....XXXXXXXXXXXX停車場項目停車場委托經(jīng)營管理合同甲 方：乙 方：簽訂日期： 年 月 日停車場委托經(jīng)營管理合同本《停車場委托經(jīng)營管理合同》（下“本合同”）由以下當(dāng)事人于2020年 月 日在肥市簽訂：甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：通訊地址：（甲方和乙方在本合同中合稱為“雙方”，單獨稱為“一方”。）雙方本著平等自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商就乙方承包經(jīng)營甲方位于 停車場事宜，達(dá)成本合同，以茲信守：一、合作內(nèi)容雙方同意，乙方自交接日（具體參見1.3.1條）起承包經(jīng)營甲方 配套停車場（下稱“停車場”）中日常運行管理，負(fù)責(zé)包括車輛收費管理、車輛指揮和疏導(dǎo)、收費運營管理、車輛安全及財產(chǎn)安全，停車高峰期間的停車場行駛暢通、停車場日常維護(hù)以及本合同約定的其他工作。ft路，甲乙雙方確認(rèn)地上共計車位位個。承包期限2020年月日（下稱“交接日”）乙方移交停車場及交接日現(xiàn)有設(shè)備及其使用說明書（如有）、在交接日前已經(jīng)承租停車場月租車位簽署協(xié)議的客戶（下稱“原月租客戶”）的清單和原月租客戶的租賃文件（“原月租文件”）、原月租客戶已經(jīng)預(yù)交的月租費用，原月租客戶在合同期內(nèi)已資料簽署交接清單，作為乙方在承包期屆滿或本合同提前解除時向甲方交還停車場的依據(jù)。乙方承包停車場的承包期為自交接日起 （3+2）年，即從 月 日日止。（若至 年底，甲方對乙方的全面評估考核不合格（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），經(jīng)甲方書面通知后，則本合同自（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），經(jīng)甲方書面通知后，則本合同自年月起提前終止;若至起提前終止;若至年年月日起至年月日的承包費用，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)）二、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)現(xiàn)行有效的國家法律法規(guī)及合肥市政府部門規(guī)章、政策規(guī)定及行業(yè)管理規(guī)定。三、甲方權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)的相關(guān)任何合同或協(xié)議。 所需材料，配合乙方完成作為委托經(jīng)營管理方的補(bǔ)充備案工作。能耗費用。甲方負(fù)責(zé)免費為乙方在停車場內(nèi)提供值班室一間（具體位置由甲方指定），班室。甲方對乙方在停車場的工作人員（下稱“乙方人員”）有監(jiān)督、指導(dǎo)的權(quán)利。如乙方影響或損失，甲方有權(quán)立即要求乙方將其更換，乙方應(yīng)自甲方提出要求之日起七日內(nèi)無條件予以更換完畢并達(dá)到甲方滿意。以及其它擾亂停車場秩序的人員進(jìn)行清理，保持良好的治安秩序。就方案協(xié)商一致后方可予以執(zhí)行。營、維護(hù)出現(xiàn)的相關(guān)問題進(jìn)行口頭或書面詢證，乙方應(yīng)及時回復(fù)。乙方進(jìn)行內(nèi)部審計和外部審計時如需向甲方進(jìn)行詢證，甲方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取固定承包費用。甲方須在收到乙方支付的固定承包費用后向乙方開具等額、正規(guī)發(fā)票。的第三方廣告宣傳內(nèi)容不與乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生競爭關(guān)系。甲乙雙方協(xié)商確定該項目停車場無人值守智能停車收費系統(tǒng)，甲乙雙方共同協(xié)商確定服務(wù)崗及車庫應(yīng)急崗位置，相關(guān)協(xié)商方案由甲方享有最終決定權(quán)，相關(guān)改造費用由乙方承擔(dān)。服務(wù)崗及車庫應(yīng)急崗位置，相關(guān)協(xié)商方案由甲方享有最終決定權(quán)，相關(guān)改造費用由乙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)面同意的增值業(yè)務(wù)收益由乙方所有。件認(rèn)可。乙方不可擅自在停車場內(nèi)開展廣告銷售業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)保證商場顧客的停車需要，臨停車位數(shù)不可少于總停車位數(shù)的 %（即不少于 個）。停車費。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定按時足額向甲方繳納停車場固定承包費用。乙方有權(quán)按照本合同的約定自主合法經(jīng)營停車場臨租和月租業(yè)務(wù)。