建筑工程質量培訓講義：

裝修階段常見質量問題及治理質量監(jiān)督控制必查節(jié)點一、抹灰工程（一）抹灰工程1、質量通?。?.1內外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂

。1.2抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。面板周邊有縫隙，觀感差2、質量問題治理：2.1基層應提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2內墻抹灰宜采用機械噴漿，要噴漿均勻，養(yǎng)護及時，確保強度。2.3內墻要沖筋貼餅：1、灰餅應用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸5cm見方，水平距離1.2～1.5m左右。2、沖筋的根數(shù)應根據(jù)房間的高度或寬度確定，筋寬控制在5cm左右。3、室內墻面、柱面和門洞口的陽角做暗護角，其高度不應低于2m，寬度每側不應小于50mm。2.4不同材料基體交接處、剔鑿部位兩側應加設防止開裂的加強網，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm，并用射釘加鍍鋅鐵片固定，間距不大于300mm，并應位于抹灰層中部。2.5抹灰應分層進行，每遍厚度宜為7～9mm。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加設鋼絲網（玻纖網）等抗裂措施措施。2.6線盒固定高度一致，泡沫保護到位。所有管線開槽處和墻梁交界處鋪網目網，界面劑噴漿到位

內墻抹灰樣板間開間、凈高測量點修補不符合要求2、質量問題治理：2.1拉毛灰施工前應對底灰進行澆水，且應水量適宜，墻面太濕，易發(fā)生墜流現(xiàn)象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均勻。2.2拉毛灰應在開關、插座底盒、門窗框安裝到位，成品排氣（煙）道、水暖管道安裝前進行2.3拉毛時用力要均勻，使毛顯露大、小均勻。2.4墻面修補應與大面顏色基本一致，修補方正。拉毛后大面效果圖拉毛后局部效果圖圖不同裝修做法交接接處架設界格條分分界(三)外墻抹灰1.質量問題：1.1螺栓孔封堵不嚴，，造成外墻滲水。。1.2外墻陽角不順直，，不方正；陰角不不清晰。1.3外窗臺、陽臺、腰腰線等外挑線條部部位排水坡度不當當。1.4滴水線不明顯，滴滴水線在靠端部未未斷開。腰線局部變型腰線破壞未修補2、質量問題治理：：2.1對拉螺栓孔應防水水封堵。2.2陰陽角、界格縫、、滴水線應加設專專用成品條。2.3外窗臺、陽臺、腰腰線等外挑線條部部位應做不小于2%的排水坡度，外窗臺與內窗窗臺的建筑標高應應內高外低。2.4滴水線槽的做法如如下：1、滴水槽的深度和和寬度均不小于10mm，離外口的距離不不大于50mm，槽口必須完整、、順直、清晰。2、各種滴水槽遇墻墻時，其端部與墻墻立面的距離宜為為20～30mm。3、鷹嘴必須與抹灰灰一次抹成，內高高外低，突出底面面的高度不小于10mm。對拉螺栓孔外側水水泥砂漿封堵外墻施工前螺栓孔孔封堵后做涂膜防防水處理螺栓孔封堵后防水水處理封堵完成后效果內側采用發(fā)泡劑封封堵界格條使用成品塑塑料界格條界格條使用成品塑塑料界格條保溫墻面窗膀使用用成品護角，窗臺臺使用角鐵外墻挑檐轉角處線線角流暢、自然、、美觀；滴水線（（槽）順直、清晰晰成品滴水槽設置界界格清晰外墻面管道口成品品塑料配件二、涂飾工程（一）內墻、天棚棚涂飾工程1.質量問題：1.1顏色不均，二次修修補接槎明顯。1.2散熱片后、管道根根部涂刷不到位。。1.3交叉施工，成品保保護不當，墻面碰碰磕、污染。1.4天棚樓板不規(guī)則開開裂，板底反銹。。室內粉刷、抹灰等等多處細部不到位位天棚返銹天棚返銹涂料咬色平整度超標涂料起皮分色線不順直鋼筋外露、生銹空調洞與空調插座座不在同側空調插座和空調孔孔不匹配2、內墻、天棚涂涂刷問題治理：2.1涂飾完成后應光澤澤均勻一致；裝飾飾線、分色線平直直。