辦公樓買賣合同范本合約的簽定，并使所有的交易和活動(dòng)都輕松化，合法化，對(duì)社會(huì)的人與自然起著了不可估量的促進(jìn)作用。也為法制的社會(huì)發(fā)展起著了關(guān)鍵的促進(jìn)作用。以下就是大編成給大家整理的辦公樓交易合同范本，期望對(duì)大家有所協(xié)助!辦公樓交易合同范本1合約雙方當(dāng)事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________登記注冊(cè)地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________身份證號(hào)碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________登記注冊(cè)地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：______________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國籍：________________________________________________________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：____________電話：__________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就交易商品房達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_________________方式獲得坐落于__________________________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)土地出讓合約號(hào)】【土地使用權(quán)撥付核準(zhǔn)文件號(hào)】【撥付土地使用權(quán)受讓核準(zhǔn)文件號(hào)】【國有土地采用權(quán)證號(hào)】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地采用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經(jīng)核準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)更名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為__________________________________.第二條商品房銷售依據(jù)買受人出售的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房核準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_____________________________________________.出賣人在簽定本合同時(shí)，已向買受人出具上述國有土地采用權(quán)證(或其他有效率用地證明文件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻防治合約及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、研發(fā)資質(zhì)證書等有關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所售商品房的基本情況買受人出售的商品房(以下縮寫該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見到本合同附件一，房號(hào)以附件一則表示為依據(jù))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。該商品房的用途為_______________，屬于_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，坐落于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最低_______________層，地下_______________層。該商品房陽臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。該商品房【合約簽訂合同】【產(chǎn)權(quán)備案】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共計(jì)分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米(有關(guān)公共部位邊線及共計(jì)分?jǐn)偨ㄖ娣e排序形成表明見到附件二)該商品房所在建筑使用的節(jié)能環(huán)保措施、指標(biāo)見到附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人簽訂合同按下列第_______________種方式排序該商品房價(jià)款：1.按建筑面積排序，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________滾_______________萬_______________千_______________百_______________滾_______________元整。2.按【套】【間】【位】排序，該商品房總價(jià)款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________滾_______________萬_______________千_______________百_______________滾_______________元整。3.按套內(nèi)建筑面積排序，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________滾_______________萬_______________千_______________百_______________滾_______________元整。除上述購房款外，其他由出賣人收款的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間繳納第五條面積證實(shí)及面積差異處置根據(jù)當(dāng)事人挑選的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均縮寫面積)為依據(jù)展開面積證實(shí)及面積差異處置。當(dāng)事人挑選按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用于本條約的定，雙方可以在附件六自行簽訂合同。合約簽訂合同面積與產(chǎn)權(quán)備案面積存有差異的，以產(chǎn)權(quán)備案面積為依據(jù)。商品房交貨后，合約簽訂合同面積與產(chǎn)權(quán)備案面積出現(xiàn)差異，雙方同意按以下原則處置：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)支付房價(jià)款;2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退租。買受人退租的，出賣人在買受人書面明確提出退租之日起30日內(nèi)將買受人已退款(不含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已繳付利息，薩蘭勒班縣)退還給買受人，并按_______________%利率交納利息。買受人不退租的，按以下方式處置：產(chǎn)權(quán)備案面積大于合約簽訂合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)齊;遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3%部分的房價(jià)款由出賣人分擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬于買受人。產(chǎn)權(quán)備案面積大于合約簽訂合同面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人退還買受人;絕對(duì)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍退還買受人。但共計(jì)分?jǐn)偛糠置娣e減少少于其合約簽訂合同面積3%的，買受人不分擔(dān)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3%部分的房價(jià)款。