第頁(yè)共頁(yè)《XX合同》補(bǔ)充協(xié)議模板《XX合同》補(bǔ)充協(xié)議模板。《XX合同》補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說明，否那么其定義與雙方于年月日簽訂的《XX合同》〔以下簡(jiǎn)稱“原合同”〕中的定義一樣。鑒于：原因。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，在原意向書根底上補(bǔ)充合作條款局部?jī)?nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充修改局部為：1、“三-2”需要補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容2、同上寫內(nèi)容二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不可分割的組成局部，與原意向書同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原意向書有互相沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日———————————————————分割線————————————————————簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是分以下幾點(diǎn)：標(biāo)題；誰(shuí)和誰(shuí)；因?yàn)槭裁此栽谀膫€(gè)合同的根底上補(bǔ)充；補(bǔ)充和修改的內(nèi)容；補(bǔ)充協(xié)議和原合同有同等法律效力，被修改的地方按補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)；一式幾份，誰(shuí)拿協(xié)議的誰(shuí)畫押再寫上日期。相關(guān)閱讀租房補(bǔ)充協(xié)議模板甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、____對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系〔本人，共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.〔假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1〕發(fā)生不可抗力事由的；2〕甲方非正常原因逾期交付房屋的；3〕非乙方原因致使房屋無法居住的；4〕經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元〔大寫：整〕。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金?！惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承當(dāng)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提早1個(gè)月書面告知乙方。第六局部房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，假如甲方對(duì)此怠慢，或不予以理會(huì)，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對(duì)房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進(jìn)展的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方，合同范本《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構(gòu)造及用處，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第30條根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提早30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九局部不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方互相不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十局部通知第39條按照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)絡(luò)應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：〔1〕專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；〔2〕以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一局部爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二局部合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應(yīng)證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么乙方有權(quán)解除本合同。第十三局部違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。假如在15日內(nèi)不予以書面答復(fù)，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四局部索賠第七局部甲方權(quán)利與義務(wù)第45條假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用〔如：有線電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等〕。第46條假如因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元〔大寫：〕作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第47條假如因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元〔大寫：〕作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時(shí)拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用〔同第45條含義〕甲方不予以補(bǔ)償。第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五局部附那么第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂公布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：〔出租人〕住址：；身份證件號(hào)碼：：時(shí)間：乙方簽字：〔承租人〕住址：；身份證件號(hào)碼：：時(shí)間：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板第1條合同原那么：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)置出賣人商品房一事達(dá)本錢合同。第2條文字定義：1、合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同那么冠以合同的詳細(xì)名稱;2、本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;3、本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;4、本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);5、本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者獲得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。第3條居住目的：出賣人知道買受人購(gòu)置商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)置此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與平安。如不能到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第4條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有一樣的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，假如此等誤差顯然不利于買受人，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，那么出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線間隔;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第6條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第7條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的平安使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;假如不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)展賠償，假如造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償。第8條文件：考慮到房屋質(zhì)量將在將來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的平安與收益要求有宏大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交開工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件：1、施工單位的開工報(bào)告;2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;3、勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;5、衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;7、消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;8、施工單位簽署的質(zhì)量保修書;抗震評(píng)估時(shí)機(jī)出具的地震平安性能評(píng)價(jià)報(bào)告;第9條文件交付：1、全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承當(dāng)千分之一的違約金;2、如無法按時(shí)交付上述文件，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的要求;如無法到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第11條商品房戶型：室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：，房屋層高：毫米;室內(nèi)凈高：毫米;其中起居室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);主臥室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);次臥室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);廚房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);觀景陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：(毫米);第12條建筑面積：1、文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。2、總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：平方米，室內(nèi)墻體面積為：平方米。第13條套內(nèi)建筑面積：1、文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。2、面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，假如經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3、面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。4、面積缺乏：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。5、比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按一樣比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。6、比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按一樣比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原那么退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。第14條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓镁植?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得準(zhǔn)確的詳細(xì)內(nèi)容。第15條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是獲得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給別人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)回絕支付房款。第16條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)展核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)置的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)展測(cè)量;買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)展測(cè)量;假如需要對(duì)全樓進(jìn)展測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)展測(cè)量。第17條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，那么視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)回絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由回絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。第18條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期那么每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。第19條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;假如室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，假如買受人不能證明自己沒有責(zé)任，那么出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與消耗的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其別人員造成傷害，那么出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承當(dāng)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第20條管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過，那么視為合同的變更，買受人有權(quán)回絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)展修改;在修改完成以前，視為商品房仍末交付;不能修改的，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第21條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：;并在交房時(shí)獲得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能到達(dá)此要求，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第22條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。第23條安康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買受人的安康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均根據(jù)政府的要求進(jìn)展設(shè)計(jì);假如存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷;如不能到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第24條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且可以產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。