監(jiān)理工作制度.1監(jiān)理工作作制度 .1.1設(shè)計計文件、圖紙紙審查制度 .1.2施工工組織設(shè)計（施施工方案）審審定制度 .1.3開工工報告審批制制度 .1.簽認(rèn)材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備報驗驗制度 .1.5核查查工程預(yù)檢制制度 .1.6隱蔽蔽工程驗收制制度 .1.7工程程質(zhì)量檢查、驗驗收制度 .1.8工程程質(zhì)量事故處處理制度 .1.9施工工進(jìn)度計劃審審批和監(jiān)督制制度 .1.10工工程款支付簽簽發(fā)制度 .1.11工工程竣工驗收收制度 .1.12設(shè)設(shè)計變更、洽洽商簽認(rèn)制度度 .1.13監(jiān)監(jiān)理會議制度度 .1.1監(jiān)理理月報制度 .1.15監(jiān)監(jiān)理資料管理理與歸檔制度度 .1.16旁旁站監(jiān)理制度度 .1.17見見證取樣工作作制度 .1.18巡巡檢制度.1監(jiān)理工作作制度.1.1設(shè)計計文件、圖紙紙審查制度施工圖紙審批簽簽認(rèn)手續(xù)是否否齊全，是否否符合現(xiàn)行有有關(guān)規(guī)定；設(shè)計文件是否完完整，是否與與圖紙目錄相相符；地基與基礎(chǔ)的設(shè)設(shè)計是否符合合工程地質(zhì)、水水文地質(zhì)勘察察報告；施工圖紙中所用用材料、構(gòu)配配件、設(shè)備等等是否符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程的要求；；施工圖紙與說明明文件中指定定使用的規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)圖冊冊、規(guī)范等是是否現(xiàn)行有效效；施工圖紙規(guī)定施施工工藝是否否符合現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)程的的規(guī)定；施工圖紙中有無無遺漏，差錯錯或相互矛盾盾之處（如各各部分尺寸、標(biāo)標(biāo)高、位置、地地上地下之間間、上下樓層層之間，各專專業(yè)之間等）；；.1.2施工工組織設(shè)計（施施工方案）審審定制度承包單位的審批批手續(xù)是否齊齊全；施工總平面布置置圖是否合理理；施工布置是否合合理，施工方方法是否可行行，質(zhì)量保證證措施是否可可靠并具有針針對性；工期安排是否滿滿足建設(shè)工程程施工合同要要求；進(jìn)度計劃是否保保證施工的連連續(xù)性和均衡衡性，所需的的人力、材料料、設(shè)備的配配置與進(jìn)度計計劃是否協(xié)調(diào)調(diào)；承包單位的質(zhì)量量保證體系是是否健全；安全、環(huán)保、消消防和文明施施工措施是否否符合有關(guān)規(guī)規(guī)定；季節(jié)施工方案和和專項施工方方案的可行性性、合理性和和先進(jìn)性；監(jiān)理工程師認(rèn)為為審核的其他他內(nèi)容。.1.3開工工報告審批制制度政府主管部門已已簽發(fā)《北京京市建設(shè)工程程開工證》；；施工組織設(shè)計已已經(jīng)項目總監(jiān)監(jiān)理工程師審審定；測量控制樁已查查驗合格；承包單位技術(shù)管管理人員已到到位，施工設(shè)設(shè)備已按需要要進(jìn)場；主要要材料供應(yīng)已已落實；施工現(xiàn)場道路、水水、電、通訊訊等已達(dá)到開開工條件。.1.簽認(rèn)材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備報驗驗制度承包單位應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定對主主要原材料進(jìn)進(jìn)行復(fù)試，并并將復(fù)試結(jié)果果及材料準(zhǔn)用用證、出廠質(zhì)質(zhì)量證明等資資料隨《材料料／構(gòu)配件／／設(shè)備報驗單單》報項目監(jiān)監(jiān)理部簽認(rèn)；；進(jìn)場的構(gòu)配件和和設(shè)備承包單單位應(yīng)進(jìn)行檢檢驗、測試、判判斷合格后，填填寫《材料／／構(gòu)配件／設(shè)設(shè)備報驗單》報報項目監(jiān)理部部。.1.5核查查工程預(yù)檢制制度承包單位填寫《預(yù)預(yù)檢工程檢查查記錄單》報報