【2020年合同管理工作自查報告】合同管理自查

報告□□合同管理工作自查報告為貫徹落實公司上級管理部門有關文件精神，根據法務部下發(fā)的檢查通知，結合工作實際，現對我單位2014年一季度合同管理工作作簡單的匯報：一、合同簽訂和履行基本情況截至5月20日，2014年一至二季度我**簽訂經濟合同**份，包括：一般合同**份，重要合同*份，重大合同*份，其中，年度合同**份，支付質保金的有**份，維修施工補充協議*份，單一采購來源的有*份，招投標簽訂的合同*份，已經履行完畢驗收達標項目**項均為工程承包項目。目前正在辦理審查評審手續(xù)的合同兩份，已簽訂的各類合同均按約定工期進度正常開展，不存在違約或存在爭議事宜。（詳見《合同統(tǒng)計表》）2014年我單位合同簽訂、審批程序均按照公司合同管理制度及最新修訂的《合同管理》執(zhí)行，不存在簽訂滯后及補簽現象。二、合同管理工作具體做法一是修訂和健全合同管理制度，做好合同管理工作。1、以開展“**”、內控風險控制管理等工作為契機，進一步修改和完善合同管理制度，將新的《合同管理》及合同管理工作流程納入工作手冊。新修訂的制度根據資質審查、合同談判、合同起草審批、履行、變更或解除等不同階段的風險易發(fā)點，進一步明確了各職能部門的職責、操作流程等，加強管理，防范法律風險；2、指定合同承辦部門的經辦人，要求各單位選派素質高、責任心強的工作人員負責本科室的合同承辦工作，有力保證合同簽訂工作的嚴肅性和合法性；二是高度重視合同基礎工作，堅持做好合同登記、統(tǒng)計、歸檔等日常工作。1、嚴格按照公司合同管理制度履行合同審查評審手續(xù)，并做到送審的合同有登記，修改的合同有存檔，簽訂的合同有備份，存檔的合同有目錄等；2、做到合同管理表格格式規(guī)范。嚴格執(zhí)行合同登記程序，按照公司法務部合同管理科制定的合同統(tǒng)計、履約情況評價表、合同登記臺賬及**檔案目錄等表格及時登錄更新合同信息；3、定期追蹤合同履行情況，防范風險。合同履行過程中，由其承辦單位負責監(jiān)督履約情況，由合同承辦人員定時將合同的簽訂、履行、變更及合同糾紛處理等情況報**合同管理人員，每季度進行合同統(tǒng)計、更新臺賬報表等工作，以便隨時核對和上級部門組織檢查；4、加強了合同檔案管理，合同簽訂后妥當存放，并于每年年底裝訂合同檔案，送交檔案室統(tǒng)一存檔，方便合同檔案的利用和使用。三、存在的問題雖然我單位在合同管理工作中取得了一定的成績，但還存在一些問題，主要表現在：進行合同審查評審時，個別承辦人員提交合同對方的資質材料不全，如法人身份證、授權委托書等從而延長了審批時間；統(tǒng)計合同履約情況時，個別合同承辦人提供的信息不明確，未能及時有效追蹤合同履行情況；還存在辦理重要重大合同審批手續(xù)時間普遍較長等現象。四、下一步工作重點根據我單位合同管理工作自查情況，我單位下一步的工作重點是：一是積極與總公司相關部門溝通協調，爭取確保相關重要、重大合同審批按規(guī)定期限辦結；二是爭取**相關政策支持，與各合同承辦單位相配合，加大對合同承辦人員培訓力度共同履行對合同履約情況的跟蹤監(jiān)管工作，進而提高我單位合同的受控率，維護企業(yè)合法權益?！酢酢酢跬恋爻邪贤酢跤嘘P土地承包合同3篇□甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。二、合同期限從年月日起到年月日止。三、四至界限見照片。四、轉讓價格：本合同期限內按每畝元結算，乙方于每年4月10日前將當年土地租金交付甲方。五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。甲方：乙方：年月日甲方：法定代表人：乙方：根據《中華人民共和國合同法》《農村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經前樓村委會同意后，在平等、自愿的基礎上，甲方將土地承包給乙方經營管理，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條承包范圍甲方將位于本村西鄭本宏廠房西側部分土地承包給乙方，面積為2畝。其四至范圍為：東至：南至：西至：北至：第二條承包期限承包期三十年，即從二OXX年X月X日起至二OXX年X月X日止。第三條承包價款及交款方式第四條甲方的權責1、甲方應該保證承包合同范圍內土地的經營使用權屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭議。如發(fā)生問題，由甲方負責協調處理;如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。2、承包期內，甲方同意乙方在承包范圍內從事農業(yè)種植，養(yǎng)殖等多種經營活動;經政府有關部門批準同意后，有權從事非農業(yè)生產可以充分開發(fā)利用承包范圍內的資源進行生產、生活等固定設施投入。如需要辦理審批手續(xù)，甲方無條件的給予支持協助，手續(xù)費用乙方自負。對于乙方所從事的生產經營活動，國家或者上級主管部門如有貸款、現金或物資等扶持政策，甲方應積極協助申報，全額分配給乙方，不得不配合或從中截留。4、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方所承包土地的開發(fā)治理費用投入、固定設施投資全部由乙方自行承擔;乙方自行生產建設投入后形成的資產仍歸自己所有。第五條乙方的權責1、乙方對所承包土地的承包期內經營使用權，以及承包期內生產建設投入所形成的資產有轉讓權和繼承權。乙方在不影響自己的生產經營、不損壞自己切身利益的前提下可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產經營范圍相關聯的有益的生產服務。3、乙方需在國家法律規(guī)定范圍內合法生產經營，不得從事違法的生產經營活動。第六條合同終止1、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方同樣條件下續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入，合理作價后歸甲方所有，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。2、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。第七條違約責任甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須對乙方的治理成果、經濟投入作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費。第八條其他附則1、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。3、本合同雙方簽字后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：二O年月日甲方：縣鄉(xiāng)村組戶主（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒證方：縣鄉(xiāng)村依據國家農村產業(yè)結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的、引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī)甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。一、 承包土地位置及面積：鄉(xiāng)村組戶主，水田丘，田畝名稱面積畝。二、 承包土地經營期限：三、 承包土地經營價格：四、承包土地經營費付款方式五、甲、乙約定事項1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規(guī)劃、必須的建設、開發(fā)、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：（1）土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。