——附件成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南（2022版）第一條為進一一步加強我市市住宅工程質(zhì)質(zhì)量管理，落落實住宅工程程參建各方主主體質(zhì)量責(zé)任任，提高住宅宅工程質(zhì)量總總體水平，根根據(jù)《關(guān)于完完善質(zhì)量保障障體系提升建建筑工程品質(zhì)質(zhì)的指導(dǎo)意見見》（國辦函函〔20199〕92號）《關(guān)關(guān)于做好住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收工作作的通知》（建建質(zhì)〔20009〕2911號）《關(guān)于于落實建設(shè)單單位質(zhì)量首要要責(zé)任的通知知》（建質(zhì)規(guī)規(guī)〔20200〕9號），以以及國家和省省、市有關(guān)施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范標準等等要求，結(jié)合合我市實際，制制定本指南。第二條本指南南所稱住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收（以下下簡稱分戶驗驗收），是指指工程竣工驗驗收前，在住住宅工程各檢檢驗批、分項項、分部工程程驗收合格的的基礎(chǔ)上，建建設(shè)單位組織織施工、監(jiān)理理等單位依據(jù)據(jù)國家和省、市市有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范標準、設(shè)計計文件等，對對每戶住宅及及相關(guān)公共部部位的觀感質(zhì)質(zhì)量、主要使使用功能和工工程建設(shè)強制制性標準的執(zhí)執(zhí)行情況等進進行檢查驗收收，并出具驗驗收合格證明明的活動。第三條我市行行政區(qū)域內(nèi)，已已取得合法手手續(xù)的新建、改改建、擴建住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收工工作，適用本本指南。第四條分戶驗驗收的依據(jù)為為國家和省、市市現(xiàn)行有關(guān)工工程建設(shè)技術(shù)術(shù)標準、規(guī)范范、規(guī)程，施施工圖設(shè)計文文件等。第五條分戶驗驗收應(yīng)具備以以下條件：（一）已完成設(shè)設(shè)計文件的各各項內(nèi)容；（二）主要使用用功能項目抽抽查結(jié)果均符符合要求；（三）使用安全全和主要使用用功能檢測資資料完整，工工程質(zhì)量控制制資料完整；；（四）分部（子子分部）、分分項工程質(zhì)量量驗收均合格格；（五）分戶驗收收已按《住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收方案案》驗收合格格；（六）國家和省省、市住建行行政主管部門門規(guī)定的其他他條件；第六條分戶驗驗收包括戶內(nèi)內(nèi)驗收、公共共部位驗收和和總坪驗收：：（一）戶內(nèi)驗收收內(nèi)容主要包包括：1．地面（陶瓷瓷地磚）、墻墻面和頂棚質(zhì)質(zhì)量；2．門窗工程質(zhì)質(zhì)量；3．欄桿、護欄欄質(zhì)量；4．防水工程質(zhì)質(zhì)量；5．室內(nèi)主要空空間尺寸；6．給水排水與與采暖工程質(zhì)質(zhì)量；7．室內(nèi)電氣工工程質(zhì)量；8．通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程質(zhì)量；；9．按照有關(guān)技技術(shù)標準、規(guī)規(guī)范、設(shè)計圖圖紙或合同約約定，應(yīng)當驗驗收的其他內(nèi)內(nèi)容。成品住住宅工程質(zhì)量量戶內(nèi)驗收除除上述項目外外，還應(yīng)包括括工程涉及的的吊頂工程、輕輕質(zhì)隔墻工程程、墻飾面工工程、樓地面面飾面工程、涂涂飾工程、細細部工程、廚廚房工程、衛(wèi)衛(wèi)浴工程、智智能化工程等等。（二）公共部位位、總平驗收收主要內(nèi)容包包括：屋面；樓梯、電電梯前室、通通道、地下室室；外墻面等等公用部分的的使用安全和和主要使用功功能等?？偲剑▓蠼ú糠址郑炇諆?nèi)容容包括：總平道路、排水水管道施工質(zhì)量及使用功能。