備注備注:1、報(bào)告數(shù)據(jù)時點(diǎn)為每月1日,后期數(shù)據(jù)可能有調(diào)整,最新數(shù)據(jù)請至統(tǒng)計(jì)中心查詢。2、自2015年7月起,數(shù)據(jù)口徑改為全市(包括所有市轄區(qū)及下轄縣市),與”統(tǒng)計(jì)中心-全市數(shù)據(jù)”對應(yīng)。2022年5月南昌市土地報(bào)告2022年5月南昌市土地報(bào)告中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/1/322022年5月南昌市土地報(bào)告1.2022年5月土地市場推出地塊概況1.1.2022年5月南昌市土地市場推出地塊總體情況南昌市推出地塊總體情況表規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)土地總面積(m)規(guī)劃建設(shè)面積(m)土地平均價格(元/m)樓面平均價格(元/m)總計(jì)291245651280392193264143住宅用地614920731170884894063綜合用地(含住宅)8914512180465111444556商業(yè)/辦公用地45933816605060792173工業(yè)用地2138914142327其它用地167403370508510170中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/2/322022年5月南昌市土地報(bào)告2022年5月南昌市推出地塊規(guī)劃用途比例圖2021年6月至2022年5月南昌市土地推出量變化圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/3/322022年5月南昌市土地報(bào)告2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊規(guī)劃用途比例圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/4/322022年5月南昌市土地報(bào)告1.2.2022年5月南昌市推出地塊區(qū)域分布表南昌市推出地塊區(qū)域分布表區(qū)縣名稱土地宗數(shù)(宗)土地總面積(m)規(guī)劃建設(shè)面積(m)土地平均價格(元/m)樓面平均價格(元/m)總計(jì)291245651280392193264143經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)821942635145846602910高新區(qū)640754994576174213198紅谷灘區(qū)4136581389116122264292南昌縣318629437071957472888青山湖區(qū)392187196745135616354西湖區(qū)3113334335333167505661東湖區(qū)2902802147881862578292022年5月南昌市推出地塊區(qū)域分布比例圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/5/322021年6月至2022年5月南昌市推出地塊區(qū)域分布比例圖2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊區(qū)域分布比例圖2022年5月南昌市土地報(bào)告中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/6/322022年5月南昌市土地報(bào)告1.3.2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊平均樓面價格走勢2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊平均樓面價格走勢2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊住宅用地平均樓面價格走勢中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/7/322022年5月南昌市土地報(bào)告2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊綜合用地(含住宅)平均樓面價格走勢2021年6月至2022年5月南昌市推出地塊商業(yè)用地平均樓面價格走勢中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/8/322022年5月南昌市土地報(bào)告2.2022年5月土地市場成交地塊概況2.1.2022年5月南昌市成交地塊總體情況南昌市成交地塊總體情況表規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)土地總面積(m)規(guī)劃建設(shè)面積(m)土地平均價格(元/m)樓面平均價格(元/m)平均溢價率土地出讓金(萬元)總計(jì)60976812961611034248658.06%630628住宅用地51190542453718770425512.71%104415綜合用地(含住宅)62955217586441643264017.38%485615商業(yè)/辦公用地34953814645066892263-33135工業(yè)用地2138914142327-2135其它用地16740337079051581055.46%5328中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/9/322022年5月南昌市土地報(bào)告2022年5月南昌市成交地塊規(guī)劃用途比例圖2021年6月至2022年5月南昌市土地成交量變化圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/10/322022年5月南昌市土地報(bào)告2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊規(guī)劃用途比例圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/11/322022年5月南昌市土地報(bào)告2.2.2022年5月南昌市成交地塊區(qū)域分布表南昌市成交地塊區(qū)域分布表區(qū)縣名稱土地宗數(shù)(宗)土地總面積(m)規(guī)劃建設(shè)面積(m)土地平均價格(元/m)樓面平均價格(元/m)平均溢價率土地出讓金(萬元)總計(jì)60976812961611034248658.06%630628高新區(qū)42113743016216353445214.3%134291經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)353492848804694295825112青山湖區(qū)3921871967451441267536.28%132864西湖區(qū)31133343353331733558593.49%196460南昌縣2791201563716478327811.5%51253紅谷灘區(qū)26026