上海跑盤分享建筑風(fēng)格與外立面用第1頁/共42頁

湯臣一品銷售信息:湯臣一品起價170000元/平米，精裝現(xiàn)房銷售，主推C棟高層區(qū)房源面積為434平米；另有A棟597平米房源。項目簡介:湯臣一品位于陸家嘴濱江大道旁，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成；正對外灘建筑群，與東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等陸家嘴地標(biāo)性建筑并肩而立。湯臣一品獨一無二的地理區(qū)位使其可以全覽陸家嘴一線景觀；一面是外灘與黃浦江的恢宏氣魄，另一面則是小陸家嘴繁華的流光溢彩，靜動之間，感受多面的上海。第2頁/共42頁建筑風(fēng)格闡釋風(fēng)格特征：造型和線條：以簡潔的造型和線條塑造鮮明的社區(qū)表情；立面和建材：通過高聳的建筑外立面和帶有強(qiáng)烈金屬質(zhì)感的建筑材料堆積出居住者的炫富感，以國際流行的色調(diào)和非對稱的手法，彰顯都市感和現(xiàn)代感；色彩：豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風(fēng)格，凝練硬朗，營造挺拔的社區(qū)形象；第3頁/共42頁建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格與簡約主義混合。小區(qū)由臺灣GDG建筑設(shè)計公司設(shè)計，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固。建筑外形設(shè)計為玉琮形狀，樓宇頂部設(shè)計為一品官員的頂帽形狀，大氣莊重。第4頁/共42頁大門仰視圖第5頁/共42頁大廈外墻：一至三層采用進(jìn)口石灰?guī)r石，三層以上采用湯臣一品米金色、日本三菱鋁復(fù)合板銷售說辭中對外立面的描述：看似普通的建筑外墻，采用的卻是日本三菱的高科技納米技術(shù)，并單獨為湯臣一品設(shè)計外墻顏色，注冊為“湯臣Color”這一湯臣集團(tuán)特有的顏色。而屋頂?shù)脑O(shè)計前前后后修改了36次。外立面鋁板造價2500元/㎡。陽臺外墻外立面第6頁/共42頁湯臣一品看外灘的萬國建筑與城隍廟第7頁/共42頁為什么選擇使用鋁板而不是干掛石材？1、與風(fēng)格相匹配。2、干掛石材日久容易脫落，造成危險，鋁板此方面風(fēng)險較小。2、便于后期維護(hù)和表面清潔。第8頁/共42頁綠城·玫瑰園銷售信息:上海綠城玫瑰園在售大戶型獨棟別墅，主力戶型地上面積為430-570平米，另贈送面積為300平米地下室，總面積為700-950平米，總價在3100-3900萬/套，另有1500-2000平米超大戶型，總價1-1.4億/套，超低容積率0.18，小區(qū)為高檔宮廷式風(fēng)格。項目簡介：上海綠城玫瑰園位于閔行區(qū)馬橋板塊，緊鄰亞洲最大的旗忠國際網(wǎng)球中心，休閑、游樂設(shè)施一應(yīng)俱全，以極具藝術(shù)的氛圍營造出高尚的人文休閑社區(qū)。上海·綠城玫瑰園共規(guī)劃了227幢獨立別墅，其中標(biāo)準(zhǔn)別墅179棟，大別墅48棟。第9頁/共42頁建筑風(fēng)格上海玫瑰園建筑形態(tài)將力求傳承上海老花園洋房的建筑風(fēng)韻，以水景、森林、ATP（職業(yè)網(wǎng)球協(xié)會）、泛高爾夫為四大元素，構(gòu)建精致優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，處處體現(xiàn)城市意象的建筑、街區(qū)及庭院之間的和諧統(tǒng)一，精心營造一個上海郊區(qū)特大型的國際化、時尚化、生態(tài)化的頂級別墅區(qū)。秉承項目一貫“恒久價值觀”的特色，每棟房源的打造上皆不重復(fù)。主要為法式，英式，意大利，西班牙風(fēng)格。第10頁/共42頁法式建筑風(fēng)格闡述綠城玫瑰園項目法式別墅均為法國古典主義建筑風(fēng)格。體現(xiàn)嚴(yán)謹(jǐn)、高貴、華麗的訴求。第11頁/共42頁法式古典主義建筑風(fēng)格特點第12頁/共42頁法式大獨棟雕花線條廊柱軸線對稱優(yōu)雅穩(wěn)重的白色立面與藍(lán)色屋頂，傳承了法式經(jīng)典建筑的大氣穩(wěn)重的氣勢第13頁/共42頁入口立面用材外墻：進(jìn)口石材貼面。石材名字：楓丹白露。