若因乙方違法經(jīng)營乙方有權(quán)按照相關(guān)政府部門核準(zhǔn)的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行臨租和月租業(yè)務(wù)收費工作。停（包括但不限于人力成本由于乙方違法收費或收費不當(dāng)所導(dǎo)致的任何損失或處罰均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若因此造成甲方任何損失或先行墊付的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。 30前三個承包月度停車場的臨租和月租業(yè)務(wù)收費情況予以匯總，并向甲方作書面匯報。 乙方向該項目派駐經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的管理團(tuán)隊：項目經(jīng)理 名，項目主管 名，項目隊長 名統(tǒng)計核算員 名運營團(tuán)隊車輛管理員 名服務(wù)臺收費引導(dǎo)員 名技術(shù)員 名，保潔員 名，共計 人，停車場晝夜24小時營業(yè)。具體崗位要求請見附件二乙方投標(biāo)文件技術(shù)部分不得干涉甲方及其人員的日常工作。其免受損壞。由于乙方或乙方人員的原因給停車場、甲方或任何其他第三方帶來任何損失、損害的（包括但是不限于停車財產(chǎn)、人身損害、交通事故損害等），乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此造成甲方任何損失或先行墊付的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)日常運行管理所涉費用的附加運營費用及相關(guān)稅金。乙方按照本合同的約定收取臨租和月租停車費時，應(yīng)當(dāng)向付費人開具正式發(fā)票。車場的日常管理要求。聯(lián)營等任何方式變更經(jīng)營主體為第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。則甲方有權(quán)立即解除本合同，由此引起的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。方進(jìn)行詢證，乙方應(yīng)予以配合。定以外的權(quán)利。由乙方予以賠償，保證甲方不會因此受到牽連、遭受索賠。種車輛免費停放并進(jìn)行登記。在甲方提供合肥市停車場備案所需資料前提下，乙方應(yīng)承諾和保證具有履行本合同的/日后五日內(nèi)向相關(guān)政府部門遞交變更或撤銷相關(guān)批文的文件，并嚴(yán)格按照相關(guān)政府部門辦理時限完成相關(guān)手續(xù)，配合甲方做好相關(guān)交接工作。乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修停車場及乙方投入的停車場附屬設(shè)施設(shè)備，即【墻面、地面、門（下稱“附屬設(shè)施”），并承擔(dān)因此發(fā)生的費用，乙方應(yīng)在甲方要求的時間維修相關(guān)設(shè)施，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，而乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并在甲方要求的付款時間向甲方支付。修。如因乙方未及時維修，從而造成停車場不能正常運營，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，且甲方代為維修而產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的保潔、安全巡邏、交通維護(hù)、車輛疏導(dǎo)等工作。部由乙方承擔(dān)。五、承包費用約定3用及支付時間如下甲方須在收到乙方支付的固定承包費用后向乙方開具等額、正規(guī)發(fā)票。費用調(diào)整5.15%或甲方選擇其他增值稅稅率的，則甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整合同價款，但調(diào)整的比例不應(yīng)超過增值稅稅費的調(diào)整幅度。5.15元時/560事先書面同意方可調(diào)整臨租停車費，且屆時甲乙雙方需重新協(xié)商本合同所述承包費用。保證金乙方應(yīng)于年月日之前向甲方支付人民元（大寫的保證金（下稱“保證金”），作為乙方履行本合同項下所有義務(wù)的擔(dān)保。71.3.14.23約定的證照注銷/90日內(nèi)，向乙方無息退還保證金。六、保險及稅費【甲方于交接日就停車場所在項目投保了公眾責(zé)任險】停車場如發(fā)生事故，導(dǎo)致的賠償責(zé)任由負(fù)有保險責(zé)任的保險公司和/責(zé)任由負(fù)有保險責(zé)任的保險公司和/是，如果事故的發(fā)生是由于乙方過錯所致時，則因此引起的賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，無論甲方是否通過保險公司獲得理賠，乙方就其經(jīng)營管理應(yīng)自行投保必要保險。