門面房租房合同模版隨著社會(huì)各界人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合約的用途越來(lái)越廣為，合約能使得雙方恰當(dāng)行使權(quán)力，嚴(yán)苛履行義務(wù)。那么大家曉得合約的格式嗎?下面就是大編成給大家整理的門面房租房合約模板，熱烈歡迎查詢!門面房租房合約模板1出租方以下縮寫甲方：承租方以下縮寫乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充份協(xié)商，特定公本合同。第一條出租內(nèi)容一、甲方將坐落于坐落于街面第一層，商鋪為框架結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)所租賃的商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方出租給乙方的店鋪編號(hào)號(hào)，商鋪建筑面積為平方米，甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鰹榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為依據(jù)，并簽定安全責(zé)任書(shū)，乙方繳付給甲方商鋪押金￥：元大寫：元整。四、甲方為乙方提供更多的店鋪內(nèi)有水電設(shè)備，采用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。第二條出租期限五、租賃期暫定年，自年月日至年月日終了。第三條租金及其它費(fèi)用六、每一個(gè)出租年度按月排序，第一年按每平米元計(jì)付大寫：元整;第二年按每平米元計(jì)付大寫：元整;第三年按每平米元計(jì)付大寫：元整。七、合約有效率年度租金：第一年總計(jì)為￥：元，大寫：元整;第二年總計(jì)為￥：元，大寫：元整;第三年總計(jì)為￥：元，大寫：元整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方一甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)完善。二對(duì)乙方所出租的商鋪翻新或改建時(shí)的方案展開(kāi)監(jiān)督和審查并及時(shí)明確提出意見(jiàn)。三負(fù)責(zé)管理協(xié)同為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供更多有效率的房產(chǎn)證明。四按合約內(nèi)容繳納租金十、乙方一在國(guó)家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)展開(kāi)經(jīng)營(yíng)及辦公。二合約有效期內(nèi)，對(duì)所出租的商鋪及設(shè)施具有合法使用權(quán)。三按合約內(nèi)容繳納租金及其它費(fèi)用。第五條退款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)交納甲方一年租金。第六條商鋪翻新改建十二、乙方例如須要對(duì)所出租商鋪展開(kāi)翻新或改建時(shí)，必須先請(qǐng)示甲方書(shū)面同意，改建的費(fèi)用由乙方自私。在合約中止、中止出租關(guān)系時(shí)，乙方翻新或改建與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸屬于甲方所有。第七條續(xù)租十三、在本合同期內(nèi)，乙方存有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、乙方例如須要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期期滿前三個(gè)月向甲方明確提出，并簽定嶄新出租合約。第八條違約責(zé)任十五、甲、乙雙方簽定的商鋪出租合約，甲方?jīng)]能按期較完整如數(shù)向乙方轉(zhuǎn)交租賃商鋪，屬甲方償付。甲方每天按年租金的2%向乙方繳付延后違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回晚點(diǎn)期的定金，直到全部歸還中止合約。十六、在合約有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)婉拒繳付超額租金。十七、任何一方單方面受讓或中止、中斷合約，應(yīng)當(dāng)提早二個(gè)月通告對(duì)方。十八、乙方未按時(shí)向甲方繳付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬乙方償付，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方繳付所欠款10%的違約金。少于10日甲方有權(quán)采取措施，歸還商鋪，乙方在商鋪內(nèi)的一切物品視作退出。十九、因城市商鋪征地改建，該合約自動(dòng)失靈。乙方所牽涉的翻新補(bǔ)償問(wèn)題，由乙方與征地方協(xié)商。第十條合約生效、糾紛化解二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效和簽定的安全責(zé)任書(shū)，即為具備法律效力。在本合同繼續(xù)執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)糾紛，由雙方親善協(xié)商，例如協(xié)商未成時(shí)，可以訴訟請(qǐng)求商鋪所在地人民法院化解。二十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商化解，并自行簽定補(bǔ)充協(xié)議。二十二、本合同原件一式兩份，甲、乙雙方各謂壹份。甲方公章：_________乙方公章：_________法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：__________________年____月____日_________年____月____日門面房租房合約模板2出租方以下表示甲方：承租方以下表示乙方：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、房屋地址甲方租賃的商鋪?zhàn)湓诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、出租期限雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日至______年__月__日終了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以終止合約，歸還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租方利用租用房屋展開(kāi)違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方積欠租金總計(jì)超過(guò)天的，并索賠違約金元。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后并作適度調(diào)整。四、租金及繳納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方繳付租金，租金暫定為每年繳付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交回出租方。3、承租方必須按照簽訂合同時(shí)間向甲方交納租金，例如無(wú)故積欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%繳付滯納金。五、出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方毫無(wú)關(guān)系;租期完結(jié)或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;2、水電費(fèi)：由乙方自行交納;水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿。3、維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。