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)備案面積-合約簽訂合同面積)/合約簽訂合同面積×100%因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條退款方式及期限例如屬于預(yù)售商品房，買受人應(yīng)按時(shí)依簽訂合同將房價(jià)款取走至選定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。監(jiān)管銀行：______________________________監(jiān)管帳戶：______________________________買受人按以下第_______________種方式按期退款：1.一次性退款_____________________________________________.2.分期付款：3.其他方式____________________________________________________________.第七條買受人逾期退款的違約責(zé)任買受人例如未按本合同簽訂合同的時(shí)間退款，按以下第_____________種方式處置：1.按逾期時(shí)間，分別處置(不并作遞增)(1)逾期不少于_____________日，已自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至至實(shí)際全額繳付應(yīng)付款之日終了，買受人按日向出賣人繳付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合約繼續(xù)履行;(2)逾期少于_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未繳付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按總計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人繳付違約金。買受人愿穩(wěn)步履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合約繼續(xù)履行，已自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至至實(shí)際全額繳付應(yīng)付款之日終了，買受人按日向出賣人繳付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)當(dāng)不大于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已退款的差額;實(shí)行分期付款的，按適當(dāng)?shù)姆制趹?yīng)付款與該期的實(shí)際已退款的差額確認(rèn)。2.___________________________________________________________________________.第八條交貨條件與期限出賣人應(yīng)在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)合乎以下各項(xiàng)簽訂合同條件的商品房交貨買受人采用：1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法非政府勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防環(huán)評(píng)合格;2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)至設(shè)計(jì)建議條件;3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明設(shè)備、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共服務(wù)設(shè)施建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)建議建設(shè)順利完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)建議全部順利完成，并與新建工程之間設(shè)置有效率的隔絕設(shè)施和施工安全設(shè)施;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)至上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處置：1.買受人有權(quán)婉拒更替，按逾期交房由出賣人分擔(dān)違約責(zé)任;2.買受人同意發(fā)送，出賣人繳付買受人(______________幣)______________元違約金。但如突遇以下特定原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或更改合約外，出賣人可以據(jù)實(shí)不予延后：1.遭遇不可抗力，且出賣人在出現(xiàn)之日起_______日內(nèi)書面知會(huì)買受人的;2._________________________________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特定情況外，出賣人例如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交貨買受人采用，按以下第_______種方式處置：按逾期時(shí)間，分別處置(不并作遞增)(1)逾期不少于_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實(shí)際交貨之日終了，出賣人按日向買受人繳付已退款萬分之_______的違約金，合約繼續(xù)履行;(2)逾期少于_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自買受人解除合同書面通知抵達(dá)之日起______________天內(nèi)歸還全部已退款，并按買受人已退款的%向買受人繳付違約金。買受人建議穩(wěn)步履行合同的，合約繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實(shí)際交貨之日終了，出賣人按日向買受人繳付已退款萬分之(該比率應(yīng)當(dāng)不大于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的簽訂合同以下經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的規(guī)劃更改、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更引致影響至買受人所售商品房質(zhì)量或采用功能的，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門核準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)更改該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;(2)更改小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備設(shè)施;(3)更改房屋節(jié)能環(huán)保措施及指標(biāo);買受人有權(quán)在通告抵達(dá)之日起15日內(nèi)作出與否退租的書面回復(fù)。買受人在通告抵達(dá)之日起15日內(nèi)未并作書面回復(fù)的，視同拒絕接受更改不退租。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通告買受人的，買受人有權(quán)退租。買受人退租的，出賣人須在買受人書面明確提出退租建議之日起30日內(nèi)將買受人已退款退還給買受人，并按__________利率交納利息。買受人不退租的，應(yīng)與出賣人自行簽定補(bǔ)充協(xié)議;因出賣人原因，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)給與______________合理補(bǔ)償。第十一條更替商品房達(dá)至交付使用條件后，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交貨相關(guān)手續(xù)。雙方展開環(huán)評(píng)更替時(shí)，出賣人應(yīng)出具本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)至的有關(guān)證明文件原件，并簽訂房屋更替單。所售商品房為住宅的，出賣人還須要提供更多《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅采用說明書》。