本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號，以便于編制會計憑證，登記賬簿，查閱賬目，實行會計電算化。各企業(yè)不得隨意打亂重編。在某些會計科目之間留有空號，供增設會計科目之用。計科目的名稱，或同時填列會計科目的名稱和編號，不應只填列會計科目編號，不填列會計科目名稱。 (四)企業(yè)對外報送的會計報表的具體格式和編制說明，由本制度規(guī)定；企業(yè)內部管理需要表，由企業(yè)自行規(guī)定。報表應同時報送同級國有資產管理部門。月份會計報表應于月份終了后10天內報出；年度會計報表應于年度終了后35天內報出。其規(guī)定。份、送出日期等，并由企業(yè)領導、總會計師(或代行總會計師職權的人員)和會計主管人員簽名或蓋章數(shù)以上，或者實質上擁有被投資企業(yè)控制權的，應(五)本制度由中華人民共和國財政部負責解釋，需要變更時，由財政部修訂。二、會計科目 (一)會計科目表科目名科目名稱科目名稱順序號順序號編號編號頁數(shù)頁數(shù)123456789類`101現(xiàn)金102銀行存款109其他貨幣資金111短期投資112應收票據(jù)113應收帳款114壞帳準務115預付帳款119其他應付121物資采購123采購保管費124庫存材料125庫存設備129低值易耗品131材料成本差異133委托加工材料135開發(fā)產品136分期收款開發(fā)產品137出租開發(fā)產品138周轉房139待攤費用141長期投資151固定資產155累計折舊156固定資產清理159固定資產購建支出161無形資產171遞延資產181待處理財產損溢201二、負債類202短期借款票據(jù)77203應付帳款204預收帳款209其他應付款211應付工資214應付福利費221應交稅金223應付利潤229其他應交款231預提費用241長期借款251應付債券261長期應付款301三、所有者權益類311實收資本313資本公積321盈余公積322本年利潤401利潤分配407四、成本類510開發(fā)成本502開發(fā)間接費用503五、損益類504經(jīng)營收入511經(jīng)營成本512銷售費用521經(jīng)營稅金及附加522其他業(yè)務收入531其他業(yè)務支出541管理費用542財務費用附注：企業(yè)可以根據(jù)實際需要增減或合并下列會計科目：1.有所屬內部獨立核算單位的企業(yè)，可以增設“302撥付所屬資金”科目;附屬單位可以相應增設“142上級撥入資金”科目；2．企業(yè)發(fā)生調進外匯業(yè)務的，可以增設“118外匯價差”科目；3．企業(yè)內部各部門、各單位周轉使用的備用金，可單獨設置“120備用金”科目核算；4．采用實際成本進行材料日常核算的企業(yè)，可以不設“物資采購”和“材料成本差異”科目，增設“122在途物資”科目；科目內分別設置“成本差異”明細科目核算；6．低值易耗品較少的企業(yè)，可將其并入“庫存材料”科目核算；7．企業(yè)發(fā)行不超過一年期的短期債券，可以增設“205應付短期債券”科目；“406代建工程開發(fā)”四個科目；施工間接費用”科目；11．房地產經(jīng)營業(yè)務以外的其他業(yè)務中，經(jīng)營規(guī)模較大、收入較多的經(jīng)常性業(yè)務，企業(yè)可單獨核算；12．還有其他未包括在會計科目表范圍內的其他資產、其他負債，企業(yè)可根據(jù)具體情況，增設有關會計科目進行核算。(二)會計科目使用說明第101號科目現(xiàn)金一、本科目核算企業(yè)的庫存現(xiàn)金。企業(yè)內部各部門、各單位周轉使用的備用金，在“其他應收款”科目核算，或單獨設置“備用金”科目核算，不在本科目核算。二、企業(yè)收到現(xiàn)金，借記本科目，貸記有關科目；支出現(xiàn)金，借記有關科目，貸記本科目。三、企業(yè)應設置“現(xiàn)金日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務的發(fā)生順序逐筆登記。每日終了，應計算當日的現(xiàn)金收入合計數(shù)、現(xiàn)金支出合計數(shù)和結余數(shù)，并將結余數(shù)與實際庫存數(shù)核對，做到賬款相符。第102號科目銀行存款一、本科目核算企業(yè)存入銀行的各種存款。企業(yè)如有存入其他金融機構的存款，也在本科目核算。企業(yè)的外埠存款、銀行本票存款、銀行匯票存款等在“其他貨幣資金”科目核算，不在本科二、企業(yè)將款項存人銀行或其他金融機構，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”等有關科目；提取和支付存款時，借記“現(xiàn)金”等有關科目，貸記本科目。三、企業(yè)應按開戶銀行和其他金融機構、存款種類等，分別設置“銀行存款日記賬”，由出月核對一次。月份終了，企業(yè)賬面結余與四、有外幣存款的企業(yè)，應在本科目下分別人民幣和各種外幣，設置“銀行存款日記賬”，企業(yè)發(fā)生的外幣銀行存款業(yè)務，應當將有關外幣金額折合為人民幣記賬，并登記外國貨幣金額和折合率。所有外幣賬戶的增加、減少，一律按國家外匯牌價折合為人民幣記賬。外幣金額折合為人民幣記賬時，可按業(yè)務發(fā)生時的國家外匯牌價(原則上采用中間價，下同)作為折合率，也可按業(yè)務發(fā)生當期期初的國家外匯牌價，作為折合率。月份(或季度、年度)終了，企業(yè)應將外幣賬戶余額按照期末國家外匯牌價折合為人民幣，作為外幣賬戶的期末人民幣余額。調整后的各外幣賬戶人民幣余額與原賬面余額的差額，作為匯兌損益列入財務費用。外幣現(xiàn)金以及以外幣結算的各項債權、債務，均應比照銀行存款的方法記賬。幣取得的外幣存款仍應按國家外匯牌價折合為人民幣記賬，外匯調劑價與國家外匯牌價的差額，記入增設的“外匯價差”科目。買入外科目(人民幣戶)。用買人的外幣購買物資、支付費用，按國家外匯牌價折合為人民幣，借記有關物資、費用科目，貸記本科目(××外幣戶)，同時，將應分攤的外匯價差，借記有關物建在外匯調劑市場賣出的外幣，減少的外幣存款仍應按國家外匯牌價折合為人民幣記賬，實際取得的人民幣與按國家外匯牌價折合為人民幣的差額，應區(qū)別不同情況處理：賣出的外幣如幣如為其他來源取得的，應作為匯兌損益處理。企業(yè)如在外匯調劑市場購入外匯額度所支付的人民幣，也在“外匯價差”科目核算，并將買入的外匯額度在備查簿中登記。以購入的外匯額度和配套人民幣金額，借記本科目(××外幣戶)，按該外匯額度的賬面成本，貸記“外匯價差”科目，按其差額，借記或貸記本科目(人民幣戶)。企業(yè)因發(fā)生銷售業(yè)務而取得的外匯額度，應在備查簿中登記，賣出外匯額度取得的收入，作第109號科目其他貨幣資金企業(yè)將款項委托當?shù)劂y行匯往采購地開立專戶時，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。收到采購員交來供應單位發(fā)票、賬單等報銷憑證時，借記“物資采購”等科目，貸記本科目。使用銀行匯票后，應根據(jù)發(fā)票賬單及開戶行轉來的多余款或因匯票超過付款期等原借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。付出銀行本票后，應根據(jù)發(fā)票賬單等有關憑證，借過付款期等原因而要求退款時，應填制進賬單一式兩聯(lián)，連同本票一并送交銀行，然后，根據(jù)銀行蓋章退回的進賬單第一聯(lián)，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。五、企業(yè)同所屬單位之間和上下級之間的匯、解款項，在月終時如有未到達的匯入款項，應作為在途貨幣資金處理。