量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交理、預(yù)防土建和裝修通病的管理及竣工驗(yàn)收移交交n目錄n、精裝修管理架構(gòu)流程n(1)、木工工程施工品質(zhì)特性要因圖(2)、木飾面工程施工品質(zhì)特性要因圖n(3)、瓷磚工程施工品質(zhì)特性要因圖(4)、強(qiáng)弱電工程施工品質(zhì)特性要因圖n(5)、精裝修管理架構(gòu)詳細(xì)說明(6)、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作:n二、主材料成本控制:na、設(shè)計(jì)主材料管控:b、現(xiàn)場主材料成本控制：n三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理na、整棟精裝修房的管理:b、整棟精裝修房:nc、土建施工的管理:d、墻頂粉刷施工的管理:ni、住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等等工圖集問題及隱蔽工程問題圖集共性問題a、門窗類b、墻面類c、木地板類d、地面類e、廚房類f、空調(diào)類g、衛(wèi)生間類h、強(qiáng)弱電類ab、通用原則c、工程類驗(yàn)收內(nèi)容d、清潔類難收內(nèi)容abcd、活動流程安排e、注意事項(xiàng)動作的設(shè)計(jì)房集中返修流程現(xiàn)的問題作管控要求先對瓷磚、石材、地板等等，規(guī)格、型號，要求進(jìn)行排版司設(shè)計(jì)的跟蹤行跟蹤和審品場全對理宅樓作的樣樣各種裝飾材木工工程品質(zhì)施工計(jì)劃 確定工法 格木工工程品質(zhì)施工計(jì)劃 確定工法 格層防潮處 整 罩面制作 安裝接檢驗(yàn)(1)、木工工程施工品質(zhì)特性要因圖木飾面工程品質(zhì)材料加工施工計(jì)劃確定做 法材料 蝕木飾面工程品質(zhì)材料加工施工計(jì)劃確定做 法材料 蝕消防器防管理 對標(biāo)高 退場理平整度平整度安全環(huán)調(diào)節(jié)校驗(yàn)罩面平境巡查預(yù)埋安裝罩面安材接檢驗(yàn)落手清 方案置鋪貼瓷磚石材工程品質(zhì)材料加工施工計(jì)劃 六面防護(hù)做2遍號確定工法 鋪貼材 盜 輔料計(jì)劃鋪貼瓷磚石材工程品質(zhì)材料加工施工計(jì)劃 六面防護(hù)做2遍號確定工法 鋪貼材 盜 輔料計(jì)劃 檢測檢測地面鋪貼地坪鏡面強(qiáng)弱電工程品質(zhì)施工計(jì)劃規(guī)劃 措施產(chǎn)品合重新優(yōu)化線路或者調(diào)整強(qiáng)弱電工程品質(zhì)施工計(jì)劃規(guī)劃 措施產(chǎn)品合重新優(yōu)化線路或者調(diào)整 安裝開關(guān)插線路 排水通檢查配電 管路 弱電設(shè)備安裝 弱電終圖u1、精裝修設(shè)計(jì)單位：多選幾家有品牌的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行參與，要求提供效果圖，然后進(jìn)行選擇u比較。同時考慮設(shè)計(jì)時間和單價(jià)比較。對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察。在設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，從初。u精裝修單位：多選幾家有實(shí)力性裝修單位進(jìn)行參與，招標(biāo)前要求裝飾單位提供公司資質(zhì)及工司進(jìn)行考察和查看近期完成工程。根據(jù)裝飾公司施工實(shí)力性、施工質(zhì)u單位設(shè)計(jì)的圖紙，施工單位在施工前發(fā)現(xiàn)問題及時用文字形式提出，通過圖紙會審問題進(jìn)行圖紙生化修改和補(bǔ)圖。也可采用由施工單位進(jìn)行深化修改，最u4、招標(biāo)期間要求投標(biāo)單位根據(jù)甲方及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求需提供裝修材料樣品，施工期間裝飾單位，在采購前飾面的主要材料需甲方或設(shè)計(jì)確認(rèn)(主材料樣品各做4套:u施工過程中可進(jìn)行修改調(diào)整，待樣板間施工完成后，由甲u(yù)6、裝飾單位進(jìn)場的施工材料需報(bào)驗(yàn)給監(jiān)理單位查看，合格后方可施用。主要裝飾材料需進(jìn)行u。u交。(6)、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作:ua、業(yè)主報(bào)事給物業(yè)客戶中心:后報(bào)給地產(chǎn)工程部，由地產(chǎn)工程部到現(xiàn)場查看并提出維修方案。ub、后報(bào)給物業(yè)客戶中心，由物業(yè)工程部開維保單給維修單位并反饋給業(yè)主。uc、等業(yè)主安排時間，由物業(yè)客服小姐帶領(lǐng)物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公司工程師和施工單位管理人員帶工人進(jìn)入現(xiàn)場，施工單位工人先對業(yè)主家要維修的地方進(jìn)行成品保護(hù)，后施工，完成后讓業(yè)主在維保單上簽字及物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公司工程師和施工單位管理人員簽字.板、櫥柜、主臥衣柜、電器、潔具五金、淋浴房等)為甲供材料，作為公司選定招投標(biāo)并發(fā)函給5家，最后開標(biāo)后定2一3家并簽訂供貨合同.磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；盡量地磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；盡量地)。我個人建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼(浪費(fèi)太多)。