商鋪裝修管理協(xié)議書-協(xié)議書裝修裝修單位:幢號(hào),業(yè)主/使用人:以下簡稱裝修人;裝修裝修企業(yè):以下簡稱裝修企業(yè);中山市xx物業(yè)管理有限企業(yè),以下簡稱物管企業(yè)。為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝修裝修管理,保證裝修裝修工程和安全,保護(hù)公共安全和公眾利益,共同創(chuàng)建一個(gè)安全、愉快、優(yōu)異的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝修裝修管理一事,簽訂以下協(xié)議:一、裝修裝修/安裝工程內(nèi)容:□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝修□空調(diào)設(shè)施□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)施□燈箱廣告牌□其他:二、裝修工程施工限時(shí):年代日起至年代日止,裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修達(dá)成,過期須辦理延期手續(xù)。三、贊成施工時(shí)間:星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其他時(shí)間不得施工,特別情況以物管企業(yè)通知為準(zhǔn)。四、荒棄物的清運(yùn)和辦理:所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的資料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修企業(yè)自行清運(yùn)到物管企業(yè)指定的地址,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管企業(yè),由物管企業(yè)一致清運(yùn)到堆放垃圾地址。五、樓宇外立面管理要求:、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管企業(yè)指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得掩蓋二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必定用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必定是內(nèi)置燈箱)。、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。、空調(diào)安裝須向物管企業(yè)申報(bào)贊成后,按物管企業(yè)現(xiàn)場指定的地址安裝。六、嚴(yán)禁行為和注意事項(xiàng):、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管企業(yè)申報(bào)裝修,所有施工項(xiàng)目必定依照物管企業(yè)審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的,必定停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù),并在獲取贊成后方可施工,不予贊成的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須繳納6000元裝修押金,裝修企業(yè)須繳納6000元的裝修施工押金。2、裝修施工前必定由裝修企業(yè)自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測試,排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行檢查,并在動(dòng)工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管企業(yè),以便有問題能及時(shí)辦理,否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問題由裝修人肩負(fù)責(zé)任。、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得高出140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電企業(yè)贊成贊成后方可(其因增容所產(chǎn)生的花銷由裝修人肩負(fù)),施工用電須由裝修企業(yè)自行供應(yīng)專用配電箱,將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。、裝修時(shí)期不得以任何原由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只幸虧物管企業(yè)指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何原由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修資料及其他物品。、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)贊成使用明火作業(yè),并由裝修企業(yè)配置手提式滅火器(2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè))。、不得入侵公共空間,在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)施;不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)施。、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱地址,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的地址不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必定在天花上做預(yù)留檢查口。、物管企業(yè)將派人嚴(yán)禁時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的督查、檢查和指導(dǎo)施工,并在裝修竣工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工查收檢查。裝修人或裝修企業(yè)申請(qǐng)查收時(shí),有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行查收檢查。9、物管企業(yè)只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面查收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)質(zhì)量量問題以致裝修人或其他住戶利益造成損失的,物管企業(yè)不肩負(fù)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修企業(yè)簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己肩負(fù)責(zé)任。、商鋪裝修竣工自表面查收檢查合格之日起至商鋪投入使用30今后,如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計(jì)利息)。、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。、商鋪的裝修不得使用易燃資料,乙方的裝修改造工程所用資料必定吻合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí),必定由物管企業(yè)指定地址一致安裝。七、違約責(zé)任:1、未經(jīng)物管企業(yè)贊成就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目,裝修人必定自行拆掉并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在限時(shí)內(nèi)未拆掉或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管企業(yè)將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的花銷和損失由裝修人負(fù)責(zé)肩負(fù)。、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必定按物管企業(yè)要求或相關(guān)規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不吻合的,經(jīng)通知后必定拆掉遮擋部分進(jìn)行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改辦理,所造成的花銷和損失由裝修人或裝修企業(yè)負(fù)責(zé)肩負(fù)。、商鋪裝修裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管企業(yè)將限時(shí)整改,整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn),( )直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí),物管企業(yè)將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的所有花銷和損失由裝修人負(fù)責(zé)肩負(fù)。、裝修人或裝修企業(yè)在裝修裝修活動(dòng)過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí),物管企業(yè)將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生花銷的,物管企業(yè)將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。、屬裝修企業(yè)責(zé)任的由裝修人自行向裝修企業(yè)追償。乙方在裝修改造過程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)施等造成損毀的,由乙方負(fù)全責(zé)并肩負(fù)所有維修花銷。乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)付建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)停其他各種管線的使用安全及整體雅觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則乙方應(yīng)馬上改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。八、其他約定:、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量,物管企業(yè)將嚴(yán)禁時(shí)派人到現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的督查和指導(dǎo)施工,裝修人和裝修企業(yè)須配合物管企業(yè)對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的督查、檢查。、物管