第頁共頁有關(guān)物業(yè)維修工程合同范本3篇新2023物業(yè)維修工程合同范本20xx物業(yè)維修工程合同范本委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”)()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見;4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作;6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)乙方(蓋章)地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：(簽字)(簽字)轉(zhuǎn)載請保存：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修工程委托審價合同委托方：業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價：元決算造價：元2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"×"〕〔〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或結(jié)算〕；〔〕3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；〔〕4、其他。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費：按為取費根底，計元。人民幣〔大寫〕：3、差額費：按為取費根底，計元。人民幣〔大寫〕：4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日第二次支付：元。人民幣〔大寫〕：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"×"〕：〔〕1、向上海仲裁委員會申請仲裁；〔〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式份，其中正本份，副本份；甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份；甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：〔簽字〕〔簽字〕：：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日維修工程施工合同范本一甲方(發(fā)包人)：乙方(承包人)：簽訂日期：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：第二條工程范圍乙方承包的工程范圍：撤除原有缺陷路面176平方米并且垂直開挖30公分，做兩步3:7灰土墊層，澆筑20公分厚C30混凝土路面，在無道芽的路段安裝道芽，新舊混凝土路面之間做瀝青勾縫，清運現(xiàn)場所產(chǎn)生的建筑垃圾，做好成品養(yǎng)護。第三條承包方式承包方式：包工包料第四條合同工期一、本合同工期為五個工作日，自乙方進場之日起計算。第五條工程價款(一)工程價款(含稅)為：(大寫)(小寫)￥元。第六條工程價款支付按合同附件中工程圖紙和明細以及該工程工程范圍規(guī)定的內(nèi)容一次包死，任何條件的變化均不作工程價款調(diào)整，整個工程按以上工程范圍的內(nèi)容全部完成經(jīng)交工驗收合格后一次性付清該工程款。第七條工程質(zhì)量一、甲方應(yīng)在乙方進場前一日，向乙方提供施工圖紙一套，并向乙方進展技術(shù)交底。二、乙方按照工程圖紙、施工說明等組織施工。三、涉及隱蔽工程的，在工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方到場驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)整改后重新驗收。四、乙方保證工程符合國家工程建立相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。五、本工程使用的混凝土、石灰、瀝青、等材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第八條驗收一、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織甲乙雙方共同驗收。二、本工程由甲乙雙方以施工圖紙、設(shè)計說明相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)共同驗收。如未到達合同規(guī)定的驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方在指定期限內(nèi)無償返工。第九條質(zhì)量保修一、乙方負責(zé)該區(qū)域內(nèi)建立施工期內(nèi)的保修，確保路面平整結(jié)實，乙方并作出質(zhì)量保修承諾。假設(shè)乙方不負責(zé)保修，甲方有權(quán)從其他工程款中扣回應(yīng)由乙方保修的費用，乙方不得質(zhì)疑。二、保修期間，符合保修條件的，乙方均應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的書面保修通知后在限定時間內(nèi)維修破壞的路面。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)一、開工前向乙方提供施圖紙并進展現(xiàn)場交底，交底應(yīng)經(jīng)雙方現(xiàn)場確認。三、工程甲方代表，對工程質(zhì)量、進度進展監(jiān)視并負責(zé)確認工程。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場平安防護、平安設(shè)施和垃圾處理等工作。二、參加甲方組織的現(xiàn)場交底，配合形成書面交底文件。三、遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工開挖過程中遇到的周圍建筑物、設(shè)備管線。四、乙方必須按照經(jīng)甲方現(xiàn)場確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進展施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。七、乙方在施工過程中，違背有關(guān)平安操作規(guī)程或條例等原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、平安事故，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。甲方不負責(zé)任何連帶責(zé)任。第十二條違約責(zé)任一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程價款的違約金。第十三條合同的生效與解除一、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同所附附件與本合同具有同等效力。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。第十五條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解。第十六條付款方式經(jīng)甲方驗收合格并結(jié)算完成后支付乙方結(jié)算總價的90%工程款;剩余10%工程款自驗收合格之日起一年后一次付清。乙方應(yīng)出具經(jīng)甲方財務(wù)認可的國家正式發(fā)票辦理付款，否那么甲方有權(quán)拒付。乙方在施工過程中，假設(shè)因村民鬧事而影響施工的一切行為均由乙方自行解決，不得因此而影響施工進度，且不能轉(zhuǎn)嫁給甲方，由此造成的一切費用均由乙方承當(dāng)。合同附件：1、略2、施工圖1張路面維修工程費用清單(以下無正文)甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：電話：電話：日期：日期：維修工程施工合同范本二發(fā)包方(全稱)：**(以下簡稱為甲方)承包人(全稱)：***(以下簡稱為乙方按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：**中學(xué)電焊維修工程2、工程地點：學(xué)校操場欄桿及乒乓球場。二、工程承包范圍與承包方式1、承包范圍：學(xué)校主路東欄桿圍墻進展維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安文明施工的方式承包。三、合同工期1、土方開工日期：定為2023年11月10日2、工期要求：預(yù)計工期一個月。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)準(zhǔn)要求施工，并服從甲方的要求。2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故，均由乙方承當(dāng)。3、乙方必須做好施工平安預(yù)案，該預(yù)案必須經(jīng)甲方認可。4、乙方于本合同簽訂三日內(nèi)，向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。五、合同價款本合同內(nèi)所有工程量按中標(biāo)預(yù)算價格計算，不得擅自提價，工程實際總價不得超出中標(biāo)價格，超出局部甲方不予承當(dāng)。六、付款方式：1、乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的工程建筑發(fā)票，否那么甲方有權(quán)延遲付款，并不視為甲方付款違約。2、工程全部完成，甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;七、開工驗收本合同所指開工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認的，對本合同范圍內(nèi)的工程頒發(fā)的開工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。