監(jiān)理規(guī)劃目錄工程概況——————————————————2監(jiān)理工作依據(jù)據(jù)———————————————2監(jiān)理工作范圍————————————————2監(jiān)理組織——————————————————3監(jiān)理工作內(nèi)容————————————————3-4質(zhì)量、進(jìn)度、投投資三大目標(biāo)標(biāo)控制—————4-8主要質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)——————————————8-11一般監(jiān)理方式————————————————11-112監(jiān)理方權(quán)限—————————————————12-114一些重點(diǎn)具體監(jiān)監(jiān)理措施規(guī)定定————————14-115爭議解決辦法————————————————15-116十二、甲方須提提供給監(jiān)理方方的資料————————16十三、承建商須須編制填寫并并提供給監(jiān)理理方的資料—16十四、主要監(jiān)理理操作程序框框圖——————————17-222十五、監(jiān)理工作作制度———————————————23工程監(jiān)理規(guī)劃工程概況工程名稱：高高層現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)住宅建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：層數(shù)：：基礎(chǔ)類型：工程造價(jià)：工期：建設(shè)單位：建設(shè)地址：監(jiān)理單位：地質(zhì)勘察單位：：工程設(shè)計(jì)單位：：施工總承包單位位：監(jiān)理工作依據(jù)1．國家關(guān)于工工程建設(shè)的政政策、法律、施施工驗(yàn)收規(guī)范范、材料檢驗(yàn)驗(yàn)和工程質(zhì)量量評定標(biāo)準(zhǔn)，地地方主管部門門的有關(guān)規(guī)定定。2．政府有關(guān)部部門批準(zhǔn)本工工程的建設(shè)計(jì)計(jì)劃。3．地質(zhì)勘察資資料、設(shè)計(jì)文文件和圖紙資資料。4．監(jiān)理委托合合同、本監(jiān)理理規(guī)劃。5．施工承包合合同、預(yù)算書書。監(jiān)理工作范圍本工程項(xiàng)目施工工階段監(jiān)理。監(jiān)理組織總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表水電土建水電土建覃建國監(jiān)理工作內(nèi)容1．施工階段質(zhì)質(zhì)量控制2．施工階段進(jìn)進(jìn)度控制3．施工階段投投資控制4．合同管理(1)合同執(zhí)行行情況的分析析和跟蹤管理理。(2)協(xié)助業(yè)主主處理與項(xiàng)目目有關(guān)的索賠賠事宜及合同同糾紛事宜。5．信息資料管管理(1)建立信息息資料管理庫庫存，將各項(xiàng)項(xiàng)資料進(jìn)行編編號登記，各各項(xiàng)資料的出出入均進(jìn)行交交接簽字。(2)及時(shí)將影影響工程的信信息資料提供供給業(yè)主方和和承建商。6．組織協(xié)調(diào)組織召開有關(guān)會(huì)會(huì)議，提出參參加會(huì)議的單單位、人員名名單，主持會(huì)會(huì)議，整理會(huì)會(huì)議記錄抄送送給參加會(huì)議議的各方。7．安全監(jiān)督(1)檢查施工工環(huán)境的安全全性。檢查施施工用具、設(shè)設(shè)備、設(shè)施、保保證安全用品品的安全情況況。督促施工工單位做好安安全防范。(2)檢查承建建商的安全技技術(shù)資料是否否符合要求。督督促其做好安安全技術(shù)資料料。(3)審核安全全施工方案及及安全性計(jì)算算。(4)對施工人人員的不安全全行為予以警警告、制止。質(zhì)量、進(jìn)度、投投資三大目標(biāo)標(biāo)控制1．質(zhì)量控制(1)質(zhì)量控制制原則堅(jiān)持質(zhì)量第一原原則堅(jiān)持以人為控制制核心堅(jiān)持以預(yù)防為主主堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)質(zhì)量控制制措施：一條條原則、二個(gè)個(gè)重點(diǎn)、三個(gè)個(gè)階段、四個(gè)個(gè)手段①一條原則工程質(zhì)量控制是是整個(gè)監(jiān)理工工作的核心，與與進(jìn)度計(jì)劃和和工程計(jì)量相相互制約，監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)監(jiān)督施工單位位按合同、技技術(shù)規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求施工，是監(jiān)監(jiān)理工作的原原則。②二個(gè)重點(diǎn)重要的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程：基礎(chǔ)工程、主體體工程、裝飾飾工程關(guān)鍵部位：柱、梁、板③三個(gè)階段施工準(zhǔn)備階段進(jìn)進(jìn)行事前控制制，對施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行行檢查，審批批單位工程開開工報(bào)告和工工序開工申報(bào)報(bào)表，對可能能發(fā)生的情況況進(jìn)行提醒，提提出具體要求求。