二手房買賣合同協(xié)議在當今社會，人們對合約愈發(fā)注重，關于合約的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制訂合同書存有什么須要特別注意的呢？下面就是大編成給大家整理的關于二手房買賣合同協(xié)議，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同協(xié)議1甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)親善協(xié)商就乙方出售甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)并作了充份介紹并同意出售。二、甲乙雙方訂立上述房地產(chǎn)成交量價格為人民幣____________元（大寫：__________________元），乙方于本合同簽定之日起3日內將全額購房款以____________方式一次性繳付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶相關手續(xù)，甲乙雙方應予以積極主動幫助。三、甲方確保上述房地產(chǎn)權屬于準確，并無爭議；未被裁決、判決管制出售，也未設置抵押，無此建設征地范圍內；已獲得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內，甲方嚴禁將該房產(chǎn)自行出售給第三人。若出現(xiàn)與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責管理清掃，并分擔民事責任，因此給乙方導致的經(jīng)濟損失，甲方負責管理索賠。四、該房屋在辦理過戶相關手續(xù)過程中所須要交納的稅費由乙方分擔。五、違約責任（一）甲方無法如期簽定《房地產(chǎn)交易契約》，或者甲方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關手續(xù)的；在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款。對已辦理回去的過戶相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應當全部分擔。并向乙方繳付總房款______%的違約金。（二）乙方無法如期退款，或者乙方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關手續(xù)的；在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款項。但對已辦理回去的過戶相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應當全部分擔。并向甲方繳付總房款______%的違約金。六、在合約期限內，例如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素導致合約無法履行職責，合約蟹蛛科花不分擔違約責任，本合同自動中止。七、若對其它事項存有異議的可以協(xié)議補足在以下簽訂合同條款中，若簽訂合同條款與前條款存有異議，以簽訂合同條款居多，簽訂合同條款具備優(yōu)先效力。八、其他簽訂合同事項：__________________________________________。九、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各謂一份，具備同等法律效力。甲方親筆簽名：______________________乙方親筆簽名：__________________________________年________月________日____________年________月________日二手房買賣合同協(xié)議2出賣人（甲方）：_______________（以下縮寫甲方）買受人（乙方）：_______________（以下縮寫乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在___________________，坐落于第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，坐落于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所必須出售的房屋搞了充份介紹，愿出售該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包含__________________________________________。第三條、產(chǎn)權糾紛：本合同中所述房屋為_____________________________，就是________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位容許轉手，該房屋沒產(chǎn)權糾紛，不存有房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后例如存有上述未清事項，由甲方分擔，乙方無愧于任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交量價格為：人民幣___________元整（大寫：____滾____萬____仟____佰____滾____元整）。第五條、退款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金退款方式一次性退款，并已在___________年____月___日將首付款（定金）人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整交貨甲方，交首款退款當天甲方送出收款收條給乙方，并標明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日交納甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷入當日（_________年____月___日）交納甲方。第六條、房屋交貨：甲方應當在交房當日（_________年____月____日）將征地征用房屋有關的所有相關手續(xù)、余款、征地補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交貨乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷入：甲方應當在房屋交貨（_________年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷入。第八條、甲方逾期交貨房屋及逾期戶口遷入的違約責任：除人力不容畏懼的自然災害等特定情況外，甲方例如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交予乙方采用，乙方有權按已交貨的房價款向甲方追責違約金。逾期不少于_________天，違約金自簽訂合同房屋交貨之日第二天起至至實際交貨之日終了，每延后一日（突遇法定節(jié)假日延后），甲方按乙方已繳付房價款金額的_壹_%（大寫數(shù)字）向乙方繳付違約金，合約繼續(xù)履行；逾期少于____天（大寫數(shù)字），則視作甲方不履行職責本合同，乙方有權按以下第____種簽訂合同，追責甲方的違約責任。