八、履約保證金、違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承當(dāng)全部責(zé)任：乙方無故停工達三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;因乙方原因出現(xiàn)平安、質(zhì)量事故，或文明施工無法到達合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重損害甲方利益的行為的。2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。九、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效。十、本合同一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。甲方(簽章)：法人代表：乙方承保人：2023年1月6日維修工程施工合同范本三甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：房屋維修工程。2、工程地點：。3、工程范圍：本工程涵蓋房屋局部住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，詳細內(nèi)容見附件：《甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單》。4、合同工期：開工日200年月日，開工日200年月日，該工期包括法定節(jié)假日、穿插施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進展技術(shù)聯(lián)絡(luò)單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)絡(luò)單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方根據(jù)北京市20年定額進展結(jié)算，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單，作為合同附件附后。四、工程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準(zhǔn))。五、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進展施工，并隨時承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進展整改，維修工程完畢后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進展驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在開工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當(dāng)逾期責(zé)任。六、工程款支付1、工程款支付方式為支票。2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。3、施工完畢且開工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進展結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于20年月日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)回絕支付工程款。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承當(dāng)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程開工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余局部無息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進展檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托別人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要____作，維修后的工程假如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承當(dāng)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進展巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負責(zé)人的書面通信地址和，以便通知乙方進展維修。乙方保修負責(zé)人姓名：聯(lián)絡(luò)：通訊地址：郵政編碼：八、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期開工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違背本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。4、對乙方成心或忽略導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓別人，否那么，甲方有權(quán)解除合同。6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)回絕支付任何款項。7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承當(dāng)合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金缺乏以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。九、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工平安措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購置人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。十、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完本錢合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責(zé)與甲方進展溝通、聯(lián)絡(luò)，該負責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程到達合同約定及甲方要求。5、工程開工驗收合格且交付使用前乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進展保護并承當(dāng)費用。6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)去除，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托別人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時承受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)視，為檢查、檢驗、監(jiān)視提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當(dāng)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的工程)由乙方負責(zé)辦理并承當(dāng)費用，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否那么，甲方有權(quán)解除本合同。10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意保護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。十一、其它1、本工程如涉及工程價款確實認，相關(guān)確實認需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其別人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。2、如涉及工程量確實認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章前方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交該維修工程所在地人民法院解決。甲方：乙方：(蓋章)(蓋章)法定代表人：法定代表人：(簽字)(簽字)受權(quán)代表：受權(quán)代表：(簽字)(簽字)簽訂日期：20年月日簽訂日期：20年月日有關(guān)物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)有關(guān)物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)委托方：________________________________業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：?工程地點：?開工日期：?開工日期：?建筑面積：______________________平方米?構(gòu)造類別：?預(yù)算造價：____________________元?決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“×”〕〔-〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔-〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔-〕3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；〔-〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費：按___________________________________