4、采用該房屋展開(kāi)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，其中包含乙方自已提出申請(qǐng)加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。七、出租方與承租方的更改1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，合約對(duì)代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。承租方收買房屋，須提早3個(gè)月通告承租人，在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、出租期間，乙方例如因受讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方采用，必須事先書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，由第三方書(shū)面證實(shí)，請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)事乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作甲方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。3、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的視作償付，應(yīng)當(dāng)繳付違約金元。例如因此導(dǎo)致租用房屋損毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原或索賠。九、抗辯條件若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無(wú)法采用出租房屋，乙方須要立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的化解方式本合同例如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可以向人民法院控告。十一、本合同例如存有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。十二、本合同雙方蓋章蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各謂1份。甲方公章：_________乙方公章：_________法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：__________________年____月____日_________年____月____日門面房租房合約模板3出租方(以下表示甲方)：承租方(以下表示乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、房屋地址甲方租賃的商鋪?zhàn)湓诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、出租期限雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日至______年__月__日終了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以終止合約，歸還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租方利用租用房屋展開(kāi)違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方積欠租金總計(jì)超過(guò)天的，并索賠違約金元。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后并作適度調(diào)整。四、租金及繳納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方繳付租金，租金暫定為每年繳付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交回出租方。3、承租方必須按照簽訂合同時(shí)間向甲方交納租金，例如無(wú)故積欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%繳付滯納金。五、出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方毫無(wú)關(guān)系;租期完結(jié)或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;2、水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)。3、維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。4、采用該房屋展開(kāi)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自已提出申請(qǐng)加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的更改1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，合約對(duì)代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。承租方收買房屋，須提早3個(gè)月通告承租人，在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、出租期間，乙方例如因受讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方采用，必須事先書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，由第三方書(shū)面證實(shí)，請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)事乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作甲方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。3、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的視作償付，應(yīng)當(dāng)繳付違約金元。例如因此導(dǎo)致租用房屋損毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原或索賠。九、抗辯條件若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無(wú)法采用出租房屋，乙方須要立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的化解方式本合同例如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可以向人民法院控告。十一、本合同例如存有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。十二、本合同雙方蓋章蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各謂1份。出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________法定代表人(蓋章)：____________法定代表人(蓋章)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________日期：年月日日期：年月日門面房租房合約模板4出租方(以下縮寫甲方)承租方(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充份協(xié)商，特定公本合同。第一條出租內(nèi)容一、甲方將坐落于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面出租給乙方。甲方對(duì)所租賃的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)。