1、甲方按乙方總計已退款的_________%（大寫數(shù)字）向乙方繳付違約金，合約繼續(xù)履行，并在本合同第六條簽訂合同的實際交貨之日起____天內交貨房屋。2、中止合約，甲方將乙方總計已退款全額還與乙方，按_10%_利率交納利息。3、_________________________________________。例如甲方故意謊報此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋邊線、質量問題，影響乙方的定居及采用時，乙方有權建議退租，一切損失由甲方分擔（與否必須標明損失的范圍？）。甲方例如在規(guī)定的此房屋戶口遷入時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷入，即為視作甲方償付，并繳付乙方違約金貳仟元整，并應當在三十天辦理完結全部戶口遷入相關手續(xù)。第九條、本合同主體：1、甲方就是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保出售本房屋，簽訂本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共計產(chǎn)權人同意。2、乙方就是_____________________，代表人就是____________。第十生效：本合同須要由甲方，乙方，締造方三方共同蓋章后方能夠生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，締造方（中間人）____________一份，存留備查。出賣方（甲方）：________________購買方（乙方）：________________日期：_________年___月___日二手房買賣合同協(xié)議3賣方：____________________（以下縮寫甲方）住所：______________郵政編碼：__________賣方一（丈夫）：______賣方二（妻子）：______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：____________身份證號：_______身份證號：____________買方：____________________（以下縮寫乙方）住所：______________郵政編碼：__________買方一（丈夫）：_______買方二（妻子）：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把以下房屋買下乙方所有，簽定合約如下，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條、房屋狀況房屋地址：_________________________________幢號：_______室號：_______套（間）數(shù)：_______建筑結構：_______總層數(shù)：_______產(chǎn)權證號：_______用途：_______建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）該房屋的土地使用權獲得方式“√”：土地出讓（）撥付（）（以上項目懇請按《房屋所有權證》核對）第二條、產(chǎn)權狀況甲方首先保證該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明確，相關手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權準確，市政規(guī)劃不受到影響，不存有單位房屋侵權行為、不存有房產(chǎn)扣押查封、不存有繼承人共計、不存有家庭共計、不存有交易時出租等情況，產(chǎn)權確切并無糾紛、并無抵押、并無預設他項權力，若存有問題由甲方負責管理化解，并分擔由此產(chǎn)生的全部責任。交易后例如辨認出產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權遷移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方分擔一切責任。第三條、房屋價款與退款方式甲乙雙方商定成交量總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行職責房產(chǎn)交易時，等待甲乙雙方至房產(chǎn)交易單位辦理回去房產(chǎn)過戶相關手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款交納甲方，甲方接到房款時劉子玄收據(jù)以此出庭作證。第四條、過戶及更替房事宜甲方應當在本合同簽訂之日起30天內幫助乙方辦理回去房產(chǎn)過戶相關手續(xù)。乙方房款付清后，甲方必須保證在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條、戶口搬遷事項甲方應當在年月日前將該房產(chǎn)內的戶口遷入。第六條、稅費分攤在辦理交易相關手續(xù)時，甲乙雙方應當遞交所有有關證件，嚴格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關手續(xù)所須要交納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違背國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方經(jīng)濟負擔的費用外，由乙方繳付。第七條、違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具備約束力，應當嚴苛履行職責。例如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行職責退款義務；2、未按第四條規(guī)定履行職責更替房事項；”均視作乙方償付，在穩(wěn)步履行合同的同時可向甲方分擔違約責任，繳付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并索賠適當損失。第八條、其它簽訂合同一、甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體內容狀況，甲方確保所交貨房屋的質量基本與口頭允諾一致，房屋的主體工程不發(fā)生關鍵性的質量問題，即為墻體、屋頂、地板平坦并無裂縫，水電線路通暢正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能夠正常采用。二、甲方將產(chǎn)權受讓給乙方的同時必須保證該房屋擠占范圍內土地使用權、公共修理基金都同時受讓。三、甲方保證還清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即為物管費、煤氣費、水電費、垃圾清掃費和等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施還給乙方采用。五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。