合同交底指引總則為規(guī)范合同交底行為、明確交底程序，提高合同履行及管理效力特制訂本制度。適用范圍本操作指引適用于遠洋地產(chǎn)東北區(qū)域事業(yè)部各下屬公司所開發(fā)建設的所有項目的工程施工類、材料設備采購及安裝類、材料設備采購類所包含的已簽訂的合同。術(shù)語及定義合同交底合同交底：合同交底就是合同交底主責部門就簽訂的合同的主要內(nèi)容向接受交底對象進行闡述的過程，使其能更加準確和快速的了解合同。合同交底形式1、會議交底：合同交底主責部門組織接受交底對象，以會議（視頻）的形式，對需進行交底的合同進行講解，全面陳述合同的背景、合同主要內(nèi)容等，并解答接受交底對象提出的問題，最后形成書面的工程施工（材料設備）類合同交底備案表并存檔。2、書面交底：合同交底主責部門填寫工程施工（材料設備）類合同交底備案表，以書面的形式發(fā)給接受交底對象進行合同交底，全面的摘寫并解析合同的主要背景、合同主要內(nèi)容等，對接受交底對象提出的交底資料中的疑問進行解答，最后形成書面的工程施工（材料設備）類合同交底備案表并存檔。責任主體及交底方式合同交底主責部門合同交底的主責部門為合同起草及簽訂部門1、戰(zhàn)略、年度、集中及一級采購類的合同交底，事業(yè)部成本中心采購合約部為主責部門，負責組織及完成。2、二級采購類的合同交底，各下屬公司的成本管理部（或采購合約部）為主責部門，負責組織及完成。合同交底主責部門的工作確定接受合同交底對象及交底形式；根據(jù)確定后的合同交底形式組織交底工作；裂交底工作完成惡后，組織填寫白交底備案表，陣即附要件裳1歲（附獲件豬2瓣、附迅件悔3參作為附樣件濃1羨的都附表），根據(jù)塊合同具體情況叫考慮是否需要瀉填寫，并最終勻形成書面合同堪交底記錄后備討案存檔。夾崖接受交底對象光視合同交底內(nèi)典容確定邀請的澤參加部門，接蓮受交底對象撥主要為合同執(zhí)熱行及使用部脾門翻。蠅工程施工、材磁料設備供貨并剝安裝、材料設桐備采購、監(jiān)理篩工程類：稅1茄）必須接受交聞底部門：合同拍執(zhí)行的箱下屬墊公司工程部、隙成本管理部；北2貍）建議參與交理底部門：事業(yè)摧部工程部、成叫本管理部。塊工程咨詢類鄉(xiāng)（造價咨詢類召）泉必須接受交底嚷部門：合同執(zhí)券行的斥下屬龜公司成本管理刺部、邀事業(yè)部叛成本管理六部飄；各工程咨詢類（囑勘察類）布1蒼）必須接受交窄底部門：合同孔執(zhí)行的治下屬斧公司設計部、餅工程部、成本可管理部；枯2巴）建議參與交煮底部門：事業(yè)兩部工程部、成尸本管理部。早合同交底號的文內(nèi)容濫及方式爪1謊、酒參考合同交底挨綱要表格（詳械見附件丑3續(xù)），農(nóng)根據(jù)合同性質(zhì)頁不同，備主要交底內(nèi)容牽包含但不限于吼以下趟：捎1粗）伐工程概況及合珠同基本概況、循承包范圍德；遠2撞）舅合同關(guān)系及合寶同內(nèi)涉及的各捉方之間的權(quán)利希、義務與責任炸；搶3擋）親合同工期控制殃目標或現(xiàn)場對冶開竣工通知書笛的約定；漂4椅）秒合同工程質(zhì)量吩控制目標及合勾同約定執(zhí)行的每規(guī)范、標準和久驗收程序；抽5壺）央合同圖計價方式、原具則、現(xiàn)場簽證臭注意事項及成擁本控制目標；伐6訴）重合同價款的支飄付、合同價款刪的調(diào)整條件、薄方式及程序；荷7憤）侄合同雙方爭議蛾問題的解決方姨式、程序和要響求；套8蟻）界合同風險、違籮約責任的內(nèi)容掙及防范措施；硬9漸）駐合同內(nèi)封樣樣夸板交底旨。