2013年版第9頁，共9頁合同編號：時代項目工程造價咨詢服務(wù)（二審）合同甲方：乙方：簽訂日期：陽光交易告知書為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護合作雙方的共同利益，時代地產(chǎn)提倡陽光交易。若各單位在與時代地產(chǎn)集團、所屬項目公司及各相關(guān)部門業(yè)務(wù)往來中，發(fā)現(xiàn)時代地產(chǎn)人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類違法違紀違規(guī)行為，歡迎向時代地產(chǎn)監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報方式如下：舉報郵箱：jiancha@

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廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司總裁辦監(jiān)察小組負責人

地址：廣州市東風中路410號時代地產(chǎn)中心36-38樓

郵編：510030項目工程造價咨詢服務(wù)合同甲方：乙方：甲方通過考察、招標，現(xiàn)確定乙方為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目項目造價咨詢服務(wù)合作商。為進一步明確責任，保障甲乙雙方各自的權(quán)益，保證工作順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》，并結(jié)合國家建設(shè)部、廣東省建委和市有關(guān)規(guī)定及本業(yè)務(wù)具體情況，簽訂合同。一、項目概況1、項目名稱：2、項目位置：3、項目范圍：項目造價咨詢（二審）4、產(chǎn)品類型：二、造價咨詢服務(wù)1、服務(wù)范圍：項目總包工程造價咨詢（二審）。2、服務(wù)內(nèi)容：清單（預(yù)算）編制、預(yù)結(jié)算編制及審核、設(shè)計變更及工程簽證造價預(yù)算編制及審核等。具體內(nèi)容及完成時間要求按本條相關(guān)規(guī)定及附件一“工程造價咨詢服務(wù)（二審）內(nèi)容”執(zhí)行。2.1工程預(yù)算審核2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及預(yù)算編制要求，編制施工圖預(yù)算報告提交甲方。2.1.2預(yù)算報告必須包括預(yù)算編制說明、預(yù)算書、工程量計算底稿（鋼筋計算需要提交鋼筋簡圖及計算書電子版文件）等文稿及電子版各二份。2.1.3預(yù)算要求以甲方委托書為準。2.1.4乙方根據(jù)預(yù)算報告、一審與施工單位對數(shù)后的預(yù)算書，審核一審單位送交的工程預(yù)算造價，并編制預(yù)算審價報告提交甲方。2.1.5預(yù)算審價報告包括預(yù)算審價說明、預(yù)算審價對照表、調(diào)整計算稿、預(yù)算審價報告文稿及電子版各二份。2.2竣工結(jié)算審核2.2.1乙方領(lǐng)取結(jié)算資料，在甲方委托書指定的時間內(nèi)完成審價及核對，與一審單位、施工單位共同簽字確認后提交結(jié)算報告。2.2.2結(jié)算報告包括結(jié)算審價說明、結(jié)算審價對照表，調(diào)整計算稿、結(jié)算審價報告電子版一式兩份。三、乙方造價咨詢?nèi)藛T要求1、為保證本合同的順利履行，乙方負責本項目造價師必須有大專以上學歷，并有國家注冊造價師或造價員資質(zhì)。2、乙方需提在簽定合同時提供本項目工作組的人員及聯(lián)系方式，詳見附件二“工作組人員及聯(lián)系方式”，如果乙方如需更換工作組造價人員，須經(jīng)甲方事先書面同意。3、甲方有權(quán)隨時對乙方的工作進行檢查。四、乙方工作1、根據(jù)甲方提供的施工圖，編制施工圖預(yù)算，并出具預(yù)算報告；2、根據(jù)預(yù)算報告，與一審單位、施工單位核對完成的預(yù)算進行審核，二審單位、一審單位、施工單位共同簽字確認，甲方審定后出具預(yù)算審核報告；3、預(yù)算審核報告包括預(yù)算審核說明、預(yù)算價量對照表，調(diào)整計算稿、預(yù)算審核報告電子版一式兩份；4、根據(jù)甲方提供是結(jié)算資料，審核設(shè)計變更、簽證、預(yù)算調(diào)整，編制結(jié)算，并出具結(jié)算報告；5、根據(jù)結(jié)算報告，與一審單位、施工單位核對完成的結(jié)算進行審核，二審單位、一審單位、施工單位共同簽字確認，甲方審定后出具結(jié)算審核報告；6、根據(jù)甲方提出的結(jié)算計劃，做好竣工結(jié)算計劃并提交甲方成本管理部審批，安排相關(guān)人員按時完成竣工結(jié)算編制、審核工作。