7/7商鋪?zhàn)赓U乙方有利協(xié)議合同范本商鋪?zhàn)赓U乙方有利協(xié)議合同范本

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甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將坐落于商鋪（以下

簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳

細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.3該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲

方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年

月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年

月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

3.2乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為

該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥：元）。

4.2雙方協(xié)商一致，交租一次，合計(jì)人民幣（大寫）元整（￥：

元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。

4.3甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。

4.4乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為個(gè)月租金

即年月日至年月日租金。

4.5乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收

規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月

日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交

付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金

總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保

證金。

5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按

合同約定歸還該商鋪后，保證金在日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約

的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條裝修和改建

6.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)

備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門

許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲

方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及

損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

6.4乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。

否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

6.5裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性

氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修

期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

6.6乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，

或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.7乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并

取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條轉(zhuǎn)租、分租或出借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租

金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第八條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

8.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并

按甲方要求安裝至指定位置。

8.