送項目監(jiān)理理部核查；監(jiān)理工程師對《預(yù)預(yù)檢工程檢查查記錄單》的的內(nèi)容到現(xiàn)場場進(jìn)行抽查；；對不合格的分項項工程，通知知承包單位整整改，并跟蹤蹤復(fù)查，合格格后準(zhǔn)予進(jìn)行行下一道工序序。.1.6隱蔽蔽工程驗收制制度承包單位按有關(guān)關(guān)規(guī)定對隱蔽蔽工程先進(jìn)行行自檢，自檢檢合格，將《隱隱蔽工程檢查查記錄》報送送項目監(jiān)理部部；監(jiān)理工程師對＜＜隱蔽工程檢檢查記錄＞的的內(nèi)容到現(xiàn)場場進(jìn)行檢測、核核查；對隱蔽不合格的的工程，應(yīng)由由監(jiān)理工程師師簽發(fā)《不合合格工程項目目通知》，由由承包單位整整改，合格后后由監(jiān)理工程程師復(fù)查；對隱檢合格的工工程應(yīng)簽認(rèn)＜＜隱蔽工程檢檢查記錄＞，并并準(zhǔn)予進(jìn)行下下一道工序。.1.7工程程質(zhì)量檢查、驗驗收制度（1）分項工程程驗收制度承包單位在一個個分段分項工工程完成并自自檢合格后，填填寫《分項／／分部工程質(zhì)質(zhì)量報驗認(rèn)可可單》報項目目監(jiān)理部；監(jiān)理工程師對報報驗的資料進(jìn)進(jìn)行審查，并并到施工現(xiàn)場場進(jìn)行抽查、核核查。對符合要求的分分項工程由監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)，并確定定質(zhì)量等級；；對不符合要求的的分項工程，由由監(jiān)理工程師師簽發(fā)《不合合格工程項目目通知》，由由承包單位整整；經(jīng)返工或返修的的分項工程應(yīng)應(yīng)按質(zhì)量評定定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再再評定和簽認(rèn)認(rèn)；建筑采暖、衛(wèi)生生與燃?xì)?、電電氣、通風(fēng)與與空調(diào)等工程程的分項工程程簽認(rèn)，必須須在施工試驗驗、檢測完備備、合格后進(jìn)進(jìn)行。（2）分部工程程驗收制度承包單位在分部部工程完成后后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)的分項工工程質(zhì)量評定定結(jié)果進(jìn)行分分部工程的質(zhì)質(zhì)量等級匯總總評定，填寫寫《分項／分分部工程質(zhì)量量報驗認(rèn)可單單》，并附《分分部工程質(zhì)量量檢驗評定表表》，報項目目監(jiān)理部簽認(rèn)認(rèn)；單位工程基礎(chǔ)分分部已完成，進(jìn)進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時，或或主體結(jié)構(gòu)完完，進(jìn)入裝修修前應(yīng)進(jìn)行基基礎(chǔ)和主體工工程驗收，承承包單位填寫寫《基礎(chǔ)／主主體工程驗收收記錄》申報報；并由總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織建設(shè)單位位、承包單位位和設(shè)計單位位共同核查承承包單位的施施工技術(shù)資料料，并進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量驗收收，由各方協(xié)協(xié)商驗收意見見，并在《基基礎(chǔ)／主體工工程驗收記錄錄》上簽字認(rèn)認(rèn)可。.1.8工程程質(zhì)量事故處處理制度監(jiān)理工程師對施施工中的質(zhì)量量問題除去在在日常巡視、重重點旁站、分分項、分部工工程檢驗過程程中解決外，可可針對質(zhì)量問問題的嚴(yán)重程程度分別處理理?？梢酝ㄟ^修彌補補的質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)責(zé)成承承包單位先寫寫出質(zhì)量問題題調(diào)查報告，提提出處理方案案；監(jiān)理工程程師審核后（必必要時經(jīng)建設(shè)設(shè)單位和設(shè)計計單位認(rèn)可），批批復(fù)承包單位位處理；處理理結(jié)果應(yīng)重新新進(jìn)行驗收。