建筑工程管理與實務-筑工程施工成本管理(四)(分：100.00，題時間90分鐘)一、案分析題{/B}}(總數(shù)5，分數(shù)100.00)某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人方簽訂了工程承包合同合同工期為6個月合同中的清單項目及費用包括分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應專業(yè)措施費用為萬元；安全文明施工措施費用為6萬元計日工費用為3萬元暫列金額為12萬元特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價為30萬元，總承包服務費為專業(yè)分包工程費用的；規(guī)費和稅金綜合稅率為7%。各分項工程項目費用及相應專業(yè)措施費用、施工進度，見表。合同中有關付款條款約定如下：(1)工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額的20%，于開工之日前10d支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。(2)分項工程項目費用及相應專業(yè)措施費用按實際進度逐月結算。(3)安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。(4)計日工費用、特種門窗專業(yè)費用預計發(fā)生在第個月，并在當月結算。(5)總承包服務費、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結算時一次性結算。(6)業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。(7)竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。{{B}}問題{{/B}}

（分數(shù)：）(1).工程簽約合同價為多少萬元程預付款為多少萬元?（分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(工程簽約合同價為：萬元×(1+7%)=287.295元工程預付款為：(200+16+6+3+30+30×5%)萬元×(1+7%)×20%=54.891萬元解析：(2).式計算第3月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況投資額表示)（分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(3個月末累計擬完工程計投資為：[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3+6]萬元×(1+7%)=121.338萬元第個月末累已完工工程計劃投資為：[40+2.2+(60+5.4)×2/4+6]×(1+7%)元=86.563元第3月末進度偏差為：萬元=-34.775萬元第3月末該工程進度拖后34.775萬。解析：(3).日工費用、特種門窗專業(yè)費用均按原合同價發(fā)生在第5月，列式計算第5月末業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元?分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(5個月末業(yè)主應支付給承商的工程款為：{[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+30]×(1+7%)×90%-54.891×1/2}萬元61.873元)解析：

(4).第6個月發(fā)生的工程變更現(xiàn)場簽證等費用為10萬元，其他費用均與合同價相同式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬元用計算以萬元為單位，結果保留三位小數(shù))分數(shù)：5.00__________________________________________________________________________________________正確答案：(工程實際總造價為：-12×(1+7%)]萬元285.155萬元該工扣質保金后承包商應得的工程款為：[285.155×(1-5%)]萬=270.897萬)解析：某商業(yè)酒店建筑面積為3萬m

建設單位與施工單位按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂的施工合同約定：工程合同價200萬元，工期6個月；預付款為合同價的15%工程進度款按月結算保留金總額為合同價的3%按每月進度款(含工程變更和索賠費用)的10%扣留，扣完為止；預付款在工程的最后3個月等額扣回施工過程中發(fā)生設計變更時增加的工程量采用以直接費為計算基礎的工料單價法計價，間接費費率8%，利潤率，綜合計稅系數(shù)；發(fā)生窩工時，按人工窩工費50元/工日、施工設備閑置費元/臺班補償。工程實施過程中發(fā)生下列事件：事件1：基礎工程施工中，遇勘探中未探明的地下障礙物。施工單位處理該障礙物導致直接工程費增加10萬元措施費增加2萬元人工窩工60工日施工設備閑置3臺班，影響工期3d。事件2了保持總工期不變設單位要求施工單位加快基礎工程的施工進度。施工單位同意按照建設單位的要求趕工但需增加趕工費5萬元為此施工單位提出了費用補償要求。事件3：主體結構工程施工時，施工單位為了保證工程質量，采取了相應的技術措施為此增加了工程費用2萬元項目監(jiān)理機構收到施工單位主體結構工程驗收申請后及時組織了驗收驗收結論合格施工單位以通過驗收為由向項目監(jiān)理機構提交申請，要求建設單位支付增加的萬元工程費用。事件4：經項目監(jiān)理機構審定的施工單位各月實際進度款含工程變更和索賠費用)見表。{{B}}經項目監(jiān)理機構審定的施工單位各月實際進度款{{/B}}時間/月實際進度款/萬元