7、為了有序地開展工程造價咨詢工作，特設(shè)定《工程造價咨詢資料簽收單》（見附件三），甲方與乙方按上述統(tǒng)一方式開展各項工作。8、當工程結(jié)算工作完成后，乙方按甲方要求進行該項目的各項經(jīng)濟分析，乙方需根據(jù)自己的工作經(jīng)驗向甲方提出有關(guān)造價管理等方面的意見和建議。五、咨詢費用及支付方式1、咨詢費用a、本合同采用單價包干形式。包干單價為每平方建筑面積元（大寫人民幣元整）。b、合同暫定總價為萬元（大寫人民幣：元整）。c、結(jié)算建筑面積按實際竣工的建筑面積（包含底層架空層的面積）進行計算。2、支付方式a、乙方完成總包預(yù)算編制，出具預(yù)算報告后7天內(nèi)支付合同暫定總價的30%，計￥元（大寫人民幣元）。b、乙方完成預(yù)算審核，二審單位、一審單位、施工單位共同簽字確認，甲方審定后出具預(yù)算審核報告7天內(nèi)各支付合同暫定總價的20%，計￥元（大寫人民幣元）；c、乙方完成結(jié)算編制，出具結(jié)算報告后7天內(nèi)支付咨詢服務(wù)費用的20%，計￥元（大寫人民幣元）。d、乙方完成結(jié)算審核，二審單位、一審單位、施工單位共同簽字確認，甲方審定后出具結(jié)算審核報告核對完一審結(jié)算報告，并經(jīng)過甲方審定后于15天內(nèi)支付余下的咨詢服務(wù)費用，計￥元（大寫人民幣元）。e、乙方每次收取咨詢費用前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需承擔任何違約責任。六、甲方責任1、甲方負責人為：聯(lián)系方式：，甲方指令需經(jīng)負責人確認后方可生效，具體事宜甲方負責人可委托代表處理。2、甲方負責為乙方提供相關(guān)的文件資料，并對其真實性、完整性負責。3、甲方指派專人負責協(xié)作配合有關(guān)業(yè)務(wù)。4、甲方按合同約定支付乙方款項。5、甲方負責提供駐場人員的辦公及交通便利。七、乙方責任1、乙方在承辦業(yè)務(wù)中依據(jù)國家法律、法規(guī)、制度，客觀公正、實事求是、認真負責地完成工作；在工程造價編審過程中，編審人員必須嚴格遵守工程造價相關(guān)的規(guī)范，維護甲方的利益。2、乙方應(yīng)該根據(jù)甲方提供的施工圖紙、變更簽證、合同條款及會審紀要等編審工程造價，保證造價的數(shù)據(jù)準確、有根有據(jù)，能滿足標準化、科學化、規(guī)范化的要求。3、乙方應(yīng)對提供的造價報告、計算底稿的真實性、合法性負責，且做到文本資料有條有理、清晰明了。4、乙方承辦業(yè)務(wù)人員應(yīng)嚴格執(zhí)行廉正紀律，遵守職業(yè)道德。5、乙方在接到甲方提供的造價資料時，應(yīng)認真清點資料，如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)在2天內(nèi)以書面形式向甲方進行反饋，若因乙方未能及時提出以上要求而導(dǎo)致工作延誤，所引起的損失由乙方負責。同時，乙方應(yīng)保管好甲方提供的資料并在完成工作后及時歸還。6、甲方委托的業(yè)務(wù)乙方必須嚴格保密，不得向任何無關(guān)人員透露有關(guān)資料。否則甲方可單方解除合同并追究乙方責任。7、乙方參與本工程的造價咨詢?nèi)藛T全部為乙方全職人員。8、在甲方付清所有合同款項后，乙方應(yīng)歸還所有甲方提供的資料。9、乙方應(yīng)采取各種科學的管理和復(fù)核制度保證乙方提供的成果資料的準確性，具體規(guī)定如下：預(yù)結(jié)算文件a、甲方容許乙方預(yù)結(jié)算文件的準確度偏差不大于2%，超過上述規(guī)定屬于違約，甲方將有權(quán)索賠，具體索賠方法詳見第八條。b、每份預(yù)結(jié)算文件乙方同施工方核對完成后，必須經(jīng)過甲方審核確認后方為有效，因此，所有乙方在預(yù)結(jié)算核對后簽署時一定要注明上述字樣以確保甲方的審核和最終定案權(quán)利，避免和降低甲方同施工隊的經(jīng)濟糾紛風險。所有乙方編制和核對完成提交的預(yù)結(jié)算文件需要有乙方經(jīng)辦人、復(fù)核人和乙方項目小組負責人的簽名及蓋公司公章。c、每份預(yù)結(jié)算文件甲方將隨機或者指定抽查其中的10%且不少于10個的項目，乙方的預(yù)結(jié)算成果必須滿足以下三點要求：1）誤差超過+2%的項目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。