根據(jù)匯出單位的通知，借記本科目，貸記有關科目。收到款項時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。外埠存款的開戶銀行，銀行匯票或本票的收款單位和在途資金的匯出單位等設置明細賬。第111號科目短期投資二、企業(yè)購入的各種債券和股票，按照實際支付的價款，借記本科目，貸記“銀行存款”科收款處理，按照實際成本(即實際支付的價款扣除已宣告發(fā)放的股利)，借記本科目，按照應收的股利，借記“其他應收款––––應收股利”科目，按實際支付的價款，貸記“銀行存到的金額，借記“銀行存款”等科目，按照實際成本，貸記本科目，按尚未支取的股利，貸記，“其他應收款––––應收存款”等科目，貸記本科目和“投資收益”科目。三、本科目應按短期投資種類設置明細帳。第112號科目應收票據(jù)期收回的票面金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。如為帶息票據(jù)到期，按收到的本三、企業(yè)持未到期的應收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)，應按實際收到的金額(即扣除貼現(xiàn)息后的凈額)，貸記本科目。如應收票據(jù)是帶息票據(jù)，應按實際收到的款項，借記“銀行存款”科目，按票面金額，貸記本科目，按其差額，借記或貸記“財務費用”科目。貼現(xiàn)的商業(yè)承兌匯票到期，因承兌人的銀行賬戶不足支付，申請貼現(xiàn)的企業(yè)收到銀行退回的應收票據(jù)和支款通知時，按所付本息，借記“應收賬告發(fā)放的股利)，借記本科目，按照應收的股利，借記“其他應收款––––應收股利”科目，按實際支付的價款，貸記“銀行存企業(yè)支取的股利，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資收益”、“其他應收款一應收股利”企業(yè)轉讓、出售股票和債券，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按照實際成本，貸記本科目，按尚未支取的股利，貸“記“其他應收款一應收股利”科目，按其差額，借記或貸記理時，借記“應收賬款”科目，貸記“短期借款”科目。四、企業(yè)應設置“應收票據(jù)備查簿”，逐筆登記每一應收票據(jù)的種類、號數(shù)和出票日期、票日期、貼現(xiàn)率和貼現(xiàn)凈額，以及收款日期和收回金額等資料，應收票據(jù)到期結清票款后，應113號科目應收賬款一、本科目核算企業(yè)因轉讓、銷售和結轉開發(fā)產品，提供出租房屋和提供勞務等業(yè)務，應向購買、接受和租用單位或個人收取的款項?？铐棔r，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。如果企業(yè)應收賬款改用商業(yè)匯票結算，在收到承兌的商業(yè)匯票時，借記“應收票據(jù)”科目，未提壞賬準備的企業(yè)，經(jīng)確認為壞賬的應收賬款，借記“管理費用”科目，貸記本科目。已確認并轉銷的壞賬損失，如果以后又收回，提取壞賬準備的企業(yè)，借記本科目，貸記“壞賬準備”科目；同時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；未提壞賬準備的企業(yè)，借記本科目，貸記“管理費用”科目，同時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。四、本科目應按債務人設置明細賬，進行明細核算。第114號科目壞賬準備一、本科目核算企業(yè)提取的壞賬準備。不提壞賬準備的企業(yè)，發(fā)生的壞賬損失，應直接計入管理費用，不在本科目核算。法提時，借記“管理費用––––壞賬損失”科目，貸記本科目；在以后年度提取壞賬準備時，如應提取壞賬準備的金額大于本科目賬面余額的，應當按其差額，借記“管理費用––––壞賬損失”科目，貸記本科目；如應提取的壞賬準備金額小于本科目賬面余額的，應按其差額，借記本科目，貸記“管理費用––––壞賬損失”科目。發(fā)生壞賬損失時，借記本科目，貸記“應收賬款”科目。已確認并轉銷的壞賬損失，以后又收回的，應按收回的金額，借記“應收賬款”科目，貸記本科目；同時，借記“銀行存款”科目，貸記“應收賬款”科目。三、本科目期末貸方余額反映已經(jīng)提取尚未沖銷的壞賬準備。第115號科目預付賬款承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合位的購貨款。預付給承包單位抵作備料款的材料，也在本科目核算。二、本科目應設置以下兩個明細科目：三、企業(yè)預付給承包單位的工程款和備料款，借記本科目，貸記“銀行存款”科目；撥付承包單位抵作備料款的材料，借記本科目，貸記“庫存材料”等科目；企業(yè)與承包單位結算工，借記“應付賬款”科目，貸記本科目。企業(yè)預付給供應單位的貨款，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。收到所購物資的發(fā)票賬單，根據(jù)發(fā)票賬單的應付金額，借記“物資采購”科目，貸記“應付賬款”科目；同時，將四、本科目應按工程承包單位和物資供應單位名稱設置明細賬，進行明細核算。第119號科目其他應收款一、本科目核算企業(yè)除應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款以外的其他各種應收、暫付款項，包括應收的各種賠款、罰款、存出保證金、應收股利、備用金、應向購房單位收回的代交投資方向調節(jié)稅以及應向職工收取的各種墊付款項等。單設“備用金”科目的企業(yè)，企業(yè)內部各部門、各單位使用的備用金，不在本科目核算。二、企業(yè)發(fā)生其他各種應收款項時，借記本科目，貸記有關科目；收回各種款項時，借記有三、本科目應按其他應收款的項目分類，并按不同的債務人設置明細賬。第121號科目物資采購一、本科目核算企業(yè)購人各種物資的采購成本。委托外單位加工材料的加工成本，應直接在“委托加工材料”科目核算，不在本科目核算。(4)采購保管費，即企業(yè)的材料物資供應部門和倉庫在組織材料物資采購、供應和保管過程中發(fā)生的各項費用。其中第l、3項應直接計入材料物資的采購成本；運雜費能分清負擔對象的，直接計入有關材料物資的采購成本，不能分清負擔對象的，按材料物資的重量或買價資的采購成本。三、本科目的使用方法如下：時，借記本科目，貸記“應付票據(jù)”科目。2．物資到達并已驗收入庫，而發(fā)票賬單尚未收到，貨款尚未支付時，可暫不記賬，等發(fā)票賬單到達時，再按發(fā)票賬單金額記賬，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目?？颇浚晃镔Y驗收入庫后，再根據(jù)審核無誤的發(fā)票賬單的應付金額，借記本科目，貸記“應付賬款”科目，同時將預付貨款自“預付賬款一預付購貨款”科目轉入“應付賬款”科目。補付貨款時，借記“應付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目。4．購人材料物資在途中的短缺和損耗，應查明原因及時處理。合理損耗(定額內損耗)記入失，先轉入“待處理財產損溢”科目，借記“待處理財產損溢”科目，貸記本科目。查明原成的損失，應扣除殘料價值和保險公司賠償款后的凈損失，借記“營業(yè)外支出一非常損失”科目，貸記“待處理財產損溢”科目，屬于無法收回的(1)驗收入庫的設備，按實際成本，借記“庫存設備”科目，貸記本科目。(2)驗收入庫的材料和低值易耗品，采用計劃成本進行材料物資日常核算的，按計劃成本，本科目的期末余額為貨款已經(jīng)支付而物資尚未到達或尚未驗收人庫的在途物資。