建設(shè)工程合同與合同管理8第1頁(yè)/共275頁(yè)2合同是什么？

合同是具有平等民事主體的自然人、法人、或其他組織之間設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第2頁(yè)/共275頁(yè)3協(xié)議是什么？

就某個(gè)問(wèn)題取得一致意見(jiàn)的文書(shū)。第3頁(yè)/共275頁(yè)4合同協(xié)議書(shū)通用條款合同和協(xié)議專用條款合同履行中的協(xié)議書(shū)、合同修改協(xié)議第4頁(yè)/共275頁(yè)5合同是什么？合同是游戲規(guī)則。合同是責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的劃分。第5頁(yè)/共275頁(yè)6第6頁(yè)/共275頁(yè)7簡(jiǎn)明合同格式施工合同條件生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙合同條件雇主作設(shè)計(jì)直接作施工如何選擇FIDIC合同條件承包商作設(shè)計(jì)、采購(gòu)和/或較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn)研究商定新合同不不不不第7頁(yè)/共275頁(yè)81Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（1）建設(shè)工程招標(biāo)的概念

建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請(qǐng)從多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。第8頁(yè)/共275頁(yè)91Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（2）建設(shè)工程招標(biāo)的必備條件

1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；

2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；

3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；

4）有相應(yīng)資金或資金耒源已經(jīng)落實(shí)；

5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。第9頁(yè)/共275頁(yè)101Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式

1）公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)亦稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。建設(shè)工程項(xiàng)目一般應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式。第10頁(yè)/共275頁(yè)111Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式

2）邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜有特殊要求的，受自然地域環(huán)境影響的，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的，擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的，法律法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的，允許采用不少于三家的邀請(qǐng)招標(biāo)

第11頁(yè)/共275頁(yè)121Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（4）招標(biāo)文件的編制

1）招標(biāo)文件的內(nèi)容；

2）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：

3）招標(biāo)時(shí)限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。第12頁(yè)/共275頁(yè)131Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（5）招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售

1）招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5個(gè)工作日。

2）不得以營(yíng)利為目的。

3）文件售出后不予退還。不得擅自終止招標(biāo)。第13頁(yè)/共275頁(yè)14單項(xiàng)選擇題

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A60B45C20。

D15

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第14頁(yè)/共275頁(yè)15單項(xiàng)選擇題

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（C

）日。

A60B45C20。

D15

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第15頁(yè)/共275頁(yè)16單項(xiàng)選擇題

自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（）工作日。

A5B10C20D30

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第16頁(yè)/共275頁(yè)17單項(xiàng)選擇題

自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（

A

）工作日。

A5B10C20D30

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第17頁(yè)/共275頁(yè)181Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（6）資格預(yù)審

1）資格預(yù)審的要求

2）資格預(yù)審程序

第18頁(yè)/共275頁(yè)19資格預(yù)審的內(nèi)容

1投標(biāo)單位的組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；

2近3年完成的工程情況；

3目前正在履行的合同情況；

4資源情況；

5人員情況。

P175第19頁(yè)/共275頁(yè)201Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（7）招標(biāo)文件的澄清與修改

1）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

2）投標(biāo)在收到文件后應(yīng)書(shū)面予以確認(rèn)。第20頁(yè)/共275頁(yè)211Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（8）開(kāi)標(biāo)

1）開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。

2）廢標(biāo)的條件。第21頁(yè)/共275頁(yè)221Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（9）評(píng)標(biāo)

1）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審工作。

2）詳細(xì)評(píng)審內(nèi)容。

3）評(píng)標(biāo)報(bào)告

4）推薦中標(biāo)候選人第22頁(yè)/共275頁(yè)231Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)

（10）中標(biāo)

1）確定中標(biāo)的時(shí)間。

2）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。第23頁(yè)/共275頁(yè)241Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)

（1）建設(shè)工程投標(biāo)的概念

建設(shè)工程投標(biāo)是指投標(biāo)人在同意招標(biāo)人似好的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)條件，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)以求獲得招標(biāo)項(xiàng)目的行為。第24頁(yè)/共275頁(yè)251Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)

（2）建設(shè)工程投標(biāo)程序

1）編制投標(biāo)文件。

2）投標(biāo)文件的送達(dá)。

3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定

4）其他禁止行為第25頁(yè)/共275頁(yè)26

1A427012建設(shè)工程招投標(biāo)程序[案例1A427012]工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序

要約邀請(qǐng)：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)要約：投標(biāo)書(shū)承諾：中標(biāo)通知書(shū)

《實(shí)例》P175第26頁(yè)/共275頁(yè)27可運(yùn)用的報(bào)價(jià)技巧

1多方案報(bào)價(jià)法；但必須報(bào)原方案價(jià)。

2增加建議方案；

3突然降價(jià)法。

4不平衡報(bào)價(jià)法

P176第27頁(yè)/共275頁(yè)28馬小良信箱MAXL3610@

失去信用而賺的錢(qián)應(yīng)結(jié)算在損失里。

<思路花雨>于丁天津日?qǐng)?bào)2004、6、27第28頁(yè)/共275頁(yè)29要注意的事

1投標(biāo)截止前的任何文件都可以收；

2宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)的是招標(biāo)人員；

3資格審查應(yīng)在投標(biāo)前進(jìn)行；

4投標(biāo)文件要全部蓋公章；

P177第29頁(yè)/共275頁(yè)301Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約

（1）合同談判的主要內(nèi)容

1）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)

2）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案

3）關(guān)于合同價(jià)格條款

4）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

5）關(guān)于合同款支付方式的條款

6）關(guān)于工期和維修期

7）關(guān)于完善合同條件的問(wèn)題第30頁(yè)/共275頁(yè)311Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約（2）合同文本的確定和合同簽訂

合同文件的內(nèi)容:合同協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格單；合同條件（通用條件和一般條件）；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽訂的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)遞交的技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同的部分的文件。與上述合同有矛盾的文件應(yīng)宣布作廢。

