第1頁共24頁2022年設備委托管理合同根據管理合同約定,乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司,甲方經過對乙方的了解,決定將所屬方各自的權利和義務,本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內容,經雙一.管理的設備及數量:kvkvkv/kv,容量為kva(干式)變壓二.管理地址:上海市區(qū)路弄號。項目為:三.管理范圍:乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即kv進線vkv四.甲、乙雙方要求:1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次,并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據,記錄電壓、電流、電量等數值,每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人;乙方聯系人;1.3.乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理,確保配電站的正常、安全運行,并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整md,若一年內發(fā)生第2頁共24頁未提醒甲方調整md而造成甲方md超限,乙方將承擔責任。加強力率管理,在泛歐現代1.4.在合同期內,乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃,甲方不1.5.乙方在巡視中發(fā)現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方,書面提出處理建議,由甲方采取措施進行消缺排除,乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除,雙方事先簽定委托協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。1.6.配電站在運行中如發(fā)生事故,甲方應及時通知乙方,乙方協助甲方處理事故,并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理,甲方可委托乙方處理事故,雙方事先簽定委托協議,乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的,乙方應及時處1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。理的配電站,甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。告。印件。合同復印件。第3頁共24頁電試繼保校驗報告及甲方向乙方提括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面,以書面形式提交甲方。對影響安全運行的,甲方應及時進行整改和補充,否則由此而引發(fā)的2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材,并按電業(yè)規(guī)定定點放置。2.4.配電站投運前,為確保配電站運行信息的及時交流,甲方應設專用分機,聯系通道應暢通。2.2.5.甲方要求部分或全部停電,應書面寫明日期和停電時間,提前24小時交給乙方巡視人員。設方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令,如無錄音電話,操作后甲方發(fā)令人應對記錄的操作命令及時簽認。2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患,甲方在接到乙方的報告后應及時提出處入無人值班配電站,應通知乙方派員陪同進入,并履行登記手續(xù)。五.甲、乙雙方的權利和義務:造條件并提供方便;第4頁共24頁義務:六.管理費用:七.支付方式:八.本合同自:年月日至年月日止.管理期限為:年。九.違約責任:滿前終止委托,甲方承擔違約責任,應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理,乙方承擔違約責任,支付給甲方違約金,違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。第5頁共24頁3.甲方如不能按約定日期支付管理費用,連續(xù)超過3個月,應向乙方說明原因,以便得到乙方的諒解。4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內),給甲方帶來直接經濟損失,乙方除負責搶修損壞的十.合同爭議、更改、補充及終止:讓的原則協商解決。如協商不成,雙方同意提交上海市仲裁委員會,按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁,或向人民法院提起訴訟。2.經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面為準,并與本合同具有同等法律效力。3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時,本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同,須在期滿前2個月向對方提出書面十一.其他事項:均適用于中華人民共和國法律。十.附件:第6頁共24頁變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%。kv外委做電試,每年將?kv變電設備外委做電試,并在3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試,并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。3.2.?配電設備內部每半年進行一次檢查。。潔。器元件干凈、整潔,開關軌道清潔并上油。清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。第7頁共24頁4.0.?相關文件和記錄:kv的配電站,計有kv電壓等級,變比為:kv/kv,容量為kva(干式)變壓器臺。保證并記錄于運行記錄中的備注欄內。第8頁共24頁處理。事件操作程序按《突發(fā)事件處理手冊》進行處理委托管理協議書第一條給排水、房屋的維護、維修管理水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；下水管道等；第二條供電、用電設備的管理第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理區(qū)域的清掃和保潔；2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；第9頁共24頁第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；第六條非機動車、機動車和車務管理第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理第八條職工醫(yī)療管理；第九條器材供應與房屋管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理1．居委會日常工作的服務與管理；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；第10頁共24頁第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產經營管理，經營房產見附件第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理行；2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；標準；科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現場安全；二、供電、用電設備管理1．供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場)；2．接到一般報修一小時內到達現場；第11頁共24頁及時更換；生，樓道保潔1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；四、綠化、綠地管理3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4．綠化工作達到院先進單位標準；五、食堂管理2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；；境。六、車輛、車務管理第12頁共24頁七、傳達與郵件、報刊管理；八、職工醫(yī)療管理3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；九、器材供應與庫房管理壓；第13頁共24頁安部；消防器材齊全，完好；十、所區(qū)治安、保安管理十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生十二、集體宿舍、學生宿舍的管理；十三、房租、水電費、供暖費收費管理財務入帳；2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；四、房產經營管理第14頁共24頁管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；第十七條甲方的權利和義務4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意；5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；7．負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同；8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；第十八條乙方的權利和義務______各項規(guī)章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；施；第15頁共24頁處罰；；人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔；劣、方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正本協議具有同等效力第二十九條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________第16頁共24頁委托管理協議書第一條給排水、房屋的維護、維修管理水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；下水管道等；第二條供電、用電設備的管理室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；區(qū)域的清掃和保潔；第17頁共24頁第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；第六條非機動車、機動車和車務管理第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理第八條職工醫(yī)療管理；核；5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；第九條器材供應與房屋管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；第十一條居委會的管理1．居委會日常工作的服務與管理；第18頁共24頁第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條房產經營管理，經營房產見附件第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理行；2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；標準；科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F場安全；二、供電、用電設備管理1．供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場)；2．接到一般報修一小時內到達現場；第19頁共24頁及時更換；生，樓道保潔1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；四、綠化、綠地管理節(jié)約用水，管理好綠化用水；4．綠化工作達到院先進單位標準；五、食堂管理2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；；境。第20頁共24頁六、車輛、車務管理七、傳達與郵件、報刊管理；八、職工醫(yī)療管理3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；九、器材供應與庫房管理壓；第21頁共24頁安部；消防器材齊全，完好；十、所區(qū)治安、保安管理十一、茶爐、浴室管理每天