出賣人不出具證明文件或出具證明文件不齊全，或建議繳納本合同簽訂合同范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)婉拒更替，由此產(chǎn)生的延后交房責(zé)任由出賣人分擔(dān)。由于買受人原因，沒能按期交貨的，雙方同意按以下方式處置：______________________________________________________________________________.第十二條出賣人確保銷售的該商品房在向買受人交貨時(shí)沒出賣人預(yù)設(shè)的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩繜o法按時(shí)辦理本合同備案?jìng)浒?、按揭貸款、劇場(chǎng)版?zhèn)浒?、產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人分擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于室內(nèi)隔開、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保措施及指標(biāo)允諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)隔開、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保措施及指標(biāo)應(yīng)當(dāng)合乎雙方簽訂合同(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。超過沒簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)建議出賣人按照下列第____________種方式處置：1.出賣人索賠雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能環(huán)保設(shè)施差價(jià)。第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同出賣人應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬備案機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)起始進(jìn)度表備案，并將辦理權(quán)屬備案須要由出賣人提供更多的資料交貨買受人。例如因出賣人原因，買受人無法在商品房交付使用后90日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_______項(xiàng)處置：1.買受人退租，出賣人在買受人書面明確提出退租建議之日起30日內(nèi)將買受人已退款退還給買受人，并按_______%利率交納利息，同時(shí)按已退款的____________%索賠買受人損失。2.買受人不退租，出賣人自逾期之日起每日按買受人已退款的____________%向買受人繳付違約金。經(jīng)買受人書面委托，出賣人可以向房屋權(quán)屬備案機(jī)構(gòu)代理權(quán)屬備案，有關(guān)費(fèi)用等具體內(nèi)容事項(xiàng)在合約附件六中自行簽訂合同。第十五條質(zhì)保責(zé)任買受人出售的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》做為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》允諾的內(nèi)容分擔(dān)適當(dāng)?shù)馁|(zhì)保責(zé)任。買受人出售的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)以合約附件的形式詳盡簽訂合同質(zhì)保范圍、保修期限和質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容。在商品房質(zhì)保范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行職責(zé)質(zhì)保義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)采用導(dǎo)致的損毀，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可以幫助修理，修理費(fèi)用由出售人分擔(dān)。第十六條除附件二所列本幢扣除分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬于全體業(yè)主：____________________________________________________________________________.法律、法規(guī)Seiches規(guī)定的除外。第十七條買受人出售的該商品房僅并作______________用途采用，買受人采用期間嚴(yán)禁擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(不含天窗)的保溫、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，適當(dāng)法律后果由買受人分擔(dān)。除本合同及其附件Seiches規(guī)定者外，買受人在采用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并分擔(dān)適當(dāng)義務(wù)。出賣人嚴(yán)禁擅自改變與該商品房存有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的采用性質(zhì)。第十八條前期物業(yè)服務(wù)簽訂合同本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式遴選___________________________________公司提供更多前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見到合約附件四。專項(xiàng)修理資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳付，計(jì)人民幣_(tái)______滾____________萬____________千____________百____________滾____________元整，于____________年____________月____________日前繳付至房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________第十九條買受人已詳盡寫作并認(rèn)知本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合約和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法遴選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供更多前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合約簽訂合同的價(jià)格和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意嚴(yán)格遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十條文書送抵本合同確認(rèn)的聯(lián)系地址為各類通告、文書送抵的地址，例如存有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告對(duì)方當(dāng)事人和備案機(jī)構(gòu)，否則導(dǎo)致有關(guān)通告文書無法送抵的，將視同已經(jīng)送抵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行分擔(dān)。第二十一條本合同在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;也可以命令當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)協(xié)商處置，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T訴訟。協(xié)商未成的，按下列第_______種方式化解：1.遞交_______仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院控告。