關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺：合同談判階段的結(jié)果以補(bǔ)遺方式形成書(shū)面文件?？筛膭?dòng)合同。（3）簽訂合同

第31頁(yè)/共275頁(yè)32

1Z206020

掌握建設(shè)工程合同的類型

第32頁(yè)/共275頁(yè)331Z206021按照工程建設(shè)階段分類（1）建設(shè)工程勘察

（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)（3）建設(shè)工程施工

第33頁(yè)/共275頁(yè)341Z206022按照承發(fā)包方式分類（1）勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同（只是一個(gè)階段中的承包）

（2）單位工程施工承包合同（專業(yè)承包）（3）工程項(xiàng)目總承包合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料等）（4）BOT合同（自籌資金、自費(fèi)經(jīng)營(yíng)、期滿移交）第34頁(yè)/共275頁(yè)351Z206023

按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類固定價(jià)格合同 單價(jià)合同 成本加酬金合同第35頁(yè)/共275頁(yè)36固定價(jià)格合同（總價(jià)合同）(Fixed-priceorlump-sumcontract)

把有詳細(xì)說(shuō)明的產(chǎn)品的總價(jià)固定下耒。施工單位承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)，也有最大的利潤(rùn)機(jī)會(huì)。

固定價(jià)格合同可增加下列附件：費(fèi)用單價(jià)；計(jì)日工清單；仃滯費(fèi)用單價(jià)。第36頁(yè)/共275頁(yè)37

固定價(jià)格合同也可訂成局部可調(diào)的固定價(jià)格合同。例如當(dāng)總價(jià)變更超過(guò)10%，即可調(diào)整，或市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)原訂合同時(shí)價(jià)格的5%時(shí)可調(diào)整。第37頁(yè)/共275頁(yè)38單價(jià)合同(Unit-pricecontract)

按事先規(guī)定的單位價(jià)格（例如每立方米砼為450元）乘以實(shí)際完成的工程量計(jì)算。單位價(jià)格中可包括間接費(fèi)和利潤(rùn)，但動(dòng)員費(fèi)和不能計(jì)入單價(jià)的費(fèi)用不在內(nèi)。第38頁(yè)/共275頁(yè)39成本加成本百分比合同(CostPlusPercentageofCost)

業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的成本的百分比作為利潤(rùn)。施工單位沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)政府禁止這種合同。第39頁(yè)/共275頁(yè)40成本加固定費(fèi)合同(CostPlusFixedFee)

業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的固定費(fèi)用。固定費(fèi)用是不變的。第40頁(yè)/共275頁(yè)41成本加獎(jiǎng)勵(lì)合同(CostPlusIncentiveFee)

業(yè)主支付成本，但獎(jiǎng)勵(lì)是隨著成本完成的好壞而定。第41頁(yè)/共275頁(yè)42固定總價(jià)合同成本加成本百分比合同成本加固定費(fèi)合同建筑業(yè)合同計(jì)價(jià)方式的演變過(guò)程成本加酬金合同單價(jià)合同可變總價(jià)合同第42頁(yè)/共275頁(yè)43多項(xiàng)選擇題

單價(jià)合同包括（）。

A成本加獎(jiǎng)金合同

B估計(jì)工程量單價(jià)合同

C純單價(jià)合同

D單價(jià)與包干混合式合同

E成本加固定費(fèi)用合同（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第43頁(yè)/共275頁(yè)44多項(xiàng)選擇題

單價(jià)合同包括（BCD

）。

A成本加獎(jiǎng)金合同

B估計(jì)工程量單價(jià)合同

C純單價(jià)合同

D單價(jià)與包干混合式合同

E成本加固定費(fèi)用合同（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第44頁(yè)/共275頁(yè)45單項(xiàng)選擇題

在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？

A固定總價(jià)合同

B固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C成本加成本百分比。

D上述都不對(duì)（PMP試題）第45頁(yè)/共275頁(yè)46單項(xiàng)選擇題

在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？

A固定總價(jià)合同

B固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C成本加成本百分比

D上述都不對(duì)（PMP試題）第46頁(yè)/共275頁(yè)47單項(xiàng)選擇題

在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？

A固定總價(jià)合同。

B成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合同（CPIF）

C成本加成本百分比（CPPF）

D成本加固定費(fèi)合同（CPFF）（PMP試題）第47頁(yè)/共275頁(yè)48單項(xiàng)選擇題

在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？

A固定總價(jià)合同。

B成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合同（CPIF）

C成本加成本百分比（CPPF）

D成本加固定費(fèi)合同（CPFF）（PMP試題）第48頁(yè)/共275頁(yè)49固定價(jià)格合同用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

P178

第49頁(yè)/共275頁(yè)501Z206024

與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同監(jiān)理合同 物資采購(gòu)合同 擔(dān)保合同第50頁(yè)/共275頁(yè)51

1Z206030

掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

第51頁(yè)/共275頁(yè)521Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPC）（1）合同的主要條款

1）詞語(yǔ)

2）承包內(nèi)容

3）權(quán)利和義務(wù)

4）履行期限

5）合同價(jià)款第52頁(yè)/共275頁(yè)531Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容

（EPC）（1）合同的主要條款

6）質(zhì)量與驗(yàn)收

7）合同的變更

8）風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)

9）工程保修

10）對(duì)分包的規(guī)定第53頁(yè)/共275頁(yè)541Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPC）（1）合同的主要條款

11）爭(zhēng)議的解決

12）違約責(zé)任（2）合同的訂立和履行

第54頁(yè)/共275頁(yè)551Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）復(fù)習(xí)

第55頁(yè)/共275頁(yè)56合同協(xié)議書(shū)通用條款合同和協(xié)議專用條款合同履行中的協(xié)議書(shū)、合同修改協(xié)議第56頁(yè)/共275頁(yè)571Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

（1）協(xié)議書(shū)內(nèi)容

1）工程概況

2）工程承包范圍

3）合同工期

4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5）合同價(jià)款

第57頁(yè)/共275頁(yè)581Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

6）組成合同的文件文件應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

第58頁(yè)/共275頁(yè)591Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

本合同協(xié)議書(shū)

