經(jīng)濟師房地產(chǎn)經(jīng)紀復(fù)習(xí)題附答案①傭金②回扣③信息費④法定傭金①代理②居間③行紀④中介①居間②代理③行紀④中介 ()①經(jīng)濟關(guān)系②交易關(guān)系③民事法律關(guān)系④刑事法律關(guān)系 () ()①文化修養(yǎng)②房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務(wù)知識③與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識④對地域房地產(chǎn)市場的認識的……………()①議價功能②顧問功能③資訊功能④介紹功能 ()①業(yè)務(wù)部門②業(yè)務(wù)支持部門③客戶服務(wù)部門④其他部門①房地產(chǎn)抵押②房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓③房地產(chǎn)租賃④房地產(chǎn)典當(dāng) ()①低價者得②高價者得③物價部門決定④價中者得 ()①買方代理②賣方代理③中介代理④二手房代理 ()當(dāng)事人的意思一致理人確定委托代理權(quán)限和代理人接受授權(quán)當(dāng)事人簽定代理合同當(dāng)事人確定代理權(quán)限，委托人沒有授權(quán) ()①房地產(chǎn)抵押合同簽定之日②抵押雙方口頭同意之日③向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記之日④向房地產(chǎn)行政管理部門申請①房地產(chǎn)代理②房地產(chǎn)行紀③房地產(chǎn)居間④房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓①行紀②代理③居間④中介 ()④50%①三個②兩個③只能一個④多個①房地產(chǎn)中介管理②房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理③房地產(chǎn)經(jīng)紀管理④房地產(chǎn)管理 ()門建立②各地房地產(chǎn)協(xié)會建立③建設(shè)部建立④房地產(chǎn)企業(yè) ()①只有有形商品②只是無形商品商品④都不包括①無權(quán)終止經(jīng)紀活動②有權(quán)終止經(jīng)紀活動③可以終止也可以不終止經(jīng)紀活動④向法院起訴 ()①房地產(chǎn)經(jīng)紀人②房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)③房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理機構(gòu)④房地產(chǎn)主管部門 ()①可以是自然人或法人②必須是法人③必須是自然人④必須是成年人 ()①思想觀念②行為習(xí)慣③對顧客的承諾④社會輿論 ()①文化修養(yǎng)②房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務(wù)知識③與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識④對地域房地產(chǎn)市場的認識買賣方式是…()①協(xié)議②招標(biāo)③拍賣④出讓①初始登記②轉(zhuǎn)移登記③變更登記④他項權(quán)利登記的…………()①議價功能②顧問功能③資訊功能④介紹功能保的法律行為①房屋出租②房屋抵押③房屋轉(zhuǎn)租④房屋典當(dāng) ()①回扣②傭金③信息費④法定傭金記查記 ()①應(yīng)該依法變更②無須重新登記理登記④視雙方的合同約定 ()①所欠款額大?、趥鶛?quán)人所有制性質(zhì)③抵押登記順序④抵押時間長短①買方代理②賣方代理③中介代理④二手房代理 ()①公約②國家法律③國家法規(guī)④地方法規(guī) ()師事務(wù)所人事務(wù)所②住房置業(yè)擔(dān)保公司銀行 ()①無長期固定②有長期固定③長期不固定④短期不固定的商業(yè)行為①居間②代理③行紀④中介是…………()①回扣②傭金③信息費④法定傭金①大學(xué)本科②大專③中專④高中 ()賠償履行念②調(diào)解人與人、人與自然③人們的道德實踐④一定的社會對社會成員的要求 ()①房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)②房地產(chǎn)經(jīng)紀人③房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理部門④委托人①議價功能②顧問功能③資訊功能④介紹功能①管理序列②研發(fā)序列③銷售序列④業(yè)務(wù)輔導(dǎo)序列 )①業(yè)務(wù)部門②業(yè)務(wù)支持部門③客戶服務(wù)部門④其他部門市場價格市場價格②有利于經(jīng)紀人的價格于委托人的價格 ()①限制民事行為能力的人②完全民事行為能力的人③未成年人④無民事行為能力的人①違約責(zé)任②合同責(zé)任③實際損失④經(jīng)濟責(zé)任 ()②房地產(chǎn)經(jīng)紀人③至少是房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理從業(yè)人員④無任何限制 ()管部門建立②各地房地產(chǎn)協(xié)會建立③建設(shè)部建立④房地產(chǎn)企業(yè) ()大服務(wù)半徑營理念實現(xiàn)速擴張務(wù)品種研究工作的部門是………()①研展部門②網(wǎng)絡(luò)信息部門③市場評估部門④業(yè)務(wù)部門是……………()①以其出資額為限承擔(dān)②以所持股份為限承擔(dān)③以個人財產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任④以家庭財產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任是……………()①以其出資額為限承擔(dān)②以所持股份為限承擔(dān)③以個人財產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任④以家庭財產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任57.《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的()這一比當(dāng)事人不得違④25% ()適中限長②有特定服務(wù)對象業(yè)性銀行不愿進入或不涉59.一般購買定向銷售(安置)經(jīng)濟適用房的，貸款額度不超過所購房屋評估價格的……()④60%①契約價格②市場價格③實際成交價格④評估價格①房產(chǎn)稅②契稅③土地增值稅④個人所得稅 ()%利于提高搜集房源信息積極性是()的主要優(yōu)勢……… ()①公盤制②私盤制③分區(qū)公盤制④私人賬戶制64.