第頁共頁住宅室內裝修合同范本住宅室內裝修合同范本。發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：為標準家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建立部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定的原那么，結合本工程的詳細情況，雙方達成如下房屋室內裝修合同，共同遵寧。一、概況1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶。2.裝修施工地點：市區(qū)(縣)路(村)巷號樓層室。3.住房構造：4.裝修施工內容：室別部位裝修內容及要求備注5.承包方式：6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)7.工期：自年月日開工，至年月日開工。工期為日。二、關于材料供給的約定1.甲方提供的材料序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數量質量等級抵現場時限備注本工程甲方負責采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供給到現場。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方采購的材料序號材料或設備名稱規(guī)格型號消費廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發(fā)票，并均應用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。三、房屋室內裝修合同關于工程質量及驗收的約定1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收標準》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收標準為質量評定驗收標準。2.本工程質量應到達國家質量評定合格標準。甲方要求局部或全部工程工程到達優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。5.工程開工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應成認開工日期，并承當乙方的看管費用和相關費用。四、有關平安消費和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;年月日前，甲方支付總價款的%，計元;年月日前，甲方支付部價款的%，計元;年月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程開工驗收后合格后日內一次付清。2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(詳細內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成局部)。3.雙方款項往來，均應出具發(fā)票(或收據)。六、其它(一)甲方工作1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進展現場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用考前須知。2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。3.如確實需要拆改原建筑物構造或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當有關費用。(二)乙方工作①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。③未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑構造及各種設備管線。④乙方在其裝飾施工范圍內承當保修責任，保修期自本工程開工甲方驗收合格之日起個月。七、房屋室內裝修合同的違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。2.由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑構造及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承當損失。5.未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑構造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當損失。八、糾紛處理方式1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建立行政主管部門或消費者協會調解。2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。九、房屋室內裝修合同的其它約定十、本協議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(簽章)：乙方(蓋章)委托代理人：法定代表人：住址：地址：：：：：開戶銀行戶名：帳號：簽訂日期：年月日經典推薦住宅室內裝飾合同范本住宅室內裝飾合同范本甲方(物業(yè)管理單位)：_________聯絡：_________乙方(裝修人)：_________聯絡：_________丙方(裝修施工單位)：_________聯絡：_________為了標準小區(qū)住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建立部《住宅室內裝飾裝修管理方法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理效勞事宜，達本錢協議。一、裝修工程或方案(可加附頁)1、_________;2、_________;3、_________;4、_________。二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協議。三、裝修制止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重構造;2、擅自增加樓面荷載;3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的墻體;4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;6、違法搭建建筑物、構筑物;7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備;10、其他影響建筑構造和使用平安的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并承受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現場至少裝備2個滅火器。4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段制止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，防止雜物進入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責時有權采取以下措施，乙方及丙方不得回絕或阻礙：(1)要求乙方或丙方提供有關資料;(2)進入裝修現場進展檢查;(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改;(4)向政府有關部門報告;(5)采取_________措施;(6)_________;(7)_________。五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，那么按照甲方指定的統(tǒng)一位置進展標準合理安裝?？照{機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違背有關法規(guī)。3、_________。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理;不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進展處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運采用以下第_________種方式：(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進展清運的，甲方將代其進展清運，清運費用按_________元/車(缺乏一車按一車計)從裝修保證金中扣除。(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，缺乏1車按1車計。3、_________。七、裝修保證金及管理效勞費用1、本協議一經簽訂，乙方即按以下標準向甲方交納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶_________元;非住宅物業(yè)每戶_________元。2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。wtt合同范文建材訂貨合同范本簡單裝修合同工裝裝修合同門面店面裝修合同辦公室裝修合同室內裝修合同3、乙方按約定向甲方支付裝修效勞費_________元。4、_________。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進展合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。2、_________。3、_________。4、_________。甲方(蓋章)：_________乙方：_________負責人(簽名)：_________裝修人(簽名)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(蓋章)：_________負責人(簽名)：__________________年____月____日住宅室內裝飾裝修施工合同范本_合同范本發(fā)包人：_________承包人：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，結合本裝飾裝修工程施工詳細情況，雙方協商達成如下協議。1.1工程地點：_________1.2工程內容：房屋間數_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。1.3承包范圍：_________1.4承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式：(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包局部材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期：_________年_________月_________日;開工日期：_________年_________月_________日;總日歷工期(包括法定節(jié)假日)：_________日。第2條合同價款與支付2.1合同價款：金額(人民幣大寫)：_________，￥：_________。2.2合同價款采用方式：雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。(1)采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括_________。