a）審查有關(guān)手手續(xù)辦理情況況（施工報(bào)建建、消防報(bào)建建、噪音申報(bào)報(bào)、臨時(shí)用路路申報(bào)、特殊殊工序施工方方案審批等）。b）審查施工方方案。特殊部部位、特種專專業(yè)、難度較較大的施工內(nèi)內(nèi)容，要求施施工單位提交交專項(xiàng)施工方方案，且須有有施工單位總總工簽字、施施工單位蓋章章。項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師對對施工方案進(jìn)進(jìn)行審批，提提出建議和要要求。其中，層層高4。5米（含4。5米）以上的的模板頂架的的搭設(shè)，深度度2米（含2米）以上的的基坑開挖，其其施工方案必必須經(jīng)建設(shè)局局建工科審批批。c）審查施工單單位施工管理理組織機(jī)構(gòu)、人人員配備、、人人員資質(zhì)。證證件、業(yè)務(wù)水水平是否適應(yīng)應(yīng)工程需要，并并提出意見。d）審查材料合合格證（主材材必須提供建建材產(chǎn)品使用用認(rèn)證書、生生產(chǎn)廠家資質(zhì)質(zhì)證明），試試驗(yàn)報(bào)告，砼砼、砂漿配合合比設(shè)計(jì)報(bào)告告）。e）審查機(jī)械設(shè)設(shè)備證件，狀狀態(tài)是否正常常，部件是否否完備。f）審查有關(guān)的的前道工序是是否通過驗(yàn)收收。g）對其他施工工準(zhǔn)備工作進(jìn)進(jìn)行檢查、提提醒，如停水水、停電的應(yīng)應(yīng)急措施，防防雨防雷措施施。施工階段進(jìn)行事事中控制。加強(qiáng)旁站和巡視視，檢查施工工單位施工是是否按規(guī)范和和經(jīng)審批的方方案進(jìn)行，并并對施工過程程的原材料、半半成品和成品品進(jìn)行抽查。成品驗(yàn)收階段進(jìn)進(jìn)行事后控制制。驗(yàn)收檢查（通過過檢測和驗(yàn)評評該分項(xiàng)或分分部已完工程程是否達(dá)到規(guī)規(guī)范要求的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤誤差允許范圍圍），把住質(zhì)質(zhì)量關(guān)，簽認(rèn)認(rèn)（不符合要要求的不予以以簽認(rèn)），總總結(jié)，匯報(bào)，調(diào)調(diào)整計(jì)劃。成成品保護(hù)。質(zhì)質(zhì)量復(fù)查。④四個(gè)手段旁站：施工過程程中對重點(diǎn)的的項(xiàng)目和部位位實(shí)施旁站，檢檢查施工過程程中材料及混混合料與批準(zhǔn)準(zhǔn)的是否符合合；檢查施工工單位是否按按批準(zhǔn)的方案案和有關(guān)技術(shù)術(shù)要求、規(guī)范范施工。測量：監(jiān)理人員員對完成工程程的幾何尺寸寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)實(shí)量驗(yàn)收，不不符合要求的的要進(jìn)行整改改，無法整改改的要求返工工。試驗(yàn)：對各種材材料，混合料料配比、砼、砂砂漿等級等，監(jiān)監(jiān)理人員隨機(jī)機(jī)抽樣試驗(yàn)，施施工單位要提提供條件。指令性文件：施施工單位和監(jiān)監(jiān)理人員的工工作往來，必必需以文字為為準(zhǔn)，監(jiān)理人人員通過書面面指令和文字字對施工單位位進(jìn)行質(zhì)量控控制，用以指指出施工中發(fā)發(fā)生或可能發(fā)發(fā)生的質(zhì)量問問題，提請施施工單位加以以重視或修改改。(3)工程質(zhì)量量事故的處理理①工程質(zhì)量事故故處理的依據(jù)據(jù)a）工程事故的的實(shí)況資料；；b）具有法律效效力的、得到到有關(guān)當(dāng)事各各方認(rèn)可的、工工程承包商合合同，設(shè)計(jì)委委托合同，材材料或設(shè)備購購銷合同，以以及監(jiān)理合同同或分包合同同等文件；c）有關(guān)的技術(shù)術(shù)文件和檔案案資料；d）有關(guān)的建設(shè)設(shè)法規(guī)。②質(zhì)量事故處理理方案的確定定對于工程質(zhì)量缺缺陷，通常可可以根據(jù)質(zhì)量量缺陷的情況況，按以下四四類性質(zhì)的處處理方案做出出選擇和決定定：a）不作處理：：某些工程質(zhì)質(zhì)量缺陷雖然然不符合規(guī)定定的要求或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，但不影影響結(jié)構(gòu)安全全和使用要求求；或有些不不嚴(yán)重的質(zhì)量量缺陷，經(jīng)過過后續(xù)工序可可以彌補(bǔ)；或或出現(xiàn)的質(zhì)量量缺陷經(jīng)復(fù)核核驗(yàn)算仍能滿滿足結(jié)構(gòu)受力力要求者，可可不作處理。b）修補(bǔ)處理：：工程的某些些部位的質(zhì)量量雖未達(dá)到規(guī)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要要求，存在一一定的缺陷；；但經(jīng)過修補(bǔ)補(bǔ)后還可以達(dá)達(dá)到要求的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不影響響結(jié)構(gòu)安全和和使用要求。