第七條分戶驗驗收時，要全全面落實住宅宅工程參建各各方主體和項項目負責(zé)人的的質(zhì)量責(zé)任，特特別要強化建建設(shè)單位質(zhì)量量首要責(zé)任，以以及監(jiān)理、施施工等單位的的主體責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當會會同監(jiān)理、施施工、物業(yè)等等有關(guān)單位，組組建分戶驗收收工作小組，由由分戶驗收工工作小組實施施分戶驗收工工作。分戶驗驗收工作小組組應(yīng)包括下列列人員：建設(shè)設(shè)單位項目負負責(zé)人（組長長）和專業(yè)技技術(shù)人員，監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)理工程師（副副組長）和專專業(yè)監(jiān)理工程程師，施工總總承包單位項項目負責(zé)人（副副組長）、項項目技術(shù)負責(zé)責(zé)人、質(zhì)量員員，分包單位位項目負責(zé)人人、項目技術(shù)術(shù)負責(zé)人等有有關(guān)人員；已已選定物業(yè)公公司的，物業(yè)業(yè)公司工程部部門負責(zé)人（副副組長）應(yīng)當當參與分戶驗驗收工作，各各項目應(yīng)根據(jù)據(jù)工程的技術(shù)術(shù)特點、建設(shè)設(shè)規(guī)模合理配配置驗收工作作小組人員。第八條分戶驗驗收程序（一）施工單位位自檢合格，向向建設(shè)單位提提出分戶驗收收申請。（二）建設(shè)單位位牽頭組織施施工、監(jiān)理等等相關(guān)單位責(zé)責(zé)任人共同制制訂《XXXX住宅工程分分戶驗收方案案》，方案應(yīng)應(yīng)包括驗收單單位各方職責(zé)責(zé)和義務(wù)、驗驗收小組成員員分工、驗收收依據(jù)、驗收收內(nèi)容、檢查查部位（施工工圖紙上注明明）、檢查方方法、儀器設(shè)設(shè)備配置（注注明儀器型號號、規(guī)格、校校準有效期）、不合格項的處理措施、檢查過程留痕方式、留存照片的點位、建立分戶驗收“一戶一檔”電子檔案等內(nèi)容；方案應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位項目負責(zé)人審核同意后實施。（三）開展分戶戶驗收。戶內(nèi)內(nèi)分戶驗收應(yīng)應(yīng)當逐戶、逐逐間、逐項進進行，分戶驗驗收的各個關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)留存存影像資料，應(yīng)應(yīng)包含該戶戶戶型圖、驗收收人員舉牌照照片（含房號號、時間等必必要信息且必必須保證與實實際情況吻合合）、驗收組組過程照片，原原則上每戶驗驗收組過程照照片不少于55張。并如實實記錄《成都都市（清水）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表》（表2）、《成成都市（成品品）住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收表》（表表3）、《成成都市（清水水/成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收室室內(nèi)凈距、凈凈高尺寸檢驗驗記錄表》（表表4）中相關(guān)關(guān)檢查數(shù)據(jù)，驗驗收合格后形形成包含上述述影像資料和和驗收表的該該戶“一戶一一檔”電子檔檔案（二維碼碼）。公共部位和總平平檢查項按照照《成都市住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表（公共部位位）》（表55）、《成都都市住宅工程程總平質(zhì)量驗驗收表、驗收收照片》（表表6）進行驗驗收。現(xiàn)場驗收檢測點點位應(yīng)根據(jù)清清水或者成品品住宅實際情情況采用合理理材質(zhì)標記原原始測點位置置，便于原位位復(fù)核（附件件6）。（四）分戶驗收收不合格情況況的處理要求求。分戶驗收收發(fā)現(xiàn)不合格格的問題，應(yīng)應(yīng)作標簽留痕痕，分戶驗收收工作小組應(yīng)應(yīng)當責(zé)成施工工單位整改，整整改后應(yīng)重新新組織分戶驗驗收。分戶驗收主控項項目應(yīng)全數(shù)合合格，一般項項目合格率應(yīng)應(yīng)達到90%%以上；分戶驗收不合格格項按以下原原則進行處理理：1．經(jīng)返工或返返修后符合要要求的，可予予以驗收；2．經(jīng)有資質(zhì)的的檢測機構(gòu)檢檢測鑒定能夠夠達到設(shè)計要要求的，可予予以驗收；3．