天津市信達(dá)廣場(chǎng)機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì)TOC\o"1-5"第1章工程概述 2第1節(jié)工程簡(jiǎn)介 3第2節(jié)工程工期 3第3節(jié)工程質(zhì)量 3第4節(jié)工程有關(guān)管理單位 4第5節(jié)工程本次投標(biāo)范圍 4第6節(jié)工程環(huán)境條件 4第7節(jié)施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù) 5第2章機(jī)電工程專業(yè)特點(diǎn) 5第1節(jié)綜述 5第2節(jié)空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 6第3節(jié)制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) 7第4節(jié)給水及排水系統(tǒng)特點(diǎn) 8第5節(jié)電氣系統(tǒng) 9第3章工程管理 11第1節(jié)計(jì)算機(jī)文檔管理及應(yīng)用 11第2節(jié)分承包方的管理 11第3節(jié)物資管理 12第4節(jié)合約管理 15第5節(jié)機(jī)電安裝工程管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 17第6節(jié)機(jī)電工程總承包管理模式 32第7節(jié)工程管理目標(biāo) 33第4章施工部署及配套方案 33第1節(jié)施工部署 331、施工流水段的劃分及部署原那么 332、機(jī)電各專業(yè)的施工部署 34第2節(jié)施工進(jìn)度方案 441、工程總控方案 442、工程進(jìn)度控制方案 46第3節(jié)工期保證措施 47第4節(jié)施工主要機(jī)具及檢測(cè)設(shè)備方案 48第5節(jié)勞動(dòng)力方案安排 52第6節(jié)主要設(shè)備及材料供貨方案 54第5章施工準(zhǔn)備工作 81第1節(jié)人力資源的組織準(zhǔn)備 81第2節(jié)物質(zhì)準(zhǔn)備 81第3節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施 82第4節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備工作 83第5節(jié)施工詳圖的二次設(shè)計(jì) 84第6章主要施工方法與技術(shù)措施 84第1節(jié)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 841、空調(diào)水管道安裝 842、通風(fēng)管道制作安裝 923、通風(fēng)空調(diào)、制冷機(jī)房及鍋爐房設(shè)備安裝 964、消聲與隔震 1005、風(fēng)管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風(fēng)量測(cè)試 1046、沖洗與試壓 1057、防腐與保溫 1068、試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 109第2節(jié)給排水系統(tǒng)安裝 1151、排水用PVC-U管道的安裝 1152、鑄鐵管安裝 1193、焊接鋼管安裝 1194、污水泵安裝 1205、試驗(yàn)要求 1206、管道保溫及防腐 121第3節(jié)設(shè)備吊裝運(yùn)輸方案 1221、本工程大型設(shè)備 1222、室內(nèi)樓層間的垂直運(yùn)輸，可以采用以下方法: 1233、地上各設(shè)備層中 1254、平安考前須知 125第4節(jié)電氣系統(tǒng)安裝 1261、施工做法 1262、安裝配合階段 1363、關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)做法 144第7章推薦本工程中使用的新工藝 147第1節(jié)組合法蘭風(fēng)管制作與安裝工藝 1471、材質(zhì)要求 1472、加工工藝流程 147第2節(jié)工藝管道支吊架標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) 150第8章施工中執(zhí)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集 152第1節(jié)空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng) 1521、GBJ19-87 1522、GBJ242-82 1523、GB50045 1524、IEC 153第2節(jié)給排水工程 1531、GBJ15-88 1542、IEC 154第3節(jié)低壓供電系統(tǒng) 1541、GBJ50169-92 1552、IEC 155第4節(jié)弱電系統(tǒng) 1551、IEC 156第5節(jié)所有中國(guó)國(guó)家及地方〔天津〕政府機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定 156

工程概述工程簡(jiǎn)介天津市消防減災(zāi)中心工程建筑面積24300平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層效勞公寓及一個(gè)云霄餐廳，另連同一個(gè)高的裙樓商場(chǎng)，商場(chǎng)的功能廣泛，包括商店及美食廣場(chǎng)等。此外，還包括兩層的地庫(kù)層，其功能包括保齡球場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)、停車庫(kù)、自行車庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用房等。本工程結(jié)構(gòu)主體分為塔樓與群樓兩局部。塔樓為鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓局部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。工程工期我們將根據(jù)工程總體進(jìn)度要求作出詳細(xì)的機(jī)電工程總體及單項(xiàng)專業(yè)施工進(jìn)度配套方案，包括施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案、勞動(dòng)力方案、施工機(jī)具及檢測(cè)設(shè)備方案、設(shè)備及材料的供貨方案、施工用水用電量方案等，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)總體方案制訂階段方案和月方案，由階段和月方案制訂周方案，再由周方案制訂日消項(xiàng)方案，層層落實(shí)總體方案。同時(shí)以誠(chéng)信的態(tài)度服從業(yè)主及機(jī)電參謀公司對(duì)工程的指導(dǎo)，做好與土建〔總包〕、裝修單位及機(jī)電各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。工程質(zhì)量質(zhì)量方針1、信手合同：堅(jiān)決不移地完成與業(yè)主所簽合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)；2、精心施工：細(xì)致地做好施工前的準(zhǔn)備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。3、保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過(guò)有方案、有系統(tǒng)的活動(dòng)來(lái)滿足工程質(zhì)量的要求。4、竭誠(chéng)效勞：誠(chéng)心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實(shí)際中的需要。質(zhì)量承諾：1、工程一次交驗(yàn)合格率100％2、分部工程的優(yōu)良品率80％以上。3、整體工程在到達(dá)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程有關(guān)管理單位開展商：天津市消防局設(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院工程本次投標(biāo)范圍機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)1、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng)2、生活給水、熱水及排水系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。投標(biāo)工程量1、機(jī)電專業(yè)公共局部〔各種機(jī)電主干線〕；2、效勞公寓局部〔做五層〕；3、辦公樓局部〔做六層〕；4、商貿(mào)局部〔做三層〕；5、裙樓全部；6、賓館局部和云霄局部，不在投標(biāo)范圍。工程環(huán)境條件夏季溫度夏季極端溫度〔干球〕℃最熱月份平均溫度〔干球〕℃夏季通風(fēng)溫度〔干球〕29冬季溫度冬季極端溫度〔干球〕－℃最冷月份平均溫度〔干球〕－℃溫度≤5℃每年122日雨量最大雨量：每小時(shí)119毫米平均風(fēng)速冬季：/s夏季：/s地震〔抗震防護(hù)〕根本烈度〔中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)〕：7級(jí)相對(duì)濕度最熱月份平均值：78％最熱月份平均值：78％電力供給電壓：380V供三相設(shè)備220V供單項(xiàng)設(shè)備頻率：50HZ電力波動(dòng)電壓波動(dòng)：±10％正常數(shù)值頻率波動(dòng)：±2％正常數(shù)值施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)1、天津信達(dá)廣場(chǎng)機(jī)電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書、邀標(biāo)文件；2、天津信達(dá)廣場(chǎng)工程議標(biāo)圖紙；3、我國(guó)現(xiàn)行的各種規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集及等同的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)；4、我國(guó)公布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)；5、我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。6、本工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)答疑會(huì)及答疑文件7、參考天津設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)〔深化〕圖紙。機(jī)電工程專業(yè)特點(diǎn)綜述1、本工程為綜合性高級(jí)開展工程，在有著建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，有其深遠(yuǎn)的社會(huì)意義，天津信達(dá)廣場(chǎng)將成為未來(lái)天津市的標(biāo)志性建筑。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的工程管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴(yán)謹(jǐn)履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、平安生產(chǎn)、文明施工、樹立良好的信譽(yù)和社會(huì)形象放在工程建設(shè)管理的首位。2、本工程為機(jī)電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機(jī)電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氣氛，是做好工程施工管理的必要條件。3、本工程為超高層建筑，做好機(jī)電設(shè)備及材料的吊裝運(yùn)輸是機(jī)電施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，我們?cè)诮M織好物資供給的同時(shí)，依據(jù)工程具體情況，結(jié)合以往的工程經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)設(shè)備，精心編制本工程的設(shè)備及大宗材料的吊裝運(yùn)輸方案。此外我們還時(shí)刻關(guān)注天氣〔風(fēng)力〕對(duì)工程帶來(lái)的影響，采取措施做好季節(jié)性施工部署。3、深化設(shè)計(jì)和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設(shè)計(jì)所〔華運(yùn)設(shè)計(jì)所〕具備良好的設(shè)計(jì)能力，并具有北京西客站、東方廣場(chǎng)、中銀大廈、北京SOHO現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機(jī)電設(shè)備圖紙的二次深化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并具有與許多國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司、參謀咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。