c）限制使用：：工程質(zhì)量缺缺陷按修補(bǔ)方方式處理無法法保證達(dá)到規(guī)規(guī)定的使用要要求和安全，而而又無法返工工處理的情況況下，不得已已時(shí)可以作出出諸如結(jié)構(gòu)卸卸荷、減荷或或限制作用的的決定。返工處理：工程程質(zhì)量未達(dá)到到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，有有明顯的嚴(yán)重重質(zhì)量問題，對對結(jié)構(gòu)的使用用和安全有重重大影響，而而又無法通過過修補(bǔ)的辦法法糾正所出現(xiàn)現(xiàn)缺陷的情況況下，作出返返工處理的決決定。2．進(jìn)度控制(1)審查施工工單位的組織織機(jī)構(gòu)、人員員并提出意見見。(2)審核施工工單位提出的的工程項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)劃，并并督促其執(zhí)行行。(3)審查施工工單位年、季季度的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃并督促其其執(zhí)行。(4)要求施工工單位每月25日報(bào)下月的的進(jìn)度計(jì)劃和和本月的完成成工程量報(bào)表表，審核其報(bào)報(bào)表。(5)對進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和實(shí)際完完成情況定期期進(jìn)行比較，找找出影響進(jìn)度度的原因。對對造成進(jìn)度拖拖期的應(yīng)及時(shí)時(shí)調(diào)整進(jìn)度并并采取必要的的趕工措施。(6)對施工單單位提前完成成計(jì)劃，并沒沒有發(fā)理質(zhì)量量、安全事故故的應(yīng)建議業(yè)業(yè)主予以獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)；因施工單單位主觀原因因造成工期拖拖后，應(yīng)建議議業(yè)主予以適適當(dāng)罰款。(7)熟悉圖紙紙，盡早發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙中存在在的問題，提提請?jiān)O(shè)計(jì)人員員處理，以防防延誤工期。只要我們在工程程進(jìn)度控制中中，采取上述述的一些控制制措施和手段段，盡管工程程在施工中會(huì)會(huì)出現(xiàn)不少問問題和困難，工工程仍然可以以按合同工期期如期完工，也也將會(huì)給項(xiàng)目目帶來較大的的經(jīng)濟(jì)效益和和社會(huì)效益。3．投資控制(1)研究圖紙紙，避免因圖圖紙總是造成成投資損失。(2)對于業(yè)主主方應(yīng)盡的協(xié)協(xié)助施工的責(zé)責(zé)任事宜及時(shí)時(shí)督促解決，避避免因業(yè)主方方失誤造成投投資損失。(3)對于由業(yè)業(yè)主方原因造造成的增加施施工內(nèi)容嚴(yán)格格按實(shí)簽證。(4)嚴(yán)格按照照合同及施工工進(jìn)度情況簽簽發(fā)付款證明明書。(5)做好工程程施工記錄，保保存各種文件件圖紙，特別別是注有實(shí)際際施工變更情情況的圖紙，注注意積累素材材，為正確處處理可能發(fā)生生的索賠提供供依據(jù)，參予予處理索賠事事宜。(6)參與合同同修改、補(bǔ)充充工作，著重重考慮它對投投資控制的影影響。(7)審核承包包商編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，對主要施施工方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析。(8)協(xié)助業(yè)主主選擇物料和和供應(yīng)商、分分包商、進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分分析。(9)對設(shè)計(jì)變變更進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)計(jì)變更。(10)繼續(xù)尋尋找通過設(shè)計(jì)計(jì)挖潛節(jié)約投投資的可能性性。(11)在施工工過程中進(jìn)行行投資跟蹤控控制，定期地地進(jìn)行投資實(shí)實(shí)際支出值與與計(jì)劃目標(biāo)值值的比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，分分析產(chǎn)生偏差差的原因，采采取糾偏措施施。(12)對工程程施工過程中中的投資支出出作好分析與與預(yù)測，經(jīng)常常或定期向業(yè)業(yè)主提交項(xiàng)目目投資控制及及其存在問題題的報(bào)告。(13)嚴(yán)格按按合同和有關(guān)關(guān)文件審查工工程決算。七、主要質(zhì)量控控制點(diǎn)1、放放線定位地面軸線位置，樁樁心位置，各各層軸線位置置，各層標(biāo)高高，測量精度度。控制樁桿桿的埋設(shè)牢固固。要求：：地面軸線復(fù)復(fù)核時(shí)要進(jìn)行行對角線長度度復(fù)核。