房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建崗位職責(zé)開發(fā)報(bào)建崗位職責(zé)【篇1:報(bào)建崗位職責(zé)】報(bào)審報(bào)建崗位職責(zé)說(shuō)明書【篇2：報(bào)建員崗位職責(zé)】報(bào)建員崗位職責(zé)一、崗位名稱：報(bào)建員二、職責(zé)說(shuō)明：（一）根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃，向國(guó)土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門申報(bào)從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項(xiàng)目報(bào)批文件，辦理各類證書、批文以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求。（二）了解所報(bào)項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求，催辦工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等落實(shí)情況。（三）負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等。（四）負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收等的竣工驗(yàn)收手續(xù)。（五）做好房屋入住所需的各種手續(xù)，證件的辦理。（六）負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的填寫、上報(bào)，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報(bào)建的完成資料。（七）維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作順利的開展。（八）根據(jù)國(guó)家各省市有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)的更新，及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng)，并對(duì)政策變化對(duì)各項(xiàng)目開發(fā)的影響進(jìn)行評(píng)估，提出建設(shè)性建議。（九）收集項(xiàng)目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件?！酒?：報(bào)建主管崗位職責(zé)】報(bào)建部崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批、報(bào)建手續(xù)：1、向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可》；2、向發(fā)改委申請(qǐng)辦理：《立項(xiàng)批復(fù)》3、向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理：《國(guó)有土地使用證》；4、向市建委申請(qǐng)辦理：《綠化方案批復(fù)》、建筑等各項(xiàng)工程《施工許可證》、《施工圖設(shè)計(jì)審查合格證》；5、向市房管局申請(qǐng)辦理：《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售備案證書》；6、向市環(huán)保局申請(qǐng)辦理：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批》；7、向人防辦申請(qǐng)辦理：《建設(shè)項(xiàng)目人防工程批復(fù)和竣工驗(yàn)收》；8、向消防支隊(duì)報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)審查合格意見(jiàn)；9、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收包括雨污水驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收，協(xié)助工程部門組織質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收；10、竣工驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)檔案館的資料備案及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案》11、負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋面積測(cè)繪單位針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定位放線、預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)；二、負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等）；配合主設(shè)計(jì)師對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范的報(bào)建要求進(jìn)行核查。三、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。四、負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的攻關(guān)活動(dòng)，對(duì)參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。五、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)。六、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持。七、及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展，提出合理化建議。八、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。報(bào)建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)向房產(chǎn)交易中心辦理開發(fā)項(xiàng)目的初始化登記；2、負(fù)責(zé)向房產(chǎn)交易中心辦理開發(fā)項(xiàng)目的各業(yè)主房產(chǎn)證；3、負(fù)責(zé)向國(guó)土局辦理開發(fā)項(xiàng)目的土地分割登記證；4、負(fù)責(zé)向國(guó)土局辦理開發(fā)項(xiàng)目的各業(yè)主土地證；5、負(fù)責(zé)協(xié)助售樓處對(duì)工程竣工后各業(yè)主交房時(shí)資料的收集與整理；6、負(fù)責(zé)協(xié)助主管對(duì)自己在本項(xiàng)目的報(bào)建工作；7、報(bào)建主管的工作規(guī)范一、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；由于報(bào)建工作大多時(shí)間是外勤工作，在每次出門辦事之前必須按照公司規(guī)定填寫《外勤單》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡時(shí)必須向辦公室提前請(qǐng)假，隨后按公司規(guī)定補(bǔ)填《考勤異常單》。二、每周五下午按時(shí)向行政部報(bào)《工作完成情況表》三、由于報(bào)建工作需要公司各個(gè)部門的緊密配合，報(bào)建主管要積極與公司各部門建立良好的溝通合作關(guān)系，有工作需其它部門配合時(shí)必須填寫《工作聯(lián)系函》。四、根據(jù)報(bào)建主管崗位職責(zé)要求，報(bào)建主管需按照工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況完成各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，每項(xiàng)報(bào)建資料報(bào)建主管必須在10個(gè)工作日之內(nèi)備齊上交到相關(guān)政府職能部門。