4、本工程工程量大、作業(yè)面廣，為確保工程工程的良好實(shí)施，我們將發(fā)揮我公司的整體實(shí)力和專業(yè)上的優(yōu)勢(shì)，調(diào)集先進(jìn)的施工機(jī)具，建立完善的配套方案控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個(gè)工程工程的實(shí)施。5、裝配化工藝水平的程度，是衡量現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標(biāo)志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們?cè)诠こ讨谐匆蟛捎霉艿腊疾劭ü渴浇涌谶B接，以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝?？照{(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)概況本建筑物裙房的首層、二層教育館采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，散流器上送風(fēng)，回風(fēng)由設(shè)在吊頂上的條縫形回風(fēng)口和側(cè)墻下部的單層百葉回風(fēng)口集中回至回風(fēng)干管。五層報(bào)告廳采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，風(fēng)口選用旋流風(fēng)口頂送，風(fēng)口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風(fēng)由設(shè)在舞臺(tái)下的回風(fēng)口集中回至空調(diào)機(jī)房回風(fēng)干管，排風(fēng)由屋迎風(fēng)機(jī)排至室外。該系統(tǒng)過(guò)渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行。主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動(dòng)大廳等均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管臥式安裝于吊頂內(nèi)，經(jīng)送風(fēng)散流器送至室內(nèi)。所有外墻上的新、排風(fēng)百葉均采用防雨型，并內(nèi)襯防蟲網(wǎng)。主樓衛(wèi)生間、會(huì)議室機(jī)房等的排風(fēng)通過(guò)設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上的排風(fēng)機(jī)排至室外。裙房衛(wèi)生間淋浴設(shè)有吊頂式排氣扇。廚房設(shè)有獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)一臺(tái)新風(fēng)機(jī)組為廚房補(bǔ)風(fēng)。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一個(gè)自垂百葉加壓送風(fēng)口，前室每層設(shè)一個(gè)PSK-OZYSDW型多葉送風(fēng)口，與加壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，由消防控制中心進(jìn)行控制。排煙防火閥為PYFH－OZYSDW型，防火閥為FYH－OZSDW型。地下室設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)同時(shí)兼作機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。地下汽車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)兼作機(jī)械排煙系統(tǒng)，支管上裝有電動(dòng)閥，著火時(shí)關(guān)閉相應(yīng)的電動(dòng)閥。電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280℃空調(diào)風(fēng)管在穿越防火分區(qū)、新風(fēng)機(jī)房和空調(diào)機(jī)房處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設(shè)置防火閥，動(dòng)作溫度為70℃鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)事故排風(fēng)機(jī)，排風(fēng)機(jī)為防爆風(fēng)機(jī)，與可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警器聯(lián)動(dòng)?？照{(diào)水系統(tǒng)概況本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動(dòng)平衡閥。新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組凝結(jié)水管接至機(jī)房地漏，風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。凝結(jié)水管坡度不小于0.006。水系統(tǒng)最大壓力1.1MPa,水泵應(yīng)采用機(jī)械承封。空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回水支管上設(shè)SM－C動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機(jī)組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機(jī)組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。每臺(tái)組合式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組表冷器均設(shè)SMPA－100濕膜加濕器，獨(dú)立安裝。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個(gè)，控制加濕器的加濕量?？照{(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組設(shè)有防凍裝置，機(jī)組進(jìn)、出水管上設(shè)壓力表、溫度計(jì)。十四、十五層通訊機(jī)房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機(jī)房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機(jī)房排水管道空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)及防排煙管材本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強(qiáng)復(fù)合消聲風(fēng)道,機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。空調(diào)水管材空調(diào)水管DN≥40采用無(wú)縫鋼管，焊接；DN≤32時(shí)采用鍍鋅鋼管，絲接。保溫①鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板,厚度為30mm②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng)系統(tǒng)概況本工程制冷機(jī)房位于地下一層，夏季總冷負(fù)荷為3070KW，制冷機(jī)組選用雙機(jī)頭螺桿冷水機(jī)組兩臺(tái)，單臺(tái)制冷量為1613KW。供水溫度為7/12℃。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺(tái)，其中兩用一備。系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水方式采用變頻定壓裝置。本工程熱源為燃?xì)忮仩t，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負(fù)荷為2233KW，選用三臺(tái)常壓燃?xì)鉄崴仩t，單臺(tái)供熱量為1163KW，供回水溫度為95～70℃，分別通過(guò)換熱機(jī)組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為60～50℃，鍋爐補(bǔ)水采用軟化水。煙囪采用5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用60㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。制冷機(jī)組進(jìn)出水管上均安裝軟連接、閥門、壓力表，進(jìn)水管上應(yīng)安裝Y型過(guò)濾器。補(bǔ)水箱采用4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外外表除銹后刷防銹漆兩道，，水箱內(nèi)外表再刷汽包漆兩遍，水箱外外表再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。水箱上安裝液位計(jì)。保溫采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；分集水器保溫厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。給水及排水系統(tǒng)特點(diǎn)給水系統(tǒng)本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來(lái)水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層,由地下水泵房?jī)?nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，工作壓力為0.8～0.85MPa,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。本工程熱水由地下室燃?xì)忮仩t供水，并設(shè)低區(qū)換熱機(jī)組1臺(tái)，高區(qū)換熱機(jī)組1臺(tái)，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。管材采用塑鋼管。污水系統(tǒng)本工程采用重力流集合后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。污水管以上局部采用降噪聲PVC-U管，粘接；以下局部采用離心排水鑄鐵管，柔性連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。冷卻循環(huán)水系統(tǒng)本工程冷卻循環(huán)水量為800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在地下室內(nèi)機(jī)房?jī)?nèi)。采用焊接鋼管，焊接。保溫 1、給水管道①吊頂內(nèi)的給水管采用40㎜厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。熱水管保溫采用厚度為40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。②水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板，厚度為40㎜，外纏玻璃布兩道。2、排水管道在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用40㎜厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。3、冷卻循環(huán)水管道保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度DN≤200為60㎜，DN250～300為80㎜，外纏玻璃布帶。電氣系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)依據(jù)〔1〕國(guó)內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告；〔3〕國(guó)際電氣技術(shù)委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)；〔4〕英國(guó)電機(jī)工程師學(xué)會(huì)電力裝置規(guī)例；〔5〕英國(guó)屋宇設(shè)備工程學(xué)會(huì)照明法規(guī)。2、設(shè)計(jì)范圍〔1〕照明配電系統(tǒng)；〔2〕動(dòng)力配電系統(tǒng)；〔3〕防雷及接地系統(tǒng)。3、供配電系統(tǒng)〔1〕供電電源：本建筑供電電源是由總市政電網(wǎng)引來(lái)的兩路10KV電源提供的，至地下一層變電所?！?