四、本科目應按物資品種設置明細賬進行明細核算。六、材料物資品種繁多的企業(yè)，一般可以采用計劃成本進行日常核算，對于某些品種不多，際成本進行核算。規(guī)模較小，材料品種簡單，采購業(yè)務不多的企業(yè)，也可以全部采用實際成本進行材料物資的日常核算。材料物資計劃單位成本應盡可能接近實際。計劃單位成本除有特殊情況應隨時調整外，在年度內一般不作變動。第123號科目采購保管費一、本科目核算企業(yè)為采購、驗收、保管和收發(fā)物資所發(fā)生的各種費用。材料物資盤虧及毀損(減盤盈)等。二、企業(yè)發(fā)生的采購保管費，應于月份終了時全部分配計入本月購人的各種物資的實際采購用處理。年度終了時，本科目的余額應全部計入物資的采購成本，不留余額。三、本科目借方核算企業(yè)發(fā)生的各項采購保管費用，貸方核算已分配計入物資采購成本的采購保管費，采用按計劃分配率分配采購保管費的企業(yè)，本科目期末借方余額反映實際發(fā)生數(shù)大于計劃分配數(shù)的差額，貸方余額反映實際發(fā)生數(shù)小于計劃分配數(shù)的差額。四、本科目應按采購保管費費用項目設置明細賬進行明細核算。第124號科目庫存材料一、本科目核算企業(yè)各種庫存材料的計劃成本或實際成本。企業(yè)購入的低值易耗品，在“低值易耗品”科目核算，不在本科目核算?！皯镀睋?jù)”等科目，按計劃成本進行材料日常核算的企業(yè)，應同時結轉材料成本差異，實際成本大于計劃成本的差異，借記“材料成本差異”科目，貸記“物資采購”科目；實際成位加工完成并已驗收人庫的材料，借記本科目，貸記“委托加工材料”科目，采用計劃成本進行材料日常核算的企業(yè)，還應結轉材投資人投人的材料，按確認價值，借記“庫存材料”科目，貸記“實收資本”科目。企業(yè)撥給承包單位抵作預付備料款或預付工程款的材料，借記“預付賬款”科目，貸記本科目；銷售的各種材料，借記“銀行存款”科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目，。同時結轉銷售成本，借記“其他業(yè)務支出”科目，貸記本科目。際成本小于計劃成本的差異用紅字登記)。計報告中加以說明。損溢”科目，待查明原因后，再進行處理。采用計劃成本進行材料日常核算的企業(yè)，對于盤虧和毀損的材料，應分攤的材料成本差異，借記“待處理財產損溢”科目，貸記“材料成本差異”科目(實際成本小于計劃成本的差異用紅字登記)。五、本科目應按材料保管地點、類別、品名和規(guī)格，設置有數(shù)量有金額的明細賬進行明細核第125號科目庫存設備一、本科目核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設備的實際成本。二、購人并已驗收入庫的設備，借記本科目，貸記“物資采購”科目。設備出庫交付安裝時，借記“開發(fā)成本”科目，貸記本科目。三、庫存設備發(fā)生盤盈、盤虧或毀損，應查明原因，及時處理。盤盈的設備，借記本科目，貸記“待處理財產損溢”科目；盤虧或毀損的設備，借記“待處理財產損溢”科目，貸記本科目。查明原因后，再進行處理。四、對外銷售不需用的多余設備，按其售價，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收”科目，‘貸記本科目。第129號科目低值易耗品一、本科目核算企業(yè)在庫低值易耗品的計劃成本或實際成本。低值易耗品是指不作為固定資產核算的各種用具物品，如工具、管理用具、玻璃器皿等。三、企業(yè)應根據(jù)具體情況，對低值易耗品采用一次攤銷、分次攤銷等不同的攤銷方法。一次攤銷的低值易耗品，領用時，應將其全部價值攤入有關的成本費用科目，借記“采購保分次攤銷的低值易耗品，領用時，借記“待攤費用”或“遞延資產”科目，貸記本科目。分務支出”等科目，貸記“待攤費用”或“遞延資產”科目。報廢時，收回的殘料價值作為當應結轉當月領用低值易耗品應分攤的材料成本差異，記放有關成本費用科目。四、在用低值易耗品，以及使用部門退回倉庫的低值易耗品，應加強實物管理，并在備查簿五、低值易耗品的明細核算比照材料科目進行。六、本科目的期末余額，反映期末在庫未用低值易耗品的計劃成本或實際成本。第131號科目材料成本差異一、本科目核算企業(yè)各種材料的實際成本與計劃成本的差異。成本差異，應自“委托加工材料”科目轉入本科目。記入本科目的貸一、發(fā)出材料應負擔的成本差異，可按當月的成本差異率計算，也可以按上月的成本差異率計算。計算方法一經(jīng)確定，不得任意變動，差異率的計算公式如下：本月材料=(月初結存材料的成本差異＋本月收入材料的成本差異)/(月初結存材料的計劃成本＋本月收入材料的計劃成本)×100%實際成本小于計劃成本的差異，用紅字登記。四、本科目期末借方余額，反映庫存材料、低值易耗品的實際成本大于計劃成本的差異；貸方余額，反映其實際成本小于計劃成本的差異。五、本科目應分別材料類別或品種進行明細核算。第133號科目委托加工材料一、本科目核算企業(yè)委托外單位加工的各種材料的實際成本。二、發(fā)給外單位加工的材料，按計劃成本，借記本科目，貸記“庫存材料”科目，同時結轉材料加工完成驗收入庫的材料以及剩余的材料，應按加工收回材料和剩余材料的計劃成本，借記“庫存材料”科目，按實際成本，貸記本科目，同時結轉材料成本差異。發(fā)出加工材料的名稱、數(shù)量、實際成本或計劃成本和成本差異，發(fā)生的加工費用和運雜費，以及加工完成材料的計劃成本、實際成本和成本差異等資料。第135號科目開發(fā)產品一、本科目核算企業(yè)已完開發(fā)產品的實際成本。包括土地、房屋、配套設施和代建工程等。開發(fā)產品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程，已驗收合格合乎設計標準，可以按照合同規(guī)定的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品。月份終了，企業(yè)應結轉對外轉讓、銷售和結算開發(fā)產品的實際成本，結轉時，借記“經(jīng)營成科目。采用分期收款結算方式銷售開發(fā)產品的企業(yè)，在將開發(fā)產品移交使用單位或辦妥分期收款銷售合同后，將分期收款開發(fā)產品的實際成本，自本科目轉入“分期收款開發(fā)產品”科目，借記“分期收款開發(fā)產品”科目，貸記本科目。企業(yè)將開發(fā)的土地和房屋用于出租經(jīng)營和將開發(fā)的房屋安置拆遷居民周轉使用，應于簽定合企業(yè)將開發(fā)的營業(yè)性配套設施，用于(本企業(yè))從事第三產業(yè)經(jīng)營用房，應視同自用固定資產固定資產”科目，借記“固定資產”科目，貸記本科目(配套設施)。企業(yè)將開發(fā)的房屋安置拆遷戶，應按實際安置面積進行實物量管理和結轉。安置房和配套設施等，應由企業(yè)設置”代管房產備查簿”，進行實物管理。企業(yè)不得將這部應作為“其他業(yè)務收入”和“其他業(yè)務支出”處理，不在本科目核算。在明細科目下，按成本核算對象設置賬頁進行明細核算。四、本科目的期末余額為尚未轉讓、銷售和結算的開發(fā)產品的實際成本。第136號科目分期收款開發(fā)產品，并按合同約定的收款日期確定銷售收入實現(xiàn)的企業(yè)，移交開發(fā)產品的實際成本。二、企業(yè)將開發(fā)產品移交購買單位(或個人)或辦妥分期收款銷售合同時，應將商品房等開發(fā)產品的實際成本，自“開發(fā)產品”科目轉入本科目，借記本科目，貸記“開發(fā)產品”科目。科目，貸記“經(jīng)營收入”科目，同時，按開發(fā)產品全部銷售成本占全部銷售收入的比率計算本期應結轉的銷售成本，借記“經(jīng)營成本”科目，貸記本科目。