1/1本公司場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地租賃合同書

出租人:___＿_(dá)___＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租人:____＿_(dá)_＿_(dá)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事____＿_(dá)__＿的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:?第一條租賃場(chǎng)地?乙方承租甲方＿_(dá)＿＿＿_(dá)____＿_(dá)__＿＿場(chǎng)地，面積_________平方米,用于__＿_(dá)_＿_(dá)＿＿。

第二條租賃期限

１.自____＿_(dá)_＿＿年＿_(dá)_______月__＿_(dá)__＿_(dá)_日起至_____＿＿_(dá)＿年__＿_(dá)___＿_(dá)月＿_(dá)___＿_(dá)＿_(dá)日止。

３.甲方須于_____＿_(dá)__年__＿_(dá)＿_(dá)___月＿_(dá)＿＿_(dá)____日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。?第二條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_＿_(dá)_____＿種方式:

（１)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____＿＿_(dá)__日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

(2）租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_＿_(dá)_＿＿_(dá)__日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。?第四條租金?租金共_________元,實(shí)行__＿

＿_(dá)____一年支付制。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)?1.依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

２．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)

3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套督、教育、整頓。?

設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。

４．除有明確約定外,不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。?第八條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。?２．自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

３．應(yīng)按期支付租金。

4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。?５．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。

第六條合同的解除?乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_______＿_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:?（1)未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_＿_(dá)_____＿次書面通知未改正的。

(３)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。?（5）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按照＿_(dá)__

＿_(dá)_＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

（１)未按照約定交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)_＿_(dá)天內(nèi)仍未交付的。

(2)干涉乙方的正?；顒?dòng),嚴(yán)重影響乙方致使乙方無(wú)法正常活動(dòng)的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前__＿_(dá)_＿＿_(dá)_日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按

照_＿＿_(dá)_____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

第七條其他違約責(zé)任

１．甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地,每日向乙方償付違約金__＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)＿幣＿_(dá)______＿元，累計(jì)不超過(guò)__＿_(dá)＿＿_(dá)＿＿個(gè)月的租金。

2．如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金___

＿_(dá)＿_(dá)_＿幣＿＿_(dá)______元（大寫：__＿_(dá)___＿_(dá)）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

3．如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起___＿_(dá)____天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_＿

_______幣_(tái)______＿＿元（大寫:_＿_(dá)___＿_(dá)_元）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。

乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。?

4．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的__＿_(dá)_＿_(dá)__%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)＿_(dá)_＿_(dá)____個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)________＿天以上,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。

第八條場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)?在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建，須事先經(jīng)甲方同意,

第九條租賃場(chǎng)地的交還

1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____＿_(dá)＿_(dá)日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2．乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后＿_(dá)_______日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地,乙方逾期__＿_(dá)_____日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。

3.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無(wú)法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物,甲方不予補(bǔ)償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。?第十條其他約定事項(xiàng)

1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。?2.在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地本身問(wèn)題造成乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為＿_(dá)_______年,自_____＿_(dá)__年_＿_(dá)_＿＿_(dá)_＿月_＿＿_(dá)____＿日至＿_(dá)_______年＿＿_(dá)_＿＿_(dá)__月_________日。本合同正本一式_＿＿＿_(dá)___＿_(dá)份，_