PAGEPAGE332023年紹興上虞市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門()等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網(wǎng)簽信息D、登記信息、備案信息答案：A2．國家征用土地的，依法批準(zhǔn)后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A3．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構(gòu)代碼證C、法定代表人護(hù)照D、在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明答案：D4．不動產(chǎn)以()為基本單位進(jìn)行登記。A、不動產(chǎn)登記B、不動產(chǎn)單元C、不動產(chǎn)測量D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案：B5．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B6．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權(quán)利人D、對異議登記事項進(jìn)行公告答案：B7．根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于5KN/㎡，采用密集架時不應(yīng)小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C8．異議登記后，申請人應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C9．不可以使用集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的是()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民建設(shè)住宅C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)D、開發(fā)商建設(shè)商品房答案：D10．轉(zhuǎn)讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C11．依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源，造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的，處以相當(dāng)于礦產(chǎn)資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C12．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A13．下列不屬于我國耕地保護(hù)制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護(hù)制度D、土地統(tǒng)計制度答案：D14．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B15．下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記答案：C16．甲繼承了其父親的一套房產(chǎn)，應(yīng)申請辦理()。A、初始登記B、轉(zhuǎn)移登記C、變更登記D、更正登記答案：B17．礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術(shù)，對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查，檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況，對日常執(zhí)法工作進(jìn)行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案：C18．地?zé)岬脑鰷芈室卜Q地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B19．我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A20．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C21．公安機關(guān)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D22．不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C23．下列情形中，不能由當(dāng)事人單方申請的是()。A、按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的C、預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的D、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的答案：A24．違反《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行滾動勘探開發(fā)，邊探邊采或者試采的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)地質(zhì)礦產(chǎn)管理工作的部門按照國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的權(quán)限，責(zé)令停止違法行為，予以警告，沒收違法所得，可以并處()萬元以下的罰款。A、5B、10C、15D、20答案：B25．任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B26．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C27．國家機關(guān)工作人員批準(zhǔn)“以租代征”的，按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D28．第三次全國土地調(diào)查以()為標(biāo)準(zhǔn)時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A29．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D30．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：B31．國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件答案：B32．人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C33．自然資源確權(quán)登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權(quán)法定C、統(tǒng)一確權(quán)登記D、資源公有、物權(quán)法定和統(tǒng)一確權(quán)登記答案：D34．對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府()應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A35．因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對擬登記的不動產(chǎn)登記事項在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于()工作日。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：B36．下列新設(shè)界址或界址發(fā)生變化的情形有()。A、征收或征用土地B、違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更C、權(quán)利人姓名變更D、轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)答案：A37．已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，權(quán)利人身份證明號碼發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C39．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A40．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A41．《不動產(chǎn)登記暫行條例》已于()起實施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C42．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A43．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：D44．房產(chǎn)面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C45．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應(yīng)當(dāng)為房產(chǎn)證記載的權(quán)利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并注銷。C、登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B46．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應(yīng)整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細(xì)B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D47．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。登記機構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B、以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C、超出登記職責(zé)范圍的其他行為D、就有關(guān)登記事項詢問申請人答案：D48．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形()導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的D、共有性質(zhì)變更的答案：B49．建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B50．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設(shè)用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地D、農(nóng)田水利用地答案：A51．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C52．不動產(chǎn)申請表中被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額應(yīng)填寫()。A、抵押物價值B、主債權(quán)金額C、約定價值D、評估金額答案：B53．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A54．按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人()。A、在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利B、不同意出賣的可以提出異議C、可以低價優(yōu)先購買D、不得干涉答案：A55．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)()。A、不予撤回，準(zhǔn)予撤回B、準(zhǔn)予撤回，準(zhǔn)予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準(zhǔn)予撤回，不予撤回答案：A56．居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C57．資料密集架應(yīng)與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C58．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經(jīng)濟組織答案：A59．黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權(quán)益科答案：B60．依法取得宅基地使用權(quán)，()申請宅基地使用權(quán)登記。A、不能單獨B、應(yīng)與房屋所有權(quán)一起C、應(yīng)與宅基地所有權(quán)一起D、可以單獨答案：D二、多選題1．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在記載于不動產(chǎn)登記簿前在()進(jìn)行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC2．以下屬于數(shù)字化處理基本流程的有()。A、數(shù)據(jù)整理B、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)C、數(shù)據(jù)驗收D、數(shù)據(jù)備份答案：BCD3．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地答案：ABCD4．下列情形可以申請預(yù)告登記變更的有()。A、當(dāng)事人姓名變更的B、當(dāng)事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB5．土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡?)。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD6．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC7．以下可以作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書C、出生醫(yī)學(xué)證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料答案：ABCD8．異議登記后，為避免異議登記過期失效，申請人需在登記之日起十五日內(nèi)提交的資料有()。A、人民法院受理通知書B、仲裁委員會受理通知書C、當(dāng)事人協(xié)議書D、公證書答案：AB9．下列說法正確的有()。A、國家機關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當(dāng)不可以做最高額抵押登記答案：AD10．土地他項權(quán)利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。A、抵押權(quán)B、承租權(quán)C、使用權(quán)D、地役權(quán)答案：ABD11．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內(nèi)國民經(jīng)濟社會發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求，對地質(zhì)勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用和保護(hù)作出()的安排。A、結(jié)構(gòu)B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權(quán)委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為有效，甲應(yīng)履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認(rèn)D、若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔(dān)責(zé)任答案：ABC13．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關(guān)C、人民檢察院D、居委會答案：ABC14．可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的有()。A、當(dāng)事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、依法沒收、征收、收回權(quán)利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的答案：BCD15．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取()的方式進(jìn)行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB16．申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形有()。A、農(nóng)民集體之間買賣土地B、農(nóng)民集體之間贈與土地C、農(nóng)民集體之間互換土地D、土地調(diào)整答案：CD17．下列各項屬于夫妻共同財產(chǎn)的有()。A、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)B、財產(chǎn)系婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法查清的C、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)轉(zhuǎn)費D、雖屬婚前財產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長期使用、經(jīng)營、管理的財產(chǎn)答案：AB18．一般情部下