〕低壓配電非一級(jí)〔消防〕用電回路均帶分勵(lì)脫扣。兩路電源同時(shí)工作，當(dāng)一路電源故障時(shí)，另一路自動(dòng)投入，保證消防負(fù)荷的供電。22＃柜另預(yù)留進(jìn)線端子。-2500A-2500A低壓封閉母線槽?！?〕各電力配電柜除標(biāo)注者外，均選用XL-31落地柜。電力箱選用JX〔F〕型。落地柜均安裝在10＃槽鋼底座上?！?〕所用金屬線槽均為防火型，電氣豎井內(nèi)為梯形橋架〔寬度為600毫米兩個(gè)〕?！?〕本工程配電導(dǎo)線選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線。有配電室引出的所有干線電纜，水平敷設(shè)局部采用電纜橋架沿墻或頂板敷設(shè)引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設(shè)，電纜橋架為鍍鋅型。地上局部由配電箱或電纜橋架引出的所有支線均穿鋼管敷設(shè)。4、照明系統(tǒng)〔1〕燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池?zé)晒鉄?，蓄電池容量?0分鐘時(shí)間供電計(jì)。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。雙管日光燈采用HGD240-14-2X36W型；嵌入式方形日光燈采用HGS-320-22-3X18W型；高天井投光燈采用CB-17501-MH100-100WMH型；彎燈采用DC1-E60-60W型；其余燈具為普通型〔2〕插座均帶平安門保護(hù)，除個(gè)別外，一般距地安裝。開關(guān)距地安裝，衛(wèi)生間、操作間插座為防水型，距地安裝〔3〕線路敷設(shè)：消防設(shè)備加消防泵、噴淋泵、消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜NH-YJV〔TP〕0.6／1KV，一般配電電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZR-YJV〔TP〕-0.6／1KV型。照明線路未標(biāo)注者導(dǎo)線均為ZR-BV-500V-3X2。照明支線穿管規(guī)格：2X2.5穿TC16鋼管；3X2.5穿TC20；4～6X2.5穿TC25；7，8X2.5穿TC32。吊頂內(nèi)明敷設(shè)，其余暗敷設(shè)?！财渲蠺C為扣壓式薄壁電線管〕照明、電力干線選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZR-YJV-1KV，干線電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設(shè)?！?〕凡需要二次裝修的房間,本次施工只預(yù)留照明配電箱,配電箱的出線預(yù)留TC25鋼管,管的出口距頂,預(yù)留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定,一根TC管最多可穿6根2.5mm2導(dǎo)線。5、防雷與接地〔1〕本建筑屬民用二類防雷建筑物?！?〕在建筑物屋頂設(shè)有避雷裝置，在一些重點(diǎn)部位設(shè)避雷針保護(hù)。利用建筑物混凝土柱內(nèi)雙主筋作為引下線，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱下根底樁內(nèi)雙主筋〔每根柱下連接樁數(shù)量不少于4根，柱下主筋少于4根時(shí)全數(shù)利用〕，根底底板內(nèi)上下兩層雙主筋及地連墻內(nèi)雙主筋作接地極，共用接地電阻不大于1歐姆。〔3〕各電氣豎井、消防控制室、機(jī)房等均通過(guò)結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地體，所有防雷引下線、接地引下線、預(yù)埋件及接地極間均作可靠電氣連接?！?〕為防側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施：①建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接；②將30米及以上局部墻上的欄桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過(guò)門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。③將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。金屬管道及金屬物內(nèi)的頂端和底端與防雷裝置連接。④所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。以上為本工程機(jī)電工程的主要技術(shù)專業(yè)特點(diǎn)，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書和議標(biāo)圖紙。2001年12月21日我司收到的天津設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)深化圖紙，對(duì)局部材料及相關(guān)施工方法進(jìn)行了修改和調(diào)整。根據(jù)業(yè)主之“機(jī)電專業(yè)招、投標(biāo)說(shuō)明〔G2001/12/67〕和2001年12月26日下午答疑會(huì)的要求，設(shè)備及材料的技術(shù)規(guī)格、型號(hào)及施工要求仍以柏誠(chéng)〔亞洲〕的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書為主，當(dāng)然這也是本施工組織設(shè)計(jì)編制的原那么和基準(zhǔn)。工程管理計(jì)算機(jī)文檔管理及應(yīng)用利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行信息傳遞，通過(guò)計(jì)算機(jī)在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其視作我公司進(jìn)行機(jī)電總承包管理的強(qiáng)有力手段。本工程總承包管理的計(jì)算機(jī)應(yīng)用模式為：以機(jī)電總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實(shí)各職能部門的職責(zé)，以工程施工方案為目標(biāo)，建立嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，努力營(yíng)造良好的機(jī)電工程總承包運(yùn)作環(huán)境、秩序，確保機(jī)電總承包管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用范圍：工程管理、技術(shù)管理、合同管理、本錢管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設(shè)計(jì)、檔案人事管理等。主要應(yīng)用軟件：Project2000工程管理軟件、AutoCAD2000、財(cái)務(wù)軟件、預(yù)算軟件；P、3DSMAX4.0、Office2000、金山詞霸2002、金山快譯2002等。分承包方的管理與業(yè)主指定分包方的配合與效勞業(yè)主有權(quán)將工程中的某些分項(xiàng)、分部〔如電梯安裝等〕發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的分包商，總承包商配合業(yè)主及參謀公司進(jìn)行有關(guān)資質(zhì)的審定，并將批準(zhǔn)的分包商納入工程的總體管理中。最好是采用招標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)價(jià)和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．分承包方的評(píng)定及管理嚴(yán)格履行合約要求，根據(jù)公司制定的工程分承包方的評(píng)定工作程序進(jìn)行，評(píng)定管理流程如下：對(duì)分包商進(jìn)行資格預(yù)審，分包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、平安事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標(biāo)函進(jìn)行招標(biāo)，邀標(biāo)分包方進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，編制施工組織設(shè)計(jì)，由業(yè)主〔參謀公司〕和總包商共同進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確定分包方后，分包方與總包商簽定施工合同。分包方進(jìn)場(chǎng)之前必須和總承包商簽定具有法律效應(yīng)的工程合同，如果分包商為業(yè)主指定，該分包商還應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．總承包商定期將業(yè)主審批的施工進(jìn)度方案，通過(guò)定期工作例會(huì)，及時(shí)貫徹和傳到達(dá)各專業(yè)分包，使之遵照?qǐng)?zhí)行．并通過(guò)總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實(shí)施．分包進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須符合合約要求及天津市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場(chǎng)．加強(qiáng)對(duì)分包的平安教育，使平安意識(shí)建立在廣泛的群眾根底上，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)平安管理處在受控之中?？偝邪虒?duì)指定分包的工作質(zhì)量、平安生產(chǎn)做出評(píng)價(jià)，并提供給監(jiān)理和參謀公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。我司〔機(jī)電總承包商〕將制定并及時(shí)下發(fā)分包管理手冊(cè)及其它管理制度，使一些不了解內(nèi)地特別是天津地區(qū)有關(guān)建筑施工的管理規(guī)定的分包方〔例如：境外分包商〕一進(jìn)場(chǎng)就做到有章可循，但凡不遵守規(guī)定的就嚴(yán)格按規(guī)定辦事，堅(jiān)決處分；一視同仁；使施工管理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。物資管理采購(gòu)管理模式機(jī)電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實(shí)現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。我們將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及合約的各項(xiàng)規(guī)定及技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)備材料的初選，提供具有5年以上制作經(jīng)驗(yàn)符合要求廠家和供給商的各項(xiàng)資料及資質(zhì)證書做為預(yù)審資料，并嚴(yán)格遵照業(yè)主和參謀公司所審定的廠家、采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)或配合業(yè)主進(jìn)行采購(gòu)；且對(duì)于一局部的內(nèi)容，我們建議采取以下幾種方式進(jìn)行：1.1對(duì)于中心或大型設(shè)備，由機(jī)電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及參謀公司進(jìn)行公開招標(biāo)，以便優(yōu)中選優(yōu)，并獲得最有利的價(jià)格和效勞。1.2對(duì)于一般設(shè)備、部件和主要材料，由機(jī)電總承包商根據(jù)招標(biāo)文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行初選，再報(bào)業(yè)主最終確定。1.3對(duì)于其它設(shè)備、零部件及材料，由業(yè)主指定品牌或機(jī)電總承包商統(tǒng)一選擇報(bào)參謀公司審定后采購(gòu)。此外，還可以有其它的采購(gòu)方式：a．統(tǒng)一由業(yè)主購(gòu)置。b．業(yè)主指定品牌或供給商，由機(jī)電總承包商購(gòu)置?？傊瑹o(wú)論采用何種采購(gòu)方式，均應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價(jià)格，及時(shí)的供給和完善的售后效勞。作為機(jī)電總承包商應(yīng)及時(shí)與業(yè)主、各分包商劃分出明確的供給范圍，并協(xié)同參謀公司、工料測(cè)量師對(duì)所有的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和報(bào)驗(yàn)。