附注：雙方愿意按國家規(guī)定各自繳納有關稅、費及辦理有關相關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解；協(xié)商化解未成時，雙方愿意依法向_______人民法院控告。甲方（親筆簽名并蓋章）：______________乙方（親筆簽名并蓋章）：___________________年____月____日二手房買賣合同協(xié)議4甲方（出賣人）：_________________________________乙方（買受人）：_________________________________甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)親善協(xié)商，達成一致如下一致意見：第一條各方及確保甲方并確保：具有座落于_________________房屋的所有權，該項所有權就是完備的，不存有共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或經(jīng)濟負擔。誠信履行職責本合同書的項下的合約義務。乙方并確保：誠信履行職責本合同書的項下的合約義務。第二條標的物甲方自愿受讓的房屋座落于____________________________________。房屋內現(xiàn)有翻新及物品全部隨其房屋受讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方證實：在甲方及時履行職責本合同的前提下，本條第一款的價款為甲方受讓標的物的凈價，即為本合同書履行職責過程中產(chǎn)生的稅費由乙方分擔。第四條交貨與繳付1、本合同書簽定時，甲方向乙方交貨房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費和、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽定（并由雙方履行職責了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方繳付所有房款_______________________。第五條所有權遷移特別簽訂合同各方證實：本合同書項下標的物自交貨后遷移至乙方。第六條幫助義務在乙方確認的時間，甲方應當協(xié)調乙方辦理房屋所有權證和土地采用權證的過戶相關手續(xù)至乙方名下，包含但不僅局限于根據(jù)備案部門的建議自行簽定合同文書、提供更多身份證明等。甲方嚴禁因此建議乙方自行向甲方繳付任何費用。七、違約責任1、因甲方違背本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而引致乙方主動或被動參予訴訟（仲裁）等爭議化解程序，甲方須分擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并分擔違約責任。2、甲方例如無法及時履行職責本合同書第六條幫助義務，應當繼續(xù)履行該項義務并分擔違約責任。3、乙方無法依約分擔本合同書第三條義務時，應當分擔違約責任。4、甲方雙方違背本合同書其他簽訂合同的，依法分擔適當?shù)倪`約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行職責過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應當遞交仲裁委員會仲裁，其判決對雙方具備約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則自行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各謂一份，另三份由乙方看管用作辦理更改備案采用（例如備案部門建議自行簽定合同文書時，各方得自行簽定用作備案，但各方權利義務以本合同書為依據(jù)）。3、本合同書在各方蓋章后生效。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：_______________________________年________月________日____________年________月________日二手房買賣合同協(xié)議5買方(受讓方)：______________________________(以下縮寫甲方)賣方(轉讓方)：______________________________(以下縮寫乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項簽定本合同。一、房屋具體情況：1、邊線：______________________________區(qū)。2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。二、乙方銷售該房屋應當具有合法的《房屋所有權證》，例如交易該房屋引起產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責管理處置?！斗课菟袡嘧C》書證號：______________。三、房屋四界房屋四界東：________西：________南：________北：________四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心備案后，由甲方一次性向乙方繳付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款則繳________市房地產(chǎn)交易中心代存，代理回去房屋產(chǎn)權過戶相關手續(xù)乙方將房屋凌空并聯(lián)同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交予甲方后，甲、乙雙方同時至房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出示的書面證明申領售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，嚴禁謊報交易成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自繳納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心備案。雙方均嚴禁償付。例如甲簽章償付，乙方不歸還定金;乙方償付，則雙倍歸還甲方定金;違約方還應當分擔產(chǎn)權轉至已繳和應當交納的稅費和導致的經(jīng)濟損失。七、乙方買下甲方的房屋，在辦理過戶相關手續(xù)期間，例如因不可抗力原因而無法展開交易的，甲方明確提出撤銷合約時，乙方應同意，并如數(shù)歸還甲方定金。八、其他同意事項：1、_____________________________2、_____________________________3、_____________________________4、_____________________________九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________身份證號____________________________工作單位_______________________