中標(biāo)通知書(shū)

投標(biāo)書(shū)及其附件

本合同專用條款

本合同通用條款

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙

工程量清單

工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

第59頁(yè)/共275頁(yè)601Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第60頁(yè)/共275頁(yè)611Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

7）本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

第61頁(yè)/共275頁(yè)621Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容

10）合同生效

第62頁(yè)/共275頁(yè)631Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容

按《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）復(fù)習(xí)

第63頁(yè)/共275頁(yè)641Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

按《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214）復(fù)習(xí)

第64頁(yè)/共275頁(yè)65注意的事

合同工期是總?cè)諝v數(shù)，包括假期在內(nèi)。不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)；保修也不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)；不能寫(xiě)“基本竣工時(shí)間”、“供乙方參考使用”、“允許分包”

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第65頁(yè)/共275頁(yè)66確定變更價(jià)款的程序1)變更發(fā)生的14天內(nèi)，承包方提出報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。2)承包方在14天內(nèi)不提出，認(rèn)為不變更；3)監(jiān)理在14天內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，否則認(rèn)為承認(rèn)。

P180第66頁(yè)/共275頁(yè)67變更價(jià)款

合同中以有單價(jià)的按單價(jià)算；合同中有類似的單價(jià)的，參照變更；沒(méi)有可參照的，承包方提出價(jià)格雙方協(xié)商；

P180

第67頁(yè)/共275頁(yè)68魯班設(shè)計(jì)--建筑事務(wù)所施工--營(yíng)造廠設(shè)計(jì)--設(shè)計(jì)院，分為各個(gè)專業(yè)施工--分為工程隊(duì)、水電隊(duì)、吊裝隊(duì)建筑業(yè)的演變過(guò)程設(shè)計(jì)--民用設(shè)計(jì)院，專業(yè)設(shè)計(jì)院施工--建筑公司、構(gòu)件、機(jī)械安裝、機(jī)電公司監(jiān)理19201950197019881990總包合同、分包合同設(shè)計(jì)+施工合同、伙伴合同EPC合同1999第68頁(yè)/共275頁(yè)69合作方式的原則推動(dòng)建筑業(yè)的是業(yè)主業(yè)主要什么就有什么樣的合作方式業(yè)主所要的，承包商應(yīng)當(dāng)能滿足承包商和業(yè)主應(yīng)建立系統(tǒng)的思想第69頁(yè)/共275頁(yè)70

1Z206040

掌握建設(shè)工程合同擔(dān)保的類型

第70頁(yè)/共275頁(yè)711Z206041投標(biāo)擔(dān)保（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念（2）投標(biāo)保證金的形式（3）作用（4）世行關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定第71頁(yè)/共275頁(yè)721Z206041投標(biāo)擔(dān)保（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念投標(biāo)擔(dān)保?；蛲稑?biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的責(zé)任不得撤消或者反悔。否則，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)保證金予以沒(méi)收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期30天。第72頁(yè)/共275頁(yè)73單項(xiàng)選擇題

投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)（）。

A40萬(wàn)元人民幣

B40萬(wàn)美元

C80萬(wàn)元人民幣

D80萬(wàn)元美元（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第73頁(yè)/共275頁(yè)74單項(xiàng)選擇題

投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)（C

）。

A40萬(wàn)元人民幣

B40萬(wàn)美元

C80萬(wàn)元人民幣

D80萬(wàn)元美元（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第74頁(yè)/共275頁(yè)75單項(xiàng)選擇題

投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期（）天。

A14B21C30D48

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第75頁(yè)/共275頁(yè)76單項(xiàng)選擇題

投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期（C

）天。

A14B21

C30D48

（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第76頁(yè)/共275頁(yè)771Z206042履約擔(dān)保（1）履約擔(dān)保的概念（2）履約擔(dān)保的形式（3）《世行采購(gòu)指南》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定（4）《世行招標(biāo)文件》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定（5）FIDIC《施工合同條件》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定第77頁(yè)/共275頁(yè)781Z206043預(yù)付款擔(dān)保（1）預(yù)付款擔(dān)保的概念（2）預(yù)付款擔(dān)保的形式（3）預(yù)付款擔(dān)保的作用（4）國(guó)際工程關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定第78頁(yè)/共275頁(yè)791Z206044支付擔(dān)保（1）支付擔(dān)保的概念（2）支付擔(dān)保的形式（3）支付擔(dān)保的作用（4）支付擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定第79頁(yè)/共275頁(yè)80

1Z206050

掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理

第80頁(yè)/共275頁(yè)811Z206051建設(shè)工程合同分析（1）合同分析的必要性（2）建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容

1）合同的法律基礎(chǔ)

2）承包人的主要任務(wù)

3）發(fā)包人責(zé)任

4）合同價(jià)格分析

5）施工工期

6）違約責(zé)任

7）驗(yàn)收、移交和保修

8）索賠程序和爭(zhēng)議解決的方法

第81頁(yè)/共275頁(yè)821Z206052建設(shè)工程合同交底（1）合同管理人員交底（2）合同事件責(zé)任分解到人（3）召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)（4）檢查、監(jiān)督，解釋（5）通過(guò)其他經(jīng)濟(jì)手段第82頁(yè)/共275頁(yè)831Z206053建設(shè)工程合同實(shí)施控制（1）合同控制的作用（2）合同控制的依據(jù)（3）合同控制的措施第83頁(yè)/共275頁(yè)841Z206054建設(shè)工程合同檔案管理（1）合同資料種類（2）合同資料文檔管理的內(nèi)容第84頁(yè)/共275頁(yè)85合同變更應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式?？陬^協(xié)議事后應(yīng)用書(shū)面確認(rèn)。

P178

第85頁(yè)/共275頁(yè)86

有效文件的確立是索賠的保證

第86頁(yè)/共275頁(yè)87

8.3.1

施工合同簽訂后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)索取設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，指定專人管理并公布有效文件清單。