第25條綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：年月日;如不能到達(dá)此要求，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。第26條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)展評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定假如未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。第27條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許別人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、挪動(dòng)發(fā)射臺(tái)、播送電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;假如有此設(shè)施，無論是否影響人體安康，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承當(dāng)違約責(zé)任。如不能到達(dá)此要求，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。第28條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)置房屋的增值，因此出賣人承諾將在將來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。第29條施工進(jìn)程：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，三期工程幢，二期工程的開工時(shí)間與開工時(shí)間分別為：年月日和年月日。三期工程的開工時(shí)間與開工時(shí)間分別為：年月日和年月日。第30條公共設(shè)施：幼兒園個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;停車場(chǎng)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;郵局個(gè)，交付使用時(shí)間：年月日;會(huì)所、健身娛樂設(shè)施：交付使用時(shí)間：年月日;郵政交付使用時(shí)間：年月日;接通時(shí)間：年月日。第31條居住平安：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建立的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。第32條商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特殊家庭成員可以順利找到買受人所購(gòu)商品房。第33條違約確定：對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否符合約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。第34條公平價(jià)格：1、買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為(大寫：元);2、出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否那么將認(rèn)為是對(duì)買受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并成認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。3、均價(jià)：出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為(大寫：元)，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，假如在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，那么有權(quán)要求出賣人每平方米支付(大寫：元)的違約金。第35條房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法獲得銀行貸款或公積金貸款，那么出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法獲得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，那么出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。第36條交付含義：本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第37條交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年月日。第38條交付程序：1、入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;2、書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;3、鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;4、隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果;5、其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否那么買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。6、不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。第39條入住繳費(fèi)：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受效勞的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用;買受人有權(quán)回絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用。第40條買受人入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的答應(yīng)入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。第41條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)展觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)展評(píng)價(jià)，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)展如下工程的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。第42條延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時(shí)，那么買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。第43條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)展裝修;假如房屋已經(jīng)辦理完畢開工備案，那么買受人有權(quán)進(jìn)入，并對(duì)房屋進(jìn)展管理與控制。第44條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能到達(dá)此要求，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第45條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過程，買受人僅能對(duì)外觀局部進(jìn)展初步使用性評(píng)價(jià)。第46條保修內(nèi)容：主體構(gòu)造、公用局部、環(huán)境設(shè)施、建筑外表局部、裝修局部、室內(nèi)電氣局部、室內(nèi)暖通局部及其他由出賣人提供的內(nèi)容;出賣人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)可以根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)展全面的修繕與養(yǎng)護(hù);并承諾20年之內(nèi)買受人所支付的維修本錢不能高于房屋價(jià)格的20%。第47條責(zé)任承當(dāng)：假如入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)責(zé)任，并立即進(jìn)展修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能到達(dá)此要求，那么買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第48條房屋所有權(quán)：1、獲得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的獲得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。2、獲得時(shí)間：獲得房屋所有權(quán)證的最后期限為年月日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人獲得房屋所有權(quán)證，那么確認(rèn)為無法獲得房屋所有權(quán)證。3、違約責(zé)任：一旦無法獲得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。4、選擇權(quán)利：當(dāng)無法獲得所有權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間，那么可向出賣人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書面證明。5、所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)置人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件可以在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)獲得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書，如買受人無法獲得上述證明，那么出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)置房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。6、費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承當(dāng)稅款費(fèi)用。第49條轉(zhuǎn)移效力：買受人獲得所有權(quán)證書后，即獲得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干預(yù)買受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議模板(一)出租方甲方：XX商貿(mào)有限責(zé)任____：承租方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原那么，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原那么答應(yīng)乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別答應(yīng)證等，復(fù)印后交甲方備存)。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人答應(yīng)甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防平安檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至202_年1月30日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自202_年6月18日至202_年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在202_年1月30日前無條件撤離租賃場(chǎng)地。三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否那么甲方有權(quán)停頓提供乙方水、電、空調(diào)的供應(yīng)。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的平安，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。假如是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(202_年9月18日至202_年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(202_年8月14日至202_年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于202_年1月30日結(jié)算。七、在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否那么由此產(chǎn)生的投訴或處分等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成局部，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方(公章)：乙方(負(fù)責(zé)人)：負(fù)責(zé)人：住址：：身份證號(hào)：日期：：日期：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議模板(二)甲方：XX市XX鎮(zhèn)XX村民委員會(huì)乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的XX商業(yè)小區(qū)XX區(qū)XX號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：XX市XX鎮(zhèn)XX村XX路XX商業(yè)小區(qū)。租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。第二條：租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條：保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從年月日起至年，當(dāng)月租金：人民幣元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?。③?dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條：甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)裝備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方按照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)展日常管理，甲方負(fù)責(zé)裝備相應(yīng)的管理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條：乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)展內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用處或經(jīng)營(yíng)其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。10、202_年XX月XX日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條：合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提早一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提早一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，那么由乙方補(bǔ)足差額。第七條：違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違背商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、撤除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)工程;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提早單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提早解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)展處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條：其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，假設(shè)因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，那么作本合同自動(dòng)終止，互不承當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否