室外外采用線錘吊吊線時(shí)，必須須將線錘吊入入桶中以防風(fēng)風(fēng)力影響線錘錘的垂直度。2、預(yù)制鋼筋混混凝土預(yù)應(yīng)力力管樁：樁尖焊接質(zhì)量、樁樁機(jī)架垂直度度、樁身垂直直度、起錘高高度、樁尖質(zhì)質(zhì)量、樁尖焊焊接質(zhì)量、樁樁管配接、樁樁接駁焊接質(zhì)質(zhì)量、焊接冷冷卻時(shí)間、收收錘貫入度、單單樁總長（單單樁入土深度度）。要求：：每根樁管用用油漆或墨汁汁寫上編號，并并進(jìn)行登記，打打樁記錄表上上必須寫明每每條樁所用的的各節(jié)樁管的的編號。3、基基礎(chǔ)工程承臺(tái)底標(biāo)高，墊墊層質(zhì)量，樁樁頭截口質(zhì)量量，樁芯鋼筋筋籠，樁芯澆澆筑，搗混凝凝土前基坑底底排水，承臺(tái)臺(tái)高度、長寬寬尺寸，搗混混凝土?xí)r振搗搗，表面缺陷陷，回填土土土質(zhì)、夯實(shí)情情況。4、鋼筋工程鋼筋材質(zhì)，下料料表審查、鋼鋼筋調(diào)直，鋼鋼筋加工長度度、彎鉤長度度、彎鉤角度度、鋼筋錨固固長度、搭接接長度、焊接接質(zhì)量、綁扎扎質(zhì)量、鋼筋筋擺放位置、鋼鋼筋間距、保保護(hù)層厚度、板板鋼筋支架。拉拉結(jié)鋼筋、構(gòu)構(gòu)造柱鋼筋、預(yù)預(yù)埋件的放置置。鋼筋除銹銹。要求：鋼筋所掛掛鐵牌、鋼筋筋合格證、鋼鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告告所反映的鋼鋼筋品牌、相相關(guān)時(shí)間必須須吻合。鋼筋筋綁扎前須將將各部位的配配筋用墨汁或或粉筆寫在相相應(yīng)部位的模模板上。梁鋼鋼筋沉入模板板中之前必須須經(jīng)監(jiān)理工程程師檢查并獲獲得批準(zhǔn)。5、模板工程模板標(biāo)高，模板板尺寸，模板板支撐、固定定（尤其剪力力墻模板、柱柱節(jié)點(diǎn)），平平整度，模板板面的清潔，預(yù)預(yù)留孔洞留設(shè)設(shè)。要求：樓面、屋屋面模板安裝裝完成后必須須進(jìn)行驗(yàn)收檢檢查，填寫檢檢查表，特別別注意標(biāo)高、梁梁截面尺寸。6、混混凝土工程（1）現(xiàn)澆混凝凝土水泥、砂、石材材質(zhì)量，混凝凝土配合比，攪攪拌時(shí)間，混混凝土坍落度度檢查，混凝凝土試件制做做，澆灌倒料料高度，澆灌灌時(shí)間，混凝凝土表面平整整度，柱垂直直度，施工縫縫處理（除樓樓梯外本工程程樓面不允許許留設(shè)施工縫縫，因特殊原原因不得不留留設(shè)的，必須須按有關(guān)要求求做好），施施工縫清理，混混凝土早期養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、保護(hù)。拆拆模時(shí)間。要求：做好雨天天澆灌混凝土土的準(zhǔn)備。拆拆模后不得私私自修補(bǔ)缺陷陷，須經(jīng)監(jiān)理理工程師同意意。柱拆模后后必須在柱立立面上彈上通通長軸線，以以便檢查垂直直度。施工縫縫處鋼筋上的的水泥渣必須須清理干凈。（2）預(yù)制混凝凝土構(gòu)件基底堅(jiān)實(shí)、平滑滑，模板規(guī)正正，脫模劑涂涂刷，預(yù)埋件件放置。疊放放層數(shù)、構(gòu)件件之間的隔離離措施。7、砌砌磚工程墻軸線位置，墻墻底地面的清清理，磚的淋淋水，墻厚度度，墻面平整整度、垂直度度，灰縫厚度度，磚的組砌砌方式（包括括接槎方式），拉拉結(jié)筋砌入，頂頂梁磚砌筑前前的停歇（至至少四天），頂頂梁磚的砌法法，門窗尺寸寸、位置，門門框的固定，砂砂漿試件制作作。8、門門窗工程門窗尺寸，門窗窗材材料，鋁合合金金厚度（不不小小于1.2mm，施施工單位必必須須配備游標(biāo)標(biāo)卡卡尺用于檢檢查查），玻璃璃，門門窗框固定定方方式，玻璃璃安安裝牢固，油油油漆，配件件質(zhì)質(zhì)量品牌，配配配件安裝，開開開關(guān)順暢。玻玻玻璃膠涂抹抹。9、裝飾工程材質(zhì)，基層平整整度度、垂直度度，基基層上彈塊塊料料線，基層層淋淋水，粘結(jié)結(jié)材材料的飽滿滿（有有無空鼓），塊塊材的拼排，線線條的橫平豎豎直及均勻，壓壓縫，色調(diào)一一致，塊材拼拼花。10、電氣、設(shè)設(shè)備安裝裝工程電線的線路布置置、電電線分色，電電電極方位，接接接頭，絕緣緣，電電氣裝置、用用用電設(shè)備的的型型號、規(guī)格格、安安裝位置，用用用電試驗(yàn)。11、屋面工程程屋面防水層，屋屋面面坡度，伸伸出出管高度，隔隔隔熱層材料料，隔隔熱層施工工質(zhì)質(zhì)量，分隔隔縫縫。糞管伸伸出出屋面高度度。雨雨水管口坡坡度度、球形罩罩。12、防防雷工程接地處理，各層層焊焊接，焊接接長長度、質(zhì)量量，整整層貫通焊焊接接，防雷帶帶的的安裝質(zhì)量量，屋屋頂防雷針針規(guī)規(guī)格。13、防水工程程防水層附著層的的清清理干凈，干干干爽。液體體防防水材料的的配配合比，調(diào)調(diào)制制溫度，涂涂刷刷遍數(shù)、厚厚度度、平整度度。塊塊材防水層層的的搭接長度度。防防水層的保保護(hù)護(hù)。防水部部位位混凝土施施工工縫的止水水板板，預(yù)留管管的的止水板。八、一般監(jiān)理方方式式1、本工程監(jiān)理理工作作采取目標(biāo)標(biāo)管管理的方法法，將將每日工作作明明確列出，合合合理安排人人員員開展工作作，目目標(biāo)明確地地進(jìn)進(jìn)行針對性性監(jiān)監(jiān)理，并按按照照事前控制制事事后控制的的要要求事先制制定定相應(yīng)措施施確確保施工任任務(wù)務(wù)按要求完完成成，事后總總結(jié)結(jié)分析，不不斷斷提高。