四、本科目應按銷售對象設置明細賬或設置“分期收款開發(fā)產品備查賬簿”，詳細記錄分期收款開發(fā)產品的面積、售價、成本、已收取價款和尚未收取的價款等有關資料。第137號科目出租開發(fā)產品一、本科目核算企業(yè)開發(fā)完成，用于出租經(jīng)營的土地和房屋的實際成本。二、本科目應設置以下兩個明細科目：出租產品)，貸記“開發(fā)產品”科目。企業(yè)按月計提出租產品攤銷時，借記“經(jīng)營成本”科目，貸記本科目(出租產品攤銷)；發(fā)生的維修費用，借記“經(jīng)營成本”科目，貸記“銀行存款”等科目，發(fā)生的修理費用，如果數(shù)額較大，可先在“待攤費用”科目核算，再分次攤入“經(jīng)營成本”科目。四、企業(yè)改變出租產品用途，將其作為商品對外銷售，應于銷售實現(xiàn)時，按售價，借記“銀營成本”科目，按出租產品累計攤銷，借記本科目(出租產品攤銷)，按出租產品原價，貸記本科目(出租產品)。五、企業(yè)應根據(jù)出租產品的具體情況，按出租產品的類別進行明細核算，并建立“出租產品第138號科目周轉房一、本科目核算企業(yè)安置拆遷居民周轉使用的房屋的實際成本。二、本科目應設置以下兩個明細科目：三、企業(yè)開發(fā)完成用于安置拆遷居民周轉使用的周轉房，應于投入使用時，按房屋的實際成本，借記本科目(在用周轉房)，貸記“開發(fā)產品––––房屋”科目。企業(yè)開發(fā)完成的商品房，在尚未銷售以前，用于安置拆遷居民周轉使用，應于投入使用時，將其實際成本自“開發(fā)產品”科目轉入本科目，借記本科目(在用周轉房)，貸記“開發(fā)產品––––房屋”科目。企業(yè)搭建的用于安置拆遷居民周轉使用的臨時性簡易房屋，應于建成交付使用時，按實際搭建成本，借記本科目(在用周轉房)，貸記“開發(fā)產品––––房屋”科目?！钡瓤颇?，貸記本科目(周轉房攤銷)3發(fā)生的維修費用，借記“開發(fā)成本”、“開發(fā)問接費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。發(fā)生的修理費用，如果數(shù)額較大，先轉入“待攤費用”或“遞延資產”科目，然后分次攤入有關成本費用科目?？睢笨颇?，貸記“經(jīng)營收入––––商品房銷售收人”科目；同時按周轉房攤余價值，借記“經(jīng)營成本––––商品房銷售成本”科目，按周轉房累計攤銷，借記本科目(周轉房攤銷)，按周轉房原價，貸記本科目(在用周轉房)。五、企業(yè)應根據(jù)周轉房的具體情況，按周轉房棟號(或樓層、房間號)進行明細核算，并建立況。第139號科目待攤費用一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)支出但應由本期和以后各期成本分別負擔的分攤期在一年以內的各次交納印花稅稅額較大需分攤的數(shù)額等。開辦費、超過一年以上的固定資產修理支出和租入固定資產改良支出以及攤銷期限在一年以上的其他費用，應在“遞延資產”科目核算，不包括在本科目核算范圍內。二、企業(yè)發(fā)生各項待攤費用時，借記本科目，貸記有關科目；分期攤銷時，借記“開發(fā)問接三、本科目應按費用種類設置明細賬，進行明細核算。第141號科目長期投資二、本科目設置以下四個明細科目分別采用成本法或權益法核算。他應收款––––應收股利”科目，按實際支付的價款，貸記“銀行存款”科目。企業(yè)采用成本法核算的，收到發(fā)放的股利時，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資收益”科目；企業(yè)采用權益法核算的，應根據(jù)被投資企業(yè)所有者權益的增加，按持股比例計算本企業(yè)所擁有的權益的增加額，借記本科目(股票投資)，貸記“投資收益”科目；接受投資企業(yè)的所有者權益減少，作相反分錄。分得的股利，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目(股票投資)。行存款”科目。實際支付的價款中含有債券利息的，應將這部分利息，借記本科目(應計利款”科目。債券應計的利息，應區(qū)別情況處理：面值購入的債券，應將應計的當期利息，借記本科目(應計利息)，貸記“投資收益”科目3價應當在債券存續(xù)期間內分期平均攤銷。溢價購入的債券，按當期應計的利息，借記本科目(應計利息)，按當期應分攤的實際支付價款中溢價部分，貸記本科目(債券投資)，按其差額，貸記“投資收益”科目3折價購入的債券，按當期應計利息，借記本科目(應計利息)，按當期應分攤的實際支付價款中的折價部分，借記本科目(債券投資)，按應計利息與分攤數(shù)的合計數(shù)，貸記“投資收益”科目。債券到期收回本息，按本息合計，借記“銀行存款”等科目，按債券本金部分，貸記本科目 (債券投資)，按已計利息部分，貸記本科目(應計利息)，未計利息部分，貸記“投資收益”折舊”科目，貸記“固定資產”科目；企業(yè)向其他單位投出的現(xiàn)金、材料、無形資產等，借記本科企業(yè)收到其他投資分得的利潤，采用成本法核算的，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資收益”科目；采用權益法核算的，比照股票投資進行會計處理。收回數(shù)與賬面數(shù)的差額借記或貸記“投資收益”科目。四、本科目應按股票、債券種類和被投資單位進行明細核算。第151號科目固定資產一、本科目核算企業(yè)所有固定資產的原價。企業(yè)應根據(jù)固定資產的標準，結合本企業(yè)具體情況，制訂固定資產目錄，作為核算依據(jù)。企業(yè)的固定資產應分別經(jīng)營用固定資產和非經(jīng)營用固定資產，并根據(jù)管理需要選擇適合本企業(yè)的固定資產分類標準，進行固定資產的核算。其原價，登記人賬：1．購入的固定資產，按照實際支付的買價，或售出單位的賬面原價(扣除原安裝成本)、包裝費、運雜費和安裝成本等記賬。．自行建造的固定資產，按建造過程中實際發(fā)生的全部支出記賬。3．其他單位投資轉入的固定資產，以評估確認或合同、協(xié)議約定的價值記賬。4．融資租人的固定資產，按租賃協(xié)議確定的設備價款及發(fā)生的運輸費、途中保險費、安裝5．在原有固定資產基礎上進行改建、擴建的固定資產，按原有固定資產賬面原價，減去改建、擴建過程中發(fā)生的變價收入，加上由于改建、擴建而增加的支出記賬。6接受捐贈的固定資產，按同類固定資產的市場價格，或根據(jù)所提供的有關憑據(jù)記賬。接受固定資產時發(fā)生的各項費用，應當計入固定資產價值。決算前發(fā)生的，應當計入固定資產價值；在此之后發(fā)生的，應當計入當期損益。進行調整。企業(yè)購建固定資產交納的固定資產投資方向調節(jié)稅、耕地占用稅，計入固定資產價值。下列情況外，不得任意變動：四、購人的不需要安裝的固定資產借記本科目，貸記“銀行存款”等科目；購人需要安裝的固定資產，先計入“固定資產購建支出”科目，安裝完畢交付使用時再轉入本科目。自行建造完成的固定資產，借記本科目，貸記“固定資產購建支出”科目。其他單位投資轉人的固定資產，按評估確認或者合同、協(xié)議約定的價值，借記本科目，貸記融資租入的固定資產，應單設明細科目進行核算，交付使用時，借記本科目，貸記“固定資業(yè)，應進行轉賬，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。接受捐贈的固定資產，按所確定的固定資產原價，借記本科目，按估計的折舊，貸記“累計折舊”科目，按其差額，貸記“資本公積”科目。盤盈的固定資產，按重置完全價值，借記本科目，按估計折舊，貸記“累計折舊”科目，按其差額，貸記“待處理財產損溢”科目。五、企業(yè)出售、報廢和毀損等原因減少的固定資產，應按減少的固定資產凈值，借記“固定資產清理”科目，按已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資產原價，貸記本科目。