2）誤差超過+2%的項目數(shù)量不大于5個。3）預(yù)結(jié)算文件中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的±2%。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）大于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）；負誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）小于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）。同時滿足以上三點要求時，則視為乙方成果滿足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），乙方必須對錯誤進行修正及重新核對，復(fù)核完成后再交給甲方審核。上述三點要求只要一項不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復(fù)查及核對，并再交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權(quán)終止合同并索賠，具體索賠方法詳見第八條。工程量清單編制（用于工程量清單招標時）a、甲方容許乙方編制的工程量清單的準確度偏差不大于3%。超過上述規(guī)定屬于乙方違約，甲方有權(quán)索賠，具體索賠方法見第八條。b、每份工程量清單乙方編制完成之后，必須經(jīng)過甲方審核確認后方可作為招標清單，但不免除乙方承擔工程量清單準確性的責任，所有乙方編制的工程量清單需要有經(jīng)辦人，復(fù)核人和乙方項目小組負責人的簽名及蓋公司公章。c、每份工程量清單甲方將隨機或者指定抽查其中10%且不少于10個的項目，乙方的清單成果必須滿足以下三點要求：1）誤差超過+2%或-3%的項目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20%。2）誤差超過+2%或-3%的項目數(shù)量不大于5個。3）清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認的鋼筋總量的±2%。說明：正誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）大于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）；負誤差表示乙方提交的成果文件數(shù)量（價格）小于最終確認的結(jié)算數(shù)量（價格）。同時滿足以上三點要求時，則視為乙方成果基本滿足要求，但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯誤（正誤差），乙方必須對錯誤進行修正及重新核對，復(fù)核完成后再交給甲方審核，乙方必須保證修改時間滿足甲方要求，否則甲方有權(quán)向乙方索賠，具體索賠方法詳見第八條。上述三點要求只要一項不滿足，則視為乙方違約，乙方必須全面復(fù)查及核對，并再交甲方抽查，直到同時滿足以上要求，并修正完成所有誤差和錯誤為止。乙方違約甲方有權(quán)終止合同并索賠，具體索賠方法詳見第八條。八、違約責任1、由于乙方違約造成甲方已經(jīng)發(fā)生經(jīng)濟損失和工期損失時，按照以下條款執(zhí)行：1.1因乙方原因造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方全額賠償，最高限額為本合同的總造價。2、由于乙方原因未按照約定的時間完成委托業(yè)務(wù)，但是沒有造成甲方損失的，乙方向甲方支付500元/日的逾期違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照本合同總價的15%支付違約金。3、乙方違約行為同時適合以上幾種條款時，執(zhí)行違約金最高的條款。4、如果乙方人員在合作過程中，專業(yè)不熟悉或者不正當?shù)氖侄螕p害甲方利益，甲方有權(quán)要求更換人員，乙方必須無條件執(zhí)行，觸犯法律的，甲方保留法律追究的權(quán)利。5、由于甲方原因不能按時支付咨詢費用，逾期不超過15日,逾期超過15日，則欠款部分甲方需按同期銀行利息另加利息的10%作為違約金支付給乙方。九、其他1、履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起訴訟。2、本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字加蓋法人印章后生效。本合同一式四份，由甲、乙雙方各持二份。（本頁無正文，僅供簽署）甲方：法定代表人：