第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可以由雙方簽訂合同后簽定補(bǔ)充協(xié)議(附件六)，但補(bǔ)充協(xié)議中嚴(yán)禁所含減低或免去本合同中簽訂合同應(yīng)由出賣人分擔(dān)的責(zé)任，或減輕買受人責(zé)任、確定買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料做為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.第二十三條本合同附件與本合同具備同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等效力。第二十四條本合同聯(lián)同附件共_______頁，一式份，具備同等法律效力。合約所持情況如下：出賣人份(其中房屋權(quán)屬備案機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合約備案?jìng)浒笗r(shí)檔案壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。第二十五條本合同自雙方簽定之日起生效。本合同簽定之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬備案機(jī)構(gòu)____________________________________提出申請(qǐng)劇場(chǎng)版?zhèn)浒?。第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合約備案?jìng)浒?。出賣人(簽章)______________買受人(簽章)______________【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________【委托代理人】：______________【委托代理人】：____________________________________(簽章)______________________(簽章)__________年_______月_______日__________年_______月_______日簽于__________________________簽于__________________________辦公樓交易合同范本2甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方(買方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn),簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意出售甲方具有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地采用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)二、交易條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已出售的上述房屋以總價(jià)人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的一切費(fèi)用(包含稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方分擔(dān)。2、甲方確保上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效率。例如甲方房屋存有共計(jì)、出租等犯罪行為應(yīng)當(dāng)知會(huì)乙方，并自行簽訂合同化解。例如因上述原因并致本合同項(xiàng)下房屋交易例如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或出租糾紛時(shí)，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方必須出售的房屋搞了充份介紹，愿出售該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的凍結(jié)1、甲方應(yīng)當(dāng)于合約簽定后的天內(nèi)至銀行辦理提早償還相關(guān)手續(xù)，同時(shí)遞交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方由奇吉從銀行獲得的上述房地產(chǎn)已還清貸款、凍結(jié)抵押的證明文件，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將有關(guān)文件交予乙方看管、南武線。四、乙方退款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日繳付首期房款元(大寫：元，不含定金萬元)給甲方。甲方同意在首期房款繳付日內(nèi)，將房產(chǎn)交貨乙方采用，但在房地產(chǎn)交易中心立案上述房屋的過戶提出申請(qǐng)前，乙方嚴(yán)禁擅自改變房屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，例如任何一方?jīng)]能按約履行職責(zé)，則另一方有權(quán)單方面中止本合同，并按違約責(zé)任處置。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心立案上述房屋的過戶提出申請(qǐng)當(dāng)日繳付尾款元(大寫：元)T5800。五、其他簽訂合同1、修理基金、有線電視啟用費(fèi)和伎乙方。2、甲方嚴(yán)懷軍屋內(nèi)家俱、電器均伎乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則嚴(yán)禁向甲方歸還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)當(dāng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另保險(xiǎn)費(fèi)乙方相等于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行職責(zé)中若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)行協(xié)商辦法化解。協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向人民法院控告。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(不含額外條款)與本合同具備同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各謂壹份。十、例如因不可抗力或其他不容免責(zé)于當(dāng)事人的原因以致合約無法履行職責(zé)的，甲、乙雙方可以解除合同，并不分擔(dān)違約責(zé)任。甲方(賣方及子女)：乙方(買方)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合約簽定時(shí)間：年月日辦公樓交易合同范本3甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方出售甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方出售甲方投資研發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓依靠泰山路二、三層一部分(約448㎡)做為辦公室。二、房屋座落：坐落于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。三、面積㎡，另建車庫一間，面積約㎡.四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已投入使用的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。六、房款及繳付方式：1、房款：單價(jià)為元/㎡，總房款為元/㎡×㎡=元，最終支付面積以房產(chǎn)證為依據(jù)。2、退款方式：乙方已向甲方退款萬元，余下房款約元及修成樓梯費(fèi)用元，等待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理不好處設(shè)乙方后1個(gè)月內(nèi)全部還清。3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)管理為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方分擔(dān)。七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：1、院子屬共計(jì)部分，乙方存有共同采用和共同管理權(quán)力。