合作經營協(xié)議書范本合作經營協(xié)議書范本___________有限企業(yè)(以下簡稱甲方)經營方姓名：_______(以下簡稱乙方)地址：___________________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________手機：____________________________合同編號：________________________商店地點：________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其余有關法律、法例之規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎上，就商店合作經營有關事宜達成以下協(xié)議：第一條商店甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______㎡商店交給乙方，用于乙方在商店內從事商業(yè)經營。第二條經營范圍第1頁共13頁____________________________________________________________。除兩方還有商定外，乙方不得超范圍經營。第三條經營限期經營限期自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期合計______年。第四條花費標準花費標準______元/年/㎡第五條花費及付款方式（一）______層______區(qū)______號商店每年花費為人民幣______元(此中:公共設備使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取花費______元(其中:公共設備使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款（結算）方式：按______度分______次付清。（二）先交托______年花費，再向銀行貸款交托______年花費。第一于______年_______月______日結清______年的費用款合計______元；其余花費的交托（結算）時間及數(shù)額見本合同備注。（三）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金人民幣______元。第2頁共13頁（四）本合同期滿后如兩方不再續(xù)簽合同，在乙方沒有違約并無給甲方造成損失的狀況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息）。第六條維涵保養(yǎng)（一）經營時期，甲方對商店及隸屬公共設備按期予以檢查、修葺，乙方應予以輔助，不得阻止施工。（二）商店及公共設備正常的維涵保養(yǎng)花費由甲方擔當。（三）乙方管理、使用不善等原由造成商店及隸屬公共設備破壞，其維修花費由乙方擔當并補償由此造成的經濟損失。第七條裝飾改造（一）如乙方需改變商店的內部構造，一定征得甲方書面贊同后方可進行，花費由乙方自行擔當。乙方未經甲方贊同，私自對商店及隸屬公共設備進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責補償。（二）如乙方決定裝飾，一定在非經營時間進行，并須提早五個工作日向甲方提交裝飾方案，以供甲方審查，經甲方書面贊同后方可進行。因違犯甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責補償。（三）乙方提交的裝飾方案起碼應包含設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。第3頁共13頁（四）甲方應在接到乙方裝飾方案后五個工作日內進行審查，并賜予回復。（五）乙方進場裝飾前一定到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝飾一定恪守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，聽從甲方管理，違犯規(guī)定造成損失由乙方負責補償。（六）因乙方裝飾而增添的設備、設備的購買、運轉、保護等花費由乙方負擔。（七）合同期滿或因其余原由停止合同，乙方不得拆掉裝飾及其余改造設備，其全部權歸甲方。第八條有關花費（一）經營時期以下花費由乙方支付。如乙方逾期付款將擔當每天______‰的滯納金。1．甲方擔當公用區(qū)照明和商店內原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增添的用電設備所需電費由乙方擔當，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。2．乙方按季度向甲方繳納商店物業(yè)管理費（______元/月㎡）。3．電話費由乙方按實質發(fā)生額擔當，由甲方代收代繳。（二）乙方經甲方贊同制做公布的廣告，其花費由乙方自行擔當。第4頁共13頁（三）乙方遷徙或安裝電話，使用的是甲方已達成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方繳納工程費及電話押金元。