二、甲出租給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，采用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋做為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。第二條出租期限四、租賃期___年，自_______年___月___日至_______年___月___日終了。第三條租金及其它費(fèi)用五、合約有效率年度租金總計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。退款方式：第一年租金合約簽定之日一次性現(xiàn)金支付，本出租合約中止。當(dāng)年租房屆滿(已繳納租金存有使用權(quán)的日期)后乙方無(wú)條件搬離，甲方不分擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用。六、乙方在出租期限內(nèi)的一切稅、費(fèi)和等支出，例如：店面所有設(shè)施的修理，水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé)管理，甲方不分擔(dān)任何連帶責(zé)任。出租屆滿，乙方嚴(yán)禁以翻新、裝璜為由，折價(jià)給甲方，且嚴(yán)禁毀壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)姆?，否則押金不脫。七、合約出租期間，乙方例如突遇特定情況須要將店面房主，必須請(qǐng)示甲方書(shū)面同意(不含合伙人之間的離團(tuán)受讓)，余下租期內(nèi)租金由甲方另的定，且乙方須繳納元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，否則乙方與任何第三方簽定的受讓合約均違憲，甲方有權(quán)在乙方租期年滿的情況下，中止出租合約，提早歸還店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不歸還。八、本店面不許專門從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不容許專門從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方一旦辨認(rèn)出，將有權(quán)提早歸還店面使用權(quán)，且余下租金、押金不脫。九、乙方應(yīng)當(dāng)搞好防雷、防盜等措施，例如出現(xiàn)事故與甲方毫無(wú)關(guān)系;損毀店內(nèi)墻面墻體，必須負(fù)責(zé)管理?yè)苡没謴?fù)正常。十、例如店面中途因縣城規(guī)劃須要征地或突遇不可抗力，甲方只負(fù)責(zé)管理歸還乙方已繳納的余下租金及押金，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方毫無(wú)關(guān)系;店面例如存有任何補(bǔ)償款全歸甲方享用，乙方予以享用。同時(shí)甲方有權(quán)在不能影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份，蓋章生效，未盡事宜，協(xié)商化解。附件：乙方身份證復(fù)印件甲方代表(按印)：乙方代表(按印)：簽下日期：20_年月日門面房租房合約模板5出租方：______________(以下縮寫甲方)承租方：______________(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜簽定本合同。一、出租門面敘述1.甲方將其合法具有的座落于________街_______招待所以_____門面房大間租賃給乙方用作經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、出租房屋用途1.乙方出租房屋做為商業(yè)門面采用;2.乙方向甲方允諾：在出租期限內(nèi)，未事先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，乙方嚴(yán)禁擅自改變門面的舊有結(jié)構(gòu)和用途。三、出租期限本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日終了。四、租金及繳付方式第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫_______星彩。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同_________________。租金繳付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方繳付_____租金之日將上述房屋鑰匙交貨乙方;2.甲方必須確保租賃給乙方的門面能專門從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁將乙方承租的房屋房主(買)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租降價(jià);3.在出租期間，甲方嚴(yán)禁對(duì)所租賃的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)預(yù)設(shè)抵押。并確保所租賃房屋權(quán)屬確切，并無(wú)共同人意見(jiàn)，并無(wú)采用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方采用之前，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理將所出租房屋與隔壁門面房分隔，以及搭載燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸屬于甲方所有;5.甲方存有義務(wù)協(xié)助乙方同屬其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享資源的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致一致協(xié)議;6.出租屆滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)歸還房屋。乙方購(gòu)置的用作經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆毀的設(shè)備設(shè)施歸屬于乙方所有，沒(méi)能移動(dòng)、拆毀的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)當(dāng)在出租屆滿后_______日內(nèi)遷走。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同簽訂合同采用房屋，不分擔(dān)門面自然損耗的索賠責(zé)任;2.乙方在不能毀壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)須要對(duì)上述房屋展開(kāi)翻新，甲方嚴(yán)禁干預(yù);3.在租賃期內(nèi)，因出租門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行分擔(dān);4.按本協(xié)議簽訂合同繳付租金。六、房屋采用建議和修理責(zé)任1.在出租期間，乙方辨認(rèn)出該房屋及其附屬設(shè)施存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方;甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的______日內(nèi)展開(kāi)修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)管理分擔(dān);2.乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，以致該房屋及其附屬設(shè)施損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原。乙方欲不修理，甲方或出租人可以全權(quán)修理，費(fèi)用由乙方分擔(dān);3.乙方出租期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可以采用和安全狀態(tài)。