精選文檔2019北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文----WORD文檔，下載后可編寫改正----拜托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)紀(jì)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照國家相關(guān)法律、法例和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)和磋商一致的基礎(chǔ)上，就甲方拜托乙方，乙方接受甲方拜托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)完成一致，訂立本合同。第一條甲乙兩方應(yīng)供給以下相應(yīng)證件：甲方供給：1．“銷售允許證”；2．權(quán)屬證件；3．物業(yè)的詳細(xì)狀況；4．法定代表人身份證明；5．營業(yè)執(zhí)照；6．個人身份證。乙方供給：1．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3．經(jīng)紀(jì)人身份證；4．營業(yè)執(zhí)照。1精選文檔第二條甲方拜托乙方據(jù)實(shí)為其供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共＿＿項(xiàng)：1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．詳細(xì)要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其余要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條甲、乙兩方議定，在本合同執(zhí)行限期內(nèi)，甲方對其拜托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍以內(nèi)按以下比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。拜托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的＿％計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)租借的，按年租金的＿％一次性計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)互換的，按房地產(chǎn)評估價值的＿％計(jì)算支付；其余服務(wù)項(xiàng)目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙兩方在合同增補(bǔ)條款中商定。第四條本合同執(zhí)行時期，除甲方原由，乙方不可以執(zhí)行本合同第2精選文檔二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三合商定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)支的服務(wù)費(fèi)所有退還。乙方不可以完整執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額甲、乙兩方在增補(bǔ)條款中另行商定。本合同奏效后，在合同執(zhí)行時期甲方未經(jīng)乙方贊同，半途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按兩方商定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同執(zhí)行時期，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方應(yīng)實(shí)時書面通知對方，征得對方贊同后，兩方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿天內(nèi)）簽訂更改協(xié)議，不然，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條本合同執(zhí)行時期，乙方應(yīng)按期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)狀況實(shí)時通知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)供給必需的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查問、敦促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)拜托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，一定預(yù)先征得甲方的書面贊同，由此而增添的花費(fèi)和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條甲、乙兩方商定，乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三合商定，追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：3精選文檔1．未經(jīng)甲方書面贊同，私自改變成甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要乞降標(biāo)準(zhǔn)的；2．未經(jīng)甲方書面贊同，轉(zhuǎn)拜托別人代理的；3．違犯國家和本市相關(guān)法律、法例、違反誠實(shí)信譽(yù)原則，或與別人歹意串聯(lián)，傷害當(dāng)事人利益的；4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條甲、乙兩方商定，甲方有以下狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三合商定，追償因甲方過錯所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或供給的相關(guān)證件和資料不實(shí)；2．甲方利用乙方供給的信息、條件、時機(jī)，私自不執(zhí)行合同；3．違犯本合同第三條及增補(bǔ)條款的商定，不如期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條甲、乙兩方商定，乙方執(zhí)行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，一定自本合同奏效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙兩方還有商定贊同緩期外，逾期視作本合同自行停止。在本合4精選文檔同停止后的＿＿日內(nèi)，假如拜托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最先物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲取經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條本合同執(zhí)行時期，甲、乙兩方因執(zhí)行本合同而簽訂的增補(bǔ)協(xié)議及其余書面的文件，均為本合同不行切割的部分，擁有同樣法律效勞。第十一條本合同及增補(bǔ)條款中未商定的事項(xiàng)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律、法例和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的相關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙兩方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方磋商解決，磋商不行的按本合同商定的以下方法之一，進(jìn)行解決：1．向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式＿＿份，甲、乙兩方各執(zhí)＿＿＿份，擁有同樣法律效勞。