123456405040353025{{B}}問題{{/B}}

（分數(shù)：）(1).件1中，施工單位應得到多少費用補償計算結果保兩位小數(shù))?說明理由。（分數(shù)：）__________________________________________________________________________________________正確答案：(件1中，施工單位應得到費用補償如下：(1)理障礙物增加的費用：直接費(10+2)萬元=12.00萬；②接費12萬元×元；③潤=(①+②)×5%=(12+0.96)萬元×5%=0.65萬元；④稅金=(①+②+③)×3.41%=(12+0.96+0.65)萬元×3.41%=0.46萬元；總計：①+②+③+④=(12+0.96+0.65+0.46)萬元=14.07萬元。工置補償費用50元/日×60工日1000元/班×3臺=6000=0.60萬元(3)得到的費用補償14.07萬元0.60元14.67萬元理由：施工單位在施工過程中，遇到地下障礙物或文物，招標文件和圖紙均未說明時，施工單位可提出索賠，建設單位給予工期延長和成本補償。)解析：

(2).件2中，項目監(jiān)理機構是否應批準施工單位的趕工費用補?明理由。（分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(件2中，項目監(jiān)理機構應準施工單位的趕工費用補償。理由：由于遇到地下障礙物，使實際進度滯后計劃進度，業(yè)主為了不耽誤工期，要求施工單位加速施工，產生的趕工費可以得到補償。解析：(3).件3中，項目監(jiān)理機構是否應同意增加2萬元工程費用的要求明理由。（分數(shù)：__________________________________________________________________________________________正確答案：(件3中，項目監(jiān)理機構不同意增加2萬元工程費用的要求。理由：屬于施工單位采取的具體施工措施用于確保工程質量，屬于施工單位的責任。解析：(4).工程保留金總額為多少?依據(jù)表，該工程每個月應扣保留金多少?監(jiān)理工程師每個月應簽發(fā)的實際付款金額是多少?分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(工程保留金總額=200萬×3%=6萬元。第個月扣留保留金=40元×10%=4萬。第2個月扣留保留金=(6-4)元=2萬。該工程預付款=200元×15%=30萬元。總監(jiān)理工程師第月應簽發(fā)的實際付款金額=(40-4)萬元36元總監(jiān)理工程師第2月應簽發(fā)的實際付款金額=萬元=48萬元?？偙O(jiān)理工程師第3個月應簽發(fā)的實際付款金額40萬?？偫砉こ處煹?個應簽發(fā)的實際付款金額=(35-30/3)元=25元監(jiān)理工程師第5個月簽發(fā)的實際付款金額(30-30/3)萬元20元?？偙O(jiān)理工程師第6個月應簽發(fā)的實際付金額(25-30/3)萬=15元。)解析：某工程按最早開始時間安排的橫道圖計劃見表中虛線部分線上方數(shù)字為該工作每月的計劃投資額該工程施工合同規(guī)定工程于月1日開工按季度綜合調價系數(shù)調價。在施工過程中，各工作的實際工程量和持續(xù)時間均與計劃相同。{{B}}問題{{/B}}

（分數(shù)：）(1).主體工程施工過程中工AE計劃實施表1中實線橫道所示)工作遲1個月開始，導致工作D開始時間相應推遲月表1中完成作的實際進度的橫道圖5.00__________________________________________________________________________________________正確答案：(于工作B、DF的開始時間均推遲1個月，而持續(xù)時間不變，故實際進度工作在第3～5個月、D作在第6～11個月、F工作在第12～13個月用實線橫道標在表3。[*])解析：(2).前三個季度的綜合調價系數(shù)分別為1.001.051.10，計算第2～個月的已完工程實際資，并將結果填入表2中。（分數(shù)：5.00__________________________________________________________________________________________正確答案：(1季度的實際投資與計劃資相同，將第2度各月的計劃投資乘1.05，將7份的計劃投資乘1.10，到第2～7月各月的實際投資標在表線橫道上方)然后逐月累計，將計算結果填入表4中)解析：(3).第27個月的已完工程計劃投資各為多少將結果入表2。（分數(shù)：5.00）