行監(jiān)理工作公開開化化，以表格格、公公報(bào)等形式式將將各工作內(nèi)內(nèi)容容和檢查情情況況貼在工地地辦辦公室墻上上，一一目了然，既既既起到監(jiān)督督施施工單位的的作作用，又接接受受業(yè)主的監(jiān)監(jiān)督督。計(jì)有資資料料目錄表、砼砼砼試件登記記表表、圖紙問問題題備忘錄、安安安全檢查、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收登記表表等等。般問題采取口頭頭通通知的方式式督督促施工單單位位執(zhí)行，較較為為重要的問問題題及口頭通通知知后未及時(shí)時(shí)執(zhí)執(zhí)行的問題題，發(fā)發(fā)出監(jiān)理通通知知書，一式式三三份，監(jiān)理理、施施工、業(yè)主主各各一份。嚴(yán)重問題，直接接以以書面通知知業(yè)業(yè)主及施工工單單位有關(guān)部部門門及施工單單位位負(fù)責(zé)人，以以以及市質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督站等有有關(guān)關(guān)部門。關(guān)鍵的或有爭議議的的部位、現(xiàn)現(xiàn)象象，進(jìn)行照照相相取證。以質(zhì)量驗(yàn)收資料料和和計(jì)量審核核單單的簽證為為主主要控制手手段段。九、監(jiān)理方權(quán)限限總監(jiān)權(quán)限：1．開工報(bào)告審批權(quán)權(quán)。當(dāng)當(dāng)單位工程程的的主要施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作已已完完成時(shí)，施施工工單位可提提出出《單位工工程程開工報(bào)告告書書》，經(jīng)總總監(jiān)監(jiān)理工程師師現(xiàn)現(xiàn)場查實(shí)后后，一一般工程即即可可審批。對對重重大工程或或有有爭議的工工程程報(bào)市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站站審批。2．施工組織設(shè)計(jì)、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃的審批權(quán)。3．可要求承包商更更換換不合格施施工工人員。4．分包單位審批權(quán)權(quán)。5．圖紙會(huì)審簽字。6．工程實(shí)際竣工日日期期提前或超超過過工程承包包合合同規(guī)定的的竣竣工期限的的簽簽定權(quán)。7．簽發(fā)停工令、復(fù)復(fù)工工令。8．在工程承包合同同約約定的工程程價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)內(nèi)，工工程款支付付申申請的審核核和和簽認(rèn)權(quán)，以以以及結(jié)算工工程程款的確認(rèn)認(rèn)權(quán)權(quán)。9．簽發(fā)工程索賠意意見見書。10．向業(yè)主提出合同同處處理意見，包包包括終止合合同同、合同延延期期等。11．簽發(fā)質(zhì)量、安全全事事故處理意意見見書。12．總監(jiān)代表所擁有有的的一切權(quán)限限。總監(jiān)代表權(quán)限施工方案的審批批權(quán)權(quán)。工序開工審批權(quán)權(quán)。組織圖紙會(huì)審及及監(jiān)監(jiān)理工作會(huì)會(huì)議議，進(jìn)行工工作作協(xié)調(diào)。工程上使用的材材料料、構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備的檢查查、審審批權(quán)，見見證證取樣權(quán)。對對對于不符合合設(shè)設(shè)計(jì)或合同同要要求、不符符合合國家、地地方方政府質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定的材料料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備備，有權(quán)通通知知承建商停停止止使用。分項(xiàng)工程、隱蔽蔽工工程驗(yàn)收檢檢查查、簽認(rèn)權(quán)權(quán)。對對不符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、規(guī)范和和合合同要求的的分分項(xiàng)、分部部工工程和不安安全全的施工作作業(yè)業(yè)，有權(quán)通通知知承建商整整改改、返工。簽發(fā)關(guān)于進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、投資、安安全情況的通通知書、報(bào)告告書。簽發(fā)督督促承建商按按合同要求進(jìn)進(jìn)行施工的意意見書。在承包合同或其其補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議下下發(fā)發(fā)布工程變變更更指令。不不論論由哪一方方提提出的工程程變變更，最終終必必須由監(jiān)理理工工程師或其其代代表簽發(fā)指指令令才可施工工。