上海市商品房買賣合同(范本)上海市商品房買賣合同(范本)房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)在房屋買賣陪購業(yè)務(wù)中發(fā)現(xiàn)仍有許些開發(fā)商在使用一上海市商品房買賣合同(范本)住所：_________________________________________________郵編：________________：__________________________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________乙方(買方)：__________________________________________________________________住所(址)：_______________________________________郵編：_________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________委托/法代理人：______________________________________________________________住所(址)：______________________________聯(lián)_系電話：____________________乙方(買方)：___________________________________________________________：__________________________________委托/法代理人：__________________________________________________________________乙方(買方)：______________住所(址)：____________________________________________郵_：_________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________系_電話：____________________委托/法代理人：______________________________________________________________________________________乙方(買方)：______________________________________________________________國籍：________________________別_：________________出_生年月日：____________住所(址)：____________________________________________郵_：_____________________________________委托/法代理人：_______________________________________________________________________________________乙方(買方)：_______________________________________________________________國籍：______________________別_：_____________出_生年月日：_______________住所(址)：_______________________________________：____________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________聯(lián)___電話：________________委托/法代理人：_________________________________________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲預(yù)售的《_________________》__商_品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥號(hào)式取得__________區(qū)/縣________________________地_塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了地土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_______________________________________土地面積為：______________________________________________________________________________________________________________________名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為________層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓____________________________________________________《______________________》_____幢(號(hào))_______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_____________。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米、公用分?jǐn)偨娣e為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四；該房屋寫)：_______________________________________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)暫定為人民幣_(tái)_____________________元。(大寫)：_________________________________________________________________第四條乙方購買該總房價(jià)款(含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相________％)，不向乙方收取超過分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到。本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為房價(jià)剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件二)，第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確須符合下列第_______種方案所列條件：始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn))，如到時(shí)不能取得商品房房地叁、叁乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價(jià)款日萬分之_______計(jì)算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實(shí)際交付之日止。逾期超過下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。___________________________________交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明。方承擔(dān)。 甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內(nèi)，由雙方依法向_____________易中心辦理價(jià)申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證 末按催告書的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手自催告書約定的驗(yàn)收交接日第，二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押也權(quán)不，存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到本合同附件三約定的準(zhǔn)乙，方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修設(shè)、備與約定的權(quán)單方面解除本合同。鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到方的書面通知起________天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款 稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸第二十二條甲方已選聘______________________________業(yè)公司對(duì)該第二十四條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓，法行使上權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件回復(fù)及其第二十七條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備的手續(xù)。方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同能解決的，選定下列第________種方式解決(不選定的劃除)：；第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執(zhí)________份，、________________________________________________________________________________________________附件一付款方式和付款期限————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)附件二該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼(雙方騎縫簽字或蓋章)—————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)附件四該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面面局)———————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)(雙方騎縫簽字或蓋章)甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：______________________的委托代理人/年月日年月日本合同登記備案情況注記房地產(chǎn)交易管理所(章)年月日_______年_______月_______日甲、乙雙方對(duì)(_______車位)進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)；1、甲方交付給乙方的房屋為__________________________________(_______車位)。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積____________平_方米)，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的________________________________________________________________________________________________________________地權(quán)證號(hào)