2.2窗臺及踢腳線均刷刷保護漆。2.3管道穿墻、天棚周周圍加設成品橡膠膠護口。2.4空調口加設成品橡橡膠護口。2.5管道井和強弱電井井內墻天棚必須抹抹灰處理。2.7樓板出現(xiàn)裂縫，應應按照設計要求進進行加固處理。未刮膩子，必須板板底滿刮水泥漿，，遮蓋裂縫處理痕痕跡。若刮完膩子后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫縫兩側各10cm寬，剔掉面層膩子子，進行結構處理理，再滿刮水泥漿漿，遮蓋裂縫處理理痕跡，面層膩子子應保證觀感一致致。2.8天棚鋼筋反銹，必必須將反銹點膩子子剔除，涂刷防漆漆，再大面再滿刮刮膩子，保證觀感感一致性。窗臺及踢腳線均刷刷保護漆，色澤一一致均勻室內墻面陰陽角線線條順直、清晰空調口設置成品穿穿墻護口空調孔設置護口，，使用帶開關插座座穿越吊頂（或頂棚棚）的各種管道根根部使用成品壓蓋蓋封堵穿越吊頂（或頂棚棚）的各種管道根根部使用圓形的成成品壓蓋封堵管道井和強弱電井井必須暗處明做，，抹灰處理，不留留死角內墻不同裝飾做法法界格分明內墻面大面平整，，線角順直、清晰晰天棚線條分明棱角分明，色澤一一致天棚涂飾光澤均勻勻三、飾面板（磚））工程（一）內墻地面鑲鑲貼1、質量問題：1.1墻地磚板縫不一致致；1.2出現(xiàn)小于1/2磚的邊角料；1.3門窗洞口等角部出出現(xiàn)“刀把”瓦瓦。2、問題治理：2.1內墻面磚鋪貼前應應進行放線定位和和排磚，非整磚應應排放在次要部位位或陰角處。大墻墻面不應有小于1/2磚的邊角料。2.2墻、地磚應通縫。。原則上是整個房房間內的縱橫向板板縫都應對齊；如如受門窗限制，則則進深方向優(yōu)先采采用，即進門就能能看到整個房間的的板縫交圈，給人人一種流暢的感覺覺。2.3在門窗洞口等角部部嚴禁出現(xiàn)用整磚磚割成的“刀把””瓦。如遇門窗洞洞口四周不好排列列時可增加門窗套套等形式來調整。。2.4內墻陰角磚應壓向向正確，陽角線應應做成45°角對接，在墻面突突出物處，應整磚磚套割吻合，不得得用非整磚拼湊鑲鑲貼。飾面塊材施工，要要求做到墻、地、、頂三面對縫墻磚地面磚對縫整整齊在地漏處，塊材套套割找坡拼縫組貼貼，使塊材地面排排水通暢墻地磚對縫，止水水臺高度統(tǒng)一、美美觀（二）外墻鑲貼貼質量問題1.1鑲貼前不進行預排排，墻面出現(xiàn)半磚磚。1.2縫隙寬窄不一，陽陽角45度碰肩不當。1.3窗臺坡度及滴水不不符合規(guī)范要求。。1.4嵌縫表面不光滑，，有砂眼和裂縫。。外墻面磚嵌縫深淺淺不一，表面不光光滑2、問題治理：2.1鑲貼前應對整個外外墻面進行預排和和調整。非整磚寬寬度不應小于整磚磚寬度的1/2；。2.2嵌縫材料宜選用嵌嵌縫劑或水泥砂漿漿，勾縫呈“米””字形?？p深宜控控制在2～３mm，縫寬不應小于5mm，不得采用密縫。。2.3陰陽角處壓向應正正確，陽角處應做做成45°角對接，陰角部位位應采用底面面磚磚壓立面面磚。2.4窗臺坡度和滴水均均要符合規(guī)范要求求。2.5外墻飾面磚應按規(guī)規(guī)定進行粘結強度度檢測。外墻飾面磚米字型型勾縫對縫外墻飾面磚鋪貼大大面平整，潔凈美美觀外墻飾面磚對縫美美觀墻梁對縫精致美美觀外墻45度陽角碰肩嚴密密（三）石材飾面面1、質量問題1.1石材飾面返潮泛泛堿，污染墻面面。1.2石材翹曲不平，，墻面色澤不均均。2、問題治理：：2.1石材背面及四周周應作防水涂層層處理，避免出出現(xiàn)返潮泛堿，污染墻面。。2.2石材地面采用濕濕作業(yè)法施工，，應進行防堿背背涂處理。2.3石材進入施工現(xiàn)現(xiàn)場，應有防雨雨淋措施，避免免石材翹曲不平，或被包裝裝的草繩水浸污污染，形成墻面面色澤不均。2.4外墻飾面與綠化化連接，石材（（面磚）下端應應用砂漿或細石混凝土封口口。2.5石材接縫應橫平平豎直、寬窄均均勻，縫隙寬度度不應小于8㎜；面板上的洞口口、槽邊應套割割吻合、邊緣整整齊。