在承包合同或其其補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議下下對對工程量的的計(jì)計(jì)量進(jìn)行確確認(rèn)認(rèn)簽字。對對工工程款支付付申申請簽署初初步步意見。對對工工程結(jié)算書書進(jìn)進(jìn)行審核。組織對質(zhì)量、安安全全事故的處處理理，調(diào)查報(bào)報(bào)告告簽字。資料審查權(quán)。文件簽收。十、一些重點(diǎn)具具體體監(jiān)理措施施規(guī)規(guī)定1、每每一一道工序開開始始前必須先先向向監(jiān)理方申申報(bào)報(bào)，得到批批準(zhǔn)準(zhǔn)后才可進(jìn)進(jìn)行行。其中，梁梁梁鋼筋綁扎扎、砌砌磚前的基基底底清理和彈彈軸軸線、樓地地面面施工前的的基基底處理等等須須單獨(dú)作為為一一個(gè)工序進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)收簽證證。2、每每一一道工序的的開開始施工必必須須先向監(jiān)理理工工程師申報(bào)報(bào)，得得到批準(zhǔn)后后才才可進(jìn)行。其其其中，梁鋼鋼筋筋沉入模中中、砌砌磚前的基基底底清理和彈彈軸軸線、樓地地面面施工前的的基基底處理、墻墻墻面施工前前的的基底處理理和和飾面磚的的彈彈線須單獨(dú)獨(dú)作作為一個(gè)工工序序進(jìn)行驗(yàn)收收簽簽證。3、關(guān)鍵、復(fù)復(fù)雜部位位的施工必必須須有詳細(xì)的的施施工方案及及根根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖再再畫出實(shí)際際施施工用的詳詳圖圖，經(jīng)監(jiān)理理單單位審批后后才才可進(jìn)行施施工工。4、分分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工完完成后，施施工工單位應(yīng)先先進(jìn)進(jìn)行自檢，并并并填寫自檢檢表表，提交給給監(jiān)監(jiān)理單位。施施施工單位應(yīng)應(yīng)將將需驗(yàn)收的的項(xiàng)項(xiàng)目至少提提前前12小時(shí)以書面面形式通知知監(jiān)監(jiān)理單位。隱隱隱蔽工程未未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位位檢檢查、簽認(rèn)認(rèn)不不得隱蔽，上上上一道工序序未未經(jīng)監(jiān)理單單位位驗(yàn)收簽字字不不得進(jìn)行下下一一道工序的的施施工。5、施施工工單位必須須將將每日工作作的的詳細(xì)安排排寫寫在工地辦辦公公室黑板上上。施施工單位每每日日必須填寫寫施施工日報(bào)表表，匯匯報(bào)當(dāng)天完完成成的工作和和次次日及近日日的的工作安排排，在在當(dāng)天下午5:30前交給監(jiān)理理方。6、施施工工單位應(yīng)將將材材料運(yùn)到現(xiàn)現(xiàn)場場的時(shí)間事事先先通知監(jiān)理理工工程師，運(yùn)運(yùn)到到現(xiàn)場時(shí)應(yīng)應(yīng)通通知監(jiān)理工工程程師檢查，成成成批不符合合要要求的材料料不不得在現(xiàn)場場卸卸貨。個(gè)別別不不符合要求求的的材料作上上標(biāo)標(biāo)記，盡快快運(yùn)運(yùn)走。材料送送檢檢規(guī)定至少提前122小時(shí)時(shí)通知監(jiān)理理單單位——提交材料合合格證、建建材材產(chǎn)品使用用認(rèn)認(rèn)證書、生生產(chǎn)產(chǎn)廠家資質(zhì)質(zhì)證證明給監(jiān)理理單單位——施工單位人人員在監(jiān)理理人人員監(jiān)督下下進(jìn)進(jìn)行隨機(jī)抽抽樣樣（三份）——樣品封裝——在樣品上貼貼上有監(jiān)理理人人員、取樣樣人人員簽字的的標(biāo)標(biāo)簽——施工單位人人員填寫送送樣樣單，一式式兩兩份——監(jiān)理工程師師在送樣單單上上簽名——將兩份樣品送送往試驗(yàn)室室（如如有必要，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師可可隨同前往往）、一一份樣品留留在在工地用于于對對照檢查——試驗(yàn)室在送送樣單上簽簽收收后施工單單位位自留一份——監(jiān)理工程師師根據(jù)具體體情情況決定是是否否觀看試驗(yàn)驗(yàn)過過程——將送樣情況況登記備案——取回試驗(yàn)報(bào)報(bào)告后提交交一一份給監(jiān)理理工工程師（在在審審查原件后后可可提交復(fù)印印件件）——將報(bào)告單進(jìn)進(jìn)行登記。砂、石、磚在抽抽樣樣送檢時(shí)取取一一定數(shù)量作作為為材料樣板板，在在試驗(yàn)報(bào)告告顯顯示該材料料合合格時(shí)，該該材材料樣板作作為為比照、評評價(jià)價(jià)以后所進(jìn)進(jìn)該該種材料的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不符符合合的不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)入入現(xiàn)場和使使用用。7、混混凝凝土試件必必須須在監(jiān)理工工程程師的監(jiān)督督下下制作，并并由由監(jiān)理工程程師師作上標(biāo)記記。