對需要返工處理理或加固補強強的質(zhì)量問題題，除應(yīng)責(zé)成成承包單位先先寫出質(zhì)量問問題調(diào)查報告告，提出處理理意見外；總總監(jiān)理工程師師應(yīng)簽發(fā)《工工程部分暫停停指令》，再再與建設(shè)單位位和設(shè)計單位位研究，經(jīng)設(shè)設(shè)計單位提出出處理方案，批批復(fù)承包單位位處理；處理理結(jié)果應(yīng)重新新進(jìn)行驗收。監(jiān)理工程師應(yīng)將將完整的質(zhì)量量問題處理記記錄歸檔。施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量事故，承承包單位應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定上上報處理；總總監(jiān)理工程師師應(yīng)書面報告告監(jiān)理單位。監(jiān)理工程師應(yīng)對對質(zhì)量問題和和質(zhì)量事故的的處理結(jié)果進(jìn)進(jìn)行復(fù)查。.1.9施工工進(jìn)度計劃審審批和監(jiān)督制制度承包單位應(yīng)根據(jù)據(jù)建設(shè)工程施施工合同的約約定按時編制制施工總進(jìn)度度計劃、季度度進(jìn)度計劃、月月進(jìn)度計劃，并并按時填寫《施施工進(jìn)度計劃劃報審表》，報報項目監(jiān)理部部審批；進(jìn)度度計劃由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署意見批準(zhǔn)準(zhǔn)實施并報送送建設(shè)單位。在計劃實施過程程中，監(jiān)理工工程師應(yīng)對承承包單位實際際進(jìn)度進(jìn)行跟跟蹤監(jiān)督，并并對實施情況況做出記錄；；發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理理通知》要求求承包單位及及時采取措施施，實現(xiàn)計劃劃進(jìn)度的安排排。.1.10工工程款支付簽簽發(fā)制度承包單位每月226日前，根根據(jù)工程實際際進(jìn)度及監(jiān)理理工程師簽認(rèn)認(rèn)的分項工程程，填寫《（）月完成工工程量報審表表》，報項目目監(jiān)理部審核核。監(jiān)理工程程師對承包單單位的申報進(jìn)進(jìn)行核實（必必要時應(yīng)與承承包單位協(xié)商商），所計量量的工程量應(yīng)應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程師同意，由由監(jiān)理工程師師簽認(rèn)。承包單位填寫《工工程預(yù)付款報報審表》，報報項目監(jiān)理部部；項目總監(jiān)監(jiān)理工程師審審核是否符合合建設(shè)工程施施工合同的規(guī)規(guī)定，并及時時簽發(fā)《工程程預(yù)付款支付付證書》。按月支付工程款款（包括工程程進(jìn)度款、設(shè)設(shè)計變更及洽洽商款、索賠賠款等）時，承承包單位應(yīng)根根據(jù)監(jiān)理工程程師審批的工工程量，按施施工承包合同同的規(guī)定（或或工程量清單單），計算工工程款，并填填寫《月付款款報審表》、《月月支付匯總表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部審核；；監(jiān)理工程師師審核后，由由項目監(jiān)理工工程師《工程程款支付證書書》，報建設(shè)設(shè)單位。工程竣工，經(jīng)建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、承承包單位驗收收合格后，承承包單位應(yīng)在在規(guī)定的時間間內(nèi)向項目監(jiān)監(jiān)理部提交竣竣工結(jié)算資料料。監(jiān)理工程程師應(yīng)及時進(jìn)進(jìn)行審核，并并與承包單位位、建設(shè)單位位協(xié)商和協(xié)調(diào)調(diào)，提出審核核意見?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師根根據(jù)各方協(xié)商商的結(jié)論，簽簽發(fā)竣工結(jié)算算《工程款支支付證書》。.1.11工工程竣工驗收收制度承包單位在工程程項目自檢合合格達(dá)到竣工工驗收條件時時，填寫《單單位工程驗收收記錄》，并并將全部竣工工資料（包括括分包單位的的資料）報項項目監(jiān)理部，申申請竣工驗收收；總監(jiān)理工程師組組織建設(shè)單位位、設(shè)計單位位和承包單位位共同對工程程進(jìn)行檢查驗驗收；驗收結(jié)結(jié)果符合合同同要求后，由由四方在《單單位工程驗收收記錄》上簽簽字，并認(rèn)定定質(zhì)量等級?？