根據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)—2001）定，制訂我公司一期工程竣工收方案，驗(yàn)收程序、組織和內(nèi)容如下：一、施工單位自驗(yàn)收1、標(biāo)工程是否符合國家（地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)；工程完成情況是否符合工圖紙和設(shè)計(jì)使用要求；工程質(zhì)量是否符合國和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要。2、參驗(yàn)人員，由項(xiàng)目經(jīng)理織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算、施工員等負(fù)責(zé)人共同參加自驗(yàn)方式，應(yīng)分層、分段、分房間逐一進(jìn)行檢，并作好記錄。對不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施標(biāo)準(zhǔn)，定期完成。3、基工單位自我檢查的基上，并對查出的問題全部修補(bǔ)完畢后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提請上級（公司或總公司一級）進(jìn)行復(fù)檢。通過復(fù)檢，要決全部遺留問題。4、施位在自查自評完成后應(yīng)編制《工程竣工報(bào)告人、單位法人、和技術(shù)負(fù)人簽字加蓋公章后和全部竣工資料一起交給監(jiān)單位或建設(shè)單位。5、《程竣工報(bào)告》主要內(nèi)：已完工工程情況、技術(shù)檔案、施工管理資料、安全和主要使功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。二、初驗(yàn)收1、監(jiān)位驗(yàn)收，對不合格責(zé)整改后，提出質(zhì)量評估報(bào)告。2、由單位向建設(shè)單位申請工驗(yàn)收。三、正式驗(yàn)收一）驗(yàn)收人員組成建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)負(fù)責(zé)人另定）二）驗(yàn)收時(shí)間（另定）三）驗(yàn)收地點(diǎn)：本公司四）驗(yàn)收步驟1、分部工程驗(yàn)收共4項(xiàng)基基工程結(jié)構(gòu)工程裝修工程工程采筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑略2、查工程質(zhì)量控制資料是否完圖紙會審、設(shè)計(jì)變更洽商記錄，工程定位測量放線記錄，原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢試報(bào)告，施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，施工記錄，商品混凝土合格證，地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)與抽樣檢資料，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資。3、安主要使用功能檢驗(yàn)資核查及主要功能抽查（見表）4、觀量驗(yàn)收（見表，評出、一般、差）5、總結(jié)：驗(yàn)收組對驗(yàn)收內(nèi)容全評價(jià)，形成竣工驗(yàn)收結(jié)論意見；驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面改意見，限期整改、重新組織驗(yàn)收；如果驗(yàn)收格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄章。1

建筑與結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查內(nèi)與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)室外墻面1）墻面一般：必須粘結(jié)牢固。無脫層、縫、爆灰、露底，無空鼓，表面平整，無明顯污染和接搓痕，色基本一致，其中涂料無掉粉、漏刷、透底、皮、輕微咬色、流墜、疙瘩。好：在一般基礎(chǔ)上，顏色一致?？展?、污染和接搓痕跡2）大角一般：方正、順直。好：在一般基礎(chǔ)上整齊美觀。3）橫豎線角一般：無明顯缺楞掉角，窗臺坡適宜。好：在一般基礎(chǔ)上，無缺楞掉角4）散水、臺階、明溝一般：表面光滑，坡度適宜，線順直，無明顯脫皮、起砂、輕微龜裂和麻面。其中，散水坡倒泛水，有伸縮縫，填縫符合要求。外臺階齒角本整齊，明溝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)要求，坡向適宜。好：在一般基礎(chǔ)上，無裂紋、空、麻面。外臺階齒角整齊，明溝坡度坡向符合設(shè)計(jì)要求。5）滴水線（槽）一般：滴水線（槽）基本順直，的深度和寬度滿足要求。好：在一般基礎(chǔ)上，流水坡向正，線槽整齊一致，有斷水。水落管、屋面1）水落管一般：水落斗、跌水、卡具、彎符合規(guī)定。安裝牢固，順?biāo)胁迳畈恍?，不小于，距墻不小?0MM，正側(cè)順直。好：在一般基礎(chǔ)上，管箍間距相且不大于，結(jié)合角度成純角。2）屋面A、屋坡向一般：排水方向，坡度符合設(shè)計(jì)求，無明顯積水。好：在一般基礎(chǔ)上，無積水和雜。B、屋水層一般：表面涂刷均勻，鋪貼順序方向、長短邊搭接符合規(guī)范規(guī)定。粘結(jié)牢固，無滑移、邊、泡、皺折等缺陷。好：在一般基礎(chǔ)上，表面平整，低跨或集中排水處有保護(hù)措施。C、屋部墻（管）根一般：卷材附加層、立面收頭及水做法基本符合規(guī)范規(guī)定，收頭高不小于250MM，應(yīng)作成半徑為100-150MM圓弧鈍角。好：在一般基礎(chǔ)上，根部附加層立面收頭及泛水轉(zhuǎn)角處做法符合規(guī)范規(guī)定，有壓頂或突出腰的泛水沿有滴水，管頭有傘罩。水落口、天溝一般：水落口防腐并伸入卷材，裝牢固，蓋罩，天溝卷材順?biāo)娱?，邊角為鈍角并順直。好：在一般基礎(chǔ)上，交接合理，邊，流水通暢。室內(nèi)墻面2