8、施施工工所用的一一切切設(shè)備、機(jī)機(jī)具具、儀器，必必必須掛上由由施施工單位統(tǒng)統(tǒng)一一制作的安安全全、性能合合格格卡，有施施工工單位負(fù)責(zé)責(zé)該該項(xiàng)工作的的管管理人員的的簽簽名，才可可使使用。儀器器必必須有檢驗(yàn)驗(yàn)合合格，并在在有有效期內(nèi)。9、各各有有關(guān)單位共共同同協(xié)商確定定各各《分項(xiàng)工工程程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評評定表》中中每每個(gè)允許偏偏差差項(xiàng)目的“必須返工偏偏差值”，不論總體體質(zhì)量如何何，只只要有一個(gè)個(gè)點(diǎn)點(diǎn)的偏差值值達(dá)達(dá)到該“必須返工偏偏差值”，就必須進(jìn)進(jìn)行返工。10、經(jīng)監(jiān)理方方、業(yè)主主方認(rèn)可的的材材料樣板，貼貼貼上標(biāo)簽或或用用玻璃瓶封封裝裝后貼上標(biāo)標(biāo)簽簽（標(biāo)簽上上各各方簽字），由由監(jiān)理方保存存。與樣板材材料不符的材材料不得進(jìn)入入現(xiàn)場和使用用。11、事故處理理規(guī)定發(fā)生質(zhì)量、安全全事事故，不得得隱隱瞞、私自自處處理，必須須通通報(bào)監(jiān)理工工程程師，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理工程師取取證證、鑒定后后，批批準(zhǔn)處理方方案案，才可處處理理。但，為為防防止損失擴(kuò)擴(kuò)大大而采取的的必必要處理措措施施是允許的的。十一、爭議解決決辦辦法施工方應(yīng)服從本本《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》的的的規(guī)定和配配合合執(zhí)行本《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》的的的管理方法法，以及服從從監(jiān)理人員的的指令。當(dāng)施施工方對監(jiān)理理方指令和做做法有爭議時(shí)時(shí)，可向業(yè)主主方提出，協(xié)協(xié)商解決。當(dāng)當(dāng)施工方對監(jiān)監(jiān)理方所作的的質(zhì)量判定不不服時(shí)，可請請求業(yè)主方裁裁決。當(dāng)業(yè)主主方的裁決與與監(jiān)理方裁決決不一致時(shí)，監(jiān)監(jiān)理方服從業(yè)業(yè)主方裁決，但但可保留意見見，且業(yè)主方方必須應(yīng)監(jiān)理理方要求對爭爭議部位進(jìn)行行照相取證簽簽字由監(jiān)理方方存檔。當(dāng)監(jiān)監(jiān)理方表示須須由市質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站等上級級部門檢驗(yàn)、裁裁決時(shí)，必須須等待。十二、甲方須提提供供給監(jiān)理方方的的資料甲方代表任命書書（含含簽名樣式式），地地質(zhì)報(bào)告（包包包括巖土樣樣品品），設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙及設(shè)計(jì)計(jì)變變更通知，業(yè)業(yè)業(yè)主與承建建商商簽定的承承包包合同。分分包包合同（由由業(yè)業(yè)主方選定定分分包商時(shí)）。測測樁協(xié)議書，測測樁報(bào)告。十三、承建商須須編編制、填寫寫并并提供給監(jiān)監(jiān)理理方的資料料圖紙會(huì)審記錄。施工單位及其人人員員、分包單單位位及其人員員資資質(zhì)證明。施工組織設(shè)計(jì)及及方方案，臨時(shí)時(shí)用用電負(fù)荷計(jì)計(jì)算算書，開工工報(bào)報(bào)告。各材料合格證、試試驗(yàn)報(bào)告。試樁簽證，打樁樁記記錄。土方方開開挖后樁基基復(fù)復(fù)核表?；炷痢⑸皾{配配合合比設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)告告?；炷镣?、砂砂漿試件試試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)方方案案及安全性性計(jì)計(jì)算書。本監(jiān)理公司提供供的的各項(xiàng)檢查查表表。有監(jiān)理方簽名蓋蓋章章的各項(xiàng)文文件件由監(jiān)理方方保保存一分原原件件。其它資資料料經(jīng)監(jiān)理方方驗(yàn)驗(yàn)證原件后后可可提供復(fù)印印件件給監(jiān)理方方。工程竣工驗(yàn)收資資料料統(tǒng)表1、2、3，竣工驗(yàn)收收證明書。