（2）土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。（3）承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。3、乙方在承包經營期內如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。7、乙方承包土地經營開發(fā)在新改革、新發(fā)現、新技術等各種創(chuàng)新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方。8、在稻田公路兩邊預留米的路面到乙方田地的過路通道。9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。六、甲、乙雙方責任1、對于**年新租土地甲方保證合同簽定生效之日**年3月日前不得在已承包處的耕地內繼續(xù)種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協商解決，確保乙方進場使用，但不得超過**年4月31日。2、甲方及甲方村民組提供現有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規(guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負（不可抗拒的自然災害除外）。6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協助乙方各項工作。七、土地承包經營權流轉流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意；但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任：本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。九、其他：本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。甲方簽字：乙方簽字：□□□委托購買合同□□委托方：（以下簡稱甲方）地址：受托方：（以下簡稱乙方）地址：以上雙方經過充分協商，就受托方接受委托方的委托辦理產權購買、交易等有關事宜，達成合同如下：第一條委托內容TOC\o"1-5"\h\z1、購買產權名稱： ;2、購買產權價格不高于人民幣大寫： 元小寫： 元3、期限自 年 月 日起至 年 月 日止。4、尋求購買產權項目的出讓方，并組織委托方（受讓方）與其洽談及簽約。6、辦理產權轉讓價款的劃轉，并監(jiān)督產權交易行為的履行。7、其他事項： 。第二條交易費用交易費用由交易手續(xù)費、掛牌成本費金額和其他費用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購買產權掛牌、交易、出具產權交易憑證所需收取的相關費用，該筆費用由委托方承擔。交易費用合計金額人民幣大寫： 元小寫： 元其中交易手續(xù)費金額 元交易傭金 元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費用。若委托產權代理購買成功并簽約成交，則委托方應向受托方交納該筆費用;若委托產權代理購買不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費用。咨詢服務費 元掛牌成本費金額 元掛牌成本費是指受托方接受委托方的委托，對外發(fā)布購買產權項目的有關信息所支出的成本費用。委托方需向受托方支付該筆費用。其他費用 元。第三條產權轉讓價款支付與劃轉若委托產權受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產權轉讓價款，并在約定的時間內劃轉給產權交易合同的出讓方。采用一次性付款方式時1、委托方應首先將產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶;2、受托方在收到產權轉讓價款之日起三個工作日內出具《產權交易憑證》;3、自《產權交易憑證》出具之日起 個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù);4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內將委托方存入/匯入的產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。采用分期付款方式時1、委托方應首先將首期產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶;2、受托方在收到首期產權轉讓價款之日起三個工作日內出具《產權交易憑證》;3、自《產權交易憑證》出具之日起 個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù);4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內將委托方存入/匯入的首期產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。5、其它產權轉讓價款由委托方直接支付給產權交易合同的受讓方，由委托方與產權交易合同的出讓方辦理結算手續(xù)。第四條權利與義務1、委托方的聲明與保證委托方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;委托方向受托方提供的各種書面材料均為真實、合法、有效的;未經受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請、改變掛牌價格;委托方具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力;委托內容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約交易稅賦、變更登記等費用由委托方承擔;委托方具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、受托方的權利與義務受托方接受委托方的委托，并依據委托方委托的事項、權限和期限進行推介、洽談、組織交易、出具交易產權憑證等活動。在產權交易期間，受托方若發(fā)現交易過程中存有下列情形之一的行為，有權隨時中止或終止產權交易活動：因不可抗力致使產權交易活動不能進行的;委托方向受托方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的;產權出讓方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的;因不可抗力造成擬購買的產權自然滅失;法律、法規(guī)規(guī)定應當中止或終止的其他情形?！跏芡蟹接袡喟慈缦马樞蛱幹梦蟹街Ц兜慕灰踪M用：委托產權購買成功并簽約成交時，首先支付交易費用，其次將剩余部分支付部分產權轉讓價款或在三日內退還委托方;若委托產權購買不成功或停止掛牌、交易時，首先支付交易費用，其次將剩余部分在三日內退還委托方。受托方應按照本合同的約定辦理相關事宜。需要變更有關內容的，應當征得委托方同意。第五條違約責任1、 委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標的或同一標的、物的產權購買委托合同/協議;口2、 未經受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請或改變掛牌價格時應當承擔違約責任。3、 雙方應自覺遵守本合同規(guī)定的各項內容，履行并承擔各自的責任與義務，否則視同違約已發(fā)生。4、當違約發(fā)生時，違約方應向守約方支付相當于兩倍交易費用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償的權利。第六條其它1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應在本合同期限屆滿前10個工作日內，向對方提交終止或解除合同履行的書面文件。經對方同意后，結清款項，本合同提前終止或解除。