⒐を炇胀瓿珊蠛?，由項目總總監(jiān)理工程師師和建設(shè)單位位代表共同簽簽署《竣工移移交證書》。并并由監(jiān)理單位位、建設(shè)單位位蓋章后，送送承包單位一一份。.1.12設(shè)設(shè)計變更、洽洽商簽認(rèn)制度度《設(shè)計變更、洽洽商記錄》必必須經(jīng)監(jiān)理單單位簽認(rèn)后，承承包單位方可可執(zhí)行；設(shè)計變更、洽商商的費用由承承包單位填寫寫《設(shè)計變更更、洽商費用用報審表》報報項目監(jiān)理部部，由監(jiān)理工工程師進(jìn)行審審核后，總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)。.1.13監(jiān)監(jiān)理會議制度度監(jiān)理例會是履約約各方溝通情情況，交流信信息，協(xié)調(diào)處處理，研究解解決合同履行行中存在的各各方面問題，由由項目監(jiān)理部部總監(jiān)理工程程師組織與主主持的例行工工作會議。會會議紀(jì)要發(fā)放放到有關(guān)各方方，并應(yīng)有簽簽收手續(xù)。專題工地會議是是為解決專門門問題而召開開的會議。專專題工地會議議由總監(jiān)理工工程師或授權(quán)權(quán)監(jiān)理工程師師主持。專題題工地會議應(yīng)應(yīng)做好會議記記錄，并整會會議紀(jì)要，由由總監(jiān)理工程程師簽認(rèn)，發(fā)發(fā)有關(guān)各方。.1.1監(jiān)理理月報制度項目監(jiān)理部總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織編制監(jiān)理理月報，經(jīng)總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)后，報報送建設(shè)單位位和監(jiān)理單位位。監(jiān)理月報應(yīng)真實實反映工程現(xiàn)現(xiàn)狀和監(jiān)理工工作情況，做做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確、重點突出出、語言簡練練，并附必要要的圖表和照照片。監(jiān)理月報的編制制周期為上月月26日到本月月25日，在下下月的5日前發(fā)出。.1.15監(jiān)監(jiān)理資料管理理與歸檔制度度監(jiān)理資料內(nèi)容包包括監(jiān)理合同同；項目監(jiān)理理規(guī)劃及實施施細(xì)則；監(jiān)理理月報；會議議紀(jì)要；分項項、分部工程程質(zhì)量報驗認(rèn)認(rèn)可單；質(zhì)量量事故的處理理；投資控制制資料；工程程驗收資料；；監(jiān)理通知；；合同其它事事項管理資料料；監(jiān)理工作作總結(jié)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)指定專人進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理資料料管理，但總總監(jiān)理工程師師為總負(fù)責(zé)人人。監(jiān)理資料料管理的基本本要求是：及及時整理、真真實齊全、分分類有序。由總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理資資料的歸檔整整理工作，并并負(fù)責(zé)審核，并并簽字驗收。由總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)，于工工程竣工驗收收后三個月內(nèi)內(nèi)將監(jiān)理檔案案送公司總工工程師審閱，并并與檔案管理理人員辦理移移交手續(xù)。.1.16旁旁站監(jiān)理制度度（1）開工前，根根據(jù)工程特點點編制旁站監(jiān)監(jiān)理計劃，并并在項目監(jiān)理理部內(nèi)部進(jìn)行行詳盡的監(jiān)理理技術(shù)交底，明明確旁站監(jiān)理理的內(nèi)容、部部位或工序，并并將有關(guān)內(nèi)容容通知施工單單位，以便進(jìn)進(jìn)行工作安排排。