十四、主要監(jiān)理理操操作程序框框圖圖（一）工程開工工申申報(bào)審批程程序序辦理施工許可證條件不具備辦理施工許可證條件不具備承建商建立管理體系，提交有關(guān)人員任命書和簽名樣式、資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計(jì)及方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、各種即用材料的產(chǎn)品認(rèn)證書、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理方審查承建商建立管理體系，提交有關(guān)人員任命書和簽名樣式、資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計(jì)及方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、各種即用材料的產(chǎn)品認(rèn)證書、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理方審查監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查上述情況及機(jī)械、設(shè)備等情況條件具備條件具備監(jiān)理工程師簽字同意開工監(jiān)理工程師簽字同意開工（二）工序開工工申申報(bào)審批程程序序上道工序驗(yàn)收合格上道工序驗(yàn)收合格施工單位提交該工序施工方案、已簽字的技術(shù)交底卡副本、本工序所用材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理工程師施工單位提交該工序施工方案、已簽字的技術(shù)交底卡副本、本工序所用材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理工程師條件不具備條件不具備監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查條件具備簽字同意開始施工條件具備簽字同意開始施工（三）工序驗(yàn)收收交交接程序堅(jiān)持上道工序未未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收通過過不不準(zhǔn)進(jìn)行下下道道工序的原原則則。工序檢檢查查驗(yàn)收須至至少少提前半天天書書面通知監(jiān)監(jiān)理理方。工序序完完成后，先先由由施工單位位進(jìn)進(jìn)行自檢（施施施工員檢查查，質(zhì)質(zhì)量檢查員員復(fù)復(fù)檢），在在自自檢結(jié)果符符合合要求的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上，提交交有有關(guān)檢查表表給給監(jiān)理方，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理方才到到現(xiàn)現(xiàn)場會(huì)同檢檢驗(yàn)驗(yàn)。檢驗(yàn)通通過過后監(jiān)理方方進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收簽簽證證，方能進(jìn)進(jìn)行行下道工序序施施工。其工工作作流程如下下圖圖所示。下道工序開工申報(bào)審批通過符合要求不符合要求檢查、檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行下道工序施工簽署質(zhì)量驗(yàn)收意見書實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場檢查符合要求監(jiān)理方到場后提交檢查表給監(jiān)理方不符合要求至少提前12小時(shí)通知監(jiān)理方施工單位自檢（施工員、質(zhì)量員）返修下道工序開工申報(bào)審批通過符合要求不符合要求檢查、檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行下道工序施工簽署質(zhì)量驗(yàn)收意見書實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場檢查符合要求監(jiān)理方到場后提交檢查表給監(jiān)理方不符合要求至少提前12小時(shí)通知監(jiān)理方施工單位自檢（施工員、質(zhì)量員）返修工序施工完畢工序施工完畢（四）工程變更更和和處理由施工單位提出出的的工程變更更，其其申報(bào)、審審批批程序如下下圖圖：施工單位不同意監(jiān)理工程師基本同意施工單位設(shè)計(jì)單位出變更通知認(rèn)為不合理監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師批復(fù)變更業(yè)主意見監(jiān)理工程師（或與業(yè)主共同）就變更費(fèi)用與施工單位協(xié)商征詢設(shè)計(jì)人員意見受理施工單位書面提出工程變更要求施工單位不同意監(jiān)理工程師基本同意施工單位設(shè)計(jì)單位出變更通知認(rèn)為不合理監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師批復(fù)變更業(yè)主意見監(jiān)理工程師（或與業(yè)主共同）就變更費(fèi)用與施工單位協(xié)商征詢設(shè)計(jì)人員意見受理施工單位書面提出工程變更要求（五）設(shè)計(jì)變更更的的處理由業(yè)主方面面原因提提出的設(shè)計(jì)計(jì)變變更的處理理程程序如下圖圖所所示。監(jiān)理工程師就初步方案征詢業(yè)主意見，并與施工方協(xié)商費(fèi)用監(jiān)理工程師與設(shè)計(jì)人員協(xié)商確定初步方案通知施工方該相關(guān)部位暫停將變更通知（圖紙）送交施工方并通知相應(yīng)部位可以開始施工監(jiān)理工程師業(yè)主指示監(jiān)理工程師就初步方案征詢業(yè)主意見，