__________________________________________________________________________________________正確答案(各月已完工程實際投資改為計劃投資即不乘調價系數(shù))然后逐月累計，將計算結果填入表4中。[*])解析：(4).式計算第7月末的投資偏差和以投資額間分別表示的進度偏差算結果保留兩位小數(shù))數(shù)：5.00__________________________________________________________________________________________正確答案資偏差=(2580-2675)元=-95萬元即投資增加95萬元。進度偏差(2580-2740)萬=-160萬元，即進度拖后160萬元。進偏差=7月[*]月=(7-6.47)=0.53，即進度拖后0.53。)解析：某公開招標的工程項目包商在業(yè)主提供的投標書工程量清單的基礎上報價清單見表1。簽訂的施工承包合同規(guī)定，合同總工6個月，工程預付款為原合同總價的10%保留金為原合同總價的5%預付款自承包商每月所有有權獲得的工程進度款(每月實際完成的合格工程量價款加上承包商獲得的索賠費用及工程變更款)累計總額達到合同總價的10%的那個月開始起扣，直到預付款還清為止，扣款按每月工程進度支付款的25%等比率扣除保留金扣留從首次支付工程進度款開始，在每月承包商所有有權獲得的工程進度款每月實際完成的合格工程量價款加上承包商獲得的索賠費用及工程變更款中按10%扣留直到累計扣留達到保留金的限額為止。{{B}}表1估計工程量報價清單{{/B}}工作名稱

估計工程量/m3

綜合單價/(元/m

3

)

臺價/萬元ABCDEFG

3000180080002500800100001200

50100458046045120H600045承包商按合同工期要求編制了如圖1所示的施工進度雙代號網(wǎng)絡計劃得到工程師批準。圖1施工進度代號網(wǎng)計劃(單位：月)該工程在施工過程中出現(xiàn)如下事件：事件1：A工作實施過程中遇到了工程地質勘探中沒有探明的地下障礙物，排除

地下障礙物雖沒有延長A工作的持續(xù)時間但增加了施工成本0.8萬元承包商提出費用索賠0.8萬元。事件2：B工作實施過程中承包商為了使基礎工程的施工質量得到保證，采取了提高混凝土標號的技術措施導致施工成本增加萬元包商提出了費用索賠1.2萬元。事件3：在E工作剛開始實施過程中承包商由于修理機械設備提出工期延期個月申請。事件4：開工3個月時，由于業(yè)主原因需增加一項新工作，該工作要求C、D工作結束以后開始，并在G工作開始前完成，以保證工作在E、N工作完成后開始施工。N工作工程量3000m

3

，綜合單價50元/m

3

，持續(xù)時間1個月，承包商提出工程變更費用15萬元，延期1個月申請。{{B}}問題{{/B}}

（分數(shù)：）(1).程師對承包商在施工過程中發(fā)生的事件如何處理請別說明理由。（分數(shù)：4.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(程師對承包商在施工過程中發(fā)生的事件的處理及理由如下：(1)事件1索賠理由立。由：發(fā)生的事先無法估計到的情況，非承包商責任造成，應給予承包商元的費用索賠。(2)事2索賠理由不成立理由于承包商采取具體的施工措施用于確保施工質量。件3賠理由不成立。理由：修理機械設備是承包商的責任，不能給予工期延期，承包商必須采取措施確保工作按計劃持續(xù)時間的落實。(4)件4包商提出的工程變更價款增加15萬元成立。理由：作增加屬于業(yè)主原因引起的工程變更；工程延期不成立，因為作增加沒有引起總工期的增加。解析：(2).題目給出的圖1繪出增加的新工作N，并標明關鍵路，判別施工工期是否有變?若該程的各項工作均按最早開始時間安排，且各工作每月所完成的工程量相等，在2中列出BCDEFGHN各項工作每月實際完成的工作量。（分數(shù)：4.00__________________________________________________________________________________________正確答案：((1)題目給出的圖中繪出增加的新工N標明關鍵線路箭線)通過計算施工工期仍為6個，沒有變化(圖。[*]圖增加工作N后的施工進度雙代號網(wǎng)絡劃(位：月(2)列A、C、、E、GHN項工作每月實際完成的工作量，見3[*])解析：(3).工程原合同總價為多少?施工過程中成立的承包商索賠費用各為多少?主引起的工程變更價款為多少?工程最終造價為多少?分數(shù)：4.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：((1)工程原合同總價(15+18+36+20+36.8+45+14.4+27)=212.2萬元。施工過程中成立的承包商費用索賠=0.8萬元。(3)業(yè)主引起的工程變價=15萬元。(4)本工程最終造價=(212.2+0.8+15)萬元228元。解析：(4).工程預付款為多少哪個月開始扣，扣到何月為止月扣多少?（分數(shù)：4.00）