設(shè)備、材料采購(gòu)審定及測(cè)試檢驗(yàn)程序根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和供給商收集有關(guān)資料〔包括詳細(xì)的設(shè)備及材料清單；產(chǎn)品說(shuō)明書；質(zhì)量證明文件；質(zhì)量保證書；售后效勞、保修及零部件、工具提供承諾書；物料樣品等〕業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)及圖紙、合同〔標(biāo)書〕各項(xiàng)要求與供給商〔或廠家〕簽訂供給合同進(jìn)入機(jī)電工程設(shè)備、材料檢驗(yàn)和測(cè)試流程未獲批準(zhǔn)批準(zhǔn)使用設(shè)備、材料采購(gòu)審定流程圖定型測(cè)試定型測(cè)試〔或出具可豁免的權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明文件及合格證明書〕工廠驗(yàn)收測(cè)試〔主要關(guān)鍵設(shè)備〕〔依據(jù)合約要求，按照經(jīng)業(yè)主、參謀公司批復(fù)的工程驗(yàn)收測(cè)試方案〕不合格處置供給商〔廠商〕根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，提交有關(guān)產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測(cè)證明文件等機(jī)電總包〔我司〕組織工程物資〔設(shè)備、材料〕進(jìn)場(chǎng)〔聯(lián)合〕檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格否？否工程物資抽樣復(fù)試工程設(shè)備開箱檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格否？否機(jī)電總包〔我司〕填報(bào)?工程物資進(jìn)貨報(bào)驗(yàn)表?〔附產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測(cè)證明文件等資料〕〕業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕批復(fù)意見(jiàn)工程使用不合格處置合格合格不合格設(shè)備、材料定型及進(jìn)貨測(cè)試檢驗(yàn)程序注：工地測(cè)試試運(yùn)行和試運(yùn)行、安裝驗(yàn)收測(cè)試，內(nèi)容詳見(jiàn)“第七章主要施工工藝及技術(shù)措施〞及〔第九章〕過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)、9.4.3最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)之相關(guān)內(nèi)容。與業(yè)主指定分供方的配合與效勞凡業(yè)主參與訂貨的物資規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件以及供貨時(shí)間、運(yùn)輸方式、售后效勞等，我司將主動(dòng)請(qǐng)示業(yè)主的意見(jiàn)，以按期確定具體的供給商，并嚴(yán)格遵守我公司?顧客提供產(chǎn)品的控制程序?納入機(jī)電工程管理。根據(jù)合約接收業(yè)主根據(jù)合約接收業(yè)主〔指定分供方〕提供的產(chǎn)品簽訂協(xié)議書委托簽訂協(xié)議書委托“四代〞合約中標(biāo)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量性能參數(shù)、技術(shù)要求規(guī)格型號(hào)、數(shù)量性能參數(shù)、技術(shù)要求進(jìn)貨、過(guò)程、最終檢驗(yàn)、試驗(yàn)及其狀態(tài)標(biāo)識(shí)進(jìn)貨、過(guò)程、最終檢驗(yàn)、試驗(yàn)及其狀態(tài)標(biāo)識(shí)不合格品合格品不合格品合格品書面形式及時(shí)向業(yè)主書面形式及時(shí)向業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕報(bào)告工程使用不合格品處置工程使用不合格品處置顧客提供產(chǎn)品的控制程序流程設(shè)備、材料的運(yùn)輸及保管我公司如有幸中標(biāo)，將根據(jù)合約條款和工程總體進(jìn)度要求，以及土建總包的施工進(jìn)度方案和〔我司制定，并經(jīng)參謀公司審批〕的機(jī)電工程進(jìn)度方案，制定詳細(xì)的機(jī)電工程設(shè)備、材料供貨方案及運(yùn)輸方案，并提交業(yè)主、參謀公司審批，作為〔采購(gòu)定貨的〕供貨時(shí)間依據(jù)，確保設(shè)備及材料在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，準(zhǔn)確按期并平安地運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。我們方案于施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臨設(shè)料場(chǎng)區(qū)，主要存放大宗管材、鋼材等，由汽車直接運(yùn)輸，汽車吊直接卸車，經(jīng)檢驗(yàn)清點(diǎn)后，遮以苫布〔防雨帆布〕，保管存放；另外，準(zhǔn)備在裙樓地下室或首層選擇一個(gè)料庫(kù)房，存放五金及閥部件等。我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近〔靠近市區(qū)為最好〕租用一塊1000平米的場(chǎng)地，搭設(shè)做為進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口大宗材料的“周轉(zhuǎn)庫(kù)房〞。進(jìn)口設(shè)備及材料〔主要設(shè)備經(jīng)工廠檢驗(yàn)合格后〕，〔于采購(gòu)合同中〕要求供給商裝載保護(hù)于集裝箱內(nèi)船運(yùn)至天津新港，卸貨并負(fù)責(zé)通關(guān)事宜；我司負(fù)責(zé)用大型貨車經(jīng)京津塘高速公路運(yùn)至“周轉(zhuǎn)庫(kù)房〞，能立即就位的設(shè)備或在近短期內(nèi)安裝使用的材料那么可運(yùn)至工程現(xiàn)場(chǎng)；進(jìn)行聯(lián)合〔同廠家及業(yè)主或參謀公司〕開箱點(diǎn)件、檢驗(yàn)驗(yàn)收，且我公司全權(quán)負(fù)責(zé)保管及安裝。國(guó)產(chǎn)設(shè)備及材料，〔于采購(gòu)合同中要求〕供給商或廠商負(fù)責(zé)平安運(yùn)至工程現(xiàn)場(chǎng)〔或“周轉(zhuǎn)庫(kù)房〞〕，我司負(fù)責(zé)接貨驗(yàn)收、保管及安裝。有關(guān)設(shè)備及材料定貨、運(yùn)輸、驗(yàn)收及保管、安裝等，我公司將嚴(yán)格按本工程有關(guān)程序要求進(jìn)行，并及時(shí)申報(bào)有關(guān)資料。對(duì)于業(yè)主供貨的設(shè)備及材料，我公司將同等對(duì)待，同樣可負(fù)責(zé)接貨、運(yùn)輸、保管及安裝等。合約管理1、總承包商的責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行合同條款的各項(xiàng)規(guī)定，按合同規(guī)定對(duì)工程施工的平安、質(zhì)量、工期等負(fù)責(zé)。將按合同要求對(duì)分包商進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，積極為分包商的工作創(chuàng)造條件，使工程順利進(jìn)行。將根據(jù)合同規(guī)定，認(rèn)真而努力地完成工程施工、總包效勞和保修等工作所必須的人力、材料、管理、機(jī)具、資金、設(shè)備及其它物品，對(duì)承包范圍內(nèi)的各工序操作和施工方法之可靠性和平安性負(fù)責(zé)任，而且要對(duì)電梯、制冷站和熱力站、樓宇自控、消防、通訊、信息等主要設(shè)備和系統(tǒng)安裝后的管理與配合、效勞負(fù)責(zé)任。2、對(duì)分包方的各項(xiàng)要求：〔1〕分包方資質(zhì)要求管理：具有國(guó)家一級(jí)機(jī)電安裝資質(zhì)。提供近三年財(cái)務(wù)狀況與審計(jì)報(bào)告及銀行信用等級(jí)證件。提供近五年在本市已完工工程名單及業(yè)主與監(jiān)理單位名稱、聯(lián)系。擬用在工程的工程經(jīng)理、主要專業(yè)技術(shù)人員名單及簡(jiǎn)歷情況。以上資料送機(jī)電總包進(jìn)行資格預(yù)審，并報(bào)送參謀公司審定?！?〕執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖集，或等同的適用于本工程的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。〔3〕施工范圍：在工程發(fā)包時(shí)進(jìn)行明確?！?〕承包方式：包工包料和包清工相結(jié)合，按系統(tǒng)分工程進(jìn)行承包?！?〕工期要求：根據(jù)工程整體進(jìn)度要求，按機(jī)電總包單位進(jìn)度方案執(zhí)行。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)：〔1〕標(biāo)書的內(nèi)容：工程施工組織設(shè)計(jì)2份；工程預(yù)算書2份；設(shè)備材料價(jià)格清單；其它相關(guān)資料等?！?〕標(biāo)書的編制投標(biāo)單位按標(biāo)書要求施工范圍、圖紙要求及工程量計(jì)算規(guī)那么，自行編制工程預(yù)算書及包干工程總價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)注意工程報(bào)價(jià)中的單價(jià)將用作工程修改或增減工程的工程款的依據(jù)之一?！?〕其它事項(xiàng)：按要求時(shí)間(另行通知)將投標(biāo)文件送到指定地點(diǎn)。接受中標(biāo)通知后5天內(nèi)簽訂分包合同，并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展工作。4、分包施工合同條款：按照業(yè)主與機(jī)電總承包商簽訂的施工合同要求進(jìn)行發(fā)包，主要包括并明確以下內(nèi)容：〔1〕工程概況〔2〕合同文件及解釋順序〔3〕圖紙管理〔4〕機(jī)電總包商的工作〔5〕分包方工作〔6〕工期延誤〔7〕工程質(zhì)量〔8〕隱蔽工程和中間驗(yàn)收：〔9〕合同價(jià)款的調(diào)整〔10〕預(yù)付工程款〔11〕工程量的核算確認(rèn)〔12〕各項(xiàng)承諾：工程質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良。未經(jīng)總包單位同意不再進(jìn)行分包，并接受總包，業(yè)主及監(jiān)理單位監(jiān)督檢查。所有施工人員應(yīng)持證，并佩戴胸卡上崗。保證平安文明施工，優(yōu)質(zhì)快速完成施工任務(wù)。〔13〕履約保證：分包方一旦接到中標(biāo)通知書，應(yīng)在3天內(nèi)取得一家(須經(jīng)總包單位認(rèn)可的)銀行的擔(dān)保，與總包單位一起負(fù)責(zé)承當(dāng)履約責(zé)任的義務(wù)，并將分包合同金額的百分之十，作為履行合同的保證金?！?4〕保修合同按標(biāo)書及總包合同的規(guī)定簽訂。機(jī)電安裝工程管理機(jī)構(gòu)設(shè)置1、機(jī)電安裝工程管理機(jī)構(gòu)職能圖〔見(jiàn)下頁(yè)職能圖〕機(jī)電安裝工程管理機(jī)構(gòu)職能圖機(jī)電總承包機(jī)電總承包工程經(jīng)理部工程經(jīng)理：魏志民通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商造價(jià)管理合約管理資金管理成本管理施工組織管理工程進(jìn)度管理現(xiàn)場(chǎng)施工管理成品保護(hù)管理消防保衛(wèi)管理平安文施管理現(xiàn)場(chǎng)料具管理物資供給管理物資質(zhì)量控制組織圖紙會(huì)審審定施工方案解決工程技術(shù)問(wèn)題工程洽商的簽認(rèn)工程質(zhì)量管理質(zhì)量資料管理質(zhì)量體系建立對(duì)外事務(wù)管理后勤管理人事管理往來(lái)函件管理給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程工程總工程師陳立新工程副經(jīng)理黃剛工程副經(jīng)理邱柏民合同預(yù)算部馬四力張躍亭工程管理部鐘賽鐘平安消防保安部茹永曾物資部鞏斌財(cái)務(wù)部孟偉技術(shù)部李強(qiáng)質(zhì)量部張巖辦公室趙艷平設(shè)計(jì)部黃都玉圖紙的深化設(shè)計(jì)2、工程工程主要管理人員簡(jiǎn)介●工程經(jīng)理姓名魏志民學(xué)歷大學(xué)本科出生年月1974年11月職稱工程師畢業(yè)院校/專業(yè)哈爾濱建筑大學(xué)暖通專業(yè)新加坡南洋理工大學(xué)國(guó)際建筑工程管理專業(yè)學(xué)習(xí)/工作單位：1993,9～1997,7哈爾濱建筑大學(xué)〔哈爾濱工業(yè)大學(xué)建工學(xué)院〕1997,7～1998,7北京市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)北京市新能源開發(fā)效勞公司1997,7～1998,7北京博大環(huán)境工程1998,8～2000,4北京市建工集團(tuán)北京市設(shè)備安裝工程公司2000,5～2001,10新加坡南洋理工大學(xué)2000,8～2001,10新加坡工程集團(tuán)2001,10～北京市建工集團(tuán)北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1997,7～1998,2黑龍江正大集團(tuán)污水處理廠〔工藝處理系統(tǒng)〕1998,4～1998,7北京市水利水電學(xué)校太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)工程1998,7～1999,3天津Motorola芯片廠潔凈空調(diào)系統(tǒng)工程1999,4～2000,4北京市大地花園酒店溴化鋰直燃機(jī)組排煙系統(tǒng)1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動(dòng)中心機(jī)械系統(tǒng)安裝1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動(dòng)中心機(jī)械系統(tǒng)安裝.1999,4～2000,4新加坡國(guó)家大劇院工程藝術(shù)中心2000,8～2001,10新加坡駐中國(guó)大使館〔北京〕，新加坡駐上海領(lǐng)事館〔上海〕，新加坡駐緬甸大使館〔仰光〕，新加坡心臟中心，新加坡裕廊中心醫(yī)院，新加坡國(guó)家醫(yī)院。