門窗：鋁合金或鋁包木

該項目一二期使用鋁包木作為門窗邊框用材，但是使用中發(fā)現(xiàn)木頭遇水易膨脹變形等問題，后期均使用全鋁合金作為門窗用材。第14頁/共42頁番外會所入口假花營造氣氛第15頁/共42頁萬科·翡翠別墅銷售信息:萬科翡翠別墅四期最后一批房源現(xiàn)已壓軸上市，約380-580平米的城市獨棟、帶約450-900平米的超大面積花園、精裝車庫、并贈送約250-450平米的豪華地下室，總價3000-5000萬/套。第16頁/共42頁別墅外景規(guī)劃：萬科翡翠別墅的規(guī)劃，以中國傳統(tǒng)皇家九宮格的布局方式，同時結(jié)合意大利宮廷的構(gòu)筑規(guī)律而展開，通過儀式化的組團(tuán)單元、兩橫一縱的景觀結(jié)構(gòu)、配合整齊分割的道路體系，將整個社區(qū)劃分為各個方正的單元，并形成錯落有序的功能區(qū)域。風(fēng)格：在這些方格化的單元中，社區(qū)整體建筑風(fēng)格和整個新浦江鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格相統(tǒng)一，采用意大利建筑經(jīng)典元素；運用意大利石料與現(xiàn)代化的材質(zhì)的融合。在空間規(guī)劃中，引入中庭，讓室內(nèi)與室外空間可以隨意切換。整體上呈現(xiàn)大面寬、短進(jìn)深、更高的層高的設(shè)計。室外景觀上，引入葡萄園、噴球、臺地等意大利景觀元素，讓整個社區(qū)都流露著意大利的生活氣息。建筑風(fēng)格第17頁/共42頁意大利風(fēng)格闡述坡屋頂石材立面煙囪建筑語言：1、中心庭院布局：很多采用中心庭院布局，和室內(nèi)花園藤蔓成蔭的面積形成了悠閑的休息區(qū)域，配合外邊的樹形成外部空間。細(xì)節(jié)精巧：意大利建筑在細(xì)節(jié)處理上特別細(xì)膩精巧，其中鐵藝是一個亮點，陽臺、窗戶都有鑄鐵花飾，尖頂、石柱、浮雕等彰顯歷史感。第18頁/共42頁2、天然石材干掛：傳承意大利的石材裝飾盛名，采用余五種材料（砂巖、蘑菇石、銹石、板巖、珍珠貝）雕琢建筑外立面，其中包括產(chǎn)自埃及的珍珠貝。

1、彩色水泥瓦：延續(xù)羅馬風(fēng)格，顏色炫麗，立體效果強(qiáng)烈。外立面用材板巖：因具有板狀外形而名，天然的紋理和色彩，易于打磨的獨特造型。多用于組團(tuán)。公共景觀布道，擔(dān)當(dāng)裝飾地面、墻面的功能。珍珠貝：一種酸性火山玻璃熔巖，經(jīng)急劇冷卻形成的玻璃質(zhì)巖石，具有珍珠光澤和油脂光澤，因其具有珍珠般的弧形裂隙結(jié)構(gòu)而得名。第19頁/共42頁綠地·布魯斯小鎮(zhèn)項目簡介:綠地布魯斯小鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)原生河流老港河穿行，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。綠地布魯斯小鎮(zhèn)項目總共分三期開發(fā)，建筑采用純法式優(yōu)雅風(fēng)格，涵蓋90墅、聯(lián)排別墅、高層公寓、多層洋房等，小區(qū)內(nèi)商業(yè)街、會所、幼兒園一應(yīng)俱全。銷售信息:綠地布魯斯小鎮(zhèn)別墅在售聯(lián)排別墅，戶型面積有90平和180平2種，贈送花園、露臺、地下室。90平的房源總價在140-160萬/套，180平的房源總價在300萬/套左右。第20頁/共42頁建筑風(fēng)格汲取歐洲浪漫主義建筑的優(yōu)雅氣質(zhì)，結(jié)合現(xiàn)代建筑風(fēng)格，創(chuàng)造出獨有的法式現(xiàn)代浪漫主義建筑風(fēng)格，為居者營造出歐洲小鎮(zhèn)的閑適生活氛圍。吸納歐洲傳統(tǒng)古鎮(zhèn)中人們熟知的色彩，穩(wěn)重、典雅的黃色立面與棕色屋頂，傳承了法式經(jīng)典建筑的優(yōu)雅浪漫韻味，拱形玻璃窗和精致的陽臺鐵藝欄桿相得益彰，為居者營造出一種仿佛穿行于歐洲小鎮(zhèn)的感覺。第21頁/共42頁法式現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格特點第22頁/共42頁外立面用材外墻：石材、沙巖、涂料

