乙方承擔(dān)?：(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)供?暖費(fèi)(4)?燃?xì)赓M(fèi)(5?)物業(yè)管理?費(fèi)(6)衛(wèi)?生費(fèi)(7)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)。第?六條、甲方?權(quán)利及義務(wù)?(一)甲?方保守甲乙?雙方的房屋?租賃秘密;?(二)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;?(三)對于?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限;(四?)甲方確保?乙方承租期?間的房屋不?受其他人員?干涉，如甲?方一旦與房?主或其他公?司發(fā)生爭議?與乙方無關(guān)?，因甲方原?因致使此合?同解除的，?甲方應(yīng)及時(shí)?退還乙方的?租金;第?七條、乙方?權(quán)利及義務(wù)?(一)乙?方保守甲乙?雙方的房屋?租賃秘密;?(二)乙?方按時(shí)足額?繳納房屋租?金;(三?)租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)對?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?合理利用，?不得隨意破?壞;(四?)乙方確保?此房為居住?，不得作為?其他用途，?并遵守國家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及該房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約;第?八條、合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付房屋達(dá)?____日?的;2.?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?;3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的;?4.因其他?原因致使乙?方不能正常?居住的5.?_____?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1.?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的;?4.保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)?5?.利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益;?6.___?__;(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條、違?約責(zé)任(?一)甲方有?第八條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的10%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的10%?向甲方支付?違約金。?(二)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?__日通知?對方，并按?月租金的1?0%支付對?方違約金，?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按月租金的?10%支付?違約金。?第十條、合?同爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成