按其凈值，借記“待處理財產損溢”科目，按已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資六、企業(yè)應設置“固定資產登記簿”和“固定資產卡片”，按固定資產類別、使用部門和每定資產進行明細核算。臨時租入的固定資產，應另設備查簿進行登記，不在本科目核算。第155號科目累計折舊一、本科目核算企業(yè)固定資產的累計折舊。他業(yè)務支出”等科目，貸記本科目。三、固定資產提足折舊后，不管能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產，也額為固定資產原價減去預計殘值加上預計清理費用。四、本科目只進行總分類核算，不進行明細分類核算。需要查明某項固定資產的已提折舊，可以根據(jù)固定資產卡片上所記載的該項固定資產原價、折舊率和實際使用年數(shù)等資料進行計第156號科目固定資產清理所發(fā)生的清理費用和清理收入。二、出售、報廢和毀損的固定資產轉入清理時，應按固定資產凈值，借記本科目，按已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資產原價，貸記“固定資產”科目。固定資產清理后的凈收益，借記本科目，貸記“營業(yè)外收入––––處理固定資產凈收益”科目；固定資產清理后的凈損失，區(qū)別情況處理：屬于自然災害等非正常原因造成的損失，借記“營業(yè)外支出––––非常損失”科目，貸記本科目；屬于正常的處理損失，借記“營業(yè)外支出––––處理固定資產凈損失”科目，貸記本科目。三、本科目應按被清理的固定資產設置明細賬。第159號科目固定資產購建支出改、擴建固定資產工程、大修理工程以及購人需要安裝設備的安裝工程等。。固定資產購建工程應負擔的職工工資，借記本科目，貸記“應付工資”科目。應付賬款”科目，貸記“銀行存款”等科目；工程完工與承包單位進行工程價款結算時，借記本科目，貸記“應付賬款”科目；補付的工程價款，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。況處理：屬于在固定資產尚未交付使用或者已長因外幣折合率變動而多付的人民幣，在固定資產尚未交付使用或者已投入使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，計入固定資產造價，借記本科之后發(fā)生的，計入當期損益，借記“財務費錄。，貸記本利·目。五、本科目應按工程項目設置明細賬。六、本科目的期末余額反映尚未完工或雖已完工，但尚未辦理竣工決算的工程實際支出。第161號科目無形資產一、本科目核算企業(yè)的專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等各種無實行國有土地使用權有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓房等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，也在本科目核算；企業(yè)為房地產開發(fā)而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算，不在本科目核算。，應按實際支出，借記本科投資人投資轉入的無形資產，應按確認的價值，借記本科目，貸記“實收資本”科目。企業(yè)用已人賬的無形資產向外投資，借記“長期投資”科目，貸記本科目。企業(yè)向外轉讓已人賬的無形資產，收到轉讓收入時，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；結轉轉讓無形資產的成本，借記“其他業(yè)務支出”科目，貸記本科目。三、各種無形資產應分期平均攤銷。企業(yè)攤銷無形資產時，借記“管理費用”科目，貸記本四、本科目應按無形資產類別設置明細賬。五、本科目的期末余額反映尚未攤銷的無形資產的價值。第171號科目遞延資產包括開辦費和租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在一年以上的固定資產修理支出和其二、企業(yè)發(fā)生的遞延費用，借記本科目，貸記有關科目。攤銷時，借記“開發(fā)問接費用”、開辦費應在企業(yè)開始經(jīng)營以后的一定年限內分期平均攤銷；固定資產修理支出應在修理間隔期內分期平均攤銷；租人固定資產改良支出應當在租賃期內分期平均攤銷，其他遞延費用應在一定期限內或按照費用項目的受益期限分期平均攤銷。三、本科目應按照遞延費用的種類設置明細賬。第181號科目待處理財產損溢一、本科目核算企業(yè)在清查財產過程中查明的各種財產物資的盤盈、盤虧和毀損。二、本科目應設置以下兩個明細科目：盤虧、毀損的各種材料、盤虧固定資產等，借記本科目和“累計折舊”科目，貸記“庫存材四、各種盤盈、盤虧和毀損的財產物資，按照規(guī)定程序批準轉銷時：記本科目，貸記“營業(yè)外收入––––固定資產盤盈”科目；流動資產的盤虧、毀損，借記固定資產盤虧”科目，貸記本科目。計入材料物資的采購成本外，能確料價值、過失人和保險公司賠款后的凈損失，借記“營業(yè)外支出–––非常損失”科目，貸記本科目；屬于無法收回的超定額損耗，報經(jīng)批準后，借記“采購保管費”科目，貸記本科六、本科目期末如為借方余額，反映尚未處理的各種財產物資的凈損失；如為貸方余額，反映尚未處理的各種財產物資的凈溢余。第201號科目短期借款一、本科目核算企業(yè)借入的期限在1年以下的各種借款。企業(yè)借人的期限在1年以上的各種借款，在“長期借款”科目核算，不在本科目核算。二、企業(yè)借入的各種短期借款，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；歸還借款時，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。三、本科目應按債權人設置明細賬，并按借款種類進行明細核算。第202號科目應付票據(jù)應付票據(jù)到期付清時，應在備查簿內逐筆注銷。第203號科目應付賬款務供應等應付給供應單位的價款，以及因出包工程應付給工程承包單位的工程價款。二、企業(yè)購人物資發(fā)生的應付賬款，應按全部金額，借記“物資采購”科目，貸記本科目。如果上述物資的貨款已經(jīng)預付，則應將預付的貨款自“預付賬款”科目轉入本科目，借記本行存款”等科目。企業(yè)接受供應單位提供勞務而發(fā)生的應付款項，應根據(jù)供應單位的發(fā)票賬單，借記有關成本費用科目，貸記本科目，支付款項時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。三、企業(yè)與承包單位結算工程價款時，根據(jù)經(jīng)審核的承包單位提出的“工程價款結算賬單”結算工程款，借記“開發(fā)成本”科目，貸記本科目。扣回預付工程款和備料款時，借記本科目，貸記“預付賬款”科目。支付給承包單位的工程款時，借記本科目，貸記“銀行存款”四、企業(yè)開出、承兌商業(yè)匯票抵付應付賬款時，借記本科目，貸記“應付票據(jù)”科目。按供應單位和承包單位的戶名設置明細賬進行明細核算。第204號科目預收賬款位或個人的購房定金，以及代委托單位開發(fā)建設項目，按雙方合同規(guī)定預收委托單位的開發(fā)建設資金。二、企業(yè)收到購房單位和個人的購房定金，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；商品房移交購房單位或個人使用時，應按商品房售價進行結算，借記“應收賬款”等科目，貸記“經(jīng)營收入”科目，同時，將預收的購房定金自本科目轉入“應收賬款”科目，借記本科目，貸收到委托單位的開發(fā)建設資金，借記“銀行存款”科目，貸記本科目；代建工程竣工驗收移同時，將預收的開發(fā)建設資金自本科目轉人“應收賬款”科目，借記本科目，貸記“應收賬三、為了簡化核算手續(xù)，對于預收賬款情況不多的企業(yè)，也可將預收賬款直接計入“應收賬，不設置本科目。