PAGE頁碼16經(jīng)營場地租賃合同120____經(jīng)營場地租賃合同經(jīng)營場地租賃合同范本匯總租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的運用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲得租賃物運用收益權(quán)的對價，而獲得租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。下面我為大家整理了部分合同范本，!甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥**總公司乙方(承租方)：**有限責(zé)任公司依據(jù)國-.務(wù).-院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干看法》精神，____提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通____，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)夫消費“擔(dān)心全”、“不便利”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“xxx”發(fā)展的專項規(guī)劃，是新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，安排在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，須要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時供應(yīng)院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方運用**年。2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，修理費和衛(wèi)生費，雙方共同擔(dān)當(dāng)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：**************2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方運用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如接著經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準于續(xù)租，費用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費及付費方式：1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。五、幾項詳細事宜：1、甲方給乙方供應(yīng)用電、用水的便利，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能接著經(jīng)營所建超市，依據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所供應(yīng)的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需修理，由乙方擔(dān)當(dāng)，不能修理和接著運用時，可提前歸還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)便利，協(xié)調(diào)____關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的____職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方擔(dān)當(dāng)。相關(guān)批準手續(xù)由甲方負責(zé)辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，主動維護平安、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方緣由造成合同無法接著履行，則應(yīng)賠償乙方全部損失，包括建房費用**萬*仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)代表(簽字)：乙方:**有限責(zé)任公司(蓋章)代表(簽字)：乙方法律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證(蓋章)：簽訂日期：******x出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用于。庫房面積平方米，庫房位置為。(詳見雙方核對的圖紙)其次條租賃期限1.自年月日起至年月日止，共計年個月。2.免租期為自年月日起至年月日。3.甲方須于年月日前向乙方交付租賃場地的運用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。第四條租金租金共元(幣)，實行(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;每期支付個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日前先付元(幣)的租金，自第個月起先支付第期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必需出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、，受益人為，保費由方負擔(dān)。2.乙方自行投保的范圍為：，受益人為，保費由方負擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2.幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常運用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒印?.其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。3.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)租賃期間因場地運用產(chǎn)生的全部稅費。4.應(yīng)愛惜并合理運用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的____發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行____宣揚。8.租賃期間，乙方不得變更租賃場地的用途。9.其他。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標準支付違約金：(1)未根據(jù)約定的用途運用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。(2)進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。(4)逾期日未支付租金或水電、等費用的。(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。(6)其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)的標準支付違約金：(1)未根據(jù)約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后天內(nèi)仍未交付的。(2)干涉乙方的`正常活動，嚴峻影響乙方致使乙方無____常活動的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常運用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未根據(jù)約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延費用%的違約金。4.甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應(yīng)租賃場地，每日向乙方償付違約金幣元，累計不超過個月的租金。5.假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起天內(nèi)一次性支付給乙方補償金幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償。6.假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起天內(nèi)一次性支付給甲方補償金幣元(大寫：元)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)短暫扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方不予以補償。7.乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過個月的租金。乙方如拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。8.假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生____無法協(xié)商一樣解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于運用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2.乙方對租賃場地附屬物負有妥當(dāng)運用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場地，因乙方運用不當(dāng)造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向____有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)隨意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改變增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有實力履行本合同。(選擇適用)(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(3)在簽署本合同時，任何____、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)乙方：(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有實力履行本合同。(選擇適用)(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(3)在簽署本合同時，任何____、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱私(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱私的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事務(wù)如斗爭、____、____行為等。如因不行抗力事務(wù)的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或短暫延遲合同的履行。第十七條通知1.依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1.本合同受國法律管轄并按其進行說明。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民____起訴。第十九條說明本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。其次十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一樣的以補充協(xié)議為準。其次十一條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。3.。其次十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定