022121115043409810.44%906492022年5月南昌市成交地塊區(qū)域分布比例圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/12/322022年5月南昌市土地報(bào)告2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊區(qū)域分布比例圖中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/13/322022年5月南昌市土地報(bào)告2.3.2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊平均樓面價格走勢2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊平均樓面價格走勢2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊住宅用地平均樓面價格走勢中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/14/32202021年6月至2022年5月南昌市成交地塊商業(yè)用地平均樓面價格走勢2022年5月南昌市土地報(bào)告2021年6月至2022年5月南昌市成交地塊綜合用地(含住宅)平均樓面價格走勢中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/15/322022年5月南昌市土地報(bào)告3.2022年5月土地市場推出地塊(除工業(yè)倉儲用地)明細(xì)3.1.2022年5月南昌市推出地塊明細(xì)表南昌市推出地塊區(qū)域分布表序號編號宗地位置土地面積(m2)容積率規(guī)劃建筑面積(m2)規(guī)劃用途出讓年限出讓方式趕始價趕始日期截止1DAJ2022015南昌縣范圍內(nèi)東岳大道以南、銀城路以東、老撫河以西.107173.87FAR=1.9998214347.74商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地(商業(yè)占計(jì)容總建筑面積的35.01%)商業(yè)40住宅70年拍賣61088.802022-05-232022-05-232DAJ2022017南昌縣范圍內(nèi)銀湖四路以南、撫生東路以東.44233.551.6sFAR<179620城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣21895.502022-05-232022-05-233DAJ2022016南昌縣范圍內(nèi)農(nóng)科路以北、金色學(xué)府以西.34886.842.0sFAR<276751城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣2407802022-05-232022-05-23中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/16/322022年5月南昌市土地報(bào)告4DAEJ2022022紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)翠微峰路以東、奕棋街以南JLH1204-D03-01地塊);(宗地代碼:360122020010GB00443)30153.481.0<fars2.266337二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70商業(yè)用地40年拍賣34012.962022-2022-5DAGJ2022020南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙港安置房地塊以東、幸福前港以南、港口大道以西、儲備用地以北(JQ602-B08-01地塊);(宗地代碼:360111020004GB00065)35780.181.0<fars2.278716二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70服務(wù)設(shè)施用地70年,幼兒園用地50年拍賣24902.882022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/17/322022年5月南昌市土地報(bào)告6DAGJ2022027南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昌西大道以東、雙港西大街以南、規(guī)劃路以西、規(guī)劃路以北(JQ301(C)-E05地塊);(宗地代碼:360111021003GB00074)31846.831.0<fars1.341400二類城鎮(zhèn)住宅用地,兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地城鎮(zhèn)住宅用地70服務(wù)設(shè)施用地70年拍賣11703.652022-2022-7DAGJ2022021南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雙港安置房地塊以東、儲備用地以南、港口大道以西、北山路以北(JQ602-B08-02地塊);(宗地代碼:360111020004GB00068)26660.131.0<fars2.053320二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,服務(wù)設(shè)施用地70年拍賣17675.582022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/18/322022年5月南昌市土地報(bào)告8DAGJ2022030南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青嵐水渠以東、杜鵑路以南、玲瓏路以西、規(guī)劃路以北(JQ402(C)-F04地塊);(宗地代碼:360111021004GB00138)23986.791.0<fars1.535980二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年、服務(wù)設(shè)施用地70年,幼兒園用地50年拍賣14320.042022-2022-9DAAJ20220東湖區(qū)中大路以東、青山北路以北、康橋路以南(CD101-G07地塊);(宗地代碼:360102004001GB00641)38313.521.0<fars2.595783二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,幼兒園用地50年拍賣72814.492022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/19/322022年5月南昌市土地報(bào)告DAAJ20220東湖區(qū)丹霞路以大路以東、青山北路沿線(CD101-G04地塊);(F01宗地代碼:360102004001GB006(F03宗地代碼:360102004001GB00638)、(G04宗地代碼:360102004001GB00