等，并分別預收賬款的單位或個人進行明細核算。第209號科目其他應付款一、本科目核算企業(yè)應付、暫收其他單位或個人的款項。如應付租入固定資產租金、存入保統(tǒng)籌退休金等。支付時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。三、本科目應按應付或暫收款項的類別和單位或個人設置明細賬。第211號科目應付工資不包括在工資總額內的發(fā)給職工的款項，如醫(yī)單位及時交回財務會計部門，借記“現(xiàn)金”科目，貸記“其他應付款”科目。三、本科目應設置“應付工資明細賬”，根據(jù)企業(yè)的具體情況，按職工類別、工資總額的組行明細核算。第214號科目應付福利費一、本科目核算企業(yè)提取的福利費。出”等科目，貸記本科目。支付的職工醫(yī)藥衛(wèi)生費用、職工困難補助和其他福利費以及應付三、本科目期末貸方余額為福利費的結余。第221號科目應交稅金土地使用稅、所得稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、產品稅等。二、本科目應設置下列明細科目：交固定資產投資方向調節(jié)稅；三、月份終了，企業(yè)計算出應由房地產經(jīng)營收入負擔的營業(yè)稅、城市維護建設稅，借記“經(jīng)營稅金及附加”科目，貸記本科目；應由其他業(yè)務收入負擔的營業(yè)稅、產品稅、城市維護建設稅等，借記“其他業(yè)務收入”科目，貸記本科目。月份終了，企業(yè)計算出當月應交納的房產稅、車船使用稅和土地使用稅，借記“管理費用”月份終了，企業(yè)計算出當月應交納的所得稅，借記“利潤分配一應交所得稅”科目，貸記本企業(yè)計算出固定資產購建工程應交納的固定資產投資方向調節(jié)稅，借記“固定資產購建支出”四、企業(yè)交納的各種稅金，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。企業(yè)與稅務機關結算或清算后，補交的稅金，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目；退回多交的稅金，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。五、本科目期末借方余額為多交的稅金，貸方余額為末交的稅金。第223號科目應付利潤一、本科目核算企業(yè)應付給投資人的利潤，包括應付國家、其他單位以及個人的投資利潤。二、企業(yè)計算出應支付給投資人利潤，借記“利潤分配一應付利潤”科目，貸記本科目。三、本科目期末借方余額為多付利潤，貸方余額為未支付利潤。第229號科目其他應交款能源交通重點建設基金、預算調節(jié)基金等。等科目，貸記本科目；上交各種款項，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。三、本科目應按其他應交款的種類設置明細賬。四、本科目期末借方余額，為多交的其他應交款；貸方余額為末交的其他應交款。第231號科目預提費用一、本科目核算企業(yè)預提計入成本費用，但尚未實際支出的各項費用，如預提配套設施費、產修理費用等。二、預提的配套設施費，借記“開發(fā)成本–––房屋開發(fā)”科目，貸記本科目。配套設施完工，應按配套設施的實際支出沖減預提的配套設施費，借記本科目，貸記“開發(fā)成本–––配套設施開發(fā)”科目。實際支出數(shù)與已預提數(shù)的差額，應增加或沖減有關項目成本。實際支出數(shù)大于已預提數(shù)的數(shù)額較大時，應視同待攤費用，分期攤入有關項目成本。預提的固定資產修理費用，借記“管理費用”等科目，貸記本科目；修理工程完工，應按修理工程實際支出沖減預提的修理費用，借記本科目，貸記“固定資產購建支出”科目。實際出期的成本。實際支出數(shù)大于已預提數(shù)的數(shù)額較大時，應視同待攤費用，分期攤入費用。三、本科目應按照費用種類設置明細賬。第241號科目長期借款一、本科目核算企業(yè)借入的期限在1年以上的各種借款。貸記本科目；歸還時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。三、長期借款的利息支出和有關費用，以及外幣折合差額，除與購建固定資產有關的，在固定資產尚未交付使用或者雖已投入使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，計入有關固定資產的購建成本外，其他利息和外幣折合差額，計入當期損益。四、本科目應按借款單位設置明細賬，按借款種類進行明細核算。五、本科目的期末余額，反映企業(yè)尚未償還的長期借款本息。第251號科目應付債券一、本科目核算企業(yè)為籌集長期資金而實際發(fā)行的債券及應付的利息。有發(fā)行短期債券的企業(yè)，應另設“應付短期債券”科目核算。二、本科目設置以下四個明細科目：金額，貸記本科目(債券面值)，溢價或折價發(fā)行的債券，還應按實際收到的金額與票面金額之間的差額，貸記或借記本科目(債券溢價或債券折價)，支付的債券代理發(fā)行手續(xù)費及印刷差額，在債券存續(xù)期間分期攤銷。分期計提利息及攤銷溢價，折價時應區(qū)別情況處理。科目(應計利息)。溢價發(fā)行債券，按應攤銷的溢價金額，借記本科目(債券溢價)，按應計利息與溢價攤銷額費用”科目，按應攤銷的折價金額，貸記本科目(債券折價)，按應計利息，貸記本科目(應計利息)。五、債券到期，支付債券本息時，借記本科目(債券面值和應計利息)，貸記“銀行存款”六、本科目應按債券種類進行明細核算。企業(yè)在準備發(fā)行債券時，應將待發(fā)生債券的票面金額、債券票面得率、還本期限與方式、發(fā)行總額、發(fā)行日期和編號、委托代售部門等在備查簿中進行登記。七、本科目的期末余額，反映企業(yè)尚未償還的債券本息數(shù)。第261號科目長期應付款二、企業(yè)融資租入資產，按應支付的融資租賃費，借記“固定資產購建支出”科目，貸記本科目；發(fā)生的安裝調試等費用，借記“固定資產購建支出”科目，貸記“銀行存款”科目；安裝完成交付使用時，應按其實際發(fā)生的支出，借記“固定資產”科目，貸記“固定資產購建支出”科目；支付融資租賃費時，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。算，發(fā)生的費用作為固定資產原價，借記“固定資產”科目，貸記本科目和有關科目。購建固定資產有關的，在固定資產尚未交付使用或者雖已投入使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，計入有關固定資產的購建成本外，其他利息和有關費用，以及外幣折合差額，計入當期損益。四、本科目應按長期應付款的種類設置明細賬。五、本科目的期末余額，反映企業(yè)尚未支付的各種長期應付款。第301號科目實收資本一、本科目核算企業(yè)實際收到的投資人投入的資本。“銀行存款”科目，貸記本科目；收到投資人投入的房屋、機器設備等實物，應按投出單位的賬面原價，借記“固定資產”等科目，按確認的價值，貸記本科目，按賬面原價大于確認價值的差額，貸記“累計折舊”科目。如確認的價值大于投出單位的賬面原價，應按確認的三、本科目應按投資入設置明細賬。第311號科目資本公積本場價格或者有關憑據(jù)，借記“固定資產”等科目，貸記本科目和“累計折舊”科目。的差額，作為資本溢價。投資人實際繳付資本注冊資本中應占的份額，貸記“實收資本”科目，借貸方的差額，貸記本科目(資本溢價)。