關(guān)于店面租賃的合同2023字(合集5篇)_店面租賃合同_店面租賃合同

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店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2023字

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店面租賃合同2023.12.09店面租賃合同|

關(guān)于店面租賃的合同2023字(合集5篇)。

想要在人心簡單的職場中站穩(wěn)腳跟，合同的地位越來越不容無視，合同范本是社會進展的需要，具有肯定的格式。所以我們應當如何擬制合同呢？為此，欄目小編特意呈上“關(guān)于店面租賃的合同”，歡送共享給你的朋友！

關(guān)于店面租賃的合同篇1

甲方：_____________

乙方：_____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。

2、內(nèi)部幫助設施：_________________________________。

二、租賃房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變立面原有的構(gòu)造和用途。

三、租賃期間

本合同的租賃期限為_______________________________

四、租金和支付方式

第一年租金為人民幣元。其次年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。

五、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清楚，無一般人意見，使用無爭議；

4、甲方在將房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并供應燈具、水電等根底設施。，全部權(quán)歸甲方全部；

5、甲方有義務幫忙乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設施產(chǎn)生的費用達成協(xié)議；

6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的全部可移動和撤除的設備和設施歸乙方全部，不能移動或撤除的設備和設施為______________。乙方應在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。

六、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方按合同商定使用房屋，對門面自然損失不擔當賠償責任；

2、在不破壞立面原有主體構(gòu)造的根底上，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預；

3、租賃期內(nèi)，乙方應擔當因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用、物業(yè)治理費及債務；

4、根據(jù)這個協(xié)議交房租。

七、房屋使用要求和修理責任

1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應準時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后______天內(nèi)進展修理、、逾期不進展修理的，乙方可以代表甲方擔當修理費用；

2、乙方應合理使用和愛惜該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方擔當；

3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和修理該房屋，應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以協(xié)作。如乙方阻止修理，后果由乙方負責；

4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、詳細事宜可由甲乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必需提前通知甲方。

八、續(xù)簽租約

租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以依據(jù)本合同商定的條件，結(jié)合實際狀況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

九、房屋歸還時的狀態(tài)

1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

2、乙方按本合同商定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、租賃期內(nèi)，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進展交換。

十一、合同的變更和解除

1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（一）超過______日未在商定期限內(nèi)支付租金的；

（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

2、有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過天；

（2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過______天；

（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

（2）因不行抗力導致房屋及其附屬設施嚴峻損壞，致使本合同無法連續(xù)履行的；

（3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或撤除；

（四）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法連續(xù)履行本合同。

4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而患病損失，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。假如支付的違約金缺乏以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下狀況除外：

（一）依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（二）因社會公共利益或者城市建立需要，依法征用或者撤除房屋的；

（三）房屋損壞、喪失或者被鑒定為危急房屋的；

（4）甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在承受懲罰。

十二、違約責任及賠償

1、依據(jù)本合同第九條第一項和其次項的規(guī)定，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金___________________________________________

2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方根據(jù)________________________________________________________________________________

3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方根據(jù)________________________________________________________________________________

十三、其他條款

1、租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據(jù)的復印件；

2、甲乙雙方如遇特別狀況需提前解除合同，必需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意前方可辦理手續(xù)。如甲方違約，除負責將相應期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的違約金（未到達期限的房屋租金）。反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退租金；

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連同補充條款和附件共_________________份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。

十四、其他協(xié)議

租賃期內(nèi)的”水、電費（包括水________元/噸、電________元/千瓦時）無特別狀況不變。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

關(guān)于店面租賃的合同篇2

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū)路號的一樓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積為平方米。

二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備/物品(附件一)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

三、乙方在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣元正(￥元)，年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費含定金共計人民幣元正(￥元)，余款在年月日前付清，轉(zhuǎn)讓費共計元正(￥元)，上述費用已包括甲方交給房東再轉(zhuǎn)付乙方的押金RMB7000元。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