640)51966.93綜合容積率s2.2921119004.26二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,幼兒園用地50年拍賣95332.852022-2022-DABJ20220西湖區(qū)水廠路以南、云天路以北、沿江南大道以東(A01-1、A012);(宗地代碼:360103011012GB03031)49813.58綜合容積率s4.0132199752.47二類城鎮(zhèn)住宅用地,商務(wù)金融用地兼容旅館用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,商務(wù)金融用地40年,旅館用地40年拍賣63287.842022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/20/322022年5月南昌市土地報(bào)告DABJ20220西湖區(qū)一撫路以北、朝陽洲中路以南(CY103-tB14地塊);(宗地代碼:360103001009GB00076)4626.691.0<fars1.36014.70二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣34002022-2022-DABJ20220西湖區(qū)九洲大街以南、丹桂路以西、云錦路以北、翠菊路以東(C10-01-2、C10-01-3)地塊;(C10-01-2宗地代碼:360103012006GB000(C10-01-3宗地代碼:360103012006GB00031)58893.631.0<fars2.2129565.98二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地及幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年,幼兒園用地50年拍賣123145.962022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/21/322022年5月南昌市土地報(bào)告DAFJ2022025高新區(qū)艾溪湖以西、艾溪湖北路南北兩側(cè)CD301-F04-1、CD303-B02地塊;(宗地代碼:360111001009GB00066287.00綜合容積率37,具體詳見規(guī)劃條件140773.70二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容幼兒園用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣112654.192022-2022-DAFJ2022026高新區(qū)紫陽大道以北、尤氨路以西YH304-D10地塊186374.27綜合容積率s3.35體詳見規(guī)劃條件624540.18二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地城鎮(zhèn)住宅用地70商業(yè)商務(wù)40年拍賣181993.562022-2022-DACJ20220青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路以南、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504-E07地塊);(宗地代碼:360111004012GB00236)56880.281.0<fars2.0113760.57二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,幼兒園用地50年拍賣81736.562022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/22/322022年5月南昌市土地報(bào)告DACJ20220青山湖區(qū)南京東路以北、京東大道以東(控規(guī)CD305-tB10-01地塊);(宗地代碼:360111004005GB00199)7546.701.0<fars1.813584二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣68822022-2022-DACJ20220青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西(控規(guī)CD201-TK06-01);(宗地代碼:360111001009GB00027760.141.0<fars2.569400二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣36393.362022-2022-DAGJ2022029南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昌西大道以東、規(guī)劃路以南、省林科院地塊以西、南昌市奧克斯電器制造有限公司地塊以北(JQ301(C)-E07地塊);(宗地代碼:360111021003GB00076)35473.511.0<fars1.346115二類城鎮(zhèn)住宅用地,兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地城鎮(zhèn)住宅用地70服務(wù)設(shè)施用地70年拍賣12610.772022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/23/322022年5月南昌市土地報(bào)告20DAGJ2022028南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃路以東、雙港西大街以南、海棠路以西、規(guī)劃路以北(JQ301(C)-E06地塊);(宗地代碼:360111021003GB00075)36173.511.0<fars1.347025二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70服務(wù)設(shè)施用地70幼兒園用地50年拍賣12154.242022-2022-21DAEJ2022023紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)翠微峰路以東、宜春大街以北JLH1204-D03-02地塊);(宗地代碼:360122020010GB00444)46166.901.0<fars2.2101567.17二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70商業(yè)用地40教育用地50年拍賣50898.752022-2022-22DAEJ2022024紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)城運(yùn)路以東、龍興大街以北(HJZ705-F02地塊);(宗地代碼:360122020010GB00339660.201.0<fars3.5138810.69商務(wù)金融用地、兼容商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70商業(yè)用地40教育用地50年拍賣57110.402022-2022-