記企業(yè)按規(guī)定以資本公積轉增資本時，借記本科目，貸記“實收資本”科目。三、本科目應按資本公積形成的類別進行明細核算。四、本科目的期末貸方余額為資本公積結余。第313號科目盈余公積一、本科目核算企業(yè)提取的盈余公積，企業(yè)提取的公益金也在本科目核算。二、企業(yè)提取的盈余公積，借記“利潤分配”科目，貸記本科目。企業(yè)用盈余公積彌補虧損時，借記本科目，貸記“利潤分配”科目。企業(yè)以盈余公積轉增資本時，借記本科目，貸記“實收資本”科目。三、本科目的期末余額為提取的盈余公積結存余額。第321號科目本年利潤一、本科目核算企業(yè)本年實現(xiàn)的利潤(或虧損)總額。目。將“投資收益”科目的凈收益，轉入本科目，借記“投資收益”科目，貸記本科目；如為投資損失，作相反會計分錄。年度終了，企業(yè)應將本年收入和支出相抵后結出的本年實現(xiàn)的利潤總額，轉入“利潤分配”科目，借記本科目，貸記“利潤分配––––未分配利潤”科目；如為虧損總額，作相反會計分錄。結轉后本科目應無余額。第322號科目利潤分配一、本科目核算企業(yè)利潤的分配(或虧損的彌補)和歷年分配(或彌補)后的結存余額。三、企業(yè)發(fā)生利潤分配業(yè)務時：2．企業(yè)用盈余公積彌補虧損，借記“盈余公積”科目，貸記本科目(盈余公積補虧)。年度終了，企業(yè)應將全年實現(xiàn)的利潤總額，自“本年利潤”科目轉入本科目，借記“本年利潤––––未分配利潤”科目，貸記本科目；如為虧損總額，作相反會計分錄。同時，將本科目下的其他明細科目的余額轉入本科目“未分配利潤”明細科目。結轉后，本科目“未分配利潤”明細科目的借方余額為未彌補的虧損；貸方余額，為未分配的利潤。以前年度損益的，也應在本科目的“未分調整增加的上年利潤或調整減少的上年虧損，借記有關科目，貸記本科目(未分配利潤)；調整減少的上年利潤或調整增加的上年虧損，借記本科目(未分配利潤)，貸記有關科目。年度終了，除“未分配利潤”明細科目外，本科目的其他明細科目應無余額。四、本科目的年末余額即為歷年積存的未分配利潤(或未彌補虧損)。第401號科目開發(fā)成本一、本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對出租房進行裝飾及增補室內設施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開發(fā)產品經(jīng)營業(yè)務中發(fā)生的按月計提的出租開發(fā)產品攤銷等，可直接計入“經(jīng)營成本”通過本科目核算。企業(yè)為進行資金的籌集等理財活動而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目二、企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用接費用，直接計入本科目(有關成本核算對象的成本項目中)；應由開發(fā)產品成本負擔的間接歸集，月末，再按一定的分配標準分配計入有關的，采用出包方式的，應根據(jù)承包企業(yè)提出的單”承付工程款，計入本科目(有關成本核算對象的成本項目中)，借記本工程等采用自營方式的，發(fā)生的各項費用，可直接計入本科目(有關成本核算對象的成本項工程建筑安裝費用，月末，按實際成本轉入本科目。企業(yè)在房地產開發(fā)過程中領用的設備，附屬于工程實體的，應根據(jù)附屬對象，于設備發(fā)出交付安裝時，按其實際成本，借記本科目，貸記“庫存設備”科目。根據(jù)權責發(fā)生制和收入與成本費用配比原則，應由商品房等開發(fā)產品負擔的費用，如不能有償轉讓的公共配套設施費等，應在結轉商品房等開發(fā)產品銷售成本時預提，預提時，借記本三、企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗收合格的土地、房屋、配套設施和代建工程，應及時進行成本結轉。月終結轉成本時，按實際成本，借記“開發(fā)產品”科目，貸記本科目。工程完工，應及時結轉工程成本，借記“出租開發(fā)目，貸記本科目。明細核算。六、本科目的期末余額為在建開發(fā)項目的實際成本。第407號科目開發(fā)間接費用一、本科目核算企業(yè)內部獨立核算單位為開發(fā)產品而發(fā)生的各項間接費用，包括工資、福利部)為組織和管理生產經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，應作為期問費用，記入“管理費用”科關的成本核算對象，借記“開發(fā)成本”科目，貸記本科目。四、本科目應按企業(yè)內部不同的單位、部門(分公司)設置明細賬。末應無余額。第501號科目經(jīng)營收入一、本科目核算企業(yè)對外轉讓、銷售、結算和出租開發(fā)產品等所取得的經(jīng)營收入。二、企業(yè)取得的各項經(jīng)營收入應于銷售實現(xiàn)時及時入賬：2．代建的房屋和工程，應在房屋和工程竣工驗收，辦妥財產交接手續(xù)，并已將代建的房屋和工程的工程價款結算賬單提交委托單位時，作為銷售實現(xiàn)。3．對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的，可按合同規(guī)定的收款時間分次轉入收入。4．出租開發(fā)產品，應在出租合同(或協(xié)議)規(guī)定日期收取租金后作為收入實現(xiàn)；合同規(guī)定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍應視為經(jīng)營收入實現(xiàn)。三、企業(yè)實現(xiàn)的經(jīng)營收入，應按實際價款記賬。本期實現(xiàn)的經(jīng)營收入，借記“應收賬款”、五、期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。第502號科目經(jīng)營成本一、本科目核算企業(yè)對外轉讓、銷售、結算和出租開發(fā)產品等應結轉的經(jīng)營成本。二、企業(yè)按月計提的出租產品攤銷和發(fā)生的維修費用，借記本科目，貸記“出租開發(fā)產品”，五、期末，應將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。第503號科目銷售費用費、水電費、采暖費，產品銷售過程中發(fā)生的廣告宣傳費、展覽費，以及為銷售本企業(yè)的產品而專設的銷售機構的職工工資、福利費、業(yè)務費等經(jīng)常費用。三、期末，應將本科目的金額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。本科目應按費用項目設置明細賬。第504號科目經(jīng)營稅金及附加市維護建設稅和教育費附加等。二、月份終了，企業(yè)按規(guī)定計算出應由當月經(jīng)營收入負擔的經(jīng)營稅金及附加，借記本科目，貸記三、期未，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。第511號科目其他業(yè)務收入無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。三、期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。四、本科目應按照其他業(yè)務的種類設置明細賬。第512號科目其他業(yè)務支出一、本科目核算企業(yè)發(fā)生的與其他業(yè)務收入相關的成本、費用、經(jīng)營稅金及附加等。三、期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。