2、二樓陽臺(tái)歸屬于乙方采用。3、甲方負(fù)責(zé)管理加裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理撥打水、電。4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方分擔(dān)。5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)管理。6、已搞樓梯所花費(fèi)用元全部由乙方分擔(dān)，并于最后支付房款時(shí)一并交納甲方，此樓梯由乙方拆毀，乙方在此處另建車庫，費(fèi)用由乙方自己分擔(dān)。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各抱持一份。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效。甲方(蓋章蓋章)乙方(蓋章蓋章)甲方法人代表：乙方法人代表：簽定日期：簽定日期：辦公樓交易合同范本4出賣人(甲方)：登記注冊(cè)地址：【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：買受人(乙方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：地址：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《__市城市房地產(chǎn)受讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售甲方的寫字樓事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方售賣寫字樓基本情況及甲方允諾1、甲方售賣寫字樓(以下縮寫寫字樓)座落在;坐落于第層共間，房屋結(jié)構(gòu)為，備案建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);房屋用途為2、該寫字樓的土地采用年限共年，還余下采用年限年。3、甲方具有該寫字樓的全然產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。甲方允諾該寫字樓沒被抵押或者為其他公司提供更多借款等影響產(chǎn)權(quán)完備和歸屬于的情形。4、該寫字樓現(xiàn)搭載的裝飾翻新設(shè)施設(shè)備存有(具體內(nèi)容見到雙方現(xiàn)場(chǎng)環(huán)評(píng)的目錄)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)元，不涵蓋在房屋總價(jià)款中。(或簽訂合同涵蓋在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。5、該寫字樓存有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。第二條房屋寫字樓總價(jià)格及退款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣寫字總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)和。2、雙方挑選以下第種退款方式：(1)乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日向甲方繳付定金元整，并于年月日前將房屋全部價(jià)款交納甲方。(2)買房向銀行抵押退款：乙方于年月日前向甲方繳付首期房款人民幣元。其余房款乙方已向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在年月日前還沒能將銀行貸款辦理不好并交付給甲方，則甲方可以單方中止本合同，并歸還乙方之前Rampur購房款。3、雙方簽訂合同的其他退款方式：。第三條繳納稅費(fèi)的簽訂合同1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方分擔(dān)的稅費(fèi)由分擔(dān)。2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方分擔(dān)的稅費(fèi)由分擔(dān)。第四條寫字樓交貨1、甲乙雙方于本合同簽定后日內(nèi)共同對(duì)該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄及水、電、氣的讀數(shù)等列表記述。2、甲方在接到全部房款之日起日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。3、雙方其他簽訂合同：。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同甲方雙方須在簽定本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)辦理遷移登記手續(xù)。例如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法在日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書，乙方有權(quán)明確提出退租，甲方必須在乙方明確提出退租建議之日起日內(nèi)將乙方已退款退還給乙方，并按已退款的%索賠乙方損失。第六條定金及交房保證金1、甲乙雙方簽訂合同乙方在簽定本合同之日起日內(nèi)向甲方繳納購房定金元。2、為嚴(yán)防交易風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)格執(zhí)行賣方按合約簽訂合同交貨房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中留出元做為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交貨房地產(chǎn)及順利完成產(chǎn)權(quán)遷移備案時(shí)交付給甲方。3、關(guān)于交房保證金代銷的簽訂合同：;4、甲乙雙方其他簽訂合同：。第七條違約責(zé)任的簽訂合同1、乙方逾期退款的違約責(zé)任((1)和(2)不并作遞增)：(1)例如乙方未按簽訂合同時(shí)間退款，則乙方應(yīng)當(dāng)按逾期退款額的萬分之向甲方按日繳付逾期退款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)建議合約繼續(xù)履行。(2)例如乙方逾期退款時(shí)間少于天后，甲方有權(quán)單方解除合同并建議乙方按購房款總額的百分之繳付違約金;甲方也有權(quán)挑選還是按本條上述第(1)項(xiàng)繼續(xù)執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不并作遞增)：(1)例如甲方未按合約簽訂合同的時(shí)間交貨房屋，則甲方應(yīng)當(dāng)按乙方Rampur購房款的總額的萬分之向乙方按日繳付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)建議穩(wěn)步履行合同。(2)例如甲方逾期交房少于天后，乙方有權(quán)單方解除合同并建議甲方按購房款總額的百分之繳付違約金;乙方也有權(quán)挑選還是按本條上述第(1)項(xiàng)建議甲方分擔(dān)違約責(zé)任并穩(wěn)步履行合同。3、任何一方不按簽訂合同交納有關(guān)稅費(fèi)，引致交易無法穩(wěn)步展開的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付該房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之做為違約金。4、任何一方不履行職責(zé)本合同簽訂合同義務(wù)并致合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)挑選定金罰則或建議對(duì)方繳付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之做為違約金。第八條甲乙雙方的允諾和確保1、甲方允諾和確保：(1)甲方有權(quán)簽訂并存有能力履行職責(zé)本合同。(2)甲方確保在交易時(shí)該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦完。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、采暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定繳納，單據(jù)繳買房證實(shí)。(4)該寫字樓目前沒租約。(例如存有租約自行簽訂合同)2、乙方允諾和確保：乙方有權(quán)簽訂并存有