1/33實(shí)用精品文檔(GF-2012-2020) 2/33實(shí)用精品文檔協(xié)議書 委托人(全稱)： 監(jiān)理人(全稱)： 1.工程名2.工程地：；3.工程規(guī)組成本合同的文件3/33實(shí)用精品文檔2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適簽約酬金(大寫)： (￥元)。 4/33實(shí)用精品文檔 (1)勘察階段服務(wù)期限自/年月日始，至年(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自/年月日始，至年(3)保修階段服務(wù)期限自/年月日始，至年5/33實(shí)用精品文檔承諾2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁法定代表人或其授權(quán)6/33實(shí)用精品文檔第二部分通用條件。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同7/33實(shí)用精品文檔1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容8/33實(shí)用精品文檔(1)協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)(3)專用條件及附錄A、附錄B；(4)通用條件；2.監(jiān)理人的義務(wù)(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議(2)熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；9/33實(shí)用精品文檔(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。附錄A中約定。10/33實(shí)用精品文檔(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人：(1)嚴(yán)重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；11/33實(shí)用精品文檔(6)專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或12/33實(shí)用精品文檔委13/33實(shí)用精品文檔4.違約責(zé)任14/33實(shí)用精品文檔3除外責(zé)任6.合同生效、變更、暫停、解除與終止15/33實(shí)用精品文檔6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變限作方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)16/33實(shí)用精品文檔人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通17/33實(shí)用精品文檔決止(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。決雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.其他18/33實(shí)用精品文檔用勵監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任19/33實(shí)用精品文檔20/33實(shí)用精品文檔第三部分專用條件 1)委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件。 2)建設(shè)批文及相關(guān)資料。3)合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)4)國家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、項(xiàng)目所在地(XX省)頒發(fā)的監(jiān).監(jiān)理人義務(wù) 。1)編制監(jiān)理計劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；21/33實(shí)用精品文檔5)按時參加第一次工地監(jiān)理會議和主持召開常規(guī)工地監(jiān)理會議；6)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報告； 7)審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn) 9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展 10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及 11)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成 14)審查承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn) 15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工,22/33實(shí)用精品文檔20)對已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量；21)簽認(rèn)中期支付憑證；22)發(fā)布變更令(重大、重要變更報業(yè)主核準(zhǔn))；25)編制監(jiān)理工作月報； 26)對承包人的交工申請進(jìn)行評估，主持對擬交工工程的檢查和 27)簽認(rèn)交工證書；28)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文 29)編制監(jiān)理方面的竣工文件； 30)配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織 32)對承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理人員進(jìn)行考勤； 33)工程完工后向委托人提交施工履約評估報告；34)按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的其他工作。23/33實(shí)用精品文檔 部、項(xiàng)目所在地(XX省)頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。 額/萬元內(nèi)的變更，布變更通知。監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：24/33實(shí)用精品文檔委托人提供辦公房和住宿用房各一間，辦公設(shè)備監(jiān)理單位自 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后7天內(nèi)移交委托人無償提供的房 人義務(wù) 4.違約責(zé)任賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù) 25/33實(shí)用精品文檔支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額(萬元)1、合同生效、款款款2、工程量完成50%時，支付至合同價的40%；3、工程竣工驗(yàn)4、工程竣工驗(yàn)26/33實(shí)用精品文檔5、余額待保修6.合同生效、變更、暫停、解除與終止正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))決 本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交項(xiàng)目所在地人民法院進(jìn)行調(diào) (1)提請XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。27/33實(shí)用精品文檔 (2)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 8.其他費(fèi)用 勵例%。 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工/9.補(bǔ)充條款28/33實(shí)用精品文檔3、未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員，否則每更換一次項(xiàng)目總監(jiān)須向委托人支付0.5萬元/人次的違約金，每更換一個監(jiān)理人員(總監(jiān)除外)須向委托應(yīng)按X建發(fā)[XXXX]XXX號文件執(zhí)行。同的附件，與本合同具有同等法律效力，違約金均從違約保證金中扣(1)監(jiān)理人員未到位違約金限額：合同價款的3%；考勤天數(shù)按 人員到 (2)未達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo)或監(jiān)理造成資金嚴(yán)重?fù)p失浪費(fèi)現(xiàn)象的違 (3)未達(dá)到安全施工控制目標(biāo)違約金限額：合同價款的2%； (4)進(jìn)度控制落后于施工工期賠償標(biāo)準(zhǔn)：1000元/天；未達(dá)到進(jìn) 度控制目標(biāo)或造成委托人工作嚴(yán)重被動的違約金限額：合同價款的 29/33實(shí)用精品文檔。具備某一個專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行30/33實(shí)用精品文檔 。 。 。 。31/33實(shí)用精品文檔B-1委