一般：必須粘結(jié)牢固，無脫皮、灰、空鼓、裂紋、爆灰，墻面接搓平整，孔洞、槽、盒邊緣齊，管道背面平順，墻表面基本光滑、潔凈，潔，顏色均勻，線角順直。其中面層刮白、涂料和刷噴漿無掉、起皮、透底和漏刷，少量輕微反堿、咬色不多處。好：在一般基礎(chǔ)上陰陽角方正。中刮白、涂料和刷噴漿，顏色一致，有光度，表面美觀。室內(nèi)頂棚一般：無明顯變色、污染、反銹麻點(diǎn)，接搓平整，線角順直。好：在一般基礎(chǔ)上，表面光滑，凈，顏色均勻，線角順直。室內(nèi)地面一般：必須粘結(jié)牢固，無空鼓，面密實(shí)壓光、平整，無明顯裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象，格條牢固、顯露、基本順直，踢腳線光滑平直、高基本一致，水泥砂漿，細(xì)石混凝土等局部無明顯細(xì)小收縮裂和輕微麻面；理石、麻石、陶瓷錦磚等板塊面層顏色調(diào)配均勻，無明顯裂紋和缺棱掉角，安裝牢固，接縫填密實(shí)、平直、均勻。好：在一般基礎(chǔ)上，顏色均勻一，線格方正順直，踢腳線高度一致，出墻均勻，水泥砂漿和石混凝土無砂眼、抹紋；理石、磨石、陶瓷錦磚等塊，無缺楞掉角、無污痕，非整磚使用部位適宜。1）樓梯、踏步一般：必須粘結(jié)牢固，無空鼓，明顯裂紋、起砂、脫皮，高寬度基本一致，相鄰兩步高差符要求。好：在一般基礎(chǔ)上，無裂紋、脫、麻面，高度一致，防滑條順直。2）廁浴間一般：地面坡度、坡向合理，無坡，孔洞、槽、盒、管道背面抹壓整齊、方正，無滲漏。好般基礎(chǔ)上，浴盆廁臺度適宜。3）外門窗應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、密性以及開關(guān)試驗(yàn)。木門窗一般：框與墻體間空隙基本嵌填滿，開關(guān)靈活，小五金齊全，刨光平整光滑、木螺絲擰牢，隙基本符合要求。好：在一般基礎(chǔ)上，扇不回彈，隙均勻符合要求，小五金型號、規(guī)格符合要求，刻槽深度一、邊緣整齊、位置正確。框與土墻體間空隙嵌填滿，扇面無裂紋。鋼門窗一般：安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無，開關(guān)靈活，附件齊全，方便適用，與墻體間隙嵌填飽滿，本無孔不入銹蝕。好：在一般基礎(chǔ)上，開啟無阻滯回彈，附件位置正確、牢固，無銹蝕。鋁合金門窗一般：安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開靈活，間隙基本均勻，附件齊全、牢固、靈活，與墻體間空嵌填材料，與非不銹鋼緊固件接觸面作防腐處理表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷，排水孔位置正確、暢通。好：在一般基礎(chǔ)上，間隙均勻，件位置正確，表面美觀、光滑、無劃痕、碰傷、銹蝕。塑料門窗一般：安裝牢固，固定點(diǎn)距窗角中橫框、中豎框，點(diǎn)間距不大于；閉密開靈活，與墻體間隙填嵌材料密實(shí)，封條不脫槽，且接縫基本嚴(yán)密、不卷邊，排水孔位置正確暢，表面潔凈，平整光滑，大面無明顯劃痕、碰傷好：在一般基礎(chǔ)上，密封條平整大面無劃痕、碰傷。玻璃一般：裁尺寸正確，安裝平穩(wěn)固表面無斑污，座底油灰平滿，粘結(jié)牢固，釘子或鋼卡數(shù)量符要求。好：在一般基礎(chǔ)上，表面潔凈無污，油灰或裁口齊平、光滑。4）木質(zhì)面涂料3

一般：大面無銹底、流墜、皺皮有光亮，且光滑均勻色平色致