PAGEPAGE21第一章項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 1第二章申報(bào)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和基本特色 2第三章現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 4第四章項(xiàng)目實(shí)施方案 11第五章項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源 13第六章項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期目標(biāo)、效益 19第七章結(jié)論與建議 21第一章項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況第二章申報(bào)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和基本特色經(jīng)概算建設(shè)項(xiàng)目占地18226.22m2，施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積46293.38m2,其中地上建筑面積36520.71m2，地下室及停車場9772.62m2。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，能容納經(jīng)營戶800戶以上，有配套住宅88套，建成項(xiàng)目估算總投資為11850萬元。

第三章現(xiàn)有基礎(chǔ)條件3.1房縣基本情況一、地理位置優(yōu)勢二、房縣面積與人口三、房縣自然資源優(yōu)勢四、房縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r3.2項(xiàng)目交通條件分析一、國道、省道交通條件二、高速公路交通條件三、本項(xiàng)目在縣城內(nèi)的交通條件3.3項(xiàng)目市場需求分析一、支持南水北調(diào)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要二、帶動農(nóng)民增收、農(nóng)村富裕，搞活縣域經(jīng)濟(jì)需要三、房縣傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變，城市商業(yè)提檔升級的需要第四章項(xiàng)目實(shí)施方案4.1開發(fā)建設(shè)依據(jù)和原則4.2項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)概算建設(shè)項(xiàng)目占地18226.22m2，施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積46293.38m2,其中地上建筑面積36520.71m2，地下室及停車場9772.62m2。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，能容納經(jīng)營戶800戶以上，有配套住宅88套。建成項(xiàng)目估算總投資為11850萬元。市場以經(jīng)營農(nóng)副土特產(chǎn)品為主，兼營美食、娛樂、百貨，形成加工、倉儲、物流交易的完整產(chǎn)業(yè)鏈。4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度序號時(shí)間工作內(nèi)容07.9-08.508.6-08.808.9-08.1209.1-09.809.9-09.1210.1-10.51立項(xiàng)前期準(zhǔn)備——2三通一平——3基礎(chǔ)工程——4主體工程————5裝飾工程環(huán)境工程——6商戶入駐試營業(yè)——4.4鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心未來三年規(guī)劃第五章項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源5.1建設(shè)投資概算一、建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（元/m2）建筑面積（m2）金額（萬元）土建及裝飾（地上）95036520.713470地下室17009722.671661通風(fēng)排煙系統(tǒng)6019939.42120電器照明7046293.38324水衛(wèi)消防8046293.38370強(qiáng)、弱電工程5046293.38231電梯3046293.38139合計(jì)6305二、土地費(fèi)用序號項(xiàng)目名稱金額估算說明1土地出讓金10002征地費(fèi)25003拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