2.6石材幕墻必須按按規(guī)定設立防火火分區(qū)，防火分分區(qū)水平隔斷應在幕墻的橫橫梁上，垂直隔隔斷應在幕墻的的立柱上；一塊石材不應跨跨兩個防火分區(qū)區(qū)；門窗洞口周周邊必須按規(guī)定填塞防火巖巖棉。2.7石材幕墻的窗臺臺應平面壓立面面且應有向外的的流水坡度，坡度應統(tǒng)一一并不得小于5%；門窗洞口上弦弦的石材應設置滴水槽，，槽寬、深均不不得小于10㎜。2.8石材幕墻門、窗窗洞口周邊如有有拼縫，則拼縫縫應同墻面，縫寬一般不不應小于6㎜，不得做成對縫縫；屋面女兒墻的壓頂應平面面壓立面且坡度度坡向內；圓弧弧挑檐石材對稱鑲貼。石材幕墻板縫打打膠應飽滿、密密實、寬窄一致致光滑順直，注注膠深度不應大大于板縫的寬度度。石材接縫平整無無色差，屋檐角角部割角精細，，對縫工整挑檐花崗巖45度對稱鋪貼，滴滴水槽預切割弧形裝飾線套割割吻合對稱鋪貼貼，邊緣整齊外墻花崗巖窗套套滴水實用美觀觀內、外墻異型窗窗套制作細膩，，線形流暢外墻墻窗與石材間銜銜接緊密蘑菇石材墻面清清邊的寬度均勻勻四、門窗安裝工工程（一）鋁合金、、塑鋼門窗安裝裝1、質量通?。海?.1洞口尺寸與門窗窗框不匹配。1.2鋁合金門窗密封封膠打注不均勻勻飽滿，有污染染及密封條短短缺現(xiàn)象象。1.3窗臺吃框，外窗窗臺高于內窗臺臺等，泄水孔不不規(guī)范，。1.4鋁合金推拉窗缺缺少限位裝置。。外窗底框未采用用拉片固定窗框底部發(fā)泡不不飽滿，發(fā)泡前前未清理窗框與預留洞口口尺寸不匹配，，使用6cm擠塑板填塞發(fā)泡膠過厚，切切割破壞膜表面面窗框發(fā)泡不飽滿滿窗臺底部未處理理到位型材焊角開焊鋁合金型材尺寸寸偏差過大密封膠不順直2、問題治理：2.1安裝前應對洞口口尺寸進行復核核，框墻縫隙應應8-10mm。2.2鋁合金門窗的型型材壁厚應符合合設計要求,窗型材不應小于于1.4mm,門型材不應小于于2.0mm。塑料門窗內襯增增強型鋼的壁厚厚不應小于1.5mm,并需做防腐處理理。2.3門窗框與墻體間間宜采用鍍鋅鐵鐵片固定，厚度度應不小于1.5mm，寬度不小于15mm。外窗底框嚴禁禁用螺栓穿框固固定。2.4砌體上嚴禁使用用射釘,宜采用砌入強度度不低于C20的砼預制塊后固固定的方法。2.5鋁合金門窗框固固定點間距應不不大于500mm，轉角處不大于于180mm。塑料門窗框固定定點應距窗角、、中橫框、中豎豎框150～200mm，固定點間距不不大于600mm。2.6門窗框與墻體之之間的縫隙應填填實聚胺脂發(fā)泡泡材料，發(fā)泡應應一次成型，填填充飽滿。2.7底框應設排水孔孔，寬度8mm，推拉窗不少于于2個，平開窗不少少于1個；推拉窗的導導軌亦應設置排排水孔。2.8推拉門窗扇必須須有防脫落措施施，扇與框的搭搭接應不小于8mm；限位塊間距應應不大于扇寬的的1/2。2.9門窗玻璃密封條條轉角處應作45度拼縫處理。2.10密封膠應采用中中性硅硐密封膠膠，寬度宜為5～8mm。打膠光滑、密實實、順直、清晰晰、寬窄一致；；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與與扇、扇與扇間間縫隙應均勻、、一致窗框角部及其他他轉角部位打膠膠清晰，無粘連連現(xiàn)象密封膠封打時應應先膠帶，膠縫縫要寬窄均勻，，平滑順直成品保護到位，，效果好（二）消防門、、管道井、防盜盜門安裝1.質量通病1.1樓梯間防火門開開啟方向不正確確，防火膠條缺缺失或油漆遮蓋蓋。1.2管道井門、防盜盜門安裝時，門門框與墻體間漏漏嵌填或嵌填不不密實。門檻下未嵌填門框保護未清除除干凈門框填塞不飽滿滿銹跡未清理，框框邊收口粗糙2、問題治理：：2.1樓梯間防火門必必須開向梯間，，有利于逃生。。2.2防火密封膠條表表面應圓弧光滑滑，邊緣整齊順順直無斷裂，，門框的防火膠膠條必須外露，，嚴禁油漆覆蓋蓋。2.3樓梯間防火門玻玻璃應為防火玻玻璃，且應有防防火標示。2.4管道井門、防盜盜門門框與墻體體間嵌填密實，，防盜門框墻間間應采用發(fā)泡劑劑等柔性材料密密封。防火門框的防火火膠條必須外露露，五金配件齊齊全防火門