__________________________________________________________________________________________正確答案：(程預付款=212.2元×10%=21.22萬元。第1個有權獲得的工程進度款3000m3×50元m+8000元=15.8萬元＜21.22萬。第2個有權獲得的工程進度款1800m3×100元/m+4000m×45元m=36元。到第2個累計所有有權獲得的工程進度款(15.8+36)萬元=51.8元＞212.2萬元×10%=21.22元。第2個預付款扣款=36萬元×25%=9.0萬元。第3個有權獲得的工程進度款4000m3×45元m+2500m×80/m+800m×460元/m=74.8萬元。估算第3個預付款扣款=74.8萬元×25%=18.7元。估算第3個累計預付款扣款(9.0+18.7)元=27.7萬元＞212.2元×10%=21.22萬元。實際第3個預付款扣款調整為21.22-9.0)萬=12.22萬元。因此，工程預付款從第2個月開始扣扣到第3個月為止)解析：(5).工程保留金總數(shù)為多少?保留金扣到第幾個月?月扣留的金額為多少?分數(shù)：4.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(程保留金總數(shù)=212.2萬×5%=10.61萬元。第1個扣保留金=15.8萬元×10%=1.58元＜萬元。第2個扣保留金=36.0萬元×10%=3.6萬元。第2個累計扣保留金=(1.58+3.6)萬元=5.18萬元＜10.61元。第3個所有有權獲得的工程進度款4000m3×45元m+2500m3×80元/m+800m3×460元/m=74.8元。估算第3個扣保留金=萬元×10%=7.48萬元。估算第3個累計扣保留金(1.58+3.6+7.48)元12.66元＞10.61萬。實際第3個扣保留金調整(10.61-1.58-3.6)元=5.43萬元。因此，保留金扣到第3個月為止。解析：某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程包括住宅樓幢會所1幢以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設施總建筑面積24000m

公開招標投標施工總承包單位中標，雙方依據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下：①合同造價萬元，除設計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內容據(jù)實調整外他費用均不調整；②合同工期為306d，從2013年3月1起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/d。在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：事件1：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為60萬元。事件2：施工總承包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3：2013年3月22日，施工總承包單位在基礎底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元，2013年4月5日，某批次國產鋼筋常規(guī)檢測合格，建設單位以保證工程質量為由求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析施工總承包單位委托具備資質的檢測單位進行了檢測化學成分檢測費用8萬元檢測結果合格針對上述問題施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。

事件4：工程竣工驗收后，施工總承包單位于年12月28日向建設單位提交了竣工驗收報告，建設單位于2014年1月日確認驗收通過，并開始辦理工程結算。{{B}}問題{{/B}}

（分數(shù)：）(1).建設工程施工合同范文)由哪些部分組成?說明事件1《關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?分數(shù)：5.00）__________________________________________________________________________________________正確答案：(建設工程施工合同(范文本)由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。事件1中關于鋼筋價格調整的補充協(xié)議》是洽商文件，歸屬于合同的“協(xié)議書”部分)解析：(2).出事件2中發(fā)包行為的錯誤之處，并分別說明理由。（分數(shù)5.00__________________________________________________________________________________________正確答案：件2中發(fā)包行為的