（四）在經營時期，如政府有關部門征收本合同未列花費且與乙方使用該商店有關的，其花費由乙方支付。（五）因法定節(jié)假日及乙方原由或不行抗力等非甲方原由造成的停電、停水等突發(fā)事件休業(yè)的，該休業(yè)時間正常計費。（六）若乙方合同書或單據(jù)丟掉，乙方應向甲方繳納保證金金額5％的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條銷售管理（一）乙方應當按甲方規(guī)定的一致時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨物充分。（二）乙方所售商品一定保證證件合法、齊備、有效，商質量量切合有關標準。（三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價錢不得高于乙方在其余商場所銷售同類商品的銷售價錢。（四）乙方與顧客發(fā)生糾葛，應當接受甲方管理部門的辦理建議。（五）為了保持優(yōu)秀的店堂形象和商品展現(xiàn)形象，乙方展現(xiàn)貨物應當接受甲方的指導和監(jiān)察。第5頁共13頁（六）乙方不得銷售冒充偽劣商品，不得欺詐顧客。若有此等不良行為，以致甲方名譽遇到傷害，乙方應當負責除去影響，恢復甲方名譽，補償所以而給甲方造成的損失。（七）乙方銷售商品應當使用甲方一致印制的售貨憑據(jù)和信用卡。上述憑據(jù)向甲方購買。第十條人員管理（一）乙方經營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方一致培訓，并須向國家和地方有關部門辦理有關手續(xù)，甲方收取的培訓花費不得超出150元/人。（二）乙方從業(yè)人員應按甲方要求一致著裝（經甲方同意，也可由乙方自費供給服飾），佩戴甲方一致制作的胸卡及其余標記，保持儀容儀表整齊。服飾、胸卡及其余標記由甲方供給，花費由乙方負擔。（三）關于第一批進入九隆廣場及在經營過程中改換的從業(yè)人員，乙方應當提早天將其個人資料送交甲方審查存案，并到有關部門辦理進場手續(xù)。（四）乙方上述人員應當恪守甲方擬訂的勞動紀律和服務規(guī)范。關于違犯勞動紀律和服務規(guī)范人員，乙方應按甲方要求賜予相應的懲辦。（五）乙方應按甲方要求對其聘任的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業(yè)設備和設備。第6頁共13頁第十一條商店的返還（一）假如乙方未在經營限期界滿三十天從前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該限期界滿從前三日內盤點、轉移貨物，清理商店，書面通知甲方出席查收。乙方應在經營限期界滿從前清理完成商店，將其移交甲方管理。（二）經過甲方查收合格，各有關方面在查收記錄上署名此后，辦理商店交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營方式合同期滿，乙方要求持續(xù)經營，需在甲方規(guī)定的時間內（合同期滿前三十天）向甲方提出版面申請，經甲方贊同后，在規(guī)定的時間內辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先經營權。第十三條安全防火責任（一）甲乙兩方一定嚴格恪守我國有關安全防火的法律規(guī)定，仔細貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)察檢查。（二）甲方負責公用設備、公共走廊的安全防火工作，并擔當相應的責任。（三）甲方負責安全防火工作的宣傳，履行平時管理監(jiān)察的職能，乙方一定無條件聽從甲方的監(jiān)察管理。第7頁共13頁（四）乙方一定全面負責商店和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并擔當相應的責任。第十四條兩方的權益和義務（一）除本合同已有商定外，甲方享有和擔當以下權益和義務：1．甲方有權依據(jù)實質狀況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定一致經營管理規(guī)定，并要求乙方恪守。2．依照有關法律、法例和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)察乙方經營活動。3．尊敬乙方經營自主權，不干預乙方正常經營活動。4．保護正常經營次序，保證設備、設備的正常運轉，做好安全捍衛(wèi)工作。5．甲方有權對乙方違犯法律、法例和傷害花費者權益的行為向有關部門檢舉。6．甲方一致制作租借商店標記（編號），并監(jiān)察乙方在商店的一致地點或許場所顯然處懸掛或張貼。（二）除本合同還有商定外，乙方享有和擔當以下權益和義務：1．要求甲方供給本合同中商定的正常經營所需的物業(yè)保障。2．在有關法律、法例和本合同規(guī)定的范圍內自主經營。第8頁共13頁3．恪守國家有關法律、法例和甲方的各樣規(guī)章制度。4．愛惜經營場所及有關設備、設備，對因自己原由發(fā)生的傷害擔當責任。5．對所經營商品向花費者負責，并擔當質量責任。6．自行擔當經營過程中產生的債權、債務。7．