如遇以下情況報(bào)建主管可順延交件時(shí)間：1、工程項(xiàng)目調(diào)整及優(yōu)化規(guī)劃方案，由于設(shè)計(jì)單位出圖時(shí)間耽誤的（以工作聯(lián)系函時(shí)間為準(zhǔn)）；2、設(shè)計(jì)方案無(wú)法滿足執(zhí)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，經(jīng)過(guò)多次修改仍無(wú)法達(dá)到要求的（以工作聯(lián)系函時(shí)間為準(zhǔn)）；3、因其他部門的不配合而無(wú)法將資料備齊的（以工作聯(lián)系函時(shí)間為準(zhǔn)）；4、工程施工過(guò)程設(shè)計(jì)發(fā)生變更變更手續(xù)不齊或未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行整改的（以工作聯(lián)系函時(shí)間為準(zhǔn)）；5、在施工過(guò)程中未按工程規(guī)劃施工圖紙施工，需增加其他手續(xù)如：增加道路開口等手續(xù)的；6、遇到不可抗力的其它原因；如：執(zhí)行政府新的政策法規(guī)等。五、參與攻關(guān)活動(dòng)，要經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后方能向財(cái)務(wù)部申請(qǐng)所需經(jīng)費(fèi)，所涉及到的費(fèi)用要清楚明細(xì)，事后及時(shí)填寫《情況說(shuō)明》讓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)簽字。六、要有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，積極主動(dòng)配合其他部門完成工作。七、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，主動(dòng)按時(shí)按量完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。房地產(chǎn)報(bào)建崗位職責(zé)1、房地產(chǎn)報(bào)建崗位職責(zé)1、完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審查工作，并向各級(jí)發(fā)展和改革主管部門申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)；2、組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書選址、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可的報(bào)批工作，完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作，配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢工作；3、辦理各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，申報(bào)地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù);4、辦理人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查、等各專業(yè)的審查報(bào)批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復(fù)；5、辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可；6、辦理項(xiàng)目竣工后規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及面積實(shí)測(cè)、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)；7、完成上級(jí)部署的臨時(shí)任務(wù)。2、房地產(chǎn)報(bào)建專員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。5、處理公司交于的其它事宜。3、房地產(chǎn)報(bào)建員崗位職責(zé)1、根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃，向相關(guān)政府部門申報(bào)項(xiàng)目報(bào)批文件,辦理各類證書、批文，以滿足項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的需求。2、維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。3、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4、房地產(chǎn)報(bào)建員崗位職責(zé)1、拓展維護(hù)公司與政府、國(guó)土、規(guī)劃及企事業(yè)單位等外部的關(guān)系，做好往來(lái)單位的日常接待工作；2、加強(qiáng)與外部關(guān)系的信息溝通，做好常規(guī)拜訪，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的外部環(huán)境；3、及時(shí)了解政府及相關(guān)企事業(yè)單位政策，幫助公司得到政府及企事單位的政策支持與幫助；4、做好公司內(nèi)部相關(guān)業(yè)務(wù)的溝通、協(xié)調(diào)及聯(lián)絡(luò)工作；5、做好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。5、房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建員崗位職責(zé)1、根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)的總體要求，辦理項(xiàng)目開發(fā)各項(xiàng)審批手續(xù)；2、協(xié)調(diào)、聯(lián)系政府及相關(guān)行政管理部門，取得相關(guān)批復(fù)；3、及時(shí)反饋有關(guān)政策和信息，提供建議；4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；5、公司資質(zhì)證件的申報(bào)、延續(xù)、變更等；6、公司注冊(cè)人員證件的初始、延續(xù)、變更等；7、保管及借閱公司的各種證件；8、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事情。開發(fā)報(bào)建經(jīng)理崗位職責(zé)1、編制項(xiàng)目全周期手續(xù)報(bào)建計(jì)劃，負(fù)責(zé)制作全流程報(bào)建手冊(cè)，組織辦理各種前期開發(fā)手續(xù)；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃階段、方案階段、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)階段的報(bào)批；3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)用地、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)辦理；4、依據(jù)國(guó)家及地方項(xiàng)目報(bào)批的有關(guān)規(guī)定，組織辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的工作，逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批，確保各項(xiàng)手續(xù)辦理齊全。5、負(fù)責(zé)公司開發(fā)資質(zhì)等的注冊(cè)、年度審核及變更等證件辦理工作；6、負(fù)責(zé)辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的審查、審批手續(xù)；7、建筑工程“七證”等辦理（規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、電梯工程驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收）；8、負(fù)責(zé)水、電、氣大配套的手續(xù)報(bào)批；9、負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測(cè)、面積實(shí)測(cè)及初始備案；10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)重點(diǎn)工程工作；11、負(fù)責(zé)開發(fā)盡調(diào)及開發(fā)類資金