)4土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5土地租用費(fèi)6土地投資折價(jià)合計(jì)3500三、前期工程費(fèi)序號項(xiàng)目名稱金額估算說明1規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)1202水文、地質(zhì)勘查103道路費(fèi)104供水費(fèi)505供電費(fèi)506土地平整及基坑開挖、支護(hù)費(fèi)500合計(jì)740四、其他費(fèi)用序號項(xiàng)目名稱金額估算說明1臨時(shí)用地02臨建費(fèi)03施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi)154工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi)55招標(biāo)管理費(fèi)106總承包管理費(fèi)07合同公證費(fèi)08施工執(zhí)照費(fèi)09工程質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)510工程監(jiān)理費(fèi)5011竣工圖編制費(fèi)212工程保險(xiǎn)費(fèi)4013工程咨詢服務(wù)費(fèi)8014漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)30015綠化及公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)300160合計(jì)807五、開發(fā)期稅費(fèi)估算序號項(xiàng)目名稱金額估算說明1固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅02土地使用稅11.53市政支管線分?jǐn)傎M(fèi)54供電貼費(fèi)505用電權(quán)費(fèi)060708090100110合計(jì)66.55.2建設(shè)期利息（年利率7.83%）序號項(xiàng)目名稱投資額占總投資的％估算說明1開發(fā)建設(shè)投資11568.597.62％1.1土地費(fèi)用350029.53％1.2前期工程費(fèi)7406.24％1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)01.4建筑安裝工程費(fèi)630553.21％1.5開發(fā)間接費(fèi)00.00％1.6管理費(fèi)用1000.84％1.7財(cái)務(wù)費(fèi)用500.42％1.8銷售費(fèi)用00.00％1.9開發(fā)期稅費(fèi)66.50.56％1.10其他費(fèi)用8076.82％2經(jīng)營資金00.00％3項(xiàng)目投入總資金11850100.00％3.1開發(fā)產(chǎn)品成本11568.597.62％3.2固定資產(chǎn)投資00.00％形成、房屋、建設(shè)物00.00％機(jī)器設(shè)備00.00％無形資產(chǎn)00.00％遞延資產(chǎn)00.00％3.3固定資產(chǎn)借款建設(shè)期利息281.52.38％經(jīng)營資金00.00％銷售費(fèi)用計(jì)提比率0.00％管理費(fèi)用計(jì)提比率0.00％不可預(yù)見費(fèi)提比率0.00％5.3概算總投資5.4資金籌措方案5.5申請資金的理由及數(shù)額，資金的使用方向第六章項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期目標(biāo)、效益6.1經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測6.2社會生態(tài)效益預(yù)測

第七章結(jié)論與建議7.1財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論7.2工作推進(jìn)建議根據(jù)以上分析,鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心開發(fā)建設(shè)是房縣構(gòu)建大市場戰(zhàn)略的需要，既符合房縣“十一五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，又符合國家產(chǎn)業(yè)政策，既有良好的社會效益、環(huán)境效益，又有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是完全必要的的，也是切實(shí)可行的。建議:一、加大項(xiàng)目的宣傳力度，提高商戶與客戶的認(rèn)知度，促成鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的開發(fā)建設(shè)。二、加強(qiáng)客源包括商戶的組織力度，以確保交易中心建成之時(shí)商戶爆滿，賓客盈門，發(fā)揮鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的經(jīng)濟(jì)效益。三、積極向省市縣三級爭取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持資金，確保項(xiàng)目早日建成。