有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。第87頁(yè)/共275頁(yè)88有效文件的策劃識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)行中將發(fā)生的主要工程文件及其流程。(不包括財(cái)務(wù)或器材的手續(xù)）文件的語(yǔ)言、格式。識(shí)別每項(xiàng)文件的發(fā)放、主送、抄送單位。文件的有效條件。必需產(chǎn)生的文件及其數(shù)量。支持文件第88頁(yè)/共275頁(yè)89有效文件的分類和流動(dòng)有效文件可分為內(nèi)部文件和外部文件建筑項(xiàng)目的外部文件主要有：圖紙、會(huì)議記錄、通知單（聯(lián)系單）、監(jiān)理工程師通知單（不合格通知單）、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、月報(bào)告、歸檔文件。文件流動(dòng)的表示方法可以是圖形或表格。第89頁(yè)/共275頁(yè)90建筑項(xiàng)目有關(guān)工程文件的策劃項(xiàng)目經(jīng)理部業(yè)主監(jiān)理分包方圖紙和變更業(yè)主主持的會(huì)議紀(jì)要工程執(zhí)行通知書(shū)工程聯(lián)系單項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要竣工檔案月報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要工程聯(lián)系單報(bào)驗(yàn)、報(bào)審表監(jiān)理主持的會(huì)議紀(jì)要整改通知單報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)分包工程聯(lián)系單交工檔案圖紙和變更項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要工程通知書(shū)報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn)第90頁(yè)/共275頁(yè)91紫金花園工程往來(lái)工程文件運(yùn)轉(zhuǎn)程序第91頁(yè)/共275頁(yè)92有效文件的確定施工合同的規(guī)定有效文件的確定第一號(hào)聯(lián)系單/通知單第92頁(yè)/共275頁(yè)93《建設(shè)工程施工合同》對(duì)文件聯(lián)系的規(guī)定《建設(shè)工程施工合同》只要求是書(shū)面形式，沒(méi)有對(duì)聯(lián)系的要求。

書(shū)面形式最好是有親筆簽名的有效文件。第93頁(yè)/共275頁(yè)94FIDIC合同的規(guī)定FIDIC《設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙工程合同條件》1.8條通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)是書(shū)面的，且不得無(wú)故扣押或拖延。書(shū)面指手寫(xiě)、打字或印刷的文件。雙方的文件應(yīng)通過(guò)人工送達(dá)、航空郵寄或商定的電子傳送系統(tǒng)方式。

第94頁(yè)/共275頁(yè)95往來(lái)工程文件的有效條件文件必需由有效簽字人簽署。有效簽字人是在第一張聯(lián)系單上規(guī)定的。第一張聯(lián)系單由簽合同的人員簽署。文件的有效性應(yīng)在合同中規(guī)定。所有送達(dá)對(duì)方的文件必需簽收。簽收后在規(guī)定期限內(nèi)不作書(shū)面答復(fù)視作有效。文件執(zhí)行的障礙是對(duì)方不簽收。第95頁(yè)/共275頁(yè)96天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部

城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校項(xiàng)目工程聯(lián)系單第96頁(yè)/共275頁(yè)978.4.8工程變更

工程變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。應(yīng)注意變更對(duì)工程的漸變影響。第97頁(yè)/共275頁(yè)98FULLARTON工程變更單項(xiàng)目名稱：編號(hào)：簽發(fā)日期：——超出了方針、目標(biāo)和組織規(guī)定的其它要求；

——超出了人們普遍接受程度（通常是隱含的）的要求；第98頁(yè)/共275頁(yè)99

1Z206060

掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容

第99頁(yè)/共275頁(yè)1001Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（1）索賠的概念（2）建設(shè)工程索賠的起因發(fā)包人違約（承包人違約）合同錯(cuò)誤合同變更環(huán)境變化不可抗力（3）分類

第100頁(yè)/共275頁(yè)1011Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（1）索賠的概念索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。索賠是相互的。

第101頁(yè)/共275頁(yè)1021Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類索賠的概念索賠（Claim）[longman辭典定義]是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢(qián)等到方面的要求。

第102頁(yè)/共275頁(yè)103多項(xiàng)選擇題

索賠的概念是指（）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。

A合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。

B合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù)

C經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更

D合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。Ｅ合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第103頁(yè)/共275頁(yè)104多項(xiàng)選擇題

索賠的概念是指（）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。

A合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。

B合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù)

C經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更

D合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。Ｅ合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第104頁(yè)/共275頁(yè)1051Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（2）建設(shè)工程索賠的起因發(fā)包人違約（承包人違約）合同錯(cuò)誤合同變更環(huán)境變化不可抗力第105頁(yè)/共275頁(yè)1061Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類1)按索賠當(dāng)事人分類

承包人與發(fā)包人之間索賠承包人與分包人之間索賠承包人與供貨人之間索賠承包人與保險(xiǎn)人之間索賠第106頁(yè)/共275頁(yè)1071Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類2)按索賠事件的影響分類

工期拖延索賠不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠工程變更索賠工程終止索賠其他索賠第107頁(yè)/共275頁(yè)1081Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類3)按索賠要求分類

工期索賠費(fèi)用索賠

第108頁(yè)/共275頁(yè)1091Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類4)按索賠所依據(jù)的理由分類

合同內(nèi)索賠合同外索賠道義索賠

第109頁(yè)/共275頁(yè)1101Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類

道義索賠（ex-gratiaclaims）是通情達(dá)理的業(yè)主目睹承包商為完成某項(xiàng)困難的施工而遭受了額外費(fèi)用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雖然在合同條款中找不到此項(xiàng)索賠的規(guī)定。這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)，在國(guó)際工程界是有例可循的。

第110頁(yè)/共275頁(yè)111多項(xiàng)選擇題

道義索賠指的是（）。

A發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠

B由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。

C索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠

D發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。Ｅ由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第111頁(yè)/共275頁(yè)112多項(xiàng)選擇題

