第頁共頁門面房租賃協(xié)議模板門面房租賃合同協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時(shí)間：租賃時(shí)間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù).五、租賃責(zé)任：1、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：年月日責(zé)任編輯：米、小陽門面房租賃合同 門面出租的定義：門面出租或稱商鋪出租，是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。門面出租合同時(shí)承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。正規(guī)的門面房租賃合同范本出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房，該門面房面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用處1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。2、房屋租金支付方式：_________________________3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)展裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理方法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早_______個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提早_____個(gè)月書面通知乙方，并獲得乙方同意;如乙方需退還也必須提早______個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償缺乏局部損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)1、___________________________________________________________________________________________2、___________________________________________________________________________________________甲方：乙方：身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：身份證號(hào)：：：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：門面房租賃合同書模板出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年_____月日起至年月日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年〔12個(gè)月〕租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用。〔二〕甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見?！踩骋曳綉?yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營及辦公?！菜摹骋曳皆诤贤行趦?nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！参濉骋曳叫璋春贤瑑?nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)〔治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)展改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違背法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提早一個(gè)月通知對(duì)方。假設(shè)產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：簽字日期：年月日簽字日期：年月日個(gè)人門面房租賃合同以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于《個(gè)人門面房租賃合同》的文章，希望大家可以喜歡！出租方：______________〔以下簡稱甲方〕承租方：______________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描繪1．甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；2．內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用處1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2．甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3．在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及裝備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5．甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2．乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)；3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)；4．按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)；2．乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)；3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)；4．在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2．乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1．乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：〔1〕未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；〔2〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；〔3〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；〔4〕從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2．甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；〔3〕甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；〔4〕租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3．在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；〔3〕在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；〔4〕因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4．在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：〔一〕該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；〔二〕該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的；〔三〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；〔四〕甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1．符合本合同第九條第1．2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2．甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額〔未到期限的房租金〕_______的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金；3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)〔其中水____元/噸，電____元/度〕無特殊情況約定不變。出租方〔甲方〕：____________承租方〔乙方〕：____________：__________________：__________________：______________________：______________________證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________代表人/代理人：_____________簽約日期：__________________簽約日期：__________________門面房租賃合同模版門面房租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同并共同遵守。一、商鋪位置：甲方同意將坐落在：鄭州市金水路號(hào)號(hào)樓1-2層的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的根本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、租賃期間：甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為___年：自2023年6月15日至2027年6月4日止，共計(jì)180個(gè)月。自2023年6月15日起給予乙方40天的裝修期間，該期間免收租金。三、租金約定：乙方在扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后，每月向甲方支付的月凈租金(人民幣)為：第一年50000元/月(大寫叁萬壹仟玖佰元整)，其中所扣除的稅費(fèi)由乙方依法繳納。以后每年的月租金按照上一年度月租金遞增7%計(jì)算(如第二年的月租金為50000*1.07;第三年的租金為50000*1.07*1.07，其他年費(fèi)以此類推……)。租金按季度支付，乙方應(yīng)提早40日將本季度的租金一次支付給甲方。四、保證金：乙方向甲方交納(人民幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1.依約將房屋及交付乙方使用。2.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提早3個(gè)月書面通知乙方。3.租賃期內(nèi)，甲方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。4.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。自行承當(dāng)水電暖及物業(yè)費(fèi)。依法交納所有稅費(fèi)。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期平安檢查，承當(dāng)房屋及水、電及其他設(shè)施的一切維修、更換費(fèi)用;對(duì)租賃期間造成的人身、財(cái)產(chǎn)平安等承當(dāng)責(zé)任。3.將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與別人互換房屋使用或者與別人合作、結(jié)合經(jīng)營，事前必須獲得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。4.因需要對(duì)房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托別人對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)視管理。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。7.租賃期內(nèi)，乙方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。8.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提早3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。七、其他約定：1.乙方遲延支付租金超過日，那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋的使用權(quán)。2.屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。3.租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，那么在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任：1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。2.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規(guī)定除外。3.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。九、糾紛解決：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。本合同自雙方蓋章(簽字)之日起生效，未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(答章)：代表代表立約時(shí)間：地點(diǎn)：附件：房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料!毛坯門面房租賃合同出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；〔水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿〕。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方〔蓋章〕：____________承租方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________聯(lián)絡(luò)：____________聯(lián)絡(luò)：____________：____________：____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________日期：年月日日期：年月日門面房租賃合同范例出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。