經(jīng)有資質(zhì)的的檢測機構(gòu)檢檢測鑒定達不不到設(shè)計要求求、但經(jīng)原設(shè)設(shè)計單位核算算認可能夠滿滿足安全和使使用功能的，可可予以驗收；；4．設(shè)計單位核核算認可能夠夠滿足安全和和使用功能的的，可予以驗驗收；5．經(jīng)返修或加加固處理的分分項、分部工工程，滿足安安全及使用功功能要求時，可可按技術(shù)處理理方案和協(xié)商商文件的要求求予以驗收。6．經(jīng)返修或加加固處理仍不不能滿足安全全或重要使用用要求的，嚴嚴禁驗收。（五）分戶驗收收情況匯總。分分戶驗收全部部合格后，建建設(shè)、施工、監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)計匯總每戶戶分戶驗收和和公共部位分分戶驗收情況況，形成《成成都市住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收匯總表表（表1）》，相相關(guān)負責(zé)人簽簽字，其中施施工項目經(jīng)理理、總監(jiān)理工工程師還應(yīng)當當加蓋個人執(zhí)執(zhí)業(yè)印章，匯匯總表應(yīng)加蓋蓋各單位公章章。《成都市市住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收匯總表（表表1）》應(yīng)根根據(jù)《成都市市住宅工程質(zhì)質(zhì)量信息公示示試點工作方方案》要求進進行公示。第九條分戶驗驗收資料管理理：（一）分戶驗收收資料應(yīng)包括括以下內(nèi)容：：1．《住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收方案》（含含分戶驗收小小組成員組成成）；2．住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收資料封面；；3．住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收資料目錄；；4．《成都市住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收匯匯總表》（表表1）；5．清水住宅工工程：《成都都市（清水）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表、驗收照片片（戶內(nèi)）》（表表2）；6．成品住宅工工程：《成都都市（成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表、驗收照片片（戶內(nèi)）》（表表3）；7．《成都市（清清水/成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收室室內(nèi)凈距、凈凈高尺寸檢驗驗記錄表》（表表4）；8．《成都市住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表、驗收照片片（公共部位位）》（表55）；9．《成都市住住宅工程總平平質(zhì)量驗收表表、驗收照片片》（表6）;;10．分戶驗收收“一戶一檔檔”電子檔案案（清水住宅宅工程包括表表2、表4；；成品住宅工工程包括表33、表4）。（二）分戶驗收收資料由建設(shè)設(shè)、施工單位位各自歸檔保保存一份完整整資料（紙質(zhì)質(zhì)版或電子版版），存檔期期限自工程竣竣工驗收合格格之日起，不不應(yīng)少于5年年。（三）住宅工程程交付使用時時，建設(shè)單位位應(yīng)當向買受受人提供包括括住宅使用說說明書和住宅宅質(zhì)量保證書書在內(nèi)的住宅宅使用手冊、分分戶驗收“一一戶一檔”電電子檔案等資資料。第十條在分戶戶驗收實施前前，建設(shè)單位位應(yīng)將《住宅宅工程分戶驗驗收方案》報報送屬地工程程質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)；戶驗收收質(zhì)量問題整整改完成后，建建設(shè)單位應(yīng)當當向?qū)俚毓こ坛藤|(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)申請分戶戶驗收監(jiān)督抽抽查。第十一條分戶戶驗收監(jiān)督抽抽查5個工作作日前，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)將《成成都市住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收匯總表表》、分戶驗驗收“一戶一一檔”電子檔檔案等，提交交工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)。