道義索賠指的是（BDE）。

A發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠

B由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。

C索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠

D發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。Ｅ由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。（天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）第112頁(yè)/共275頁(yè)1131Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類5)按索賠的處理方式分類

單項(xiàng)索賠是針對(duì)某一干擾事件提出的。在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)進(jìn)行。

總索賠又稱一攬子索賠或綜合索賠。這是在國(guó)際中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。在工程竣工前，承包人將工程過(guò)程中未解決的單項(xiàng)索賠集中起耒，提出一份總索賠報(bào)告。合同雙方在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。

第113頁(yè)/共275頁(yè)1141Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件（1）索賠成立的條件（2）施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由

第114頁(yè)/共275頁(yè)115《建設(shè)工程施工合同》索賠的時(shí)限索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠意向通知28天內(nèi)提出索賠報(bào)告和資料28天內(nèi)工程師答復(fù):是否同意或要求證據(jù)

事件持續(xù)時(shí)，應(yīng)階段性提出索賠意向。終了后28天內(nèi)提出報(bào)告和資料每28天28天內(nèi)第115頁(yè)/共275頁(yè)1161Z206063常見(jiàn)的建設(shè)工程索賠（1）因合同文件引起的索賠（2）有關(guān)工程施工的索賠（3）關(guān)于價(jià)款方面的索賠（4）關(guān)于工期的索賠（5）特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠（6）工程暫停、中止合同的索賠（7）財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r

第116頁(yè)/共275頁(yè)117承包商的索賠要求的成立條件

1)與合同相比已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；

2)不屬于承包商的責(zé)任；

3)不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；

4)承包商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了意向書(shū)和索賠報(bào)告。

P178

第117頁(yè)/共275頁(yè)118要注意的事

1)招標(biāo)文件提出的供砂地點(diǎn)不合格，業(yè)主不負(fù)責(zé)，因?yàn)槌邪桃炎髁丝辈臁?/p>

2)業(yè)主不能及時(shí)付款，要求停工，承包商可索賠工期；

3)特大暴雨是不可抗力。

4)供電停電可索賠。

P178第118頁(yè)/共275頁(yè)119天氣的索賠

季節(jié)性大雨不得索賠；特大暴雨可以索賠。P181、182第119頁(yè)/共275頁(yè)120討論6

某施工單位在塘沽地區(qū)施工，五至十月中，共因降雨影響施工十八天，提出索賠，要求業(yè)主同意延長(zhǎng)工期十八天，如何處理？第120頁(yè)/共275頁(yè)121討論6

答：應(yīng)在合同中事先注明：“每日20時(shí)至次日20時(shí)內(nèi)附近氣象臺(tái)統(tǒng)計(jì)的降雨量大于或等于10mm時(shí)認(rèn)為影響施工。在五至十月間塘沽地區(qū)每月平均降雨量為5月2天，6月2天，7月2天，8月4天，9月2天，10月2天，累計(jì)14天。施工期內(nèi)累計(jì)超過(guò)上述天數(shù)可延長(zhǎng)工期，但不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！比缬性摋l文可同意延長(zhǎng)工期4天。如事先無(wú)確定則酌情處理。第121頁(yè)/共275頁(yè)122NEC合同60.1條“不利氣候條件”

“若氣象資料表明氣象條件為十年期限內(nèi)可能出現(xiàn)的,則屬于承包商的費(fèi)用與時(shí)間風(fēng)險(xiǎn).”第122頁(yè)/共275頁(yè)123第123頁(yè)/共275頁(yè)124第124頁(yè)/共275頁(yè)125第125頁(yè)/共275頁(yè)126討論5的進(jìn)一步討論

某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長(zhǎng)工期6天。請(qǐng)選擇：1同意2不同意3雙方協(xié)商第126頁(yè)/共275頁(yè)127討論5的再進(jìn)一步討論

時(shí)差是誰(shuí)的？

1）施工單位的；

2）業(yè)主的；

3）誰(shuí)先用就是誰(shuí)的。

必要時(shí)可在合同中注明。第127頁(yè)/共275頁(yè)128第128頁(yè)/共275頁(yè)129討論5的再進(jìn)一步討論

時(shí)差是誰(shuí)的？

1）施工單位的；

2）業(yè)主的；

3）誰(shuí)先用就是誰(shuí)的。不承擔(dān)以后的責(zé)任；

4）由于雙方均使用時(shí)差而造成的損失應(yīng)按使用比例負(fù)擔(dān)。

必要時(shí)可在合同中注明。第129頁(yè)/共275頁(yè)130討論5的進(jìn)一步討論

某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長(zhǎng)工期6天。請(qǐng)選擇：1同意2不同意3雙方協(xié)商第130頁(yè)/共275頁(yè)131第131頁(yè)/共275頁(yè)132分包索賠第132頁(yè)/共275頁(yè)13310.3.5項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理和施工索賠管理，正確運(yùn)用施工合同條件和有關(guān)法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行索賠。防止分包的索賠。

<建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范>第133頁(yè)/共275頁(yè)134分包索賠

11.2分包商可按主合同進(jìn)行索賠時(shí),承包商應(yīng)采取一切合理步驟從雇主處獲得利益，并作為先決條件。（FIDIC土木工程施工分包合同條件）第134頁(yè)/共275頁(yè)135分包的支付分包向總包提供月報(bào)表總包向工程師提供月報(bào)表工程師批準(zhǔn)雇主支付總包支付分包總包不支付分包YYNN第135頁(yè)/共275頁(yè)136