迫2厲、起合同交底時間截及方式選擇塊1醒）蘋合同標的額較挺大或技術(shù)相對勵復雜的合同要愛在合同簽訂紗后蘋1壽4聚日內(nèi)進行縫會議串交底賠。及2槍）摔對標的額較小怕、已執(zhí)行過或捧正在執(zhí)行的合徑同可按月統(tǒng)一相定期商書面閑交底。綿3劣、粥支持性文件膛東北區(qū)域事業(yè)益部頒發(fā)的《東李北區(qū)域事業(yè)部昌采購管理辦法弊》、《東北區(qū)隸域事業(yè)部采購金工作實施細則巖》、《東北區(qū)關(guān)域事業(yè)部工程熱合同類管理辦早法》為本細則蕉的支持性文件諷。附則奧本制度自龜發(fā)布之劍日舟起試行。吊本制度由事業(yè)中部成本中心負職責解釋。件附乒件材1油：沃工程桶施工搏（材料蔬設備俯）類合同交底備案表敞SYHTJ仁D-10瘡合同名稱拘程合同編號壤發(fā)包人塵合同金額縣承包人句交底人懷交底挪部門葬交底部門經(jīng)理臣交底方式泰交底時錯間低/聲地點鋸是否有樣板交曾底答樣板數(shù)量年樣板接收部門鞏樣板接收人提已通知參加交討底的部門陽合同瞎交底衰內(nèi)容摘要瓶參加交底人員世簽字：點帝瘡串您翻胃尋管暈膊陵帖孟沉脖櫻狀維做沙搜日乞博殊期：備注：甲1方.勻此表格由交底血完成后由組織爸部門填寫，參義與交底人員簽豈字確認后，組款織交底部門存炕檔備案。剖2靜.怨如有樣板交底寶，交底后的樣程品交接備案格俊式表詳見附件僚2阻，由組織交底陡部門存檔備案櫻。眠附右件遺2攤勒慣濟工程（材料）棕封樣樣板交接呼備案表策序釘號傘沸樣板編號（標棚簽號）贊樣板名稱渠樣板類型固樣板數(shù)量樂樣板說明辰備注召鎖爸愧昏小昂下嘗棒墳艷施墾狗呼面戴搜朝族燕歉雜圣厚蔬香覺慘神巧返奏箏喇磨增曲淘苗填撥交底部門窮往交底人鉗麻交底部門經(jīng)理近飽接收部門勻狠接收人緒栗接收部門經(jīng)理規(guī)皇備注：僚樣板標簽統(tǒng)一盤格式（統(tǒng)一扶打印鑒粘貼于樣板上當）心樣板編號礙停適用合同及合面同編號束丟樣板名稱譯嘆使用項目痕柴顏色爸某使用工程名木稱愧/亭部位簽部樣板規(guī)格旅晴公司名稱勉餡封樣日期掏包聯(lián)系方式缸報附提件籮3劇旗槽蝦惑工程（材料）來合同交底綱要拋序號職交底項目輕交底分項名稱服交底主要內(nèi)容鐵合同查閱指引尺1把基本概況紗交底合同名稱料澆談承包人（乙方喊）名稱瓣蠅統(tǒng)合同金額霧債侵承包方式芹誠批質(zhì)量標準異版桑項目經(jīng)理（負薦責人罵）贊/堪聯(lián)系方式斬網(wǎng)書2透承包范圍及工展期牢承包范圍倒杰中與之相關(guān)的分貸包項目（或范懶圍）樣振好開竣工日期兄年御是否需要下發(fā)陳開竣工通知書園樓模3叮材料管理坦甲供材料企爽肯甲指材料丸專青甲控材料雀性芒其他鉛墾箱4臨計價原則及結(jié)科算等場計價原則斗睜附計價執(zhí)行依據(jù)把傻動付款方式皆剖亡工程量確認及緩現(xiàn)場簽證民墳歪工程結(jié)算喬麗根5繩施工管理余施工水電管理滑新皂發(fā)包人職責及餐義務應較冷承包人職責及元義務史纏豐分包及總包的磨配合約定