工程副經(jīng)理：姓名邱柏民學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/41歲職稱高級(jí)工程師、建筑師、設(shè)計(jì)師畢業(yè)院校/專業(yè)英國(guó)建筑設(shè)計(jì)師學(xué)會(huì)會(huì)員英國(guó)特許設(shè)計(jì)師學(xué)會(huì)會(huì)員加拿大特許經(jīng)理學(xué)會(huì)會(huì)員中國(guó)勞動(dòng)保護(hù)科學(xué)技術(shù)學(xué)會(huì)會(huì)員中國(guó)上海建筑學(xué)會(huì)會(huì)員工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1996年至今上海華亭酒店、深圳國(guó)際酒店、北京京倫飯店、北京建國(guó)飯店、北京華僑大廈、陽(yáng)江國(guó)際大酒店、海南文華酒店、北京海員酒家、北京嘉林會(huì)所、中國(guó)銀行、北京名都園、中國(guó)工商銀行總行營(yíng)業(yè)辦公樓、北京電力大廈、北京新世界中心一期工程、中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心第二期塔樓、北京建國(guó)公寓等裝修的總體設(shè)計(jì)工作。是一位非常有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師。●工程總工程師：姓名陳立新學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/40歲職稱高級(jí)工程師學(xué)習(xí)/工作單位：1983年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1986年11月至今北京華運(yùn)工程設(shè)計(jì)公司任主任工程師。工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1983年至今北京木材廠工程任施工員。中國(guó)國(guó)際文化交流中心工程參加施工圖翻譯工作。北京市政府寬溝招待所、建外宿舍樓、北京市消防指揮中心、天安門管理處北苑招待所、人民大會(huì)堂、宣武醫(yī)院、勁松潮洲酒家、海淀工人俱樂(lè)部、北京內(nèi)燃機(jī)廠勞動(dòng)效勞公司、國(guó)際金融大廈、金玉大廈等工程主管圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作?！窆こ坦こ谈苯?jīng)理：姓名黃剛學(xué)歷大專出生年月1970年11月職稱暖通工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1993年9月進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1993,9~1994,5百樂(lè)酒店工程實(shí)習(xí)1994,6~1996,1北京西客站工程任管道工長(zhǎng)，負(fù)責(zé)空調(diào)管道施工工作。1995年被建工集團(tuán)總公司評(píng)為優(yōu)秀團(tuán)員1996,2~1997,3北安設(shè)計(jì)所，從事怡生園工程的機(jī)電二次深化圖工作1997,4~1998,8魯谷電信局工程任暖通工長(zhǎng)，負(fù)責(zé)通風(fēng)、空調(diào)管道施工工作1998年?yáng)|方廣場(chǎng)工程，從事通風(fēng)、消防、給排水二次深化圖設(shè)計(jì)工作1998,8~2000,5中銀大廈工程任工程副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作2000,6~今現(xiàn)代城工程任工程副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作●工程技術(shù)部經(jīng)理：姓名李強(qiáng)學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/34歲職稱暖通高級(jí)工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京建筑工程學(xué)院/供熱、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)學(xué)習(xí)/工作單位：1986,9~1990,7北京建筑工程學(xué)院/城市建設(shè)工程系學(xué)習(xí)1990,8~1998,9北京市建工集團(tuán)北京市設(shè)備安裝工程公司1998,10~2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈工程部2001,2~今北京市建工集團(tuán)北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1989,4～1990,7京城大廈工程任實(shí)習(xí)施工員1990,8～1991,11京城大廈工程任施工員1991,12～1993,11北京友誼醫(yī)院病房樓任主管施工員1993,12～1995,4中日友好環(huán)境保護(hù)中心任技術(shù)隊(duì)長(zhǎng)1995,4～1998,9北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司技術(shù)科科長(zhǎng)1998,10～2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈工程部現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量經(jīng)理2001,9～今北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電工程總承包部技術(shù)部經(jīng)理●工程設(shè)計(jì)部經(jīng)理：姓名黃都育學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡女/43歲職稱高級(jí)工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1985年8月進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,6~1988,8北京貴賓樓飯店工程從事二次深化圖設(shè)計(jì)工作1989,3~1992,2北京新世紀(jì)大廈工程從事二次深化圖設(shè)計(jì)工作1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作。1997,5~1998,8國(guó)際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作1998,9~2000,12遠(yuǎn)洋大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作●工程質(zhì)量部經(jīng)理：姓名張巖學(xué)歷性別/年齡女/41歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1985年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,10~1988,8北京貴賓樓飯店工程，任施工員1988,11~1990,4北京國(guó)際會(huì)議中心工程從事質(zhì)量管理工作1992,12~1997,10中央電臺(tái)業(yè)務(wù)樓主管質(zhì)量管理工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程主管質(zhì)量管理工作●工程工程部經(jīng)理：姓名鐘賽忠學(xué)歷中專性別/年齡男/52歲職稱工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1973年進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1973,10~1994,10北京市設(shè)備安裝工程公司工作，擔(dān)任班長(zhǎng)、施工員、隊(duì)長(zhǎng)。主要工程有：北京飯店?yáng)|樓、毛主席紀(jì)念堂、中央戲劇學(xué)院、北京新型建筑材料廠、北京長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、中國(guó)人民銀行金融中心、生物中心、湖北大酒店等。1994,10~2000,11北京市設(shè)備安裝工程公司生產(chǎn)調(diào)度員、生產(chǎn)調(diào)度室副主任。主要工程：國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、北京科技會(huì)堂等工程。1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作。1997,5~1998,8國(guó)際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計(jì)工作2001,11北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電總承包部工作

●工程平安消防部經(jīng)理：姓名茹永增學(xué)歷中專性別/年齡男/60歲職稱機(jī)裝工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1965年進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1965,7~1968,4首都體育館工程任施工員1968,5~1973,5北京燕山石油化工公司工程任施工員1973,6~1975,9扎伊爾人民宮工程任工程副經(jīng)理1982,9~1984,9長(zhǎng)城飯店工程任工程副經(jīng)理1985,10~1987,7北京圖書館新館工程任工程副經(jīng)理1988,1~1990,7中日青年友好交流中心工程任工程工程師1993,~1997,5中華大廈工程主管平安消防保衛(wèi)工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作2000,3~今現(xiàn)代城工程任負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作工程合約預(yù)算部經(jīng)理：姓名馬四力學(xué)歷中專性別/年齡男/39歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕自1987年開始從事合約管理工作參與并主持了新華社業(yè)務(wù)樓、北京飯店貴賓樓、加拿大使館、澳大利亞使館、毛主席紀(jì)念堂修繕、人民大會(huì)堂改造、全國(guó)政協(xié)辦公樓、國(guó)際金融大廈?！