u2)、地面地板設(shè)計(jì)管控：ua、建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼(浪費(fèi)太多)地板。ub、用369形式鋪貼地板設(shè)計(jì)，美觀好看。u3)、潔具設(shè)計(jì)管控：u1套房內(nèi)座便器用1種最好(不分主臥/客臥/次臥)。u1套房內(nèi)衛(wèi)生間臺盆龍頭統(tǒng)一1種/淋浴房花曬統(tǒng)一1種/各種五金配置統(tǒng)一。u5)、墻紙?jiān)O(shè)計(jì)管控：u各房間墻紙墻紙?jiān)O(shè)計(jì)控制型號(主臥統(tǒng)一1種/客臥和次臥統(tǒng)各一1種)。u6)、各房間吊頂燈設(shè)計(jì)管控：u主臥/客臥/次臥統(tǒng)一1種筒燈；除客餐廳/衛(wèi)生間除外。u廚柜/衣柜門板款式設(shè)計(jì)(款式盡量要單一)控制。u1)、墻地面鋪貼瓷磚/石材設(shè)計(jì):的瓷面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì):嚴(yán)禁采用的瓷面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì):嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼設(shè)計(jì)u控制現(xiàn)場施工單位用主材料成本控制:aub、如整棟精裝修材料，施工單位先報(bào)各種主材料型號/規(guī)格數(shù)量控制:地板鋪貼根據(jù)面8%左右)。包水電安裝來完成，不專業(yè)，很多項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏水問題(都是一次性封堵u(一)包水電安裝來完成，不專業(yè)，很多項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏水問題(都是一次性封堵u(二)、整棟精裝修房:室外陽臺、廚房、衛(wèi)生間防水由裝修完成。不能上總包完成，導(dǎo)致我司出2筆費(fèi)用，我個人建議。u窗口下口、陽臺門口下口要塞密；否則，易滲漏水。u性粉刷完成；否則，會空鼓。(一)、公區(qū)位(二)、戶內(nèi)n1、客廳、餐廳：n墻面：墻紙n地面：品牌瓷磚，局部石材鋪貼n天棚：品牌乳膠漆，局部吊頂n2、臥室：n墻面：品牌墻紙n地面：品牌實(shí)木復(fù)合多層地板n天棚：品牌乳膠漆n落地窗：配防護(hù)欄桿n3、廚房：n墻、地面：品牌瓷磚n天棚：水泥纖維板品牌防水乳膠漆飾面n櫥柜：品牌櫥柜n灶具及抽油煙機(jī)：著名品牌n洗滌槽及龍頭：著名品牌n4、衛(wèi)生間:n墻、地面：品牌瓷磚n天棚：水泥纖維板，品牌防水乳膠漆飾面n臺盆、潔具:著名品牌n龍頭、花曬、淋浴房、五金:著名品牌nn、精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集AA1墻地瓷磚/石材排版&一、飾面板(磚/石材)方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；.墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，陽角45度拼角。2.馬賽克必須采用背板方式鋪貼(采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼)，轉(zhuǎn)角馬賽克.廚衛(wèi)間無吊頂時，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻。AA02瓷磚/石材面層整體觀感&一、飾面板(瓷磚/石材)直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑；緣整齊；高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；坡向正確，無倒坡、積水；.嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。AA03瓷磚/石材色差控制&一、飾面板(瓷磚/石材)1.任何一批瓷磚/石材進(jìn)場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；?不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；1.對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；；AA04石材地面拼貼&一、飾面板(瓷磚/石材)1.石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，處理；；磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。A05墻地瓷磚留縫A05墻地瓷磚留縫貼，預(yù)留縫隙2㎜；AA06石材陽角拼縫&一、飾面板(瓷磚/石材)陽角踢腳線，可視面拋光；.浴缸臺面石嚴(yán)禁采用45°拼角，平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，AA07瓷磚陽角拼縫&一、飾面板(瓷磚/石材)1.瓷磚陽角采用小海棠角(1.5mm)，瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽角縫順.瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角(1.5mm)，禁止采用原邊收口。AA08室內(nèi)地面標(biāo)高&一、飾面板(瓷磚/石材)?廳房地面高于廚房地面10mm；?廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm；?廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面5~8mmm；地面統(tǒng)一標(biāo)高。AA09石材/瓷磚地面與木地板地面&一、飾面板(瓷磚/石材)AA0窗臺石收口&一、飾面板(瓷磚/石材)1.窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞1~2倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽，2.廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺石。A12瓷磚/石材踢腳線與墻離縫A12瓷磚/石材踢腳線與墻離縫1.瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面10~12mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材，立面接縫平整，陽角對接美觀；.瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；.當(dāng)瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進(jìn)行膩?zhàn)?、涂料收口。A11地漏做法A11地漏做法式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。A13墻磚面開洞A13墻磚面開洞吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。AA14瓷磚/石材面打膠部位限定&一、飾面板(瓷磚/石材)1.瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水順；?廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠，打完后馬上用手?jǐn)D縫，外露寬度不超過5mm；得按工種進(jìn)行劃分，需指定專人進(jìn)行。BB01涂料整體觀感&二、涂裝工程1.涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；收口細(xì)膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋；.不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。B0B02膩?zhàn)哟蚰?二、涂裝工程1.由于石材地面結(jié)晶處理時容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩?zhàn)勇涞厝菀资艹?，?墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨(效率提高3倍，天棚不宜采用)，機(jī)械打磨后采用人工細(xì)砂打磨；.膩?zhàn)雨庩柦桥稌r采用靠尺+陰陽角尺(長60mm)找平，陽角膩?zhàn)优浜峡砍?細(xì)砂紙打磨，防止崩角，窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度；.開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。B0B03涂料施工&二、涂裝工程面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；.天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂(效率提高10倍，噴涂修補(bǔ)會有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強(qiáng)室內(nèi)成品保護(hù))；、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；.室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不1.墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色(墻面陰角分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn))；1.墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色(墻面陰角分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn))；?墻面與天棚顏色不同時，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂B04涂料分色B05B05窗邊梁側(cè)面做法&二、涂裝工程.窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進(jìn)行，保證窗玻璃邊打膠完整性。CC01壁紙整體觀感&三、裱糊工程1.壁紙密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平.粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補(bǔ)貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞；CC02壁紙施工&三、裱糊工程.壁紙基膜涂刷前，現(xiàn)場需配備含水率測試儀需測定抹灰基層含水率不大于8%，木材基層的含水率不得大絨質(zhì)及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；1.壁紙必須采用機(jī)械自動上膠機(jī)，機(jī)械自動上膠、粘結(jié)膠帶、切割長度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；.墻紙裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈，不準(zhǔn)做料房或休息室，避免污染和損壞。C03壁紙陰角收頭做法C03壁紙陰角收頭做法1.玄關(guān)吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應(yīng)設(shè)置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；.