建建設(shè)單位應(yīng)提提前一天將隨隨機抽中的待待檢樓棟和樓樓層中有防水水要求的房間間、屋面蓄水水，給水承壓壓管道（含暖暖氣）帶壓，并并做好外墻淋淋水試驗準備備。工程質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)應(yīng)對分戶戶驗收工作嚴嚴格監(jiān)督抽查查，發(fā)現(xiàn)分戶戶驗收弄虛作作假，存在違違反工程建設(shè)設(shè)強制性條文文、使用安全全和主要使用用功能等重大大質(zhì)量問題情情況的，工程程質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)應(yīng)當終止止監(jiān)督抽查，責(zé)責(zé)令建設(shè)單位位整改。同時時，提高監(jiān)督督抽查比例，責(zé)責(zé)令重新組織織分戶驗收和和提高驗收組組成員級別，驗驗收組組長由由建設(shè)單位分分管質(zhì)量負責(zé)責(zé)人擔(dān)任，副副組長分別由由施工、監(jiān)理理等單位分管管質(zhì)量負責(zé)人人擔(dān)任。第十二條住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收不合合格的，建設(shè)設(shè)單位不得組組織工程竣工工驗收。附件：1．封面面2．住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收資料目錄3．成都市住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收匯總總表（表1）4．清水住宅工工程：《成都都市（清水）住住宅工程質(zhì)量量戶驗收表、驗驗收照片（戶戶內(nèi)）》（表表2）5．成品住宅工工程：《成都都市（成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表、驗收照片片（戶內(nèi)）》（表表3）6．《成都市（清清水/成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收室室內(nèi)凈距、凈凈高尺寸檢驗驗記錄表》（表表4）7．《成都市住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表、驗收照片片（公共部位位）》（表55）8．《成都市住住宅工程總平平質(zhì)量驗收表表、驗收照片片》（表6）附件1住宅工程質(zhì)量分分戶驗收資料料建設(shè)單位：查驗時間：年年月日附件2住宅工程質(zhì)量分分戶驗收資料料目錄1．成都市住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收匯總總表2．成都市住宅宅工程質(zhì)量分分戶收表、驗驗收照片（戶戶內(nèi)）3．成都市（清清水）住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收表、驗驗收照片（戶戶內(nèi)）4．成都市（成成品）住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收表、驗驗收照片（戶戶內(nèi)）5．成都市（清清水/成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收室室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記記錄表6．成都市住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收表、驗驗收照片（公公共部位）7．成都市住宅宅工程總平質(zhì)質(zhì)量驗收表、驗驗收照片附件3成都市住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收匯總表（表表1）工程名稱樓棟數(shù)總戶數(shù)建設(shè)單位施工單位交付標準□清水（樓棟號號）成品（樓棟號）監(jiān)理單位設(shè)計單位內(nèi)容分戶驗收情況基本概況根據(jù)《關(guān)于做好好住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收工作的通知知》（建質(zhì)〔22009〕2291號）等等要求，組織織相關(guān)位于20