窆こ剔k公室主任：姓名趙艷平學(xué)歷大專性別/年齡女/37歲職稱－工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1995年12月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1996,1~1998,8銀都大廈工程負(fù)責(zé)行政辦公室管理工作1998,8~今鐵路文體中心工程負(fù)責(zé)行政辦公室管理工作●工程財(cái)務(wù)部經(jīng)理：姓名孟偉學(xué)歷大專性別/年齡男/39歲職稱會(huì)計(jì)師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1975年5月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1979,6~1983,6北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司任本錢核算員1983,6~1995,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負(fù)責(zé)本錢核算管理工作1995,10~2001,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作2001,~今北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電工程總承包部任財(cái)務(wù)部經(jīng)理西苑飯店、中國(guó)肉食品加工研究所、中央電視臺(tái)彩色電視中心大演播廳、金融大廈、中銀大廈、北京名人廣場(chǎng)名人國(guó)際大酒店、大興黃村污水處理廠●工程物資部經(jīng)理：姓名鞏斌學(xué)歷中專性別/年齡男/44歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1975年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1975,8~今北京市設(shè)備安裝工程公司材料組，擔(dān)任材料員、材料組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)材料供給管理工作京城大廈、中日友好醫(yī)院、北京圖書館、長(zhǎng)城飯店、第十一屆亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委二期工程、國(guó)際金融大廈●工程電氣工程師：姓名夏剛學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/28歲職稱電氣工程師畢業(yè)院校/專業(yè)洛陽(yáng)工學(xué)院工業(yè)電氣自動(dòng)化控制專業(yè)工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1997年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,8~1997,11信達(dá)大廈工程實(shí)習(xí)1997,11~2000,8綜合公司技質(zhì)科，負(fù)責(zé)貫標(biāo)、資料管理及工程質(zhì)檢工作2000,8~今現(xiàn)代城工程，負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電工程管理●工程通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名周建輝學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/27歲職稱暖通工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京工業(yè)大學(xué)熱能工程系制冷專業(yè)工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1998年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,8~2000,5東方廣場(chǎng)工程，負(fù)責(zé)機(jī)電工程管理工作2000,5~2000,7中銀大廈工程，負(fù)責(zé)通風(fēng)、空調(diào)工程管理工作2000,7~今現(xiàn)代城工程，任責(zé)任工程師●工程通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名譚德海學(xué)歷性別/年齡男/26歲職稱通風(fēng)空調(diào)工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1997年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,9~1998,11安慧供熱廠工程任施工員1999,5~1999,10青年湖西里危改小區(qū)外線任施工員2000,6~2000,9常青大廈工程任工程工程師2000,6~2001,5國(guó)營(yíng)電子動(dòng)力公司集中供熱工程任工程工程師●工程通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名馮彬?qū)W歷性別/年齡男/31歲職稱通風(fēng)空調(diào)工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1997年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,10~1998,8國(guó)際金融大廈工程任施工員1998,9~1998,12京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員1999,3~2000,9大興污水處理廠工程任施工員2000,9~今現(xiàn)代城工程任工程工程師●工程給排水工程師：姓名李慧俊學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/29歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1995年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1995,10~1997,8外交部辦公樓工程任施工員1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程任工程工程師2000,3~今海淀醫(yī)院工程任工程工程師●工程給排水工程師：姓名李向路學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/27歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1997年9月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,9~2000,12遠(yuǎn)洋大廈工程任施工員2001,2~今現(xiàn)代城工程任施工員●工程給排水工程師：姓名李鍇學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/26歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1998年9月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,9~1999,1水源九廠三期工程任施工員1999,5~1999,10青年湖西里危改小區(qū)外線工程任施工員2000,3~2001,5國(guó)營(yíng)電子動(dòng)力公司集中供熱工程任工程工程師●工程電氣工程師：姓名黃鶴知學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/26歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1998年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,10~1998,12京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員1998,12~2000,3華澳中心綜合樓工程任施工員2000,3~今第一商城工程任工程工程師●工程電氣工程師：姓名劉瑋學(xué)歷大專性別/年齡男/24歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1996年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1996,8~1998,5魯谷電信局工程任施工員1998,5~2000,3華澳中心綜合樓合理工程任施工員2000,3~2001,4國(guó)營(yíng)電子動(dòng)力公司集中供熱工程任工程工程師2001,4~今兩廣闊街商業(yè)樓工程任工程工程師●工程電氣質(zhì)檢員：姓名沃紹強(qiáng)學(xué)歷中專性別/年齡男/53歲職稱工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1969年2月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1969,5~1971,12人民軸承廠工程任施工員1972,2~1974,6北京飯店工程任施工員1977,2~1977,6毛主席紀(jì)念堂工程任施工員1977,10~1981,9高能物理研究所“八七〞預(yù)制研究工程任施工員1982,6~1988,12中國(guó)科學(xué)院一〇九廠工程任工程副經(jīng)理1989,2`1992,7北京新聞播送電視交流中心工程任工程工程師1993,1~1997,1西客站工程任工程工程師1998,9~2000,7華彬大廈工程負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作●工程給排水質(zhì)檢員：姓名王杰智學(xué)歷大專性別/年齡男/52歲職稱工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1968年5月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1968,5~1973,11北京燕山石油化工公司工程任施工員1973,11~1975,9北京重型機(jī)械廠工程任施工員1977,3~1977,5毛主席紀(jì)念堂工程任施工員1978,6~1981,10香山飯店工程任施工員1982,9~1983,10長(zhǎng)城飯店工程任工程副經(jīng)理1985,10~1987,7北京圖書館新館工程任工程工程師1987,12~1989,9新華社業(yè)務(wù)樓工程任工程工程師1992,12~1997,10中央電臺(tái)工程任工程工程師1997,5~1998,11安慧供熱廠工程任工程工程師1999,10~2000,12宏源大廈A、B棟工程負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作2001,1~今第一商城工程負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作●工程通風(fēng)空調(diào)質(zhì)檢員：姓名賈小娣學(xué)歷中專性別/年齡女/39歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷〔從事的工程工程〕1985年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1986,,6~1987,1北京電冰箱壓縮機(jī)廠擴(kuò)建工程任施工員1988,11~1990,4北京國(guó)際會(huì)議中心工程任施工員1990,5~1991,11北京炎黃藝術(shù)館工程任施工員1992,12~1997,10中央電臺(tái)業(yè)務(wù)樓工程任工程工程師1999,6~1999,11國(guó)營(yíng)北京電子動(dòng)力公司7#鍋爐房工程負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作2000,2~今現(xiàn)代城工程負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作機(jī)電工程總承包管理模式我公司是具備機(jī)電總承包管理能力的一級(jí)企業(yè)，將按照多年來(lái)積累的工程機(jī)電總包管理經(jīng)驗(yàn)，以國(guó)際慣例例來(lái)運(yùn)作和管理工程，形成以工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以工程合同管理和本錢管理為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)的技術(shù)手段的機(jī)電總承包管理機(jī)制。在本工程的施工組織方面，依據(jù)現(xiàn)代工程管理模式，擬組建天津信達(dá)廣場(chǎng)工程經(jīng)理部，將委派高素質(zhì)、精干、并具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理人員以及較熟悉本工程臨近地區(qū)狀況的管理人員參加工程工程管理。工程經(jīng)理部專業(yè)人員配備齊全，下設(shè)承發(fā)包部、工程管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部、物資部、財(cái)務(wù)部、安保部等部門，具有充足的深化設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)品加工及施工等多方面綜合管理能力，嚴(yán)謹(jǐn)履行工程管理的各項(xiàng)職能，落實(shí)業(yè)主的各項(xiàng)要求，全面配合監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及土建單位的工作。并按照“信守合同，精心施工，保證質(zhì)量，謁誠(chéng)效勞〞的質(zhì)量方針，以ISO9002標(biāo)準(zhǔn)建立完善的質(zhì)量保證體系，形成專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，優(yōu)質(zhì)、高效地實(shí)現(xiàn)工程管理目標(biāo)及對(duì)業(yè)主的承諾。