天棚陰角需設(shè)置石膏角線或掛鏡線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；.鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石與壁紙陰角收頭；.室內(nèi)存在壁紙與涂料相接時，涂料應(yīng)先于壁紙施工，防止涂料咬色。BB06涂料墻面打膠部位限定&二、涂裝工程1.涂料墻面與內(nèi)開內(nèi)倒窗框周邊可以打細(xì)膠，質(zhì)感涂料墻面與門貼臉之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；.采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm。CC04壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系&三、裱糊工程；.壁紙應(yīng)先于木質(zhì)/PVC質(zhì)踢腳線、門貼臉、衣柜調(diào)節(jié)板施工。CC05壁紙墻面打膠部位限定&三、裱糊工程.采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm。DD01軟包墻面整體觀感&四、軟硬包工程要留縫3~5mm，防止軟包墻面翹曲變形；縫，四周繃壓嚴(yán)密；.軟包邊框高寬誤差不大于2mm，對角線長度差不大于3mm，裁口、線條接縫高低差不大于1mm。D0D02木飾墻面整體觀感&四、軟包工程版，板條或木基層之間需要留縫3~5mm，防止木飾墻面變形；對紋自然，色澤協(xié)調(diào)；嚴(yán)禁與槽口直接接觸；.鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴(yán)禁采用汞鏡。DD03木飾墻面根部收口&四、軟包工程1.木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴(yán)禁木飾面直接落地，底部應(yīng)采用不銹鋼條收邊(寬度為10-20mm)或采用踢腳線收口。EE01吊頂整體觀感&五、吊頂工程.表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一.燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接EE02吊頂完成面標(biāo)高&五、吊頂工程.窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。EE03金屬扣板吊頂&五、吊頂工程不采用平縫式；方式固定；.收邊條的陰角采用45°拼接；中或跨版居中安裝；.需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。E04E04石膏板吊頂1.廚衛(wèi)如用石膏板吊頂應(yīng)采用防水石膏板+防水膩?zhàn)?防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍蛢?nèi)墻涂料，防止發(fā)霉EE05吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口&五、吊頂工程.廚衛(wèi)吊頂采用成品檢修口。E06E06石膏板吊頂與墻凹槽位容易開裂，需設(shè)置成品凹槽；.成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層2~3mm，保證石EE07石膏角線&五、吊頂工程得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；：采用90°成品陰角石膏線，嚴(yán)禁45度拼接打磨；.平面拼接：采用石膏膩?zhàn)犹顫M補(bǔ)平，1米內(nèi)無明顯接縫；F01入戶門及戶內(nèi)門整體觀感F01入戶門及戶內(nèi)門整體觀感1.安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象，框與扇，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補(bǔ)色差；.鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準(zhǔn)確，表面清潔，保護(hù)妥當(dāng)，使用靈統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；.結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。F02F02門框安裝位置&六、木制門窗角；框與墻面平齊面周邊設(shè)置門貼臉或壓條，保證墻面裝飾收于陰角；門垛安裝時，凸出墻面8~10mm，保證墻面裝飾由于陰角；頭。FF03戶內(nèi)門高度&六、木制門窗除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；.注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。F0F04門貼安裝&六、木制門窗.門貼臉90°碰接時，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，；.注意核實(shí)門垛與門框可調(diào)誤差極值關(guān)系，可通過抹灰前安裝門框控制門垛厚度、垂直度和平整度，門貼臉與墻面離縫小于1mm，門貼臉與涂料/壁紙墻面之間嚴(yán)禁打膠收口。FF05門吸、地吸、門頂選擇&六、木制門窗1.木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；.瓷磚/石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸；均可采用門頂和限位器；FF06木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系&六、木制門窗臉與門檻石交界部位宜打細(xì)膠；鋁合金或塑鋼門窗整體觀感鋁合金或塑鋼門窗整體觀感1.