年月日—20

年

月

日對本工程進進行了分戶驗驗收。驗收組成員：組組長

，副組長

組員

。樣板房每種戶型應(yīng)抽取取一套，共驗驗收套，形成《成成都市板戶（戶內(nèi)》

份；其中：一一次驗收合格格套，整改后驗驗收合格戶，驗收不合合格的戶。（如果有有不合格，需需要明確如何何處理）清水住宅共驗收戶，形成成《成都市（清清水）量記錄（戶內(nèi)》

份；其中：一一次驗收合格格

戶，整改后驗驗收合格戶，驗驗收不合格的的戶。（如果有有不合格，需需要明確如何何處理）成品住宅共驗收

戶，形形成《成都市市（成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收記記錄（戶內(nèi)）》份；其中，一次驗收合格

戶整改后驗收合格

戶驗收不合格的戶。（如果有不合格，需要明確如何處理）公共部位全數(shù)驗收，共驗驗收公共部位位

個檢查單元（其其中外墻

個檢查單元；；樓（電）梯梯、通道

個檢查單元，地下室

個檢查單元，形成《成都市住宅工程質(zhì)量量分戶驗收記記錄（公共部部位》

份；其中，驗驗收合格個檢檢查單元整改后驗收合合格

個檢單元驗收不合格的的

個檢單元（如果有不合合格，需要明明確如何處理理?？偲讲课蝗珨?shù)驗收，共驗驗收總平

個點（其中路路面

個點；管網(wǎng)總總長度米），形成《成都市住宅工程總平平質(zhì)量驗收表表》

份；其中，驗驗收合格個點點（處）整改后驗收合合格

個點（處）驗收不合格的的

個點（處）。（如果有不合格，需要明確如何處理驗收結(jié)論分戶驗收結(jié)論為為：合格整改后合格（需況）不合格（不情協(xié)）電子檔案（二維碼粘貼處處）建設(shè)單位（）項目負責(zé)人：年月日監(jiān)理單位（單位公章）總監(jiān)理工程師：：年月日施工單位（單位公章）項目經(jīng)理：年月日設(shè)計單位（單位公章）項目負責(zé)人：年月日成品住宅裝修工工程專業(yè)承包包單位（單位公章）項目負責(zé)人：年月日物業(yè)公司或其他他單位（單位公章）負責(zé)人（經(jīng)理：年月日注：1.此表一一式三份，建建設(shè)、施工單單位各一份，另另外一份由建建設(shè)單位將此此表同分戶驗驗收方案一同同交工程質(zhì)量量監(jiān)督機構(gòu)備備案；2.項項目經(jīng)理、總總監(jiān)理工程師師需簽字并加加蓋個人注冊冊執(zhí)業(yè)印章。附件4成都市（清水）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表（戶內(nèi)）（表表2）工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期年月日至年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收收內(nèi)容驗驗收應(yīng)留痕參參考項驗收情況1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓鼓、材料環(huán)保保性能，墻面面和頂棚爆灰灰、空鼓、裂裂縫，裝飾圖圖案、縫格、色色澤、表面潔潔凈1.房間墻、地地面、頂棚質(zhì)質(zhì)量情況。2門窗窗臺高度、滲水水、門窗啟閉閉、玻璃安裝裝1.窗臺高度測測量、四周滲滲漏情況；2.安全玻璃使使用范圍及標標識。3欄桿距固措1.各部位欄桿桿高度及間距距測量。4防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽陽臺地面滲水水、外墻滲水水1.蓄水、淋水水情況；2.24小時后后滲漏檢查情情況。5給排水、采暖工工程管道滲水、管道道坡向、安裝裝固定、地漏漏水封、給水水口位置、管管道暗設(shè)位置置圖1.承壓管道帶帶壓；2..排水管道坡坡向測量；3.地漏水封深深度測量；44.管道暗設(shè)設(shè)位置標識；；5.通球試驗情情況；6.全全景照片；6電氣工程接地、相位、控控制箱配置，開開關(guān)、插座位位置1.戶內(nèi)燈亮、插座帶電、接線方式；2.分戶配電箱箱外觀（位置置）、配電系系統(tǒng)圖（回路路標識）、箱箱內(nèi)配線外觀觀；3.衛(wèi)生間、廚廚房防濺插座座。7其它煙道、通風(fēng)道1.防火止回閥閥安裝情況。分戶驗收結(jié)論：：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位位項目負責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：：驗收人員：年月日負責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.