并在工程管理中認(rèn)真履行機(jī)電總承包商的職責(zé)，使各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、平安、文明施工等納入總體控制方案和管理中，確保工程管理的各項(xiàng)工作始終處于受控管理中，并積極主動(dòng)為各分包單位的施工創(chuàng)造必要的條件，確保工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工程管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：工程一次交驗(yàn)合格率100％分部工程的優(yōu)良品率80％以上整體工程在確保到達(dá)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的根底上，創(chuàng)市〔部〕優(yōu)工程，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)〞。2、工期目標(biāo)：在確保建設(shè)單位招標(biāo)文件之工期要求的根底上，承諾將工期縮短至即比業(yè)主所要求的工期縮短60日歷天，即在670日歷天內(nèi)完成工程所含所有機(jī)電工程的施工工作〔含系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)〕。并以此做出周密的部署和詳盡的工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案，確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、平安目標(biāo)：確保工程平安、設(shè)備平安，施工人員重傷、死亡事故為零。4、文明施工目標(biāo)：按標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，樹立環(huán)保意識(shí)，創(chuàng)文明施工樣板、示范工程。施工部署及配套方案施工部署施工流水段的劃分及部署原那么1、根據(jù)和順應(yīng)土建總體進(jìn)度安排部位進(jìn)行安裝工程的流水段劃分，首先從建筑地下室開始施工，然后順序進(jìn)行地上一層～六層裙樓局部及塔樓局部八層以下局部的機(jī)電設(shè)備安裝施工，當(dāng)結(jié)構(gòu)條件具備后再進(jìn)行塔樓局部八層以上局部的機(jī)電施工。2、制訂施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)方案，制定相應(yīng)的配套方案，嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路的施工，并定期〔每周〕進(jìn)行核對(duì)〔進(jìn)度前鋒線〕，及時(shí)做出調(diào)整，從而控制安裝工程的總體進(jìn)度。3、本工程施工配合量大，設(shè)備預(yù)埋件多，必須配合土建施工作業(yè)進(jìn)行。由我公司工程設(shè)計(jì)部深化設(shè)計(jì)，并配合專門技術(shù)人員進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作，以到達(dá)土建、安裝、電氣及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件，保證工程總體進(jìn)度。4、抓好關(guān)鍵工序施工，以點(diǎn)帶面，并嚴(yán)格按施工流程及工序施工，嚴(yán)禁工序倒置。5、在組織好分部位施工的同時(shí)，集中力量保重點(diǎn)局部，各專業(yè)工種搞好協(xié)調(diào)配合，確保安裝進(jìn)度。6、以精良的人員管理、充分物力資源、完善的體系及制度保證安裝工程流水施工的實(shí)施。機(jī)電各專業(yè)的施工部署機(jī)電設(shè)備安裝工程的施工部署需要根據(jù)合約要求并配合土建的施工部署來(lái)制定。按照建筑工程施工的不同階段，機(jī)電設(shè)備安裝可順序分為以下幾個(gè)階段：裝修階段安裝燈具、風(fēng)口、潔具等設(shè)備安裝階段裝修階段安裝燈具、風(fēng)口、潔具等設(shè)備安裝階段系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝結(jié)構(gòu)施工階段施工準(zhǔn)備及配合留洞、預(yù)埋保修階段工程保修、維護(hù)保養(yǎng)等竣工驗(yàn)收階段保修階段工程保修、維護(hù)保養(yǎng)等竣工驗(yàn)收階段系統(tǒng)測(cè)驗(yàn)、交接及培訓(xùn)調(diào)試階段單機(jī)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試機(jī)電安裝各專業(yè)依據(jù)施工流水段劃分的原那么，結(jié)合土建〔結(jié)構(gòu)〕及裝修的進(jìn)度總體安排，組織好各施工流水段從工序到細(xì)部工藝的方案與實(shí)施。制定詳盡的相應(yīng)配套方案，包括施工進(jìn)度控制方案、勞動(dòng)力方案、施工機(jī)具及檢測(cè)設(shè)備方案、設(shè)備及材料的供貨方案、施工用水用電量方案等，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)總體方案制訂階段方案和月方案，由階段和月方案制訂周方案，再由周方案制訂日消項(xiàng)方案，層層落實(shí)總體方案。在周密的部署、均衡安排施工的根底上，配合土建做好預(yù)留、預(yù)埋工作，服從業(yè)主、參謀公司對(duì)工程整體安排及各項(xiàng)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)并確立機(jī)電各專業(yè)的配合施工關(guān)系，劃定其工作界面，創(chuàng)造良好的施工協(xié)作氣氛，保證工程總體方案及各工程標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由我公司工程設(shè)計(jì)部進(jìn)行機(jī)電圖紙深化設(shè)計(jì)，繪制施工管線系統(tǒng)綜合布置圖和施工結(jié)點(diǎn)做法圖及設(shè)備安裝〔機(jī)房〕大樣圖等圖紙，并向參謀公司及設(shè)計(jì)單位報(bào)審簽認(rèn)，為日后各專業(yè)的施工及相互配合創(chuàng)造有力條件，確保機(jī)電安裝施工工作有序地順利進(jìn)行。1、空調(diào)水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：冷凍機(jī)房設(shè)備冷凍機(jī)房設(shè)備根底驗(yàn)收設(shè)備安裝機(jī)房?jī)?nèi)管道安裝系統(tǒng)試壓保溫干管與豎井管道安裝水平管道安裝風(fēng)機(jī)盤管和空調(diào)箱安裝設(shè)備配管系統(tǒng)試壓保溫設(shè)備層根底驗(yàn)收設(shè)備安裝管道安裝系統(tǒng)試壓保溫系統(tǒng)碰頭系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后效勞設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)2、空調(diào)風(fēng)的施工施工工序及工藝部署：全空氣系統(tǒng)風(fēng)管制作安裝全空氣系統(tǒng)風(fēng)管制作安裝空氣處理設(shè)備安裝空調(diào)機(jī)房管道碰頭風(fēng)機(jī)盤管接管制作安裝送排風(fēng)機(jī)安裝系統(tǒng)碰頭設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后效勞正壓送風(fēng)與排煙系統(tǒng)制作安裝正壓送風(fēng)與排煙系統(tǒng)制作安裝3、采暖系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：試壓保溫試壓保溫?zé)峤粨Q器根底驗(yàn)收機(jī)房設(shè)備安裝機(jī)房管道安裝試壓保溫蒸汽管道安裝采暖干、立管安裝試壓保溫散熱器安裝系統(tǒng)試壓系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后效勞系統(tǒng)調(diào)試設(shè)備單機(jī)試運(yùn)行4、給水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：設(shè)備層管道安裝設(shè)備層管道安裝水泵房設(shè)備安裝泵房管道安裝試壓保溫立管安裝支管安裝試壓保溫設(shè)備層設(shè)備安裝試壓保溫管道碰頭系統(tǒng)試壓潔具安裝系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后效勞設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5、排水系統(tǒng)的施工部署：潔具安裝潔具安裝雨水管道安裝灌水試驗(yàn)地下室污水泵安裝壓力排水管道安裝水壓試驗(yàn)排水干、立管安裝衛(wèi)生間支管安裝灌水試驗(yàn)系統(tǒng)驗(yàn)收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及售后效勞設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)6、電氣系統(tǒng)的施工工序及工藝部署配合主體工程，進(jìn)行各種器件預(yù)留預(yù)埋配合主體工程，進(jìn)行各種器件預(yù)留預(yù)埋配電屏〔柜〕根底制作及安裝變壓器根底的制作及安裝配電屏〔柜〕的就位及安裝變壓器就位及安裝金屬線槽及橋架安裝電氣配管及管內(nèi)穿線配電箱的制作安裝及照明器具安裝電氣線路檢查及絕緣搖測(cè)系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗(yàn)收弱電系統(tǒng)管線敷設(shè)及設(shè)備器具安裝設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)交接與培訓(xùn)保修及竣后效勞施工配合與協(xié)調(diào)服從及配合業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕的管理，切實(shí)做好機(jī)電工程施工工作，并做好與土建總包的施工配合及各專業(yè)間配合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一、綜合安排，確保施工質(zhì)量，確保工程總體進(jìn)度。1、機(jī)電總包的配合與協(xié)調(diào)職責(zé)〔1〕服從及配合業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕的管理，負(fù)責(zé)管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)所有機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)〔包括空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)夤┙o系統(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)〕的施工工作；負(fù)責(zé)各專業(yè)的技術(shù)管理和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)與土建總承包及其他施工單位進(jìn)行聯(lián)系協(xié)調(diào)，以使各機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)有效和合理地按總體工程進(jìn)度進(jìn)行施工及圓滿完成?！?〕負(fù)責(zé)各機(jī)電系統(tǒng)施工詳圖的深化設(shè)計(jì)工作〔包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)〕，繪制出施工管線系統(tǒng)綜合布置圖、施工結(jié)點(diǎn)做法圖和設(shè)備安裝〔機(jī)房〕大樣圖及土建〔預(yù)留、預(yù)埋〕配合圖等圖紙，這些圖紙經(jīng)參謀公司、工料測(cè)量師審批后供各機(jī)電專業(yè)作為施工協(xié)調(diào)和施工的依據(jù)。〔3〕與本工程土建總包及其他承包單位協(xié)調(diào)和合作，提供所有需要的有關(guān)資料、設(shè)備和人員以確保于分工交界點(diǎn)上能與其他承包單位滿意地配合，并確保其負(fù)責(zé)的工作是按正確的程序施工。在施工進(jìn)行中的各個(gè)階段，與土建總包及其他有關(guān)的承包單位討論、協(xié)調(diào)和落實(shí)各分工交界點(diǎn)?！?〕負(fù)責(zé)在有關(guān)工程施工前復(fù)核由土建總包及其他承包單位為配合本工程所提供的各項(xiàng)設(shè)施和配備是否配合及適用?！?〕負(fù)責(zé)對(duì)各機(jī)電〔合格〕分承包單位進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)其各項(xiàng)工作實(shí)施有效的部署、控制和監(jiān)督，并盡應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，使整體機(jī)電工程做到管理安排上協(xié)調(diào)統(tǒng)一、均衡部署。