Word商品房庫存量大2021年房地產(chǎn)投資增速或繼續(xù)降低中國房地產(chǎn)市場正面臨著一個前所未有的低谷。統(tǒng)計局公布2021年全年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資額9.5萬億元，同比增長10.5%。增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2021年回落9.3個百分點。其中，住宅投資64352億元，增長9.2%，增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.7%。

新開工面積18.0億平米，同比下降10.7%。商品房銷售面積12.1億平米，同比下降7.6%。土地成交價款10020億元，同比增長1%。

2021年末，全國商品房待售面積為62169萬平方米，較2021年末增加12874萬平方米。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示出2021年商品房銷售面積同比下降7.6%，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。

住宅庫存累計增8283萬平方米

統(tǒng)計數(shù)字顯示，2021年末62169萬平方米的商品房待售面積，比11月末增加2374萬平方米，其中住宅待售面積增加最多，為1352萬平方米。

記者據(jù)全年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年末全國住宅待售面積較2021年末增加8283萬平方米。與此同時，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年全國商品房銷售面積120649萬平方米，同比降7.6%；其中住宅銷售面積降9.1%。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志結合北京情況表示，房地產(chǎn)市場需求不復以往的旺盛，房價高企也抑制了購房需求的釋放。

2021年房地產(chǎn)投資增速一路下降

在房地產(chǎn)開發(fā)投資一項上，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年全國完成95036億元投資，增速較2021年回落9.3個百分點。全年數(shù)據(jù)顯示，2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速一直處于下降狀態(tài)。從2021年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

2021年底到2021年初，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強多次預言，2021年房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)降低。在他看來，商品房庫存量大是房地產(chǎn)行業(yè)將在底部運行較長時間的主因。更多相關內(nèi)容可查閱宇博智業(yè)市場研究中心撰寫的房地產(chǎn)行業(yè)投資分析咨詢。

目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還面臨到位資金增速下滑的問題。2021年，全國房企到位資金121991億元，較2021年下降0.1%。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，銷售下滑導致房企回籠資金減少，同時全國開發(fā)商融資困難，都影響了到位資金情況。

楊紅旭預計，2021年新房