所有驗驗收內(nèi)容和存存檔內(nèi)容應(yīng)真真實、清晰體體現(xiàn)出每戶情情況，照片應(yīng)應(yīng)帶有時間、分分戶驗收組成成員等相關(guān)印印證，形成分分戶驗收“一戶一檔”電子檔案。2.此表一式二二份，建設(shè)、施施工單位各一一份。3.本表項目經(jīng)經(jīng)理、總監(jiān)理理工程師需簽簽字并加蓋個個人注冊執(zhí)業(yè)業(yè)印章。4.本表為示例例格式，各住住宅項目可根根據(jù)現(xiàn)場實際際情況調(diào)整該該表格，必須須確保真實、全全面、客觀反反映每戶分戶戶驗收的實際際情況。驗收照片（戶內(nèi)內(nèi)）**號樓**單單元**戶圖#######驗收人員員舉牌圖圖########質(zhì)量圖圖########實測圖附件5成都市（成品）住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表（戶內(nèi)）（表表3）工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期年月日至年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗驗收應(yīng)留痕參參考項驗收情況1防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽陽臺地面滲水水、外墻滲水水1.蓄水、淋水水情況；2.24小時后后滲漏檢查情情況。2門窗工程窗臺高度、滲水水、門窗啟閉閉、玻璃安裝裝1.窗臺高度測測量、四周滲滲漏情況；2.安全玻璃使使用范圍及標標識。3頂棚與吊頂飾面工程抹灰頂面工程，暗龍骨吊頂飾面工程，明龍骨吊頂飾面工程，裝配式吊頂飾面工程分別反映該戶不不同做法頂棚棚與吊頂?shù)那榍闆r。4墻飾面工程涂料飾面工程，飾面磚工程，飾面板工程，裱糊飾面工程，軟包工程，玻璃板飾面工程，裝配式墻面工程1.分別反映該該戶不同做法法墻面的情況況。2.反映瓷磚墻墻面空鼓檢查查的照片。3.壁紙、墻布布拼縫檢查的的照片。5樓地面飾面工程木（竹）地板工工程，塊材地地板工程，地地毯工程，整整體面層工程程，裝配式地地面工程1.分別反映不不同材質(zhì)地面面的情況。2.地板地面平平整度檢查的的照片。3.石材地面裂裂縫檢查的照照片。6細部工程固定柜櫥、窗簾簾盒、窗臺板板、門窗套、護護欄和扶手、裝裝飾線條及花花飾、可拆裝裝式隔斷、內(nèi)內(nèi)遮陽、陽臺臺晾曬架制作作與安裝工程程各部位欄桿高度度及間距測量量。7廚房工程櫥柜、廚房設(shè)備備及配件、裝裝配式廚房工工程全景照片。8衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具、浴室室柜、淋浴間間、衛(wèi)浴配件件、裝配式衛(wèi)衛(wèi)生間工程1.全景照片；；2.淋浴門安全全玻璃標識、玻玻璃厚度。9電氣工程分戶配電箱、室室內(nèi)布線、電電氣開關(guān)插1.戶內(nèi)燈亮、插座帶電、接線方式；2.分戶配電箱箱外觀（位置置）、配電系系統(tǒng)圖（回路路標識）、箱箱內(nèi)配線外觀觀；3.衛(wèi)生間、廚廚房防濺插座座外觀10智能化工程有線電視、電話話網(wǎng)絡(luò)、對講門禁1.弱電信息箱箱內(nèi)布線檢查查；2.各功功能房信息插插座安裝；3.對講掛機正正常開啟狀態(tài)態(tài)；4.室內(nèi)內(nèi)消防報警器器外觀。11給排水與采暖工工程管道滲水、管道道坡向、安裝裝固定、地漏漏水封、給水水口位置、管管道暗設(shè)位置置圖1.承壓管道帶帶壓；2..排水管道坡坡向測量；3.地漏水封深深度測量；44.通球試驗驗情況；5..全景照片；；12通風(fēng)與空調(diào)工程程空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)（換氣氣系統(tǒng)）工程程1.運轉(zhuǎn)情況。13其它煙道、通風(fēng)道1.防火止回閥閥安裝情況。分戶驗收結(jié)論：：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)（若選定）或其他單位項目負責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：：驗收人員：年月日負責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.