定各自繳納和承擔(dān)。七、關(guān)于優(yōu)惠政策的約定經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在承包期內(nèi)甲方購買停車券(1小時券、2小時券、3小時券、單日單次券、或其他停車券)40%（4折）。甲方有權(quán)要求重大節(jié)假日活動期間全天免費停車，免費停車期間甲方會按照電腦后臺總40%（4折）計算金額減免當(dāng)月應(yīng)向甲方支付的承包費,商戶每鋪限租 個車位，租賃費用為 元/月。該月租停車費由租戶自行向乙方付租賃費;該租戶須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方免費為甲方員工或甲方指定車輛（5輛）八、合同變更在本合同履行過程中，甲乙雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應(yīng)另行簽定書面的補(bǔ)充協(xié)議。九、雙方約定其他條款1據(jù)政府相關(guān)政策，就承包費用進(jìn)行友好協(xié)商，但雙方未達(dá)成一致前，乙方仍應(yīng)按本合同約定履行按時支付承包費用。2、甲方對乙方進(jìn)行年度考核時，依據(jù)本合同附件一《考核細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)》，該《考核細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)》系本合同組成部分，各方均無異議。考核合格按評分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到60分為準(zhǔn)。十、違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定按時足額繳納本合同項下任何費用的（包括但不限于承包費用），每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)支付應(yīng)繳而未繳費用的3‰（千分之三）30日，甲方有權(quán)立即解除本合同。任何一方（下稱“違約方”）違反本合同項下約定導(dǎo)致另一方（下稱“守約方”）費等。本合同一經(jīng)簽定，雙方應(yīng)忠實的履行各合同條款，遇重大問題，雙方應(yīng)以維護(hù)共同利益為準(zhǔn)則，及時協(xié)商解決，除遇有不可抗力外，不得隨意解除或終止合同。若任何一10.2行賠償，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。本合同所指“不可抗力家及合肥市政策變化因素，致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同的解除除本合同，并依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。停車場的承包期屆滿（包括第三年的考核不合格致使三年期滿），止。本合同解除/終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定據(jù)實結(jié)清各項費用。甲方有權(quán)在本合同解除當(dāng)日立即接手停車場的收費及管理工作，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，并應(yīng)當(dāng)在本合同解除15（資料移交等）。乙方延遲撤場的，應(yīng)當(dāng)按照每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。10十二、續(xù)約在本合同到期前3個月，甲方或乙方如有意續(xù)約，應(yīng)以書面的形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，如雙方未能在期滿前簽署書面續(xù)約協(xié)議的，則本合同到期即終止，除非雙方另有約定外。十三、爭議解決及其他任何一方有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等效力。送達(dá)成功。方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：授權(quán)代表簽字年 月 日乙方：授權(quán)代表簽字年 月 日附件一：《考核細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)》停車場外包服務(wù)評估表評估日期： 年 月 日評估說明：三年合同期滿后，甲方針對乙方在三年服務(wù)期內(nèi)做出以下評估。如評估合格甲評估說明：三年合同期滿后，甲方針對乙方在三年服務(wù)期內(nèi)做出以下評估。如評估合格甲乙雙方共同進(jìn)行商務(wù)洽談確定第四、五年外包合同。如評估不合格甲方有權(quán)終止合同。一、儀容及服裝（30分/ ） 總分1、停車場管理服務(wù)人員的‘制服’是否滿意？