2、本合同委托期限屆滿，即告合同終止。3、雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應友好協商解決。若協商不成，任何一方都有權向廣州市中級人民法院提起訴訟。4、本合同未盡事宜，雙方應另行協商并用另紙做成補充協議。該補充協議經雙方簽字蓋章后，即應視為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。5、本合同正本一式兩份，待雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份作為履約依據。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日委托人全稱（下稱甲方）：委托人地址：受托人全稱（下稱乙方）：受托人地址：依據《中華人民共和國商標法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方辦理第號商標轉讓至甲方名下事宜，達成如下一致協議：第一條本合同所涉及的委托購買商標詳細資料如下：（一）商標名稱：（二）商標圖樣：（以商標注冊證上為準）（三）商標注冊號：；國別：。（四）商標所屬類別及所包括商品或服務的具體名稱：第二條甲方的權利和義務：（一）甲方委托乙方辦理上述商標轉讓至甲方指定公司或自然人名下事宜，支付乙方人民幣共計以購買上述商標。（二）受讓方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)蓋章等或者受讓自然人的個人身份證明等相關轉讓材料，并且，甲方應保證上述所提供材料的真實性與合法性。若因甲方隱瞞、提供虛假資料而造成乙方損失的，由甲方承擔直接責任。（三）合同簽定之日至該商標被商標局核準轉讓之前，甲方擁有該商標核定使用商品的獨占使用權。（四）上述商標在商標局的轉讓申請，由乙方負責遞交，轉讓申請費、公證費包括在轉讓款內由乙方本人辦理。第三條乙方的權利和義務：（一）乙方負責提供轉讓上述商標所需的商標注冊證原件、經商標所有人簽名的《轉讓申請/注冊商標申請書》和經商標所有人辦理過公證的《商標轉讓聲明書》，并且，乙方應保證上述所提供材料的真實性與合法性，保證該商標不存在權利瑕疵，否則由此造成甲方或甲方指定的商標實際受讓方損失的，由乙方承擔直接責任。（二）上述商標類別如有相同或近似商標，乙方應負責提供一并無償轉讓。（三）商標轉讓過程中，若發(fā)生商標補正等情況，乙方應在相應時效內積極地協助甲方，直至商標轉讓成功為止。（四）本合同簽訂生效后，雙方不得反悔，并且，乙方應告知商標轉讓方不得在其商品上繼續(xù)使用本商標，不得就該商標向第三方進行轉讓、許可或委托第三方進行轉讓、許可，否則，乙方應賠償給甲方所造成的實際損失。（五）商標轉讓不成功的，則乙方需全額退還甲方商標轉讓費用人民幣共計。第四條付款方式甲、乙雙方簽訂本合同生效后，甲方支付定金，。乙方收到定金后,負責在7個工作日內安排好轉讓方轉讓聲明公證、申請書簽名事宜并將商標注冊證、公證文件和經商標持有人簽名的《轉讓申請/注冊商標申請書》、身份證復印件傳真或掃描給甲方。甲方在收到上述文件后，在3個工作日內將余款人民幣共計給乙方，乙方同時寄出商標注冊證原件、公證文件和經商標所有人簽名的《轉讓申請/注冊商標申請書》、身份證復印件。甲方收到上述文件之后即可使用其注冊號為的商標。第五條合同約定的其他事項：（一）本合同為寄簽合同，甲方在收到乙方已簽署的合同后三日內未支付定金，本合同自然失效。乙方謹是本商標代理方，乙方收到定金后因持有人原因未能成交的乙方將第一時間告知甲方并退還定金，乙方不承擔其它賠償。逾期未付清余款視為放棄轉讓商標，乙方有權處置本商標。（二）其他未盡事宜，雙方可另行友好協商解決。協商不成的，提交義烏市仲裁委員會仲裁。（三）本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。自乙方收到定金之日起生效。（傳真件和掃描件等同原件）甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表：代表：日期：日期：委托方：（以下簡稱甲方）地址：受托方：（以下簡稱乙方）地址：以上雙方經過充分協商，就受托方接受委托方的委托辦理產權購買、交易等有關事宜，達成合同如下：第一條委托內容TOC\o"1-5"\h\z1、購買產權名稱： ;2、購買產權價格不高于人民幣大寫： 元小寫： 元3、期限自 年 月 日起至 年 月 日止。4、尋求購買產權項目的出讓方，并組織委托方（受讓方）與其洽談及簽約。6、辦理產權轉讓價款的劃轉，并監(jiān)督產權交易行為的履行。7、其他事項： 。第二條交易費用交易費用由交易手續(xù)費、掛牌成本費金額和其他費用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購買產權掛牌、交易、出具產權交易憑證所需收取的相關費用，該筆費用由委托方承擔。交易費用合計金額人民幣大寫： 元小寫： 元其中（1）交易手續(xù)費金額 元交易傭金 元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費用。若委托產權代理購買成功并簽約成交，則委托方應向受托方交納該筆費用;若委托產權代理購買不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費用。咨詢服務費 元掛牌成本費金額 元掛牌成本費是指受托方接受委托方的委托，對外發(fā)布購買產權項目的有關信息所支出的成本費用。委托方需向受托方支付該筆費用。其他費用 元。第三條產權轉讓價款支付與劃轉若委托產權受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產權轉讓價款，并在約定的時間內劃轉給產權交易合同的出讓方。(一)采用一次性付款方式時1、委托方應首先將產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶;2、受托方在收到產權轉讓價款之日起三個工作日內出具《產權交易憑證》;3、自《產權交易憑證》出具之日起 個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù);4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內將委托方存入/匯入的產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。(二)采用分期付款方式時1、委托方應首先將首期產權轉讓價款存入/匯入受托方在銀行開立的專用交易資金結算帳戶;2、受托方在收到首期產權轉讓價款之日起三個工作日內出具《產權交易憑證》;3、自《產權交易憑證》出具之日起 個工作日內，產權交易合同雙方應及時到有關部門辦理出讓產權的過戶、變更等手續(xù);4、出讓產權的過戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應及時書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個工作日內將委托方存入/匯入的首期產權轉讓價款劃轉給產權交易合同的出讓方。5、其它產權轉讓價款由委托方直接支付給產權交易合同的受讓方，由委托方與產權交易合同的出讓方辦理結算手續(xù)。第四條權利與義務1、委托方的聲明與保證委托方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;委托方向受托方提供的各種書面材料均為真實、合法、有效的;未經受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請、改變掛牌價格;委托方具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力;委托內容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約交易稅賦、變更登記等費用由委托方承擔;委托方具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、受托方的權利與義務受托方接受委托方的委托，并依據委托方委托的事項、權限和期限進行推介、洽談、組織交易、出具交易產權憑證等活動。