分包的支付和索賠

“PAYONEPAID”第136頁(yè)/共275頁(yè)137分包索賠

11.2……本款前述不應(yīng)阻止分包商就承包商的行為造成分包商的損失，所提出的索賠。（FIDIC土木工程施工分包合同條件）第137頁(yè)/共275頁(yè)138施工合同容易發(fā)生索賠的主要條款錄自《建筑工程施工示范文本應(yīng)用指南》徐崇祿、任也增、劉新鋒編著注：√因發(fā)包人原因，解除合同，由發(fā)包人按合同支付已完工程價(jià)款和賠償承包人有關(guān)損失。44.617√√工程施工發(fā)生地下障礙和文物而采取的保護(hù)措施。43.216√不可抗力。39.3-4\5\615√√設(shè)計(jì)變更。29.114√發(fā)包人所供材料、設(shè)備延誤或不合格。27.413√合同價(jià)款調(diào)整（4種情況）。23.312√√由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，且設(shè)備為發(fā)包人采購(gòu)。√√由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)結(jié)果達(dá)不到驗(yàn)收收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)。19.511√√工程師要求重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果為合格。1810√√（3）工程師影響施工正常進(jìn)行，如檢驗(yàn)為合格，由發(fā)包人承擔(dān)?！蹋?）發(fā)包人檢驗(yàn)收合格后，又發(fā)現(xiàn)承包人造成的質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由承包人承擔(dān)√√（1）工程質(zhì)量因工程師不正確糾正或其它非承包人造成的返工、修改。169√√工程質(zhì)量因發(fā)包人原因達(dá)不到約定條件?！獭贪l(fā)包人要求工程部份或全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。158√√工期延誤條款（七種情況）。137√√因發(fā)包人原因暫仃施工。126√√因發(fā)包人原因推遲工作。12.25√√發(fā)包人未能完成其義務(wù)（九項(xiàng)工作），造成成延誤，賠償承包人損失。8.34√√因發(fā)包人原因，承包人在施工中采取的緊急措施，造成成承包人費(fèi)用增加。7.33√√工程師指令錯(cuò)誤、給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)。6.22√發(fā)包人需要特殊保密和措施，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。41費(fèi)用增加工期延長(zhǎng)造成索賠或反索賠的基礎(chǔ)、理由或權(quán)利條款序號(hào)第138頁(yè)/共275頁(yè)1391Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)（1）合同文件（2）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)（3）相關(guān)證據(jù)第139頁(yè)/共275頁(yè)140建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有哪些？

索賠信索賠報(bào)告詳細(xì)計(jì)算式證據(jù)P183第140頁(yè)/共275頁(yè)1411Z206065建設(shè)工程索賠的程序和方法（1）索賠程序（2）索賠文件的編制方法第141頁(yè)/共275頁(yè)1421Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn)（1）建設(shè)工程反索賠的概念（2）建設(shè)工程反索賠的特點(diǎn)第142頁(yè)/共275頁(yè)143

1Z206070

掌握建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的

管理

第143頁(yè)/共275頁(yè)144

1Z206080

熟悉國(guó)際建設(shè)工程承包合同

的管理

第144頁(yè)/共275頁(yè)1451Z206081合同的訂立形式（1）資格予審（2）投標(biāo)程序（3）開(kāi)標(biāo)與中標(biāo)第145頁(yè)/共275頁(yè)1461Z206082合同的履行要求（1）合同管理（2）計(jì)劃管理（3）成本管理（4）財(cái)務(wù)管理（5）物資采購(gòu)管理（6）質(zhì)量管理（7）分包商管理（8）移交和竣工驗(yàn)收管理第146頁(yè)/共275頁(yè)1471Z206083合同爭(zhēng)議的解決方式

合同雙方爭(zhēng)議的解決方法1)協(xié)商和解2)第三方的調(diào)解3)按合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁4)向有管轄權(quán)的法院起訴P180第147頁(yè)/共275頁(yè)148爭(zhēng)議解決的方法

和解調(diào)解FIDIC合同中的DAB，世行招標(biāo)文件中的DRB

仲裁訴訟

第148頁(yè)/共275頁(yè)149

天津仲裁委員會(huì)向經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各界推薦如下示范仲裁條款：

“因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交天津仲裁委員會(huì)仲裁”。第149頁(yè)/共275頁(yè)150訴前財(cái)產(chǎn)保全

第九十三條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全的措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。第150頁(yè)/共275頁(yè)151代位權(quán)第七十三條因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但債權(quán)屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必需費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第151頁(yè)/共275頁(yè)152FIDIC合同“DAB（爭(zhēng)端裁決委員會(huì)）”系指合同中如此指名的一名或三名人員，或根據(jù)第20.2款[爭(zhēng)端裁決委員會(huì)]或第20.3款[對(duì)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)未能取得一致]的規(guī)定任命的其他人員?！癉AB”meansanypersonnamedintheContractasasubcontractor,oranypersonappointedasasubcontractor,forapartoftheWorks;andthelegalsuccessorsintitletoeachofthesepersons.第152頁(yè)/共275頁(yè)153FIDIC爭(zhēng)端解決委員會(huì)（DisputeAdjudicationBoard）1.任命DAB。雙方在投標(biāo)書(shū)規(guī)定的日期前，聯(lián)合任名一個(gè)DAB。

2.DAB

由一名或三名成員組成，如沒(méi)有其他協(xié)議，應(yīng)為三名。雙方各推薦一名,報(bào)他方認(rèn)可,再會(huì)同這些成員協(xié)商第三名,此人應(yīng)為主席。

3.任何一方可以將起因于合同或工程實(shí)施的爭(zhēng)端，以書(shū)面形式，提交DAB，并將副本送另一方和工程師，委托DAB作出決定。

4.DAB

的費(fèi)用由雙方均攤。

5.DAB

在結(jié)清證書(shū)生效后,任期結(jié)束。第153頁(yè)/共275頁(yè)154FIDIC第20條中設(shè)想的爭(zhēng)端解決的典型順序20.4任何一方可提交DAB，同時(shí)送另一方和工程師。84天內(nèi)雙方向DAB提交資料20.4一方提出不滿意通知28天內(nèi)56天后DAB提出決定20.6一方可以啟動(dòng)仲裁設(shè)法友好解決8.1開(kāi)工日期28天內(nèi)20.2雙方任命DAB第154頁(yè)/共275頁(yè)155

1Z206090

了解建設(shè)工程監(jiān)理合同

的主要內(nèi)容

第155頁(yè)/共275頁(yè)156

1Z206100

了解國(guó)際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點(diǎn)