1、租賃門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)2、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。3、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。4、租金及支付方式第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________5、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及裝備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。6、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)。3。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。6、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。7、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。8、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。9、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。10、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之1的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之1的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第9條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。102、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。103、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方)：承租方(乙方)：：：：：證件號(hào)：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：簽約日期：簽約日期：門面房租賃合同范文甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2乙方如需續(xù)租，必須在租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣1元，按季交付。4.4第年有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)根據(jù)市場行情另行商定。4.5裝修保證金為確保乙方廠房裝修符合甲方要求，本合同裝修保證金為人民幣10000元整(大寫：壹萬元整)。乙方裝修完畢開工后1個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格將向乙方無條件退還裝修保證金第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每季度頭一個(gè)月1號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)季租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之三。5.3乙方應(yīng)于每季度頭一個(gè)月1日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之三。5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條水電管理7.1乙方在租賃期內(nèi)，必須自費(fèi)單獨(dú)安裝水電表，水電費(fèi)用按月繳納，即每月按水電部門有關(guān)要求向水電部門或其委托機(jī)構(gòu)支付水、電費(fèi)。逾期半個(gè)月不交，水電部門有權(quán)斷水?dāng)嚯娀蚣邮蘸贤?guī)定免除的廠房、宿舍租金或中止合同。7.2租賃期間，乙方廠房內(nèi)設(shè)的配電房及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理。第八條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。8.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。8.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條合理使用面積管理乙方租賃期內(nèi)必須合理利用廠房及宿舍面積，假設(shè)出現(xiàn)大量閑置面積，甲方有權(quán)收回調(diào)整。第十條防火平安10.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及防火有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。10.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。10.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。10.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十二條物業(yè)管理12.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。12.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十三條裝修條款13.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意，并將裝修有關(guān)圖紙交一份甲方備案。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃合同到期后，乙方假設(shè)不續(xù)租，那么乙方廠房裝修不能撤除部門產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不能撤除，且撤除裝修后，乙方應(yīng)將廠房大體恢復(fù)租賃前原樣交還甲方。13.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)展。第十四條環(huán)保條款14.1乙方消費(fèi)工程必須符合國家有關(guān)環(huán)保政策，在經(jīng)過環(huán)評(píng)合格前方可正式開工。第十五條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。5、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十六條提早終止合同16.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承當(dāng)。16.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.租賃最短期限為15個(gè)月(從第一年算起)，假設(shè)租賃期未滿15個(gè)月，應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于12個(gè)月租金、物業(yè)管理費(fèi)(廠房及宿舍之和)的25%(即每月每平方米50元標(biāo)準(zhǔn))的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十七條免責(zé)條款17.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。17.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十八條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十九條廣告19.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。19.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3廣告牌的尺寸規(guī)格等其他標(biāo)準(zhǔn)條件應(yīng)服從政府有關(guān)規(guī)定和綜合工業(yè)園的整體標(biāo)準(zhǔn)要求。第二十條有關(guān)稅費(fèi)按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二十一條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第二十二條適用法律22.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過甲方所在地法院訴訟解決。第二十三條其它條款23.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十四條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(印章)：_________________受權(quán)代表(簽字)：_______________乙方(印章)：_________________受權(quán)代表(簽字)：_______________簽訂時(shí)間：_____年__月__日門面房租賃合同新出租方：______________〔以下簡稱甲方〕承租方：______________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描繪1．甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；2．內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用處1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2．甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3．在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及裝備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5．甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2．乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)；3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)；4．按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)；2．乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)；3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)；4．在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2．乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1．乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：〔1〕未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；〔2〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；〔3〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；〔4〕從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2．甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；〔3〕甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；〔4〕租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3．在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；〔3〕在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；〔4〕因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4．在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：〔一〕該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；〔二〕該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的；〔三〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；〔四〕甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1．符合本合同第九條第1．2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2．乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2．甲、乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額〔未到期限的房租金〕_______的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金；3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)〔其中水____元/噸，電____元/度〕無特殊情況約定不變。出租方〔甲方〕：____________承租方〔乙方〕：____________：__________________：__________________：______________________：______________________證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________代表人/代理人：_____________簽約日期：__________________簽約日期：__________________私人門面房租賃合同