在產權交易期間，受托方若發(fā)現交易過程中存有下列情形之一的行為，有權隨時中止或終止產權交易活動：因不可抗力致使產權交易活動不能進行的;委托方向受托方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的;產權出讓方提出中止/終止交易的書面申請并經受托方確認同意的;因不可抗力造成擬購買的產權自然滅失;法律、法規(guī)規(guī)定應當中止或終止的其他情形?！跏芡蟹接袡喟慈缦马樞蛱幹梦蟹街Ц兜慕灰踪M用：委托產權購買成功并簽約成交時，首先支付交易費用，其次將剩余部分支付部分產權轉讓價款或在三日內退還委托方;若委托產權購買不成功或停止掛牌、交易時，首先支付交易費用，其次將剩余部分在三日內退還委托方。受托方應按照本合同的約定辦理相關事宜。需要變更有關內容的，應當征得委托方同意。第五條違約責任1、 委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標的或同一標的物的產權購買委托合同/協議;2、 未經受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請或改變掛牌價格時應當承擔違約責任。3、 雙方應自覺遵守本合同規(guī)定的各項內容，履行并承擔各自的責任與義務，否則視同違約已發(fā)生。4、 當違約發(fā)生時，違約方應向守約方支付相當于兩倍交易費用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償的權利。第六條其它1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應在本合同期限屆滿前10個工作日內，向對方提交終止或解除合同履行的書面文件。經對方同意后，結清款項，本合同提前終止或解除。2、本合同委托期限屆滿，即告合同終止。3、雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應友好協商解決。若協商不成，任何一方都有權向廣州市中級人民法院提起訴訟。4、本合同未盡事宜，雙方應另行協商并用另紙做成補充協議。該補充協議經雙方簽字蓋章后，即應視為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。5、本合同正本一式兩份，待雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份作為履約依據。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日【【精品】委托購買合同三篇】房屋租賃合同□□根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋的面積、設施情況1、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。2、該房屋現有設施、設備情況：。以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至___年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每年租金為元（大寫：）。2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金元（大寫：），押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。甲方只承擔采暖費。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。第六條房屋的轉讓與轉租1、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。第七條甲方保證、權利與義務甲方保證：1、甲方保證其為該房屋合法所有人；2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；3、甲方保證該房屋不存在權屬爭議；4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定；5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。甲方權利：1、甲方可在租賃期滿以前1個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內進行察看；2、若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；3、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。甲方義務：1、甲方應依據租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責任由乙方承擔；3、甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。第八條乙方權利與義務1、乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；2、乙方如發(fā)現該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；3、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；4、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；5、乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；6、未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。第九條違約責任甲方違約責任：1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數。2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經濟損失。3、如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租均按違約處理，違約金相當于兩個月租金。乙方違約責任：1、 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按年租金額的3%。向甲方支付滯納金。如乙方逾期20日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內補足押金的，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項之外，甲方有權解除本合同。2、 如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。3、 乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同。4、 乙方違反本合同規(guī)定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用賠償、違約金（按兩個月租金計）后在本租約解除后三日內返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索第十條其他說明入住時的水電數字：電 ，水 ，煤氣 ，有線電視 。第十一條本合同自雙方簽字后生效。第十二條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日出租方（甲方）： 性別： 年___月 日出生承租方（乙方）： 性別： 年 月___日出生，身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于 市 街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年___月___日至 年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月交。每月月初15日內乙方向甲方支付全月租金。