所有驗驗收內(nèi)容和存存檔內(nèi)容應(yīng)真真實、清晰體體現(xiàn)出每戶情情況，照片應(yīng)應(yīng)帶有時間、分分戶驗收組成成員等相關(guān)印印證，形成分分戶驗收“一戶一檔”電子檔案。2.此表一式二二份，建設(shè)、施施工單位各一一份。3.本表項目經(jīng)經(jīng)理、總監(jiān)理理工程師需簽簽字并加蓋個個人注冊執(zhí)業(yè)業(yè)印章。4.本表為示例例格式，各住住宅項目可根根據(jù)現(xiàn)場實際際情況調(diào)整該該表格，必須須確保真實、全全面、客觀反反映每戶分戶戶驗收的實際際情況。驗收照片（戶內(nèi)內(nèi)）**號樓**單單元**戶圖##驗收收人員舉牌圖圖圖############質(zhì)量圖圖圖##########實測圖附件6成都市（清水//成品）住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗收室內(nèi)內(nèi)凈距、凈高高尺寸檢驗記記錄表（表44）工程名稱房號電子檔案（二維碼粘貼處處）功能區(qū)域設(shè)計凈高推算值值（mm）設(shè)計凈距推算值值（mm）實測值（mm）計算值（mm）凈高開間進深凈高開間（進深）HLH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差極差最大偏差極差臥室1臥室2臥室3臥室4客廳餐廳（室內(nèi)空間尺寸寸示意圖，測測點位置可根根據(jù)實際情況況調(diào)整）套型示意圖貼圖圖區(qū)（標注房房間編號）分戶驗收結(jié)論：：注：1.每個房房間凈高共抽抽測五點，開開間、進深尺尺寸各抽測兩兩處，測點位位置詳見附圖圖（其中開間間進深測點高高度為地面起起30cm高高處）。凈高高負偏差不應(yīng)應(yīng)大于20mmm，極差不不得超過200mm；開間間進深負偏差差和極差不得得超過15mmm；2.偏偏差為實測值值與標準值之之間的絕對差差；極差為實實測中最大值值與最小值之之差，不合格格點數(shù)在表內(nèi)內(nèi)用紅筆圈出出；3.室內(nèi)內(nèi)每戶為一個個檢驗單元，每每個檢驗單元元填寫本表一一張。4.此此表一式二份份，建設(shè)、施施工單位各一一份，同時生生成二維碼由由建設(shè)單位作作為分戶驗收收“一戶一檔”電子檔案一一并交付業(yè)主主。附件7成都市住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收表（公共共部位）（表表5）工程名稱樓號驗收日期建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位核實是否與交付付樣板一致□與交付樣板板一致□與交付樣樣板不一致（注注明具體情況況）序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收應(yīng)留痕痕參考項驗收情況1屋面屋面防水，屋頂頂欄桿、女兒兒墻高度，屋屋面排氣管安安裝、高度等等1.屋面總體施施工質(zhì)量；2.雨后或蓄水水后檢查情況況；3.實測屋頂欄欄桿、女兒墻墻高度。2外立面雨水管道及雨水水斗；門窗質(zhì)質(zhì)量；墻面垂垂直度平整度度、裂縫、空空鼓、脫落，窗窗角斜裂縫情情況；雨棚等等1.總體施工質(zhì)質(zhì)量；2.外墻墻面垂垂直度平整度度檢查情況；；3樓（電）梯通道、走廊樓地地面、墻面、頂頂棚面層質(zhì)量量，抹灰、涂涂料質(zhì)量，樓樓梯踏步、樓樓段及平臺凈凈寬，電梯候候梯廳深度，公用走道凈寬、凈高，欄桿、扶手及安裝質(zhì)量，郵政信報箱安裝等1.總體施工質(zhì)質(zhì)量；2.一層公用走走道凈寬。4地下室車庫墻面、地面、頂頂棚抹灰、涂涂飾質(zhì)量，裂裂縫、空鼓、脫脫落情況；地地下室滲漏等等1.地下室車庫庫每檢查單元元總體施工質(zhì)質(zhì)量；2.實測地下室室凈高；3.檢查地面開開裂、脫落、起起砂情況；4.檢查墻面、頂棚滲漏情況等。5其他分戶驗收結(jié)論：：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)（若選定）或其他單位項目負責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：：驗收人員：年月日負責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.公共部部位檢查單元元劃分原則：：各單