甲方或出租人必須對(duì)該房屋展開(kāi)檢查、保潔的，應(yīng)當(dāng)提早____日通告乙方。檢查保潔時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。例如因乙方阻擾保潔、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)管理;4.在出租期間，甲方須要對(duì)該房屋展開(kāi)擴(kuò)建、改建或翻新的，甲方應(yīng)負(fù)知會(huì)乙方的義務(wù)。具體內(nèi)容事宜可以由甲、乙雙方在條款中自行商定;5.乙方須要翻新房屋或者加設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通告甲方。七、續(xù)租出租屆滿，甲方有權(quán)歸還全部租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方在同等條件下存有優(yōu)先出租權(quán)，但必須在出租屆滿前的_______個(gè)月向甲方明確提出書(shū)面提出申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同簽訂合同情形，結(jié)合實(shí)際情況再次協(xié)商后，簽定代萊出租合約。八、房屋退還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同的租期期滿后的____日內(nèi)應(yīng)退還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期退還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按________元/平方米向甲方繳付該房屋擠占使用費(fèi);2.乙方按本合同簽訂合同退還該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方環(huán)評(píng)普遍認(rèn)可，并相互還清各自的費(fèi)用，方可辦理退房相關(guān)手續(xù)。九、房主、受讓和互換1.在出租期間，乙方再房主房屋須事先書(shū)面通知甲方，請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意;2.乙方向甲方允諾，在房主期間不將該房屋承租權(quán)受讓給他人或與他人租用的房屋互換采用。十、合約的更改和中止1.乙方存有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按簽訂合同期限交貨租金，少于_______天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面普遍認(rèn)可或同意，擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限量的時(shí)間內(nèi)仍未復(fù)原的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面普遍認(rèn)可或同意，擅自房主或受讓租用房屋的;(4)專門從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交貨或者遲延交貨出租房屋_______天以上的;(2)乙方租用期間，例如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方出現(xiàn)糾紛或甲方與第三人之間的糾紛牽涉至該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，以致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)少于_______天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將租賃的房屋用作抵押或受讓給第三方的;(4)出租房屋主體結(jié)構(gòu)存有瑕疵，損害安全的。3.在出租期限內(nèi)，存有以下情況之一的，雙方均可更改或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面更改或中止本合同;(2)因不可抗力因素以致房屋及其附屬設(shè)施輕微損壞，以致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(3)在出租期間，乙方租用的門面被征稅、充公或被征地的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素引致該房屋及其附屬設(shè)施損毀，導(dǎo)致本合同在客觀上無(wú)法繼續(xù)履行的。4.在出租期間，出租合約被中止的，本合同也隨之中止，因本合同中止并使乙方遭遇損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的____倍向乙方繳付違約金。例如繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。但以下情況除外：(一)該房屋擠占范圍的土地使用權(quán)依法提早歸還的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)須要被依法充公的或者征地的;(三)該房屋損毀、毀損或者被鑒別為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被知會(huì)該房屋出租前已預(yù)設(shè)抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及索賠1.合乎本合同第九條第1.2項(xiàng)的簽訂合同，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)建議違約方按當(dāng)年租金的_______繳付違約金，違約金無(wú)法填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)索賠對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)當(dāng)如期交貨租金，例如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交貨。甲方有關(guān)建議乙方按當(dāng)年租金的_______繳付違約金，違約金無(wú)法填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)索賠經(jīng)濟(jì)損失;3.出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋，例如乙方未經(jīng)甲方同意逾期歸還。甲方有關(guān)建議乙方按當(dāng)年租金的_______繳付違約金，違約金無(wú)法填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)索賠經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在出租期間，乙方所交納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等處設(shè)甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方上開(kāi)適當(dāng)?shù)氖論?jù)。乙方因房屋采用所交納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)將適當(dāng)收據(jù)復(fù)印件繳于甲方;2.甲、乙雙方例如存有特定情況須要提早中止合約，必須提早一個(gè)月通告對(duì)方等待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方償付，除要負(fù)責(zé)管理退還給乙方適當(dāng)期限內(nèi)的房租外，還須要繳付給乙方上述金額(未至期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方償付，則甲方有權(quán)不歸還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式自行簽訂合同，補(bǔ)充協(xié)議就是本合同不可分割的部分，