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 聯系電話： 乙方： 聯系電話： 年月日出租方房東：聯系電話：承租方房客：聯系電話：茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：一、租期暫定年。即從年月日至年月日止。先付后住。二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。十一、租期內如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。十二、房租費和押金以收據為準。水表底數：噸。電表底數：度甲方：身份證：乙方：身份證：有效期至出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼xxxxxxx承租方（乙方）：XXX,男/女，XXXXX年XXX月XX日出生，身份證號碼XXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、 甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)XX號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，計XX個月。二、 本房屋月租金為人民幣XXX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初XX日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XXX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后XX天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金XXXX元。七、 發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、 本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：承租方：（簡稱：甲方）地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在 市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積平方米，（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在 市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積平方米，（房廳或間）出租給乙方，作使用。二、租期從年月日起至年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：承租人：年月日簽訂于 X市口經辦單位：年月日本協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：作單位：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：作單位：住址：身份證號：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于區(qū)路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約平方米）于20xx年月日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協議：1、甲方同意將租期延長，時間自年月日起至年月日止。2、租金：元（人民幣大寫：）。3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用（包括電費等）由乙方承擔。5、乙方需向甲方交協議保證金元（大寫），延期協議滿后，乙方無違約，協議保證金全額退還乙方。6、此協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號：身份證號：手機號：手機號：簽約（見證）代表：簽約時間：簽約時間：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 證件編號： 證件編號： 聯系地址： 聯系地址： 聯系電話： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址： 面積： ;第二條租賃用途及租賃期限租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經營責任。租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。工程免租期為天，自_20 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年月至 年 月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣 萬元整（元）,房租每 年遞增一次，增幅為原租金總額的 %，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下 年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條各項費用的繳納甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。第六條在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務1、監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。3、不準為乙方非法經營提供方便。第七條在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務1、不得超出核準登記的.經營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、 市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。2、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指 年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。第九條甲乙雙方責任1、甲方責任1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租 日內將該商鋪正式交付乙方使用。2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4）、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責任1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。第十一條合同終止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返合同終止。3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；4、雙方通過書面協議解除本合同；5、因不可抗力致使合同目的不能實現的；6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十四條補充與附件1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后 日內一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日1、房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章出租方（甲方）：注冊號：承租方（乙方）：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，經甲乙雙方平等協商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：第一條、甲方將位于（建面的商業(yè)門面，出租給乙方經營使用。