2016年寧夏省土地管理基礎與法規(guī)：基本農田保護管理考

試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在計算新建房地產開發(fā)項目的土地增值稅時，納稅人如果不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，其房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額加房地產開發(fā)成本之和的計算扣除.【2007年考試真題】A：20%以內B：20%C：10%以內D：10%E：土地2、鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務履行期屆滿時不能清償吳某的債務，則作為抵押物的房屋的所有權轉移為吳某所有。該約定的效力為_。A.有效B.無效C.效力待定D.可變更3、以下因素中，—是土地價格存在的根源。A.級差地租B.壟斷地租C.絕對地租D.相對地租4、下列關于房地產開發(fā)企業(yè)設立，應具備的條件正確的是_。A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構B.有適應房地產開發(fā)經營需要的固定偽辦公用房C.注冊資本50萬元以上D.有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員E.有2名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員5、土地權屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權屬爭議的起因可分為_。A.單位與個人、個人與個人之間的土地權屬爭議B.由于國家政策變動引起的土地權屬爭議C.1987年以后發(fā)生的土地權屬問題D.因用地手續(xù)不完備引起的土地權爭議E.因實地面積或個人之間權屬界線不清發(fā)生的土地權屬爭議6、下列不屬于土地估價報告構成要素的是。A：封面、摘要B：估價對象界定C：土地估價過程D：土地估價結果及其使用E：國家實行土地估價師資格認證制度7、生產要素市場不包括_。A.土地市場B.勞動力市場C.資本市場D.人才市場8、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權市場平均價格稱為（）。A.交易底價 B.公告價格 C.基準地價 D.標定地價9、某城市寫字樓用地的評估中，應選取同時期的對比較案例估價期日進行修正。A：全國綜合地價指數(shù)B：該市綜合地價指數(shù)C：全國寫字樓地價指數(shù)D：該市寫字樓地價指數(shù)E：時間因素10、財務會計信息的內容不包括_。A.有關企業(yè)財務狀況的信息B.有關企業(yè)經營成果的信息C.有關企業(yè)現(xiàn)金流量的信息D.有關企業(yè)管理方式的信息11、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎設施因素包含—狀況。A.道路B.排氣C.供水D.排水E.供氣12、下列選項中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類原則的是_。A.統(tǒng)一性B.實用性C.科學性D.固定性13、按照證券分類，股票屬于.【2009年考試真題】A：商品證券B：銀行證券C：資本證券D：貨幣證券E：土地14、在下列選項中，—的行為不必繳納營業(yè)稅。A.將自建的房屋對外銷售土地所有者出讓土地使用權土地使用者轉讓土地使用權D.某單位將所擁有的不動產無償贈與他人15、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是?！?008年考試真題】A：宗地容積率B：宗地形狀C：建筑密度D：宗地用途E：時間因素16、統(tǒng)計資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1、5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為.【2002年考試真題】A：6.99%B：8.33%C：8.45%D：10.00%E：土地17、《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地利用年度計劃應當包括下列—內容。A.農用地轉用計劃指標B.耕地保有量計劃指標土地汁劃指標土地開發(fā)整理計劃指標土地統(tǒng)計指標18、在經濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。A：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策B：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策D：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策E：土地19、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后一個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.6B.8C.9D.1220、里地線將街區(qū)土地劃分為_。A.里地與袋地B.表地與里地C.臨街地與表地D.里地與騎樓地21、一般來說，城鎮(zhèn)土地開發(fā)規(guī)劃主要內容包括_。A.編制土地開發(fā)規(guī)劃方案B.土地開發(fā)的可行性論證C.開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū)D.小區(qū)規(guī)劃設計E.土地勘測調查和社會經濟情況的調查22、下列關于會計要素中的利潤，說法不正確的是（）。A.利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經營成果B.