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差32、停車場管理服務(wù)人員‘儀容儀表’是否滿意？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差3二、交通指揮（15分/ ）1、停車場管理服務(wù)人員的‘交通指揮’是否滿意？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差3三、服務(wù)與客訴（30分/ ）1、停車場管理服務(wù)人員的‘微笑服務(wù)、禮貌禮節(jié)’是否滿意？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差32、停車場管理的‘客訴處理’是否滿意？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差3四、費用支付（15分/ ）1、停車場外包公司的‘費用支付’是否及時？（ ）□非常滿意15分 □滿意12分 □一般9分 □不滿意6分 □極差3五、總體評價（10分/ ）1、停車場管理的‘整體服務(wù)評價’是否滿意？（ ）□非常滿意10分 □滿意8分 □一般6分□不滿意4分 □極差2分評估小組簽名： 期： 年 月 日備注：本評估表結(jié)果80-100分為優(yōu)，60-80分為良，總分60分以下為不及格。停車場安保考核標(biāo)準(zhǔn)序號 檢查標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)規(guī)劃好停車場的區(qū)位布置，機(jī)動車車輛和非機(jī)動車輛分開停放，且停放有序、排列1整齊。車場有專人疏導(dǎo)。保證停車場應(yīng)設(shè)置的各種標(biāo)志不準(zhǔn)偷盜。停車場各種標(biāo)志、標(biāo)識、指示牌，安裝位置明顯，無破損；車輛交通線清晰、完整。車場配備的安全防范設(shè)備（管制性欄桿、防爆設(shè)備、消防設(shè)備等），功能完好正常。行車通道、消防通道、非停車位禁止停車。各種車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行。車輛管理有措施，管理嚴(yán)格、出入登記、交接清楚。進(jìn)入停車場的車輛，做好來訪登記，并對其完好情況做好備注。非機(jī)動車輛集中停放，管理制度落實，停放整齊，場地整潔在規(guī)定時間內(nèi)做好不定時巡查車況，發(fā)現(xiàn)問題能按規(guī)定處理妥善解決，并做好記錄。車輛值班人員引導(dǎo)車輛指揮動作規(guī)范。車輛離場按規(guī)定要求進(jìn)行核實、換證、登記。非智能車場出入有登記，記錄未離場車輛與車場內(nèi)停放車輛相符。智能車場電腦記載未離場車輛與車場內(nèi)停放車輛相符，當(dāng)有IC卡丟失在辦理手續(xù)后應(yīng)及14時做好電腦數(shù)據(jù)校對。營業(yè)性車場公開收費標(biāo)準(zhǔn)（收取停放服務(wù)費應(yīng)實行明碼標(biāo)價制度，在停車場入口顯著位報電話）。不以任何理由私自扣留駕駛證、行駛證、拆車牌或損壞車輛。停車場內(nèi)禁止停裝載有易燃、易爆、劇毒物品的車輛。嚴(yán)格執(zhí)行車輛進(jìn)出查驗制度，營業(yè)性車場按要求做到車輛入場發(fā)卡，出場驗卡放行。嚴(yán)格執(zhí)行車輛放行制度，落實車輛放行手續(xù)。對出入轄區(qū)的外來貨車做好離場檢查制度。嚴(yán)格控制外來閑雜人員進(jìn)入車場（庫），對非車主（司機(jī)）的作業(yè)人員應(yīng)要求有明確的21標(biāo)識，停車場嚴(yán)禁修理。停車場保潔管理標(biāo)準(zhǔn)停車場保潔管理標(biāo)準(zhǔn)檢查項目達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)保潔員的入職、辭職（含辭退、解雇、調(diào)離）、升職須得到甲/甲方的書面許可。管理3（含禮儀培訓(xùn)、專業(yè)知識培訓(xùn)、操作流程培訓(xùn)、安全知識培訓(xùn)、設(shè)備使用培訓(xùn)等）。參加有關(guān)的會議和培訓(xùn)工作。按計劃提交外墻清洗方案。按周計劃、月計劃進(jìn)行清潔、保潔。保證人員到崗、到位人員流動率不得超過20%/月。交接班記錄、檢查記錄、各類檢查表、考勤表、打卡記錄。按規(guī)定穿著制服（含冬裝、夏裝），佩戴齊全、正確，裝備佩戴正確。著裝 制服整潔無污物、干凈無破損、不缺衣扣。統(tǒng)一制裝，顏色差異較大的制裝不得新舊混穿。工作期間不得伸懶腰、袖手、背手、叉腰或?qū)⑹植迦胍拢ㄑ潱┐?/p>

態(tài)度和藹、微笑服務(wù)。對顧客正當(dāng)?shù)囊髱椭苤鲃訋椭?、協(xié)助解決。不得遲到、早退。不得代打卡。員工上下班必須由指定路線進(jìn)出商場，不得乘坐客梯、坡梯（特許除外）當(dāng)班時間不得竄崗、離崗（特許除外）閑聊、勾肩搭背、并大聲喧嘩。男員工不得有：留長發(fā)、頭發(fā)不干凈，留胡須，剃光頭。；員工不得在公共區(qū)域內(nèi)抽煙或隨地吐痰，丟雜物。當(dāng)值期間不得打私人電話