甲方（簽章）乙方（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼5精選文檔個人身份證號法定代表人法定代表人地址／注冊地點(diǎn)注冊地點(diǎn)郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話傳真號碼傳真號碼拜托代理人包辦經(jīng)紀(jì)人員（資格證編號：）房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預(yù)）售允許證（證件編號：）簽約日期簽約日期＿＿年＿＿月＿＿日北京市房地產(chǎn)管理局對于啟用《北京市公有住所租借合同》的通知（京房管字［1995］第172號）各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營單位：為進(jìn)一步增強(qiáng)對本市公有住所的管理，成立正常的租借次序，適應(yīng)住宅制度改革的需要，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府對于城市公有房子管理的若干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局一致擬訂了新的《北京市公有住所租借合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住所范圍內(nèi)予以啟用，請各單位在1995年房改調(diào)租時，一律使用新的合同文本。6精選文檔特此通知。一九xx年四月五日┌──────────────────────────────────┐│公有住所租借合同│├──────────────────────────────────┤│為保護(hù)住所租借兩方的合法權(quán)益，明確兩方的權(quán)益和義務(wù)，依照國家法律││和本市的相關(guān)法例及政策，經(jīng)兩方磋商，訂立本合同。│├──────────────────────────────────┤│出租方（甲方）：經(jīng)辦人：││承租方（乙方）：身份證號：││工作單位：│├─┬────────────────────────────────┤│住│小區(qū)樓││宅│區(qū)（縣）街號房號│7精選文檔│座│胡同││落││├─┼────────────────────────────────┤│住│樓間││宅│構(gòu)造總使用面積平方米此中居室││狀│││況│平平方米│├─┼────────────────────────────────┤│租││││自年代日始至年代日止││期││├─┼────────────────────────────────┤│月│自年代日始至年代日租金元││├────────────────────────────────┤8精選文檔│租│自年代日始至年代日租金元││├────────────────────────────────┤│金│自年代日始至年代日租金元│└─┴────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│兩方議定事項(xiàng)以下：││一、本合同為甲乙兩方住所租借憑據(jù)。兩方均應(yīng)恪守國家和本市相關(guān)房子││管理的法律、法例、規(guī)章和政策。││二、甲方按市人民政府一致規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房子條件和相關(guān)規(guī)定審定乙││方承租住所應(yīng)繳納的租金。房子條件或租金標(biāo)準(zhǔn)改動時，甲方應(yīng)實(shí)時予以調(diào)整││。│9精選文檔│三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房子及其隸屬設(shè)備的檢查維修，保障居住安全和正││常使用。因甲方負(fù)責(zé)以致房子坍毀、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)││責(zé)補(bǔ)償。││四、乙方應(yīng)于當(dāng)月繳納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租││金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)原由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二││條辦理。││五、乙方與第三者換房，切合相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理相關(guān)手續(xù)。││六、租期內(nèi)乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，租借期滿，乙方又需要持續(xù)承租的││，甲方應(yīng)持續(xù)出租，并從頭簽訂租借合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又還沒有改││正的，租借期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租借合同。││七、租借限期內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其余住房的家庭成││員愿意持續(xù)執(zhí)行原合同，其余家庭成員又無異議的，能夠辦理更名手續(xù)。││八、乙方對承租的房子及室內(nèi)裝飾、設(shè)備須愛惜使用，并負(fù)責(zé)10精選文檔保存，因乙││方責(zé)任造成房子及其隸屬設(shè)備破壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。││樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視││共用天線等公用設(shè)備，乙方應(yīng)愛惜使用，注意照料，防備破壞。公用部位破壞││，由責(zé)任者補(bǔ)償。││甲方檢查、維修房子時，乙方應(yīng)踴躍輔助，不得拒查、拒修，因拒查、拒││修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。││九、乙方不得私自拆改房子建筑構(gòu)造及設(shè)備，如確屬必需，須預(yù)先獲得甲││方贊同并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。私自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀或賠││償。││十、乙方承租甲方的房子，當(dāng)甲方更改時，本合同同時中斷，更改后的甲││方應(yīng)與乙方從頭簽訂合同。││十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房子須騰讓時，甲方有權(quán)中斷合同││，乙方所需房子按相關(guān)規(guī)定辦理。││十二、乙方有以下狀況之一時，甲方有權(quán)中斷合同、回收房子。11精選文檔││１．私自將承租的房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自互換使用、出賣或變相出││賣使用權(quán)的；││２．私自改變房子用途的；││３．利用住所進(jìn)行非法活動的；││４．無正當(dāng)原由拖欠房租六個月以上的；││５．房子無故安閑連續(xù)六個月以上的；││６．全家遷往外處的。││十三、乙方要求排除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，兩方││須辦理以下手續(xù)：││１．按租借合同盤點(diǎn)房子及設(shè)備；││２．結(jié)清房子租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)繳納的相關(guān)花費(fèi)。││３．交清違約金和補(bǔ)償金。││十四、甲乙兩方任何一方違犯本合同造成糾葛時，甲乙方均有權(quán)訴請人民││法院解決。││十五、本合同自簽訂之日起奏效。一式兩份，兩方各執(zhí)一份，擁有同樣效││力。原簽訂的《公有住所租借合同》同時取消。││十六、本合同若有未盡事宜或改動事項(xiàng)以及單位還有規(guī)定的，12精選文檔應(yīng)在兩方合││同附記欄中寫明，并由兩方署名蓋印，注明天期。││││簽訂合同者││││甲方：乙方：││（單位及經(jīng)辦人署名蓋?。ㄊ鹈蛏w印）││││附記：││││││││││年代日│││└──────────────────────────────