(2)采用可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進展調整和開工結算。(3)本錢加酬金：_________2.3工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)_________，預付款扣回的時間、比例：_________。2.4工程款(進度款)支付(1)工程款支付方式：_________(2)工程款支付金額和時間：_________工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當違約責任。雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。4.1指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協議，主動承受監(jiān)視管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重構造或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水、電，并說明使用考前須知。負責協調與周圍的鄰里關系。4.4負責去除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進展現場交底。4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無才能處理也可委托承包人處理，承當相應的費用。5.1指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進展施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加開工驗收，編制工程結算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物構造及各種設備管線。5.5工程開工未移交發(fā)包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進展保護。5.6保證裝飾裝修現場的整潔，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等。制止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供給的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承當。6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、標準和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。假設已使用，對工程造成的損失由承包人負責。第7條平安消費和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計標準。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違背有關平安操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計標準，導致發(fā)生平安或火災事故，發(fā)包人應承當由此產生的一切經濟損失。7.3承包人進展裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，不得擅自動用明火和進展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的平安。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違背消防法及有關平安操作規(guī)程，導致發(fā)生平安或火災事故，應承當由此引發(fā)的一切經濟損失。第8條工程質量及驗收8.1雙方約定本工程質量應到達國家質量評定_________標準(可選擇優(yōu)良或合格)。8.2優(yōu)良工程等級增加的經濟支出_________。8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收標準為質量評定驗收標準。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予成認。8.5工程開工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程開工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。9.1發(fā)包人對工程工程及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進展該工程施工并以此為根據相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發(fā)包人批準。10.1工程開工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程開工結算報告，辦理開工結算。發(fā)包人接到開工資料后三日內如未有異議，即視為同意。10.2工程結算報告經發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承當違約責任。11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。12.1由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工，應承當違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。12.4未經發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承當損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承當賠償責任。12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提早使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。12.8雙方約定其它違約責任：_________。第13條爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交大連仲裁委員會仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院起訴。14.1雙方關于不可抗力的約定：_________。第15條保險_________。16.1合同生效日期：_________年_________月_________日17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數：_________。第18條合同備案、鑒證18.1合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________;承包方：_________身份證號：_________。第19條其它約定_________。發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________受權代表(簽字)：_________受權代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________第一章總那么第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和平安，維護公共平安和公眾利益，根據有關法律、法規(guī)，制定本方法。第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，施行對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)視管理，應當遵守本方法。本方法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅開工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人〔以下簡稱裝修人〕對住宅室內進展裝飾裝修的建筑活動。第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和平安，符合工程建立強迫性標準。第四條國務院建立行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建立行政主管部門負責本行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。第二章一般規(guī)定第五條住宅室內裝飾裝修活動，制止以下行為：〔一〕未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重構造；〔二〕將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；〔三〕擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體；〔四〕損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；〔五〕其他影響建筑構造和使用平安的行為。本方法所稱建筑主體，是指建筑實體的構造構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和根底等。本方法所稱承重構造，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要構造構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有以下行為：〔一〕搭建建筑物、構筑物；〔二〕改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；〔三〕拆改供暖管道和設施；〔四〕拆改燃氣管道和設施。本條所列第〔一〕項、第〔二〕項行為，應當經城市規(guī)劃行政主管部門批準；第〔三〕項行為，應當經供暖管理單位批準；第〔四〕項行為應當經燃氣管理單位批準。第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者標準增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重構造的，或者裝修活動涉及本方法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承當。第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建立強迫性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，不得擅自動用明火和進展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的平安。第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。第三章開工申報與監(jiān)視第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構〔以下簡稱物業(yè)管理單位〕申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進展裝飾裝修，應當獲得業(yè)主的書面同意。