乙方應自覺恪守國家有關政策、法例及商場的各項管理規(guī)定。（三）其余權益和義務1．國家規(guī)定的法定節(jié)假日、企業(yè)重要公益性活動或其余原由以致甲方封閉經營場所時，乙方應贊同并踴躍配合閉店，花費照繳。2．在經營時期，甲方有權依照經營狀況，調整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應聽從甲方的安排持續(xù)經營或自行退還商店。屆時，甲方應視狀況退還乙方節(jié)余的花費及保證金。第十五條合同更改、停止與續(xù)簽（一）乙方有以下情況之一者，甲方有權停止合同，回收商店，其實不退還保證金及節(jié)余的花費，造成甲方損失的由乙方補償。1．私自拆改商店構造或改變用途的。2．拖欠花費、拖欠銀行還貸花費累計達5天、無正當理由閑置商店達3天的。第9頁共13頁3．利用商店進行違紀活動及成心破壞商店的。4．嚴重破壞甲方名譽、利益及嚴重違犯甲方管理制度的。①經營中不聽勸止，謾罵管理人員的。②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭執(zhí)、打仗造成影響的。③業(yè)者自己及其親朋在商場無理取鬧、尋釁惹事的。5．未按工商部門贊同的經營范圍經營的；經銷冒充偽劣商品的、從事傷害花費者權益活動的。6．不經過正常渠道解決糾葛而罷市或煽惑別人罷市和鬧市的。7．依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經營的商店，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動停止合同，甲方回收商鋪，保證金不退。（二）合同如遇以下狀況應當停止：1．合同期滿的。2．兩方磋商贊同的。3．遇不行抗力（指地震、火災、水災等自然災禍，及戰(zhàn)爭、國家政策的重要更改等）以致合同沒法執(zhí)行的。（三）合同停止與排除時應辦以下手續(xù)：1．乙方結清應繳納的各項花費；第10頁共13頁2．甲乙兩方結清有關花費和保證金；3．甲乙兩方依程序執(zhí)行商店返還交接手續(xù)。（四）轉營轉兌1．無特別狀況，乙方禁止轉營、轉兌商店。2．乙方如因特別原由無力持續(xù)經營，應提早五個工作日向甲方提出版面申請，經甲方贊同贊同后方可辦理轉營轉兌手續(xù)。3．乙方連續(xù)轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商店。第十六條違約責任（一）乙方如在經營過程中違犯法律、法例，由乙方自行解決，并擔當結果，甲方對此不擔當連帶責任。（二）經營時期甲乙兩方均應信守合同，任何一方違犯本合同將按我國有關法律法例的規(guī)定向另一方支付違約金和補償金。乙方逾期交托花費的，每逾期一日，將按未交托花費部分的______‰向甲方支付違約金。（三）經營時期，如乙方無故停止合同，甲方不退還節(jié)余花費及保證金。如甲方無故停止合同，甲方應退還乙方節(jié)余費用及保證金。第十七條人身保險和財富保險第11頁共13頁（一）為保護乙方人身和財富安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財富保險，不然甲方不擔當當何經濟賠償責任。（二）乙方需向保險企業(yè)辦理保險事宜以下：1．乙方主業(yè)人員須辦理人身不測傷害保險和財富保險。2．乙方聘任的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理休業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條在合同期內，甲方有權對乙方進行經營銷售檢查和查核。第二十條爭議的解決甲乙兩方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量經過友善磋商解決。假如經過磋商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同執(zhí)行地人民法院提起訴訟。第二十一條其余商定（一）本合同未盡事宜，由甲乙兩方另行議定，并簽署書面增補協(xié)議。該增補協(xié)議與本合同不一致的，以增補協(xié)議為準，增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。（二）本合同自兩方署名、蓋印之日起奏效。（三）本合同一式叁份，甲乙兩方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關存檔。第12頁共13頁甲方（蓋?。________乙方（蓋印）_________代表人（署名）_______代表人（署名）____________年_____月_____日_____年_____月_____日備注一、乙方須于______年______月______日交托（結算）層號商店______年______月______日至______年______月______日花費人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。二、乙方須于______年______月______日交托（結算）層號商店______年______月