/蘇州市住宅裝飾工程合同裝飾工程名稱：托付方（甲方）：施工方（乙方）：蘇州市建設(shè)局制訂江蘇省蘇州工商行政管理局監(jiān)制蘇州市住宅裝飾工程合同合同編號(hào)：簽定日期：甲方：代表人：乙方：代表人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就甲方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容及做法一覽表。承包方式：雙方商定實(shí)行下列第種承包方式。包工、包料；包工、包部分材料；包工不包料。工程期限及保修期：工程期限天。自年月日起至年月日止。保修期：12月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。合同價(jià)款及付款方式：支付時(shí)間支付金額簽訂當(dāng)天支付（合同總價(jià)60%）年月日支付（合同總價(jià)35%）雙方驗(yàn)收合格支付（合同總價(jià)5%）本合同總價(jià)為（大寫）：（小寫）元合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票（合同總價(jià)）中所應(yīng)繳納的消費(fèi)稅由甲方擔(dān)當(dāng)。二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)：甲方：1、開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)建條件，騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，實(shí)行愛惜措施；2、供應(yīng)施工期間的水源、電源，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系；4、不得變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，如確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；7、甲方家庭成員對(duì)工程的看法，均需通過甲方代表和乙方接觸。乙方：依據(jù)施工圖紙，供應(yīng)施工方案和進(jìn)度支配，交甲方簽字認(rèn)可；施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的愛惜，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊，盡量削減噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前和乙方聯(lián)系，并簽訂書面協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。2、甲方私自和工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度支配剛好供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。3、由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，必需和所供應(yīng)的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行運(yùn)用。4、乙方供應(yīng)的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止運(yùn)用；如已運(yùn)用，其后果和損失均有乙方擔(dān)當(dāng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按2000年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2、工程驗(yàn)收分隱藏工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱藏工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方剛好處理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意，工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方在2天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在2天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。3、如未閱歷收，甲方自行搬入居住，則視為驗(yàn)收合格。4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，閱歷證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)收過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，如符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)收過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量=1\*GB3①乙方和甲方共同做到運(yùn)用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局2002年1月1日發(fā)布實(shí)施）的建筑裝飾材料，工程完工后，雙方應(yīng)商定對(duì)環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)（依據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部2002年1月聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》，檢測(cè)費(fèi)用依據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)【2002】17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最終一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方分析緣由，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承但由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。=2\*GB3②室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，按蘇建質(zhì)【2003】6號(hào)“關(guān)于蘇州市貫徹執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》的通知”執(zhí)行。6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。六、工期延誤1、對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變更和設(shè)計(jì)變更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期順延的其他狀況；2、因甲方未按約定完成其相應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。七、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。八、違約責(zé)任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一樣看法并辦理合同終止手續(xù)的狀況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5％作為違約金，付給對(duì)方，因一方擅自接觸合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)剛好通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方責(zé)任：(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。(2)由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示運(yùn)用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。(3)工程未閱歷收，甲方提前運(yùn)用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同款1‰的滯納金。(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。4、乙方責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(2)乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方擔(dān)當(dāng)。(3)乙方應(yīng)妥當(dāng)愛惜甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。(4)由于乙方緣由，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤?‰的滯納金。九、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁，或十、其它約定事項(xiàng)：1、應(yīng)施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可托付乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。施工期間，甲方將外屋鑰匙把，由乙方保管，工程竣工后，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)新鎖把，由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方運(yùn)用。十一、附則：雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。本合同一式份，雙方各執(zhí)份。甲方：乙方：代表人（蓋章）：法定代表人：家庭住址：