（2）在需要旁旁站監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序施工工前2小時，施工工單位應(yīng)書面面通知項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)安排人員按按照旁站監(jiān)理理方案實施旁旁站監(jiān)理。（3）旁站監(jiān)理理人員提前做做好旁站監(jiān)理理準(zhǔn)備，如熟熟悉圖紙、熟熟悉相關(guān)規(guī)范范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、圖集及及其他技術(shù)文文件等，此外外，還要熟悉悉已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計計和施工方案案等，掌握旁旁站項目的技技術(shù)要求和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；準(zhǔn)準(zhǔn)備好檢測工工具、防護用用具和照明用用具等。（）對所實施旁旁站監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序監(jiān)理理在施工現(xiàn)場場跟班監(jiān)督，旁站監(jiān)理人員必須在約定的時間內(nèi)及時到崗。監(jiān)理人員旁站監(jiān)理期間要認(rèn)真履行旁站監(jiān)理職責(zé)，不得擅自離崗。旁站需要輪崗的，旁站監(jiān)理人員之間要進(jìn)行工作交接，保證旁站工作監(jiān)理工作的連續(xù)性，確保施工現(xiàn)場始終處于監(jiān)理控制之下。（5）旁站監(jiān)理理過程中，監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)現(xiàn)施工人員員有違反操作作規(guī)程、施工工規(guī)范、設(shè)計計要求和施工工方案等規(guī)定定，有權(quán)予以以糾正和制止止。當(dāng)監(jiān)理工工程師發(fā)現(xiàn)其其施工活動已已經(jīng)或者可能能危及工程質(zhì)質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)及及時向監(jiān)理工工程師或者總總監(jiān)理工程師師報告，由總總監(jiān)理師下達(dá)達(dá)局部暫停施施工指令或者者采取其他應(yīng)應(yīng)急措施。（6）監(jiān)理人員員在實施旁站站監(jiān)理時應(yīng)如如實、詳盡填填寫《旁站監(jiān)監(jiān)理記錄》，記記錄檢查內(nèi)容容、發(fā)現(xiàn)的問問題、問題的的處理以及處處理效果。所所有記錄應(yīng)閉閉合，并由旁旁站監(jiān)理人員員及施工單位位現(xiàn)場專職質(zhì)質(zhì)檢員會簽。（7）旁站監(jiān)理理記錄是監(jiān)理理工程師依法法行使有關(guān)簽簽字權(quán)的重要要依據(jù)，對于于需要旁站監(jiān)監(jiān)理的關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序施工，凡凡沒有實施旁旁站監(jiān)理或者者沒有旁站監(jiān)監(jiān)理記錄的，監(jiān)監(jiān)理工程師不不得在相應(yīng)文文件上簽字。在在工程竣工驗驗收后，監(jiān)理理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將將旁站監(jiān)理記記錄存檔備查查。.1.17見見證取樣工作制度度見證人員應(yīng)由該該工程的監(jiān)理理單位具備建建筑施工試驗驗知識的專業(yè)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)擔(dān)任。施工單位必須報報送的施工試試驗計劃，內(nèi)內(nèi)容包括單位位工程應(yīng)有見見證取樣和送送檢的項目；；取樣的原則則與方式；應(yīng)應(yīng)做試驗、檢檢驗總數(shù)（估估）及有見證證試驗、檢驗驗次數(shù)（估）等等。施工單位必須嚴(yán)嚴(yán)格按試驗計計劃提前四小小時報驗，并并準(zhǔn)備好見證證取樣工具，監(jiān)監(jiān)理單位接到到施工單位見見證取樣通知知后，要立即即安排見證人人員參加見證證工作。見證人員應(yīng)執(zhí)行行有見證取樣樣和送檢項目目的管理，按按規(guī)定到指定定地點取樣，填填寫《見證記記錄》，并有有見證人