門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹.配件齊全，位置正確，靈活適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi).門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；.連續(xù)窗整齊劃一。GG02無垛門窗框收口&七、鋁合金與塑鋼門窗.墻垛設(shè)置厚度不小于20mm；.窗邊靠墻無垛不宜使用(窗垛不小于120mm)。GG03陽臺門底框與室內(nèi)外地面關(guān)系&七、鋁合金與塑鋼門窗.陽臺地面低于陽臺門底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。G04G04門窗框密封&七、鋁合金與塑鋼門窗接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材；.邊框固定點(diǎn)有蓋帽封閉。GG05特種門窗&七、鋁合金與塑鋼門窗裝置對稱整齊；飾相結(jié)合；HH01木地板整體觀感&八、木地板????對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以；H02H02木地板拼縫&八、木地板1.木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣.地板寬度>6m或地板長度>15m時，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬8~10mm；需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3；.當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置L型收邊條，收邊條長度與門貼板外側(cè).當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收板無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點(diǎn)粘松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；HH03踢腳線與地面縫隙&八、木地板有釘固定時，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；.采用PVC面踢腳線，表面貼PU膜保護(hù)。HH04木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫&八、木地板.木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝(先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙)；.木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。HH05木質(zhì)/PVC踢腳線與門貼臉平面碰接&八、木地板1.踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線?當(dāng)踢腳線與封口線可能存在90°碰接時，需要適當(dāng)挪動門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；1.踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90°碰接；?踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。HH06木質(zhì)踢腳線之間碰接&八、木地板1.木質(zhì)踢腳線陰陽角采用45°密縫拼接，高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊(或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場可以切平頭)；mm單面墻踢腳線長度需等分；?木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。&八、木地板1.PVC踢腳線陰陽角采用90°拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVCmm面墻踢腳線長度需等分；?PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。I0I01收納系統(tǒng)整體觀感&九、收納系統(tǒng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；II02收納五金件&九、收納系統(tǒng)平行，不選用尖銳易傷手拉手；不可見處理；型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；II03柜體調(diào)節(jié)板收口&九、收納系統(tǒng)嵌入式柜體端頭設(shè)置調(diào)節(jié)板，左右調(diào)節(jié)板寬度大小差異不超過調(diào)節(jié)板寬度的1/5；設(shè)置封口線；切割機(jī)切割，防止切口毛邊，并對切口部位進(jìn)行防潮處理；.調(diào)節(jié)板寬度不小于30mm，避免調(diào)節(jié)板本身出現(xiàn)大小頭。I04I04柜體柜門收口&九、收納系統(tǒng)推拉門設(shè)置上導(dǎo)軌，嚴(yán)禁采用下導(dǎo)軌；原門洞下部應(yīng)用30-40鋼制方通做基礎(chǔ)連接門套上基層上，下部設(shè)置踢腳板；.柜門周邊金屬包邊時需對拼角進(jìn)行打磨，防止使用劃傷。I0I05柜門板縫隙及門板平整度&九、收納系統(tǒng)mm.柜體臺面無污染、劃傷。I0I06柜體門板變形控制&九、收納系統(tǒng).柜門長寬超過1800必須設(shè)置加強(qiáng)筋或加強(qiáng)肋，防止柜門翹曲變形。