第156頁(yè)/共275頁(yè)157什么是FIDIC？FIDIC是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的法文名稱的簡(jiǎn)稱。FédérationInternationldesIngénieurs-Conseils,InternationalFederationofConsultingEngineers第157頁(yè)/共275頁(yè)158FIDIC的組成FIDIC是由歐洲三個(gè)國(guó)家的咨詢工程師協(xié)會(huì)于1913年成立的。組建聯(lián)合會(huì)的目的是共同促進(jìn)成員協(xié)會(huì)的職業(yè)利益，以及向其成員會(huì)員傳播有益信息。下設(shè)許多專業(yè)委員會(huì)。編制規(guī)范性的文件和指導(dǎo)性的手冊(cè)。中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)于1996年正式加入FIDIC。第158頁(yè)/共275頁(yè)159FIDIC的工作FIDIC舉辦各類研討會(huì)、會(huì)議及其它活動(dòng)，以促進(jìn)其目標(biāo)：維護(hù)高的道德和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；交流觀點(diǎn)和信息；討論成員協(xié)會(huì)和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)共同關(guān)心的問(wèn)題；以及發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)的發(fā)展。第159頁(yè)/共275頁(yè)160FIDIC的出版物FIDIC的出版物包括：各類會(huì)議和研討會(huì)的文件，為咨詢工程師、項(xiàng)目業(yè)主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)提供的信息，資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式，合同文件、以及客戶與工程咨詢單位協(xié)議書(shū)。第160頁(yè)/共275頁(yè)161為什么要了解FIDIC合同條件提高管理水平國(guó)際接軌，便于合同談判有利于全面了解，防止斷章取義第161頁(yè)/共275頁(yè)162FIDIC合同條件的應(yīng)用世界銀行、亞洲銀行貸款項(xiàng)目在中國(guó)招標(biāo)時(shí)使用FIDIC合同。外方愿意使用FIDIC合同。中國(guó)目前的合同文本正在向FIDIC靠攏。但種類不多，內(nèi)容也不如FIDIC詳盡。第162頁(yè)/共275頁(yè)163FIDIC1996以前的合同種類FIDIC在1996年以前頒布的合同條件有：

1土木工程施工合同條件

2設(shè)計(jì)--建造與交鑰匙工程合同條件

3土木工程施工分包合同條件

4電氣與機(jī)械工程合同條件

5業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)新合同條件出臺(tái)后，舊合同還可用

第163頁(yè)/共275頁(yè)164FIDIC1999合同種類FIDIC在1999年頒布的合同條件有：

1施工合同條件（ConditionsofContractforConstruction）

2永久設(shè)備和設(shè)計(jì)--建造合同條件(ConditionsofContractforPlantandDesign-Build)3EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件(ConditionsofContractforEPC/TurnkeyProjects)4合同的簡(jiǎn)短格式(ShortFormofContract)

第164頁(yè)/共275頁(yè)165如何選擇FIDIC合同條件合同是責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的分配。業(yè)主根據(jù)所愿承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)耒選擇合同種類。第165頁(yè)/共275頁(yè)166第166頁(yè)/共275頁(yè)167簡(jiǎn)明合同格式施工合同條件生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙合同條件雇主作設(shè)計(jì)直接作施工如何選擇FIDIC合同條件承包商作設(shè)計(jì)、采購(gòu)和/或較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn)研究商定新合同不不不不第167頁(yè)/共275頁(yè)168

討論3

新版本的FIDIC合同文本出臺(tái)后，舊版本的FIDIC合同是否還可以用？1可用2不可用第168頁(yè)/共275頁(yè)169

討論3

新版本的FIDIC合同文本出臺(tái)后，舊版本的FIDIC合同是否還可以用？1可用2不可用第169頁(yè)/共275頁(yè)170FIDIC1999合同的特點(diǎn)

1四個(gè)合同條件中，大約70%是相同的。

2與舊合同相比，大約40%是新寫(xiě)的，40%是修改的，20%是原有的。

3FIDIC的舊合同還可以使用。

4合同的格式作了統(tǒng)一。

第170頁(yè)/共275頁(yè)171

四個(gè)合同的選擇

簡(jiǎn)明合同格式

施工合同

設(shè)計(jì)—施工合同

設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工合同

簡(jiǎn)單工程，50萬(wàn)美金以下

不作主要設(shè)計(jì)

只提主要設(shè)計(jì)要求第171頁(yè)/共275頁(yè)172FIDIC施工合同中主要事項(xiàng)的典型順序頒發(fā)招標(biāo)文件28天提交投標(biāo)書(shū)28天內(nèi)4.2發(fā)出履約擔(dān)保書(shū)承包商造成的延誤9.1竣工試驗(yàn)21天內(nèi)最多2年基準(zhǔn)日期頒發(fā)中標(biāo)函8.1開(kāi)工日期8.2竣工時(shí)間10.1頒發(fā)接收證書(shū)缺陷通知期限11缺陷通知修補(bǔ)缺陷11.9頒發(fā)履約證書(shū)4.2歸還履約擔(dān)保函1竣工時(shí)間（在投標(biāo)書(shū)附錄中）用天數(shù)表示，加上8.4款規(guī)定的延長(zhǎng)期。2為了表示事項(xiàng)的順序，上圖按承包商未能遵守8.2款為例。3缺陷通知期限（在投標(biāo)書(shū)附錄中）用天數(shù)表示，加上11.3款規(guī)定的延長(zhǎng)期。投標(biāo)期限42天內(nèi)第172頁(yè)/共275頁(yè)173通用條件專用條件編寫(xiě)指南附件：擔(dān)保函格式

A~B母公司保函、投標(biāo)保函

C~G履約擔(dān)保函-即付保函、履約擔(dān)保函-擔(dān)保保證、預(yù)付款保函、保留金保函、雇主支付保函投標(biāo)函、投標(biāo)書(shū)附錄、合同協(xié)議書(shū)、爭(zhēng)端裁決協(xié)議書(shū)格式FIDIC施工合同分為以下部份：第173頁(yè)/共275頁(yè)174