四、轉(zhuǎn)讓期間，甲方負責教會乙方制作沙縣小吃全部方法與技能及供貨商渠道，至乙方能正常營業(yè)及獨立制作沙縣小吃全部方法與技能。在年8月10日前的營業(yè)所得由甲方收取，在年8月11日開頭的營業(yè)所得由乙方收取。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為小吃，租期內(nèi)乙方連續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關(guān)。

六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。由于甲方緣由導致自己中途收回店鋪，甲方同樣擔當違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

關(guān)于店面租賃的合同篇3

一、商鋪租賃合同留意七大問題

1.承租之前肯定要查證商業(yè)用房狀況，確認對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

2.確認商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調(diào)整幅度事先商定于合同當中，明確何種條件下可調(diào)整房租;

4.確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;

5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;

6.確認租約到期后如連續(xù)承租，要提前多久告知;

7.應當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a(chǎn)治理部門辦理登記備案。

另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個不行經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋預備開設酒店，必將導致人力和財力的損失。在無法確定的狀況下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。

二、店鋪商鋪出租方留意六大事項

1、客戶的經(jīng)營力量

力量缺乏導致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

2、.租金支付標準

房租支付的方式要界定清晰，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金肯定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3、違約及違約金

對于違約狀況要具體規(guī)定，不要由于商鋪小而忽視，且違約金肯定要規(guī)定清晰，比方規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。

4、損失的賠償

對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等狀況的，肯定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負面影響。

5、租賃期限

不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上，要求在肯定的期限后進展合理遞增。

6、免租期

需要給客戶合理的免租期，以進展裝修、調(diào)試和試運行。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同。

三、店鋪商鋪承租方留意六大事項

1、店鋪商鋪地段。

商家客戶主要通過經(jīng)營實現(xiàn)利潤，假如地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是打算經(jīng)營好壞的主要因素，不行不認真調(diào)查。

2、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)

租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)肯定要清楚，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前肯定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

3、店鋪商鋪使用狀況

目前轉(zhuǎn)租狀況許多，一手新居較少，所以假如是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的緣由、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用狀況肯定要了解清晰，否則引來的糾紛將會導致無法正常經(jīng)營。

4、店鋪商鋪本身構(gòu)造

不是全部好的地段的商鋪都能租出去，或者租金到達一樣的水平，那么商鋪自身的構(gòu)造就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內(nèi)部布局構(gòu)造及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的便利合理。

5、店鋪商鋪配套

良好的配套能節(jié)約商家客戶許多本錢與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前肯定要核實清晰，要不然改造的難度和本錢將直接制約后期經(jīng)營效果。

6.店鋪商鋪其他留意事項

店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了。

四、店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費問題

根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標準性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應當擔當以下稅費：

1、出租店鋪商鋪稅費問題

(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%

(2)房產(chǎn)稅租金*12%

(3)個人所得稅所得局部*20%(所得局部為租金扣除修理費用，修理費用每次不超過800元)

(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)全部總租金計算。)

(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，詳細以代征機關(guān)實際征收為準。

2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題

(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

關(guān)于店面租賃的合同篇4

甲方：地址：身份證：

乙方：地址：身份證：

甲方將店面租給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金為元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)

三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

四，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方擔當。

六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

七：店面租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變店內(nèi)外主體構(gòu)造，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇____市建立規(guī)劃需要撤除，甲乙雙方必需服從。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

關(guān)于店面租賃的合同篇5

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為“________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前30天與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元；()其次年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納，

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元正，作為履約保證金。租金乙方必需按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中消失的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外全部設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進展，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需撤除，需將房屋恢復原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要撤除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極協(xié)作不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進展非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體構(gòu)造及設施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要準時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不行反抗的自然災難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日

店面租賃合同范本（三）

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設施：（或附表）

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為元每月（大寫：圓整）。租金按（季度、半年、年）支付；其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定。租金以現(xiàn)金支付；依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣元整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設施等，其全部權(quán)歸甲方全部。

5、甲方有義務幫忙乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成全都協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、撤除的設備設施歸乙方全部，未能移動、撤除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進展裝修，甲方不得干預。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費、債務等由乙方自行擔當。

4、按本協(xié)議商定支付租金。

六、門面使用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。

2、乙方應合理使用并愛惜門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進展檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同商定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃門面主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書