簡便易行、成本低，客戶意向較強，信息較有效，是()的主要優(yōu)勢………()①門店攬客法②廣告攬客法③客戶介紹攬客法④會員攬客法 ()①對資源的合理利用②高速的擴張③信息的獲取和管理④服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水準(zhǔn) ()①媒介居間②指示居間③中介居間④暗示居間①無權(quán)終止②有權(quán)終止③可以終止也可以不終止④向法院起訴受讓①打電話②書面③親手④發(fā)電子郵件 ()當(dāng)事人的意思一致理人確定委托代理權(quán)限和代理人③雙方當(dāng)事人簽定代理合同④雙方當(dāng)事人確定代理權(quán)限、委托人 ()①資金②信息③擴張速度④成本①數(shù)學(xué)處理分析②定量判斷③因果分析④比較分析的行為是……()①房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租②房地產(chǎn)出租③房地產(chǎn)抵押④房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行的代理是()①買方代理②賣方代理③中介代理④二手房代理 ()①商事代理②民事代理③事務(wù)代理④特定代理行為①居間②代理③行紀④中介 ()①經(jīng)濟關(guān)系②交易關(guān)系③民事法律關(guān)系④刑事法律關(guān)系①傳播經(jīng)濟信息②加速商品流通③優(yōu)化資源配置④推動市場規(guī)范完善⑤促進文化經(jīng)濟發(fā)展 ()出人物身體力行②廣大從業(yè)人員的長期實踐摸索訓(xùn)團體的集體約定①主體的多樣性②調(diào)整關(guān)系的綜合性③手段的交叉性④權(quán)屬的基礎(chǔ)性⑤國家的干預(yù)性①機構(gòu)的高層領(lǐng)導(dǎo)者要以身作則②保證每個崗位的人員具有適當(dāng)?shù)蘑鄄扇∠到y(tǒng)的方法加以管理④控制好一些關(guān)鍵的崗位員工在崗位中的再學(xué)習(xí)和再培訓(xùn)①與經(jīng)紀人簽訂房屋交接書②預(yù)購人與開發(fā)商商品房預(yù)售合同③辦理預(yù)售合同文本登記備案④辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)房竣工手續(xù)，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋6．房地產(chǎn)經(jīng)紀人按照活動形式劃分，可以分為………()①居間房地產(chǎn)經(jīng)紀人②具有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀③代理房地產(chǎn)經(jīng)④行紀房地產(chǎn)經(jīng)紀人⑤住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀人7．根據(jù)經(jīng)紀人的不同結(jié)構(gòu)形式，可以將經(jīng)紀人劃分為…()①個體經(jīng)紀人②合伙經(jīng)紀人③企業(yè)經(jīng)紀人④鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)紀人⑤城市經(jīng)紀人①數(shù)量多②涉及面廣③時效性強大⑤網(wǎng)絡(luò)化程度高的…………()①實體狀況②環(huán)境狀況③使用狀況④權(quán)屬狀況⑤歷史狀況①房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格②房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格③房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助資格④房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格①房地產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)性②房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)性③房地產(chǎn)經(jīng)紀的復(fù)雜性④房地產(chǎn)經(jīng)紀的隱蔽性與非連續(xù)性產(chǎn)經(jīng)紀的地域性 ()①法律責(zé)任關(guān)系②行政管理與被管理關(guān)系③執(zhí)業(yè)關(guān)系④經(jīng)濟關(guān)系關(guān)系①實現(xiàn)低成本、高速擴張②獲取更多信息資源③借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)信息資源共享④擴大有效服務(wù)半徑低成本運營產(chǎn)經(jīng)紀公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)②個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)①房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理②單位用房委托代理③居民委托代理④流動人口委托代理機構(gòu)轉(zhuǎn)委托代理1．經(jīng)紀人的特點之一是以()為資本。2．我國最早的中介出現(xiàn)于兩漢時期馬市，當(dāng)時把經(jīng)紀人叫()。3．具有最大限度實現(xiàn)財物價值特點的經(jīng)紀活動是()。4．買受人未按約定領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的()。 ()。6．房地產(chǎn)抵押未經(jīng)()，抵押權(quán)不具有優(yōu)先受償權(quán)。7．住房置業(yè)擔(dān)保公司的組織形式有有限責(zé)任公司和()兩種形式。8．()是居間人擁有的資源和資本。形式是()。11．中介服務(wù)以收取一定的()為活動的目的。12．房地產(chǎn)經(jīng)紀活動程序的第一步是()。13．居間起源于()。 ()。15.《物權(quán)法》是確認()的基本法律。16.我國《物權(quán)法》規(guī)定了()、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)。 ()。18.合同是平等主體之間的()法律關(guān)系。19.個人住房公積金貸款是指以()為資金來源，向繳存住房公積金的20.一般購買定向銷售(安置)經(jīng)濟適用房的貸款期限不得超過()得超過()年。23.契稅的課稅對象為()。24.契稅的稅率為()。25.土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的()。26.房地產(chǎn)買賣的傭金收取，一般規(guī)定為房地產(chǎn)交易價格的()。 ()。28.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房源，按客戶性質(zhì)可分為()和(個人客戶)