第十四條申報登記應當提交以下材料：〔一〕房屋所有權證〔或者證明其合法權益的有效憑證〕；〔二〕申請人身份證件；〔三〕裝飾裝修方案；〔四〕變動建筑主體或者承重構造的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；〔五〕涉及本方法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本方法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；〔六〕委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書的復印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條物業(yè)管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的制止行為和考前須知告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進展裝飾裝修前，應當告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理效勞協議。住宅室內裝飾裝修管理效勞協議應當包括以下內容：〔一〕裝飾裝修工程的施行內容；〔二〕裝飾裝修工程的施行期限；〔三〕允許施工的時間；〔四〕廢棄物的清運與處置；〔五〕住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；〔六〕制止行為和考前須知；〔七〕管理效勞費用；〔八〕違約責任；〔九〕其他需要約定的事項。第十七條物業(yè)管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理效勞協議施行管理，發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本方法第五條行為的，或者未經有關部門批準施行本方法第六條所列行為的，或者有違背本方法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違背住宅室內裝飾裝修管理效勞協議的，追究違約責任。第十八條有關部門接到物業(yè)管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違背本方法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。第十九條制止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得回絕和阻礙物業(yè)管理單位根據住宅室內裝飾裝修管理效勞協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)視檢查。第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。第四章委托與承接第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經建立行政主管部門資質審查，獲得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質等級答應的范圍內承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應中選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。住宅室內裝飾裝修合同應當包括以下主要內容：〔一〕委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯絡；〔二〕住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的工程、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式；〔三〕裝飾裝修工程的開工、開工時間；〔四〕裝飾裝修工程保修的內容、期限；〔五〕裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；〔六〕合同變更和解除的條件；〔七〕違約責任及解決糾紛的途徑；〔八〕合同的生效時間；〔九〕雙方認為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第五章室內環(huán)境質量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違背規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等。制止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內進展裝飾裝修的，裝飾裝修工程開工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進展檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承當相應損失。第六章開工驗收與保修第三十條住宅室內裝飾裝修工程開工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進展驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。物業(yè)管理單位應當按照裝飾裝修管理效勞協議進展現場檢查，對違背法律、法規(guī)和裝飾裝修管理效勞協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條住宅室內裝飾裝修工程開工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程開工驗收合格之日起計算。第七章法律責任第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。第三十四條裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承當賠償責任。第三十五條裝修人未申報登記進展住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十六條裝修人違背本方法規(guī)定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承當賠償責任。第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有以下行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處分款：〔一〕將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；〔二〕損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；〔三〕擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；〔四〕未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者標準增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。第三十九條未經城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關法規(guī)的規(guī)定處分。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違背《建立工程質量管理條例》的，由建立行政主管部門按照有關規(guī)定處分。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違背國家有關平安消費規(guī)定和平安消費技術規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進展焊接作業(yè)的，或者對建筑平安事故隱患不采取措施予以消除的，由建立行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大平安事故的，降低資質等級或者撤消資質證書。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違背本方法規(guī)定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理效勞協議約定的裝飾裝修管理效勞費2至3倍的罰款。第四十三條有關部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章附那么第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工答應證的非住宅裝飾裝修活動參照本方法執(zhí)行。第四十五條住宅開工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建立工程質量管理條例》執(zhí)行。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門可以根據本方法，制定施行細那么。第四十七條本方法由國務院建立行政主管部門負責解釋。第四十八條本方法自2023年5月1日起施行。室內裝修合同范本甲方〔發(fā)包方〕：單位名稱：：住址：通訊地址：乙方〔承包方〕：法定住址：法定代表人：職務：聯絡人：身份證號碼：：通訊地址：郵政編碼風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是防止家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概況1、裝飾施工地點：2、住房構造：房型房廳套，施工面積平方米。3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。4、承包方式：________〔包工包料、清包工、局部承包〕。5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日開工，________工期________天。二、工程價款及結算的約定風險提示：裝修過程中，很容易有增減工程，比方多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些工程的單價終究應該是多少呢?假如等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以假如有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完好報價單，以免在簽訂合同或是增減工程時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該工程施工前，由您簽字認可的，假如是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。1、工程總價款：￥_________元，大寫〔人民幣〕：________________詳見本合同裝修工程報價單。2、工程款付款方式按以下方式支付：〔1〕第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除〔2〕第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元〔3〕第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元〔4〕第四次開工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元〔5〕工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從開工驗收簽章之日起算。三、關于材料供給的約定風險提示：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損