第23頁/共42頁金地·藝境項目簡介：18萬平米褐石街區(qū)，將延續(xù)半個多世紀(jì)的美國褐石風(fēng)格，引入現(xiàn)代上海生活的視野。三大產(chǎn)品低密生態(tài)洋房、高層空中院館和SOHO空間，布局疏朗、緊湊。銷售信息：金地藝境在售70-91平米2房，93-121平米3房，以及153平米4房，均價18000元/平米。另有花園洋房剩2層162平米4房(送地下室)，和3層128平米3房，總價200萬-300萬之間。所有房源均精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米，搜房會員享受總價優(yōu)惠2萬。第24頁/共42頁入口建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格：金地藝境采用美國褐石的建筑風(fēng)格，立面以褐色磚面及石材為主。洋房一、二層帶有庭院并附贈地下空間，三層以上及高層附有超大空中花園及露臺，均為精裝修交付，營造高低院落深淺褐石之感，盡情感受純粹美國風(fēng)情，享受愜意生活。第25頁/共42頁褐石風(fēng)格闡述褐石風(fēng)格：運用褐色的石材和磚石以及紅磚建造的建筑，興起于歐洲，興盛于美國紐約。褐石建筑是紐約和新英格蘭大多數(shù)歷史名城的標(biāo)志性建筑，這類建筑得名于赤褐色砂石。這類房屋與相鄰住宅共用一面墻，由此形成長排的房屋建筑，成為了紐約許多街區(qū)的風(fēng)景線。特點：厚重的墻壁、精致的挑高天花板、裝飾壁爐或?qū)嵞颈跔t，還有雕飾的門廳，以及褐石街區(qū)獨特的鐵藝燈影、坡頂、八角飄窗、咖啡街角、被藝術(shù)化的景觀小品，組合而成一幅文藝和奢雅的生活畫卷，由此演變成為褐石風(fēng)格。第26頁/共42頁建筑細(xì)節(jié)八角飄窗鐵藝護(hù)欄山花：檐部上面的三角形山墻山花坡頂?shù)?7頁/共42頁園區(qū)街區(qū)隨處可見的鐵藝燈盆栽綠植第28頁/共42頁街區(qū)小品藝術(shù)化的園區(qū)小品第29頁/共42頁商業(yè)街區(qū)咖啡街角第30頁/共42頁樣板房商業(yè)街區(qū)第31頁/共42頁水景第32頁/共42頁小區(qū)入口第33頁/共42頁樣板房細(xì)節(jié)第34頁/共42頁鵬鑫·白金灣銷售信息：白金灣府邸共有136套住宅房源，住宅樓3－15層為低區(qū)，建筑面積在128－278平方米的2房和3房，16－33層為高區(qū),建筑面積在304－371平方米的3房和4房，頂層則為兩套482平方米的4房。均價130000元/㎡。項目簡介：白金灣由三個部分組成,分別是寫字樓及商業(yè),純住宅公寓,超星級酒店即悅榕莊.白金灣總占地面積20205㎡，總建筑面積104955㎡,容積率為4.36項目總綠化率38.84%。第35頁/共42頁建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格：“ArtDeco”，即是藝術(shù)裝飾風(fēng)格，發(fā)源于法國，興盛于美國，是世界建筑史上的一個重要的風(fēng)格流派，在上世紀(jì)20年代的美國，摩天大樓如雨后春筍般涌現(xiàn)，并成為都市發(fā)展的主角。但是夸張失調(diào)的柱式、笨重繁復(fù)的線條在高聳的大樓上顯得矯揉造作。相反，Artdeco適應(yīng)變化，易于應(yīng)用，潛在的巨大象征能力，高聳的造型，使紐約成為了世界Artdeco藝術(shù)的中心。第