II07人造石臺面&九、收納系統(tǒng)、花斑、氣泡、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；.臺面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺面前緣無擋水邊時，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水50mm，與臺面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；.洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙。I08I08臺面開孔1.臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度.臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑10~12mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠AB膠粘結(jié)臺下盆，臺面下部可設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面連接處，不得有重物前后變化不應(yīng)超過3mm；露寬度不超過5mm，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開裂；.爐灶柜臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。I0I09柜體開孔處理&九、收納系統(tǒng)必須進(jìn)行裝飾，嚴(yán)禁出露砂漿面；或裝飾條包邊；II10拉籃與抽屜&九、收納系統(tǒng)物籃；.拉籃與抽屜安裝后，開啟應(yīng)順暢，無滯頓、卡死的現(xiàn)象，無異響，回位正確，左右、上下擺動不超過.抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于2mm。II11柜體底部衛(wèi)生清理&九、收納系統(tǒng).潔柜下面貼磚無垃圾雜物。JJ02樓梯踢腳線&十、樓梯..KK01玻璃欄桿&十一、欄桿1.玻璃欄板應(yīng)固定可靠，嚴(yán)禁采用直接承受水平荷載的玻璃欄板，確需要安裝玻璃欄板時，必須采用有足、破損，表面無劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，KK02欄桿立桿收口&十一、欄桿1.欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差≤5mm；.瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時，需要設(shè)置裝飾蓋板(先貼磚，根據(jù)欄桿進(jìn)行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口)；.陽臺反坎涂料面之上設(shè)置欄桿時，可以不設(shè)裝飾蓋板。LL01聯(lián)體底盒與開關(guān)插座&十二、設(shè)備安裝mm上時，需要設(shè)置加長底盒；光滑整潔，無碎裂、劃傷；內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位；.相鄰開關(guān)插座宜使用聯(lián)體開關(guān)插座面板(聯(lián)體底盒需在砌筑尚未開始的項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行，聯(lián)體面板需在尚AB項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行)；載保護(hù)動作可靠；，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，.接線緊密并錫焊。LL02柜內(nèi)配電箱、開關(guān)插座收口&十二、設(shè)備安裝.柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長底盒連接，配電箱、開關(guān)插座面板直接LL03燈具安裝整體觀感&十二、設(shè)備安裝缺陷；止玻璃罩破裂后向下濺落的措施；牢靠，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定；孔，絕緣臺與墻面之間應(yīng)有防水措施；.燈帶采用公母線連接，燈帶燈管的連接方式由對接改為搭接，使燈帶光線連續(xù)無斷點(diǎn)。L0L04電器安裝整體觀感&十二、設(shè)備安裝LL05給水安裝&十二、設(shè)備安裝1.貼磚墻面時，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低0~5mm，保證角閥、龍頭宜與抹灰面層齊平；.嚴(yán)禁角閥補(bǔ)芯，防止補(bǔ)芯件滲漏。LL06下水安裝&十二、設(shè)備安裝盆下水與預(yù)留排水支管連接處應(yīng)封閉；.預(yù)留排水支管宜穿越柜體底板進(jìn)入柜體。L07L07管道安裝&十二、設(shè)備安裝豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確；.支(吊托)架結(jié)管道支(吊、托)架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密；，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈；.給水管道的埋地防腐，管材應(yīng)與管道以外的各層保護(hù)材料粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓、滑移和現(xiàn)象。LL08空調(diào)洞與空調(diào)插座&十二、設(shè)備安裝.空調(diào)洞內(nèi)外側(cè)安裝裝飾蓋板，利于室內(nèi)外裝飾收口。LL09衛(wèi)生潔具安裝&十二、設(shè)備安裝1.