通用條件和專用條件共同組成管理合同各方權(quán)利和義務(wù)的合同條件。對(duì)每個(gè)具體的合同都需要編制其專用條件，要考慮那些提到專用條件的通用條件條款。第174頁(yè)/共275頁(yè)1751999年頒布的FIDIC合同條件內(nèi)容一般規(guī)定雇主工程師承包商指定分包商職員和勞工永久設(shè)備、材料和工藝開(kāi)工、延誤和暫仃竣工檢驗(yàn)雇主和接收缺陷責(zé)任測(cè)量和估價(jià)變更和調(diào)整合同價(jià)格和支付雇主提出終止承包商提出暫仃和終止風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)不可抗力索賠、爭(zhēng)端和仲裁第175頁(yè)/共275頁(yè)176

FIDIC合同“規(guī)范”（Specification）系指包含在合同中名為規(guī)范的文件,以及按照合同對(duì)規(guī)范所作的任何補(bǔ)充和修改。此項(xiàng)文件規(guī)定對(duì)工程的要求。第176頁(yè)/共275頁(yè)177

specification規(guī)范（技術(shù)要求）code規(guī)范regulation規(guī)程第177頁(yè)/共275頁(yè)178FIDIC合同“資料表”系指合同中名為資料表的文件，由承包商填寫(xiě)并隨投標(biāo)函一起提交。此類文件可包括工程量表、數(shù)據(jù)、表冊(cè)、費(fèi)率和（或）價(jià)格表。

“Schedules”meansthedocument(s)entitledschedules，completedbytheContractorandsubmittedwiththeLetterofTender，asincludedintheContrract.第178頁(yè)/共275頁(yè)179schedule

目錄、一覽表、時(shí)間表、進(jìn)度表、清單、預(yù)定計(jì)劃

~ofconstruction施工進(jìn)度表

~ofpayment付款清單

~ofprices價(jià)格清單

~ofquantities數(shù)量清單

~ofspeed規(guī)定速率第179頁(yè)/共275頁(yè)180合同結(jié)束第180頁(yè)/共275頁(yè)181FIDIC合同0“工程量表”和“計(jì)日工作計(jì)劃表”系指在資料表中具有這一名稱和文件（如果有）。

“BillofQuantities”and“DayworkSchedule”meanthedocumentssonamed(ifany)whicharecomprisedintheSchdules.第181頁(yè)/共275頁(yè)182FIDIC合同“雇主”系指在投標(biāo)書(shū)附錄中稱為雇主的當(dāng)事人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

“Employer”meansthepersonnamedasemployerintheAppendixtoTenderandthelegalsuccessorsintitletothisperson.第182頁(yè)/共275頁(yè)183Employer雇主

client顧客

owner

業(yè)主

PartyA

甲方第183頁(yè)/共275頁(yè)184FIDIC合同“承包商”系指在雇主接受的投標(biāo)函中稱為承包商的當(dāng)事人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

“Contractor”meanstheperson(s)namedascontractorintheLetterofTenderacceptedbytheemployerandthelegalsuccessorsintitletothisperson(s).第184頁(yè)/共275頁(yè)185Contractor承包商

PartyB

乙方第185頁(yè)/共275頁(yè)186FIDIC合同“工程師”系指由雇主任命并在投標(biāo)書(shū)附錄中指名，為實(shí)施合同擔(dān)任工程師的人員，或有時(shí)根據(jù)第3.4款[工程師的替換]的規(guī)定，由雇主任命并通知承包商的其他人員。

“Engineer”meansthepersonappointedbytheEmployerforthepurposesoftheContractandnamedintheAppendixtoTender,orotherpersonappointedfromtimetotimebytheEmployerandnotifiedtotheContractorunderSub-Clause3.4[ReplacementoftheEngineer].第186頁(yè)/共275頁(yè)187FIDIC合同“分包商”系指為完成部分工程，在合同中指名為分包商，或其后被任命為分包商的任何人員，以及這些人員各自財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

“Subcontractor”meansanypersonnamedintheContractasasubcontractor,oranypersonappointedasasubcontractor,forapartoftheWorks;andthelegalsuccessorsintitletoeachofthesepersons.第187頁(yè)/共275頁(yè)188Subcontractor分包商

sub-contractor

分包商

workcontractor工作承包商

nominatedsubcontractor

指定分包商第188頁(yè)/共275頁(yè)189

FIDIC合同1.1.3日期、試驗(yàn)、期限和竣工“基準(zhǔn)日期”系指遞交投標(biāo)書(shū)截止日期前28天的日期。“BaseDate”meansthedatepriortothelatestdateforsubmissionofthetender.第189頁(yè)/共275頁(yè)190

FIDIC合同中基準(zhǔn)日期的使用

“基準(zhǔn)日期”系指遞交投標(biāo)書(shū)截止日期前28天的日期。4.10在基準(zhǔn)日期前將現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)交付承包商。13.7基準(zhǔn)日期后法律的改變,可索賠。13.8基準(zhǔn)日期是成本指數(shù)的依據(jù)。14.15采用基準(zhǔn)日期的匯率.18.2基準(zhǔn)日期后一年內(nèi)必須投保。

專用條件規(guī)定“基準(zhǔn)日期”可規(guī)定為某一特定日歷日期。第190頁(yè)/共275頁(yè)191

FIDIC合同“缺陷通知期限”系指投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的，自工程或某分項(xiàng)工程（視情況而定）根據(jù)第10.1款[工程和分項(xiàng)工程的接收]的規(guī)定證明的竣工日期算起，至根據(jù)第三者1.1款[完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷]的規(guī)定，通知工程或分項(xiàng)工程（視情況而定）存在缺陷的期限（連同根據(jù)第11.3款[缺陷通知期限的延長(zhǎng)]的規(guī)定提出的任何延長(zhǎng)期）。第191頁(yè)/共275頁(yè)192

FIDIC合同