社會實(shí)踐報(bào)告系別：班級：學(xué)號：姓名：作為祖國未來的事業(yè)的繼承人，我們這些大學(xué)生應(yīng)該及早樹立自己的歷史責(zé)任感，提高自己的社會適應(yīng)能力。假期的社會實(shí)踐就是很好的鍛煉自己的機(jī)會。當(dāng)下，掙錢早已不是打工的唯一目的，更多的人將其視為參加社會實(shí)踐、提高自身能力的機(jī)會。許多學(xué)校也積極鼓勵大學(xué)生多接觸社會、了解社會，一方面可以把學(xué)到的理論知識應(yīng)用到實(shí)踐中去，提高各方面的能力；另一方面可以積累工作經(jīng)驗(yàn)對日后的就業(yè)大有裨益。進(jìn)行社會實(shí)踐，最理想的就是找到與本專業(yè)對口單位進(jìn)行實(shí)習(xí)，從而提高自己的實(shí)戰(zhàn)水平，同時(shí)可以將課本知識在實(shí)踐中得到運(yùn)用，從而更好的指導(dǎo)自己今后的學(xué)習(xí)。但是作為一名尚未畢業(yè)的大學(xué)生，由于本身具備的專業(yè)知識還十分的有限，所以我選擇了打散工作為第一次社會實(shí)踐的方式。目的在于熟悉社會。就職業(yè)本身而言，并無高低貴賤之分，存在即為合理。通過短短幾天的打工經(jīng)歷可以讓長期處于校園的我們對社會有一種更直觀的認(rèn)識。實(shí)踐過程：自從走進(jìn)了大學(xué)，就業(yè)問題就似乎總是圍繞在我們的身邊，成了說不完的話題。在現(xiàn)今社會，招聘會上的大字報(bào)都總寫著“有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”，可還在校園里面的我們這班學(xué)子社會經(jīng)驗(yàn)又會擁有多少呢？為了拓展自身的知識面，擴(kuò)大與社會的接觸面，增加個(gè)人在社會競爭中的經(jīng)驗(yàn)，鍛煉和提高自己的能力，以便在以后畢業(yè)后能真正真正走入社會，能夠適應(yīng)國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢的變化，并且能夠在生活和工作中很好地處理各方面的問題，我開始了我這個(gè)假期的社會實(shí)踐-走進(jìn)天源休閑餐廳。實(shí)踐，就是把我們在學(xué)校所學(xué)的理論知識，運(yùn)用到客觀實(shí)際中去，使自己所學(xué)的理論知識有用武之地。只學(xué)不實(shí)踐，那么所學(xué)的就等于零。理論應(yīng)該與實(shí)踐相結(jié)合。另一方面，實(shí)踐可為以后找工作打基礎(chǔ)。通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。因?yàn)榄h(huán)境的不同，接觸的人與事不同，從中所學(xué)的東西自然就不一樣了。要學(xué)會從實(shí)踐中學(xué)習(xí)，從學(xué)習(xí)中實(shí)踐。而且在中國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，又加入了世貿(mào)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)日趨變化，每天都不斷有新的東西涌現(xiàn)，在擁有了越來越多的機(jī)會的同時(shí)，也有了更多的挑戰(zhàn)，前天才剛學(xué)到的知識可能在今天就已經(jīng)被淘汰掉了，中國的經(jīng)濟(jì)越和外面接軌，對于人才的要求就會越來越高，我們不只要學(xué)好學(xué)校里所學(xué)到的知識，還要不斷從生活中，實(shí)踐中學(xué)其他知識，不斷地從各方面武裝自已，才能在競爭中突出自已，表現(xiàn)自已。在餐廳里,別人一眼就能把我人出是一名正在讀書的學(xué)生,我問他們?yōu)槭裁?他們總說從我的臉上就能看出來,也許沒有經(jīng)歷過社會的人都有我這種不知名遭遇吧!我并沒有因?yàn)槲以谒麄兠媲皼]有經(jīng)驗(yàn)而退后,我相信我也能做的像他們一樣好.我的工作是在那做傳菜生,每天9點(diǎn)鐘-下午2點(diǎn)再從下午的4點(diǎn)-晚上8:30分上班,雖然時(shí)間長了點(diǎn)但,熱情而年輕的我并沒有絲毫的感到過累,我覺得這是一種激勵,明白了人生,感悟了生活,接觸了社會,了解了未來.在餐廳里雖然我是以傳菜為主,但我不時(shí)還要做一些工作以外的事情，有時(shí)要做一些清潔的工作，在學(xué)校里也許有老師分配說今天做些什么，明天做些什么，但在這里，不一定有人會告訴你這些，你必須自覺地去做，而且要盡自已的努力做到最好，一件工作的效率就會得到別人不同的評價(jià)。