座便器內(nèi)側(cè)防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿馬桶基座周邊施打安裝牢固平穩(wěn)，無松動；粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；滲漏，預(yù)留檢修口，底座應(yīng)做成一定坡度，以利于排水；.衛(wèi)生潔具給水連接管無凹凸、彎扁等缺陷，與進(jìn)水管、排污口連結(jié)嚴(yán)密，閥門開關(guān)靈活，注滿水后無滲LL10淋浴房安裝&十二、設(shè)備安裝.淋浴房表面潔凈無損壞、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊。平和垂直,平開門與固定玻璃上口平齊，閉門條與玻璃上、下口平齊；.暖風(fēng)機(jī)與花灑的距離不能過近。.安裝完畢后應(yīng)閉門淋水測試LL11晾衣桿與分水器&十二、設(shè)備安裝.分水器外側(cè)需加裝可開啟裝飾盒，便于維修保養(yǎng)。MM01防油板收邊&十三、其它1.防油板背后砂漿層應(yīng)低于瓷磚面，采用雙面膠(2mm厚)+硅膠貼不銹鋼防油板，保證防油板與瓷磚面線；此項(xiàng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行.防油板與墻磚之間貼美紋紙打防霉硅膠，四周寬度一致。MM02陽臺涂料觀感&十三、其它M03M03電梯轎廂蔽工程問題圖集題及隱蔽工程問題圖集(1)精裝修施工易出現(xiàn)的問題及隱蔽工程問題圖集(2)n(一)門窗n1.入戶門及門套有凹痕及撞傷。n2.入戶門把手松動。n3.入戶門邊框膠條脫落及破損。n4.戶內(nèi)套裝門及門套線條及邊框凹痕及撞傷，色差。n5.入戶門及戶內(nèi)門與地面縫隙大，個別門關(guān)不到位。n(二)墻面n1.景觀及生活陽臺墻面漆花，色差大。n2.戶內(nèi)墻布色差明顯，陰陽角和接縫不規(guī)則，有氣泡，飛邊，空鼓及破損。底層不平整，表面有n(三)木地板n1.木地板色差及安裝縫隙大，部分松動，踩起有凹陷，表面有劃痕。n2.木踢腳線色差及接口縫隙大，釘洞明顯。n(四)地面n1.地面石材有斷裂，地磚安裝不平，打磨后地磚有損傷，無法修復(fù)。n2.地磚未勾縫或者勾縫不均勻。n3.陽臺、衛(wèi)生間地磚、石材在鋪裝時，坡度不夠(斜水)造成地面積水。n(五)廚房nn(六)空調(diào)n景觀陽臺空調(diào)外機(jī)位置下方無地磚，易積水后漏水到下層n(七)衛(wèi)生間n(八)強(qiáng)弱電n1.入戶配電箱安裝工藝粗糙，空開之間縫隙大。n2.開關(guān)面板位置不統(tǒng)一。(一)門窗類(一)門窗類問題：門框收口差2~3。(一)門窗類(一)門窗類應(yīng)處于壓碰傷、銹蝕。(二)、墻面類問題：頂部有漏水痕跡裂縫。(二)墻面類、無澤均(二)墻面類搭接，拼縫不明顯，距墻1.5m遠(yuǎn)處視墻紙，不應(yīng)有明(三)墻面類問題：縫隙大m墻紙，不應(yīng)有明顯接縫(三)墻面類(三)木地板現(xiàn)象。木閣地板與墻面mm0mm條順直，楞角方正，不露，安裝位置與墻面貼緊(四)地面(五)、廚房(五)、廚房(六)、空調(diào)類后，對墻體進(jìn)行堵孔處理(七)、衛(wèi)生間損壞,器具安裝(八)、強(qiáng)弱電類裝高度符合規(guī)范，相線、零線地接表示明顯(一)、目的(二)、適用原則《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號令)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327)、《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210)、《民有建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)結(jié)合：(三)工程類驗(yàn)收內(nèi)容1)基本要求：a.門框和窗框安裝必須牢固，平衡，垂直。b.門與門縫，窗與窗框，縫隙均勻適中。c.門、窗表面色澤一致，無凹痕、劃痕及破損。d.門、窗連接開啟靈活，無雜音。e.窗戶密封條完整，連接處平整無空隙。f.門鎖安裝位置準(zhǔn)確，開啟靈活。g.門、窗的開啟方向與要求相符。h.門窗表面不得有腐蝕點(diǎn)、死結(jié)、破殘、接縫緊密。i.表面漆膜平滑、光亮，無流墜、氣泡、皺紋。j.門扇無翹曲、無扭曲變形。k.門板與側(cè)墻易碰撞部位，應(yīng)安裝門吸。允許偏差(mm)尺1.5~2.56~810~12驗(yàn)方法(mm)2.5.55633545(mm)大值于三無n1)墻面磚(mm)度≤2.0≤2.0每室隨機(jī)選一墻面測量不少于二處，≤3.0≤2.0≤3.0≤2.0尺≤0.5≤0.5≤2.0≤2.0≤2.0≤1.02)地面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周等。采用自然光線b.用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。c.有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。d.未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石e.衛(wèi)生間必須做防水后貼磚，要求關(guān)水24小時無滲漏。(mm)度≤2.0≤0.5≤2.0≤2.0水m允許偏差(mm)≤1.5≤2.0(mm)差n1)壁櫥及吊櫥na、基本要求：n造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？蚣軕?yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)(細(xì)木工板除外)。表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有靈活，下口與底片，位置正確。采用允許偏差(mm)壁櫥吊柜尺(櫥體、櫥門mm以百分比類推2)廚具不等顯目(mm)整尺值直拉線檢查，不足