1、乙方經營所需的各項證照、手續(xù)，由乙方自行到相關職能部門辦理。2、乙方租用期內不得改變用途或將房屋轉租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉租他人必須經甲方同意，如乙方確屬經營不善，經甲方同意乙方可按此合同約定條件轉讓。第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為年月日，其中個月為免租期。本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續(xù)出租和承租，如雙方均有意繼續(xù)合作，則雙方根據市場情況另行協商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：第一年（）租金為￥。00元（大寫：元整）；口第二年（）租金為￥。00元（大寫：元整）；口第三年（）租金為￥。00元（大寫：元整）；口備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。2、本著先交租金后使用的原則，經雙方協商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。3、乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：戶名：帳號：開戶行：甲方收到租金后向乙方出據收款憑證。4、乙方如超過三天未繳納應交租金，甲方每天將按當次應收租金總額的1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外，同時甲方有權單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。第四條、保證金：于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金Yo00兀（大寫：）；口1、保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）?！醯谖鍡l、租賃房屋的交接使用及維修：本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現狀交給乙方使用，同時將房屋內電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。□1、乙方接房后可根據自己經營需要對房屋進行適當裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結構和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約?！?、乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施，并將裝修方案向相關職能部門進行報批，否則視為違約。3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用，甲方負責配合。4、乙方租賃期限內應自行負責對房屋進行維修，并承擔費用，甲方負責配合協調。5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內乙方投入的可動設施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權自行處置。第六條、租賃期內各項稅費由乙方承擔由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內乙方應自行按月向相關部門繳納水費、電費、物管費、清潔費，門前三包費、房屋租賃等各項稅費，否則視為違約。第七條、租賃期內，乙方應認真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護法》、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關法律法規(guī)及條例。自行加強租賃房屋內的用電安全、防火、防盜、治安等各項管理工作，如出現火災、被盜、治安等問題由乙方承擔所有法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任，如給甲方造成損失應全額賠償。第八條、租賃期內，乙方應嚴格按所報批的經營許可證上的范圍開展經營必須做到守法經營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關執(zhí)法部門查處查封、沒收，其責任全部由乙方自行承擔，甲方概不負責、同時視為乙方違約。第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設或市政建設需拆遷拆除乙方應在接甲方通知后30日內無條件退場，將房屋退還給甲方甲方不負責任何賠償責任，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。第十條、違約賠償1、租賃期內，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生，甲方有權單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應由乙方全額賠償甲方。2、租賃期內，不可因甲方與其它第三方原因導致該物業(yè)無法使用，否則視為甲方違約。第十一條、租賃期內乙方不得提前終止合同，如有發(fā)生應向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現下列情形之一甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）因乙方使用不當或不合理使用，出租商鋪及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，致使房屋或設備嚴重損壞的，乙方未及時維修或賠償的。第十三條、如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方不承擔賠償責任。第十四條、本合同未盡事宜，雙方協商后可作補充，合同履行中如發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。第十五條、本合同一式兩份，經過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。附件：1、甲、乙雙方有效證件復印件；2、房屋產權證復印件；甲方：年月日乙方：年月日出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：第一條、租賃房租期及租金甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為半個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備，并可營業(yè)，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權益，并遵守相關行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。計算租賃費用的依據：以產權證所載明的房屋建筑面積為準，建筑面積 平方米。1、租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為 元/年（ 元整），第二年租賃費標準為 元/年，第三年租賃費標準為 元（注：該租賃費用為建筑面積 為準，每平方 元/月為依據）。2、房屋租金從第四年起，每年遞增 元。即每平方每年上調 元。租期以三年為以標準，后續(xù)租金根據市場行情甲乙雙方再具體協商。第二條、租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任1、 租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前 日內支付本合同第一個計租期租賃費用，此后在前一計租期期滿前 日內，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。