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/24/322022年5月南昌市土地報(bào)告23DAFJ2022034高新區(qū)紫陽大道以南、長勝西路以東YH502-B02地塊;(宗地代碼:360121024017GB0006173.361.0<FARs318520商業(yè)用地兼容商務(wù)用地商業(yè)商務(wù)用地40年拍賣27032022-2022-24DAEJ2022031紅谷灘區(qū)中央商務(wù)區(qū)雅苑東路以東、豐和中大道以南塊);(宗地代碼:360102010002GB00090)20600.10FARs4.082400商務(wù)金融用地、兼容商業(yè)用地40年拍賣24967.202022-05-092022-05-0925DAFJ2022032高新區(qū)贛鄱五路以西、規(guī)劃路以北HKC10D06地塊;(宗地編號:360121024006GB01574)9800.051.0<FARs219600商業(yè)用地兼容商務(wù)用地商業(yè)商務(wù)用地40年拍賣29402022-05-092022-05-09中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/25/32序號編序號編號宗地位置土地面積(m2)容積率規(guī)劃建筑面積(m2)規(guī)劃用途出讓年限出讓方式趕始價成交價競得方成交1DAJ20220南昌縣范銀湖以南、撫生東路44233.551.6≤FAR<179620.40城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣21895.5021895.50南昌銀城房地產(chǎn)開發(fā)有公司2022-05-32DAJ20220南昌縣范圍內(nèi)農(nóng)科路以北、金色學(xué)府34886.842.0≤FAR<276751.05城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣24071.8029357.13信豐宏錦置業(yè)有限公司2022-05-3南昌市成交地塊區(qū)域分布表2022年5月南昌市土地報(bào)告26DXLJ2022004贛江新區(qū)直管區(qū)商業(yè)設(shè)施用地以東、黃堂東街以南、嘉和三路以西、二類工業(yè)用地以北LKQ102-D04)22764.68FARs2.045529商業(yè)用地40年拍賣54632022-05-042022-05-043.2.2022年5月南昌市成交地塊明細(xì)表中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/26/322022年5月南昌市土地報(bào)告3DACJ2022017北青山北湖區(qū)南京東路以、京東大道規(guī)CD305-tB10-01地塊);代碼:360111004005GB00199)7546.701.0<far≤113584.07二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣6882.67912.68鷹潭大唐商貿(mào)城有公司2022-05-4DACJ2022018青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西規(guī)CD201-TK06-01);代碼:360111001009GB00027760.141.0<far≤269400.35二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣36393.3641849.21南昌創(chuàng)崇置業(yè)有限公司2022-05-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/27/322022年5月南昌市土地報(bào)告5DAEJ2022024東紅谷東灘區(qū)九龍湖片運(yùn)路以、龍興大街(HJZ70F02地塊);代碼:360122020010GB00339660.201.0<far≤3138810.69商務(wù)金融用地、兼容商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地年、社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地年、商業(yè)用地40年、教育用地50年拍賣57110.4065681.38江西省贛房投資集公司2022-05-6DAFJ2022025高新區(qū)艾溪湖西、艾溪湖北路南北兩側(cè)CD301-F04-1、CD303B02地塊;代碼:360111001009GB00066287.00<綜合容積率≤2.1237,具體詳見規(guī)劃條件140773.70二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容幼兒地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地城鎮(zhèn)住宅用地70年拍賣112654.19129452.65南昌海順地產(chǎn)有限公司2022-05-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/28/322022年5月南昌市土地報(bào)告7DACJ2022019青山湖區(qū)艾溪湖南路以東、北京東路以、艾溪湖西路以西(控規(guī)CD504E07地塊);代碼:360111004012GB00236)56880.281.0<far≤2113760.57二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容幼兒園用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,幼兒地50年拍賣81736.5683101.67南昌保望房地產(chǎn)開發(fā)有公司2022-05-8DAGJ2022030南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青嵐水渠以東、杜鵑路以南、玲瓏路以西、規(guī)劃路以北(JQ402F04地塊);代碼:360111021004GB00138)23986.791.0<far≤135980.18二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地年城鎮(zhèn)年住宅用地、服務(wù)設(shè)施用地70年,幼兒地50年拍賣14320.0414320.04南昌臨空置業(yè)投資有限公司2022-05-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)/creisdata/29/322022年5月南昌市土地報(bào)告9DABJ2022014西湖區(qū)水廠路南、云天路以北、沿江南大道以02-1-A01-02-1-2);代碼:360103011012GB03031)49813.58<綜合容積率≤4.0199752.47二類城鎮(zhèn)住宅用地,商務(wù)金融用地兼容旅館用地城鎮(zhèn)住宅用地70年,商務(wù)金融用地40年,旅館用地40年拍賣63287.8463287.84新