在學(xué)校，只有學(xué)習(xí)的氛圍，畢竟學(xué)校是學(xué)習(xí)的場所，每一個(gè)學(xué)生都在為取得更高的成績而努力。而這里是工作的場所，每個(gè)人都會為了獲得更多的報(bào)酬而努力，無論是學(xué)習(xí)還是工作，都存在著競爭，在競爭中就要不斷學(xué)習(xí)別人先進(jìn)的地方，也要不斷學(xué)習(xí)別人怎樣做人，以提高自已的能力！記得老師曾經(jīng)說過大學(xué)是一個(gè)小社會，但我總覺得校園里總少不了那份純真，那份真誠，盡管是大學(xué)高校，學(xué)生還終歸保持著學(xué)生的身份。而走進(jìn)企業(yè)，接觸各種各樣的客戶、同事、上司等等，關(guān)系復(fù)雜，但我得去面對我從未面對過的一切。記得在我校舉行的招聘會上所反映出來的其中一個(gè)問題是，學(xué)生的實(shí)際操作能力與在校理論學(xué)習(xí)有一定的差距。在這次實(shí)踐中，這一點(diǎn)我感受很深。在學(xué)校，理論的學(xué)習(xí)很多，而且是多方面的，幾乎是面面俱到；而在實(shí)際工作中，可能會遇到書本上沒學(xué)到的，又可能是書本上的知識一點(diǎn)都用不上的情況?；蛟S工作中運(yùn)用到的只是很簡單的問題，只要套公式似的就能完成一項(xiàng)任務(wù)。有時(shí)候我會埋怨，實(shí)際操作這么簡單，但為什么書本上的知識讓人學(xué)得這么吃力呢？這是社會與學(xué)校脫軌了嗎？也許老師是正確的，雖然大學(xué)生生活不像踏入社會，但是總算是社會的一個(gè)部分，這是不可否認(rèn)的事實(shí)。但是有時(shí)也要感謝老師孜孜不倦地教導(dǎo)，有些問題有了有課堂上地認(rèn)真消化，有平時(shí)作業(yè)作補(bǔ)充，我比一部人具有更高的起點(diǎn)，有了更多的知識層面去應(yīng)付各種工作上的問題，作為一名大學(xué)生，應(yīng)該懂得與社會上各方面的人交往，處理社會上所發(fā)生的各方面的事情，這就意味著大學(xué)生要注意到社會實(shí)踐，社會實(shí)踐必不可少。畢竟，很快我就不再是一名大學(xué)生，而是社會中的一分子，要與社會交流，為社會做貢獻(xiàn)。只懂得紙上談兵是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的，以后的人生旅途是漫長的，為了鍛煉自己成為一名合格的、對社會有用的人才.很多在學(xué)校讀書的人都說寧愿出去工作，不愿在校讀書；而已在社會的人都寧愿回校讀書。我們上學(xué)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的科學(xué)知識，為的都是將來走進(jìn)社會，獻(xiàn)出自己的一份力量，我們應(yīng)該在今天努力掌握專業(yè)知識，明天才能更好地為社會服務(wù)。實(shí)踐心得：雖然這次的實(shí)踐只有短短的幾天，而且從事的是比較簡單的服務(wù)工作，但是通過與各種各樣的人接觸，還是讓我學(xué)會了很多道理。首先是明白了守時(shí)的重要性。工作和上學(xué)是兩種完全不同的概念，上學(xué)是不遲到很多時(shí)候是因?yàn)閼峙吕蠋煹呢?zé)怪，而當(dāng)你走上了工作崗位，這里更多的是由于自己內(nèi)心的一種責(zé)任。這種責(zé)任是我學(xué)會客服自己的惰性，準(zhǔn)時(shí)走上自己的崗位。這對我以后的學(xué)習(xí)生活也是一種鞭策，時(shí)刻牢記自己的責(zé)任，并努力加強(qiáng)自己的時(shí)間觀念。其次讓我真實(shí)的體會到了合作的重要性。雖然我工作的只是小小的一家餐廳，但是從點(diǎn)單到制作到遞送到結(jié)帳這一環(huán)環(huán)的工作都是有分工的，只有這樣才能使整家店的工作效率都大大的提高。以前雖然在書上看見過很多的團(tuán)隊(duì)合作的例子，但這一次是深刻的體會到了，正所謂“眾人拾柴火焰高”，“團(tuán)結(jié)就是力量”。在以后的學(xué)習(xí)和工作中，一定會要牢記這一點(diǎn)，將自己融入到集體中，和大家一起攜手走向輝煌。再次，這次打工的經(jīng)歷也讓我的心理更加趨于成熟。在餐廳里每天面對形形色色的客人，重復(fù)著單調(diào)的工作。讓從未涉世的我還是有那么一點(diǎn)點(diǎn)不適應(yīng)的，但是堅(jiān)持就是勝利。打工畢竟和在家是完全不同的概念，我們學(xué)會需要忍耐，需要學(xué)會承受，需要學(xué)會堅(jiān)持。將自己這短短的一月的實(shí)踐同理論相聯(lián)系，我了解到當(dāng)代大學(xué)生與以往的大學(xué)生相比較，求學(xué)經(jīng)歷、生活條件、所處社會大環(huán)境都相對優(yōu)越，也沒有經(jīng)過必要的挫折教育，因此，意志往往比較脆弱，克服困難的能力也較差，常常是對社會的要求較高，對自我