四、本科目應與“其他業(yè)務收入”科目相對應設置明細賬。第521號科目管理費用一、本科目核算企業(yè)行政管理部門(總部)為組織和管理房地產開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費壞賬損失以及其他管理費等。三、期末，應將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。四、本科目應按管理費用項目設置明細賬。第522號科目財務費用，為進行資金籌集等理財活動而發(fā)生的財務費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關助手續(xù)費等。為購建固定資產而籌集資金所發(fā)生的費用，在固定資產尚未完工交付使用前發(fā)生的，應計入有關固定資產價值內，不包括在本科目的核算范圍內。三、期末，應將本科目的余額全部轉入“本年利潤”科目，結算后本科目應無余額。四、本科目應按財務費用種類設置明細賬。第531號科目投資收益一、本科目核算企業(yè)對外投資取得的收入或發(fā)生的損失。。目，借記或貸記本科目。收回其他投資時，其收回的投資與投出資金的差額，作增減投資收益處理。三、期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。四、本科目應按投資收益種類設置明細賬。第541號科目營業(yè)外收入的各項收入，包括固定資產盤盈、處三、期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。本科目應按收入項目設置明細帳。第542號科目營業(yè)外支出、非常損失等。期末，應將本科目余額全部轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。三、本科目應按費用項目設置明細帳。三、會計報表 (一)會計報表種類和格式編報期會開02表附表1利潤分配表年報年年初期末負債及所有者權益數(shù)數(shù)流動負債：流動資產：年數(shù)朗數(shù)行次行次初未12345678912345678913142021242526272829353637404l資收票據(jù)收賬款備收賬款凈額款建開發(fā)產品用動資產凈損失一年內到期的長期債券投資其他流動資產流動資產合計長期投資：長期投資固定資產：固定資產原價減：累計折舊固定資產凈值固定資產清理固定資產購建支出待處理固定資產凈損失固定資產合計無形資產及遞延資產：無形資產遞延資產無形及遞延資產合計其他資產：其他長期資產款付票據(jù)付賬款款付工資付福利費金潤款債其他流動負債流動負債合計長期負債：長期借款應付債券長期應付款其他長期負債長期負債合計所有者權益：實收資本資本公積盈余公積未分配利潤所有者權益合計5758656667687576不清7879808l85計補充資料：1．已貼現(xiàn)的商業(yè)承兌匯票元；2．融資租入固定資產原價元。損益表編制單位：––年––月單位：元項目行次本月數(shù)本年累計效一、經(jīng)營收入l減：經(jīng)營成本2銷售費用3經(jīng)營稅金及附加4二、經(jīng)營利潤7加：其他業(yè)務利潤9減：管理費用10財務費用11三、經(jīng)營利潤14加：投資收益15營業(yè)外收入16減：營業(yè)外支出17四、利潤總額20財務狀況變動表單位：元年度金金流動資金來源及運用行次金額流動資金各項目的變動行次額一、流動資金來源：加：不減少流動資金的費用和損失：用： (1)應交所得稅 (2)應交財政特種基金 (3)提取盈余公積 (1)應付利潤 (1)增加固定資產 (2)增加固定資產購建支出 3)增加無形資產、遞延資產及其他資產 (4)增加長期投資 (5)償還長期借款123456數(shù)：加凈額加凈額 (6)收回應付債券 (7)支付長期應付款運用合計增加凈額40利潤分配表12341234678本年實際上年實際 (二)會計報表編制說明資產負債表一、本表反是映企業(yè)月末、年末全部資產、負債和所有者權益的情況。如果本年度資產負債表規(guī)定的各個項目名稱和內容同上年度不相一致，應對上年年末資產負債表各項目的名稱和數(shù)字按照本年度的規(guī)定進行調整，填入本表“年初數(shù)”欄內。三、本表各項目的內容和填列方法：1．“貨幣資金”項目，反映企業(yè)庫存現(xiàn)金、銀行結算戶存款、外埠存款、銀行匯票存款、貨幣資金”科目的期末余額合計填列。2．“短期投資”項目，反映企業(yè)購入的各種能隨時變現(xiàn)，持有時間不超過1年的有價證券以及不超過1年的其他投資。本項目應根據(jù)“短期投資’科目的期末余額填列。3．“應收票據(jù)”項目，反映企業(yè)收到的未到期收款也未向銀行貼現(xiàn)的應收票據(jù)，包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。本項目應根據(jù)“應收票據(jù)”科目的期末余額填列。已向銀行貼現(xiàn)的應收票據(jù)不包括在本項目內，其中已貼現(xiàn)的商業(yè)承兌匯票應在本表下端補充資料內另行反收賬款”科目所屬各明細科目的期末借方余額合計填列。5．“壞賬準備”項目，反映企業(yè)提取尚未轉銷的壞賬準備。本項目應根據(jù)“壞賬準備”科目的期末余額填列，其中借方余額應以“–”號填列。6．“預付賬款”項目，反映企業(yè)預付給承包單位的款項和預付給供應單位的款項。本項目應根據(jù)“預付賬款”科目的期末余額填列。如“預付賬款”科目所屬有關明細科目有貸方余7．“其他應收款”項目，反映企業(yè)對其他單位和個人的應收和暫付的款項。本項目應根據(jù)“其他應收款”科目的期末余額填列。8．“存貨”項目，反映企業(yè)期末在庫、在用、在途、在建和在加工中的各項存貨的實際成“開發(fā)成本”等科目的期末借貸方余額相抵后的差額填列。租入固定資產改良支出以及攤銷期限在一年以上固定資產修理支出和其他待攤費用，應在本表“遞延資產”項目反映，不包括在本項目數(shù)字之內。本項目應根據(jù)“待攤費用”科目的期目的企業(yè)，該科目如有借方余額，也在本項目內反映。理的流動資產盤虧、毀損扣除盤盈后的凈損失。本項目應根據(jù)“待處理財產損溢”科目所屬“待處理流動資產損溢”明細科目的期末余額填列。企業(yè)待處理的固定資產損失，應在本表“待處理固定資產損失”項目另行反映。的其他流動資產的實際成本，應根據(jù)有關科目的期末余額填列。目應根據(jù)“長期投資”科目的期末余額扣除1年內到期的長期債券投資后的數(shù)額填列。長投資”項。的固定資產凈值，以及固定資產清理過程中所發(fā)生的清理費用和變價收入等各項金額的差額，本項目應根據(jù)“固定資產清理”科目的期末借方余額填列；如為貸方余額應以“—”號的設備價值，末完建筑安裝工程成本，已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的建筑安裝工程成本等。本項目應根據(jù)“固定資產購建支出”科目的期末余額填列。形資產”科目的期末余額填列。借款”科目的期末余額填列。包括銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票。本項目應根據(jù)“應付票據(jù)”科目的期末余額填列。應付給供應單位的款項，細科目的期末貸方余額合計填列?？颇康钠谀┯囝~填列。如“預收賬款”科目所屬有關明細科目有借方余額的，應在本表“應收賬款”項目內境列；如“應收賬款”科目所屬明細科目有貸方余額的，也應包括在本項目潤和其他應交款以外的其他各項應付、暫收款項。本項目應根據(jù)“其他應付款”科目的期末科目期25．“應付福利費”項目，反映企業(yè)提取尚未支用的福利費。本項目應根據(jù)“應付福利費”科目的期末貸方余額填列；如為借方余額，應以“—”號填列。