凈利潤為營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額等3個項目的總額減去所得稅費用之后的余額C.補貼收入不計入利潤D.營業(yè)利潤是企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a生的利潤23、我國地價體系的核心是。A：交易地價和標定地價B：基準地價和標定地價C：交易地價和成交價格D：基準地價和公告地價E：合法性24、基準地價是不同用途土地分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區(qū)域的。A：基準地價B：標準地價^平均價格D：買賣價格E：時間因素25、控制性詳細規(guī)劃的主要內容不包括.【2009、2006年考試真題】A：估算工程量和總造價B：規(guī)定規(guī)劃容量，確定工程管線的走向C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標D：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、地籍按表現(xiàn)形式分為_。A.常規(guī)地籍B.農村地籍C.城鎮(zhèn)地籍D.數(shù)字地籍E.多用途地籍2、某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進行評估，為土地資產處置（擬采用作價出資方式）提供參考依據(jù)。對此，以下觀點正確的是（）。A.甲公司具有省土地估價師協(xié)會核發(fā)的省內范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務B.估價作業(yè)時應評估的土地價格為作價出資土地使用權價格C.估價作業(yè)時應評估的土地價格為劃撥土地使用權價格土地估價結果應為正常市場價格評估值扣除土地出讓金后的余額土地價格定義時土地使用年限可設定為法定最高出讓年限3、土地收購儲備制度的運作主要包括程序。A：土地整理B：土地收購C：土地儲備D：土地供應E：土地調查4、土地市場供需調控的措施中，財政政策在調節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用，主要有。A：地租政策8：稅收政策C：財政投資政策D：管理政策E：金融政策5、土地—是地籍管理的基礎。A.登記B.規(guī)劃C.調查D.資料6、在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產應按_計價。A.評估價格B.原始價值C.重置完全價值D.評估凈值7、成本推進型通貨膨脹理論認為，造成成本提高的原因有.【2009年考試真題】A：工資成本增長B：材料成本推進C：工會組織D：間接成本增加E：直接成本增加8、《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，在省級土地行政主管部門備案的土地評估機構，其土地估價項目業(yè)績清單報—備案。A.國土資源部B.省級土地行政主管部門土地所在地的市、縣人民政府土地所在地的市、縣土地行政主管部門9、國家或地方政府對土地資源開發(fā)利用作出的中期和年度安排是指_。土地利用規(guī)劃土地利用計劃土地總體規(guī)劃土地利用管理10、適用于數(shù)據(jù)資料不足、不可測因素較多情況的方法為_。A.德爾菲法B.相關性分析法C.回歸分析法D.聚類分析法11、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制（）的依據(jù)。A.房地產開發(fā)計劃B.住房發(fā)展規(guī)劃C.城市發(fā)展規(guī)劃D.年度用地計劃12、因為土地所處位置的不同產生的不同水平的地租稱為_。A.壟斷地租B.絕對地租C.級差地租D.級差地租I13、影響商品供給的主要因素有_。A.商品本身的價格B.其他商品的價格C.生產技術的變動D.生產要素的價格14、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為5元/平方米，按照有關規(guī)定應向甲公司加征耕地占用稅稅額為（）元/平方米。812152015、按期限劃分，金融工具可分為。A：直接金融工具B：間接金融工具C：短期信用工具D：長期信用工具E：不定期信用工具16、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設；確需變更的，必須向—提出申請。A.城市、縣人民政府國土主管部門B.城市、縣人民政府建設主管部門C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城市、縣人民政府房地產主管部門17、《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括?！?007年考試真題】A：單位共有8：按份共有C：個人共有D：共同共有E：單位與個人共有18、建筑工程概算的編制方法有_。A.用概算定額編制B.用概算指標編制C.用預算定額編制D.用類似工程預（決）算編制E.以上均不對19、建設用地開發(fā)就是把土地改造成的過程。A：觀賞場景B：生活場所C：設施農業(yè)用地D：生產場地E：主要生產要素20、關于土地集約利用，下列表述正確的有。A：人們通常把單位土地面積上投入生產要素的多少稱為土地集約利用度B：土地的集約利用與粗放利用是相對的C：土地利用率高說明土地利用集約度高D：集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越合理E：在土地的集約邊際點土地投入的資本和勞動的變量成本與其收益相等21、居住區(qū)的用地組成包括。A：居住建筑用地B：體育設施用地C：道路及廣場用地D：綠地E：公用設施用地22、以下關于中心地職能的說法不正確的是_。A.中心地提供的商品和服務稱為中心地職能B.中心地職能以商業(yè)、服務業(yè)為主