2、 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。3、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。4、房屋租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即 元的違約金，如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。5、 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。第三條、租賃房屋交付標準及配套設施使用1、 在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋，不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。2、 甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。3、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉（分）承租方向甲方承擔連帶責任。6、乙方享有經營自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。7、乙方使用租賃房應符合相關環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。第四條、甲方的權利義務1、租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。2、租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產，乙方應按期歸還。3、乙方在經營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續(xù)和資料。4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。第五條、乙方的權利義務1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內依法經營。2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租，并書面通知甲方，未經甲方書面同意，不得向第三人轉讓，不得用甲方的租賃房屋及附屬資產（不含乙方所有的設施設備）進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。第六條、費用的承擔與繳納1、物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負責，所產生的相關費用由乙方全部承擔。2、水、電、暖氣費：根據國家規(guī)定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。3、維修費：租賃期間，由于乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬于房屋結構質量問題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用）。5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產生的債權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關，且乙方不承擔任何責任。6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 日期： 年 月 日聯系地出租方（以下簡稱甲方）聯系地址： 身份證號： 電話聯系地址： 承租方（以下簡稱乙方） 身份證電話： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于天津市 ；門牌號為 2、房產證編號： 3、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）4、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條、租金及支付方式1、該房屋每月租金為人民幣 元（大寫萬仟佰拾元整）2、為保證乙方正常使用該房屋及其配套設施，乙方應在繳納首期租金時同時支付甲方人民幣 元（大寫萬仟佰拾元整）作為押金。待租賃期限屆滿，甲乙雙方結清費用并驗房后，乙方將該房屋交予甲方，同時甲方將押金歸還乙方3、房屋租金支付方式如下：該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以對方實際收到為準。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條、租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。包括但不限于電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、采暖費等實際使用的費用，若有特殊另行約定。2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。房屋租賃合同：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。房屋租賃合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方） （本人）（授權代表）姓名： ___國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： ,郵政編碼： 聯系電話： ；傳真： ；E—mail：_ 承租方（以下簡稱乙方） （本人）（授權代表）姓名： ___國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： ,郵政編碼： 聯系電話： ；傳真 ；E—mail：__ 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： _身份證號 身份證號 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經協商一致，訂立本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、該房屋水電暖齊全并完整無誤。3、該房屋租賃期自7月1日起至 年房屋每年租金為肆仟捌百元整（￥4800.00）,付款方式： ?！?、水電費、天然氣現接手時一切正常，如以后出現什么問題由承租方自己負責。5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。6、乙方應按時交納水、電、暖、物業(yè)管理費等一切費用，暖氣費必須在當年11月份前交清。7、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或照價賠償。8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內部結構。9、租住期間應合理使用水電，如因使用不當給鄰里造成損失，責任自負，與甲方無關。10、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。11、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于貴陽市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編號： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人TOC\o"1-5"\h\z姓名或名稱： 。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年