住宅樓造修工程工理規(guī)劃實施細(xì)施工監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則編

制：總監(jiān)理程：批

準(zhǔn)：工程建監(jiān)二七年一十六日

目

錄一、工概二、監(jiān)工范疇和標(biāo)三、編監(jiān)規(guī)劃、施則的要依據(jù)四、監(jiān)組機(jī)構(gòu)人組五、監(jiān)工程序六、監(jiān)工內(nèi)容及緊縱措施七、監(jiān)實細(xì)則八、安生防護(hù)措九、工竣驗收

一、工程況11#樓是三層框混結(jié)構(gòu)，建筑面02、建筑外觀飾面：外墻涂料。3、室內(nèi)地面：拋光磚地面、地毯地面等。4、室內(nèi)墻面飾面：瓷板墻面、鋁塑板飾面等。5、室內(nèi)天棚裝飾：輕鋼龍骨、石膏板吊頂、造型天棚等。6、室內(nèi)木制作工程：有木柜、夾板門等。7、玻璃幕墻工程：有玻璃、鋁合金等。8、裱糊工程：有墻紙、墻布等。二、監(jiān)理工作范疇和標(biāo)（一）監(jiān)范疇（）理標(biāo)

1、工程質(zhì)量目標(biāo)：省優(yōu)良工程2、工期目標(biāo)：施工總工80日3、投資操縱：4、合同治理：對施工合同執(zhí)行情形進(jìn)行分析、跟蹤治理，三、編制理規(guī)劃、實細(xì)則的要緊依1、建設(shè)工程托付監(jiān)理合同；2、工程建設(shè)施工合同；3、設(shè)計施工圖；4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)GB503005、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)6、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)－2002；7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB502098、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)9、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)—2001；10、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)—11、玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)96；12、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)－2002；13、建筑設(shè)計防火規(guī)—87；14、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)2002；15、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)—，J1392001；

16、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)2001J1132001；17、國家地點政府頒發(fā)的安全施工的方針、政策和規(guī)定；18、招標(biāo)文件、投標(biāo)書、招標(biāo)答疑、設(shè)計修改、圖紙會審紀(jì)要等；19、其他建筑裝飾裝修工程及其材料的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件等。四、監(jiān)理織機(jī)構(gòu)人員織五監(jiān)工程1、施工組織組設(shè)計審批程序施工項目部編制施工組織設(shè)計

施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)

限期清退出限期清退出材料、設(shè)備、構(gòu)配件采購打算2、材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)

生產(chǎn)廠資格能力考察退貨

現(xiàn)場驗收及取樣送檢材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)貨

見證取樣許多％報送材料設(shè)備、構(gòu)配件報審表業(yè)主方完成前期審批手續(xù)；并組織有關(guān)單位完成設(shè)計交底施工組織設(shè)計已批準(zhǔn)，臨時設(shè)施滿足施工要求、人員具場現(xiàn)技術(shù)質(zhì)治理體系和制度、報送開工報審表

準(zhǔn)于規(guī)定部位使用專業(yè)監(jiān)是工程師審方場預(yù)備人員資質(zhì)，到崗情形和業(yè)主方施工許可證，三通一平等情形總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令3、施工開工程序4、分項工程及分項工程檢驗批質(zhì)量監(jiān)理分項工程施工技術(shù)質(zhì)量交底施工項目部質(zhì)量自檢評分項工程或檢驗批質(zhì)量報驗申請

分項工程實施監(jiān)理巡視檢查或旁站監(jiān)理檢驗試驗專業(yè)監(jiān)理工程師審查和現(xiàn)場核查簽認(rèn)進(jìn)入下道工序（5）隱藏工程隱藏報驗程序隱藏工程完成施工（按分項工程程序）施工項目部報送隱藏工程報驗申請表和質(zhì)量檢驗評定表

專業(yè)監(jiān)理工程師審查自檢資料并進(jìn)行現(xiàn)場核查專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)是工程師簽認(rèn)施工項目部實施隱藏

旁站監(jiān)理或檢查（6）單位項目監(jiān)理組織審查竣工資料

不符合

單位工程竣工施工項目部報送竣工資料和竣工報驗單項目監(jiān)理組織會同業(yè)主設(shè)計等部門進(jìn)行預(yù)驗收總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單，提出質(zhì)量評估報告

施工項目部組對缺陷整改監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署質(zhì)量評估報告業(yè)主組織竣工驗收

施工項目部整改參加驗收各方簽署竣工驗收報告監(jiān)理向業(yè)主提交檔案（7）重大顯現(xiàn)重大質(zhì)量安全隱患或事故

總監(jiān)理工程師報業(yè)主同意簽發(fā)工程暫停令承包單位整改清除隱患

監(jiān)理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)部門組織并參與承包單位進(jìn)行事故調(diào)查分柝監(jiān)理復(fù)查確認(rèn)

承包企業(yè)報送事故調(diào)查報告和處理方案

設(shè)計單位或安監(jiān)部門同意簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽署復(fù)工令承包單位復(fù)工

總監(jiān)理工程師向業(yè)主和監(jiān)理單位提出書面報告業(yè)主同意簽認(rèn)

業(yè)主或承包單位提出變理要求（書面）

設(shè)計單位發(fā)覺原設(shè)計缺陷或差錯專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師簽發(fā)專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)變更內(nèi)容和程度估算變更工程量和價格費用

設(shè)計單位編制變更設(shè)計文件總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單承包單位實施變更監(jiān)理機(jī)構(gòu)跟蹤驗收確認(rèn)計量（9）計量

承包方填報已完工程量清單和工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師審查工程清單和支付申請，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核實專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程款支付申請表監(jiān)理工程師審定款支付證書，公司負(fù)責(zé)人簽章業(yè)主方審查支付（承包方編制竣工結(jié)算表連同竣工驗收合格證明并報監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算表

六監(jiān)工內(nèi)及緊縱施業(yè)主方總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)復(fù)表承包方總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書業(yè)主方審查批準(zhǔn)支付

咨詢1、施工預(yù)備時期的監(jiān)理工（1）熟悉（2）審查（3）審查（4）核查（5）審查1、施工過程中的質(zhì)量操縱

（1）審查（2）對承（3）對承（4）對施（5）審查（6）對承（7）發(fā)覺（8）對需（9）結(jié)構(gòu)

質(zhì)資料（1）認(rèn)真（2）參加七、監(jiān)理施細(xì)則－裝飾裝修工程范—2001室內(nèi)外裝飾裝修工程；②鋁合金窗工程；③外墻涂料工程；④電梯安

1、飾面板工程飾面板的施工，2、吊頂工程板吊頂頂?shù)鯒U規(guī)格尺寸3、門窗工程（1）木質(zhì)（2鋁合質(zhì)要符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，4、涂飾工程外墻涂料

5、玻璃幕墻工程：材料進(jìn)6糊工程工程7、細(xì)部工程（1）細(xì)部工程包括櫥柜、窗簾盒制作與安裝，材料規(guī)格尺寸、防火性能（2）櫥柜表面應(yīng)平坦、潔凈、色澤一致，不得有裂縫，翹曲變形損壞。要符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定要8、電梯