2、各施工階段的配合〔1〕結(jié)構(gòu)施工階段的配合a、協(xié)調(diào)并要求土建配合預(yù)留的墻洞和樓板洞，要按照施工進(jìn)度方案提前通知土建進(jìn)行預(yù)留工作。并確保其安裝位置正確；b、需在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的套管、防水套管以及預(yù)埋鋼板等，要提前提供給土建作預(yù)埋；c、各種設(shè)備的混凝土基座的坐標(biāo)、尺寸要盡早提供該土建，以免延誤設(shè)備的安裝，設(shè)備安裝以前，要對(duì)設(shè)備根底進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；d、配合土建進(jìn)行電氣管線在結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋；〔2〕安裝階段的配合a、工程設(shè)計(jì)室負(fù)責(zé)繪制施工圖紙、部位節(jié)點(diǎn)圖、管線綜合布置圖。施工的原那么是小管讓大管、無(wú)壓管讓有壓管。安裝時(shí)按照先上后下的原那么進(jìn)行。各工種施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及深化設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)高、位置施工安裝。施工的原那么性順序?yàn)椋和L(fēng)管道通風(fēng)管道排水管道空調(diào)水與給水管道消防管道電纜橋架b、設(shè)備到貨后，應(yīng)盡快就位，為設(shè)備配管和電氣安裝創(chuàng)造條件；c、墻內(nèi)的暗裝管道，要在土建隔墻砌筑完畢后，馬上進(jìn)行，給土建的抹面和裝修創(chuàng)造條件；d、管道試壓、刷油完成后，應(yīng)馬上交保溫專業(yè)進(jìn)行保溫工作；e、衛(wèi)生間管道設(shè)備的安裝工作，與土建的配合工作尤其重要，施工中，要派專人盯住土建的施工進(jìn)度，隨時(shí)調(diào)整和修正各種管道的坐標(biāo)和甩口，管道甩口的封度措施要有效且不易破壞；f、各專業(yè)不得互相破壞別的專業(yè)的成品，遇到問(wèn)題請(qǐng)有關(guān)部門予以解決?！?〕裝修階段的配合a、燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得隨意在墻面上剔槽。需待土建同意前方能施工。施工時(shí)，要先用云石機(jī)切割，再進(jìn)行剔鑿工作。b、面板要等到墻面的裝飾工作完成后，再安裝。c、灑系統(tǒng)的追位與系統(tǒng)吹洗應(yīng)在吊頂龍骨安裝完后進(jìn)行。吊頂?shù)氖喟迨┕r(shí)，消防噴灑專業(yè)要派人密切配合，在噴頭的位置預(yù)留出圓孔，待吊頂施工完后，再裝噴灑頭。裝噴灑頭時(shí)，要戴上白色的手套，以免污染頂棚。d、通風(fēng)專業(yè)應(yīng)隨吊頂龍骨的施工進(jìn)行風(fēng)口立管的安裝，等吊頂施工完畢，再安裝風(fēng)口，要注意不得污染吊頂。e、裝修吊頂封板以前，要再仔細(xì)檢查調(diào)整一遍風(fēng)機(jī)盤管的凝結(jié)水的坡度。f、裝修吊頂封板時(shí)，要在風(fēng)機(jī)盤管和有閥門的部位留出檢查孔。g、燈具安裝時(shí)，與裝修吊頂配合開孔的工作也非常重要。h、燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測(cè)播送揚(yáng)聲器，應(yīng)先在龍骨上固定，煙感探頭在吊頂完工后安裝，其布局要與精裝協(xié)調(diào)?！?〕調(diào)試階段的配合這個(gè)階段的配合工作尤其重要，應(yīng)做好以下幾點(diǎn)工作：a、檢查和協(xié)調(diào)土建維護(hù)結(jié)構(gòu)，使其滿足調(diào)試要求；b、會(huì)同業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕對(duì)所涉及的機(jī)電工程進(jìn)行全面檢查，全部符合設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，才能進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試；c、安排各專業(yè)、機(jī)電分包商準(zhǔn)備系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試所需的水、電汽及壓縮空氣等，并將現(xiàn)場(chǎng)〔機(jī)房、管道間〕清掃干凈；d、提前編制調(diào)試方案，內(nèi)容包括：調(diào)試要求、時(shí)間進(jìn)度方案、調(diào)試工程、程序和采用的方法等；并報(bào)請(qǐng)參謀公司審批后照此執(zhí)行。e、備好調(diào)試所需的儀器儀表和必要的工具，并將清單和有關(guān)資料報(bào)請(qǐng)業(yè)主、參謀公司審批；f、及時(shí)解決和協(xié)調(diào)調(diào)試過(guò)程中所遇的問(wèn)題，必要時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主、參謀公司協(xié)商解決。3、與業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕的配合〔1〕由業(yè)主供給的設(shè)備和材料及業(yè)主確定廠家的產(chǎn)品。由業(yè)主按機(jī)電安裝工程施工進(jìn)度方案及時(shí)提供。其具體到貨方案時(shí)間表，待工程開工簽訂合約后，由機(jī)電總包〔我司〕提出，并經(jīng)業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕審批?！?〕設(shè)計(jì)圖紙及資料由業(yè)主按規(guī)定的數(shù)量及時(shí)提供，我司依此作出深化設(shè)計(jì)施工詳圖經(jīng)參謀公司、工料測(cè)量師審批后做為施工依據(jù)。安裝與設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜，亦應(yīng)請(qǐng)示業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕協(xié)調(diào)解決?！?〕業(yè)主、參謀公司、工料測(cè)量師在施工過(guò)程中，對(duì)安裝施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，設(shè)備工廠測(cè)試、設(shè)備材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、試壓、試車及系統(tǒng)調(diào)試等應(yīng)按要求請(qǐng)報(bào)業(yè)主、參謀公司參加和驗(yàn)收?！?〕業(yè)主按施工進(jìn)度〔參謀公司、工料測(cè)量師審批的報(bào)量單〕及時(shí)解決工程進(jìn)度款和設(shè)備訂貨款。4、與土建〔總包〕及裝修單位配合〔1〕與土建的配合a、預(yù)留、預(yù)埋及孔洞回填的配合按預(yù)留、預(yù)埋圖紙進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋。預(yù)留、預(yù)埋中不得隨意割斷建筑鋼筋。與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)、土建、業(yè)主〔參謀公司、工料測(cè)量師〕協(xié)調(diào)解決。土建負(fù)責(zé)根據(jù)總體進(jìn)度要求，對(duì)孔洞和壁坑進(jìn)行回填、修補(bǔ)及抹面；機(jī)電總包商〔我司〕在完成其工作后，及時(shí)以書面形式通知土建承包商，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行回填、封閉、修補(bǔ)等工作。b、各機(jī)房施工配合冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、消防泵房等機(jī)房交付安裝條件：土建濕作業(yè)及內(nèi)粉刷作業(yè)完工，門窗安裝完工。c、廁所、衛(wèi)生間配合施工在土建進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，配合進(jìn)行安裝預(yù)留孔。安裝時(shí)由土建給定樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)。衛(wèi)生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得損壞安裝管口，應(yīng)有保護(hù)措施)。d、暗設(shè)箱、盒及開關(guān)、插座安裝配合暗設(shè)箱、盒安裝應(yīng)隨土建墻體施工進(jìn)行，布置在大理石墻面上的開關(guān)、插座應(yīng)配合大理石貼面施工進(jìn)行。e、設(shè)備根底及留孔的配合設(shè)備根底應(yīng)盡早澆筑，設(shè)備安裝時(shí)強(qiáng)度應(yīng)到達(dá)70%以上，根底位置尺寸和留孔由土建檢查，安裝復(fù)查，并辦理交接手續(xù)。f、燈具、開關(guān)、插座、面板安裝配合燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損壞墻面。假設(shè)孔洞較大應(yīng)先做處理。在粉刷或貼墻紙后再安裝面板。g、成品保護(hù)的配合安裝施工不得隨意在墻體上剔洞，如必須剔洞，須書面報(bào)告土建〔總包〕、參謀公司、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，經(jīng)批準(zhǔn)后按批復(fù)意見(jiàn)進(jìn)行剔鑿；且安裝施工應(yīng)注意對(duì)墻面吊頂?shù)谋Ｗo(hù)。土建施工人員不得隨意損壞已安裝好的管路、線路開關(guān)、閥門，未交工的廁所不得使用?！?〕與精裝的配合a、散流器安裝與龍骨吊頂安裝的配合安裝在吊頂上的散流器風(fēng)口，應(yīng)隨龍骨安裝調(diào)整進(jìn)行，以便對(duì)散流器風(fēng)口進(jìn)行固定。b、燈頭盒、煙感盒安裝與吊頂施工的配合燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測(cè)播送揚(yáng)聲器，應(yīng)先在龍骨上固定，煙感探頭在吊頂完工后安裝，其布局要與精裝協(xié)調(diào)。c、噴灑系統(tǒng)與吊頂施工的配合噴灑系統(tǒng)支管安裝與系統(tǒng)吹污應(yīng)在吊頂封面前進(jìn)行。吊頂面留噴頭孔，由精裝配合開孔，封面完工后再裝噴灑頭。d、凡吊迎風(fēng)管、水管設(shè)有閥門處，由精裝在吊頂上開檢查口，其位置由現(xiàn)場(chǎng)確定。e、在裝修墻面上安裝開關(guān)、插座，應(yīng)與裝修工作配合進(jìn)行。5、與其他機(jī)電承包商的配合與協(xié)調(diào)〔1〕機(jī)電總包〔我司〕總體的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)及配合統(tǒng)一布置規(guī)劃吊頂內(nèi)的空間及機(jī)電安裝的公共部位，工程設(shè)計(jì)室根據(jù)施工圖紙繪制出部位節(jié)點(diǎn)圖、管線綜合布置圖；原那么是小管道讓大管道，無(wú)壓管道讓有壓管道，先上后下的原那么進(jìn)行安裝。各工種施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及深化設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)高、位置施工安裝。機(jī)電總承包商〔我司〕將根據(jù)合約文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書的要求統(tǒng)一部署、合理安排機(jī)電各專業(yè)〔含機(jī)電分承包商〕的交界面工程及彼此之間的配合施工，并接受業(yè)主、參謀公司、工料測(cè)量師的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保機(jī)電設(shè)備整體工程施工的和諧、順利地進(jìn)行。〔2〕與消防系統(tǒng)〔分〕承包商的協(xié)調(diào)工作a、空調(diào)、采暖及通風(fēng)專業(yè)①消防系統(tǒng)承包單位將于首層的安保/消防控制中心內(nèi)提供足夠的分區(qū)控制的無(wú)電壓接點(diǎn)以供于發(fā)生火警時(shí)啟動(dòng)或關(guān)閉有關(guān)的防火閥、排煙閥、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等。②由無(wú)電壓接點(diǎn)至各排煙機(jī)、正壓逆風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)或空調(diào)機(jī)的控制線路供給及安裝由本承包單位〔我司〕負(fù)責(zé)。③本承包單位〔我司〕須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)以進(jìn)行及完成所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口設(shè)定準(zhǔn)確的位置及雙方方的工作界面。b、低壓供電專業(yè)