.《房地產(chǎn)廣告策劃方案》摘要：房地產(chǎn)廣告策劃是廣泛調研究基礎上對房地產(chǎn)市場和案進行分析以定廣告活動策略和廣告實施計劃力廣告進程合理化和廣告效化，(二)主要目標做舒適住房實惠價格(三)口“舒適溫馨”(四)特性分析開發(fā)商可根據(jù)營銷戰(zhàn)略要組合運用，以兼有多層和高層住宅區(qū)廣告策劃例當區(qū)剛起步以開發(fā)深受市場歡迎多層住宅主這可采用開拓性廣告策略廣告結合多層住宅銷售熱潮不斷強化區(qū)知名和客戶認知相關熱詞樓盤營銷策劃前言策劃方案廣告房地產(chǎn)</房地產(chǎn)廣告策劃方案姓名孫慧君班級廣告與會展學G009目錄、前言(3)二、產(chǎn)品分析()品牌類型()(二)主要目標()(三)口()(四)特性分析()(五)分析總結(5)(六)面臨機會(5)三、市場分析()目標市場(6)(二)競爭對手調(6)(三)消費者消費特分析(8) (四)消費偏(9)(五)購買模式(9)(六)信息渠道(9)四、廣告策略()廣告目標策劃(9) (二)創(chuàng)分析(0)(三)策略核心(0)(四)廣告活動策略提案(0)五、媒介投放提案()媒介選擇()(二)投放計劃()六、廣告實施計劃()廣告目標(3)(二)(3)(三)媒體組合(3) (四)選用媒介(3)(五)廣告(3)(六)廣告目標市場()(七)廣告訴對象()(八)廣告訴重()(九)廣告表現(xiàn)()(十)廣告發(fā)布計劃()(十)房地產(chǎn)廣告態(tài)策略()七、預算(5)、前言房地產(chǎn)開發(fā)商要加強廣告識不僅要使廣告發(fā)布容和行合有關法律、法規(guī)要而且要合理控制廣告費用投入使廣告能起到有效促銷作用這就要開發(fā)商和代理商重視和加強房地產(chǎn)廣告策劃但實際上不少開發(fā)商營銷策劃只考慮具體廣告實施計劃如廣告媒體、投入力、頻等而沒有深入、系統(tǒng)地進行廣告策劃因而有些房地產(chǎn)廣告效不如人難以取得營銷佳績隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈代理公司和廣告公司深層次介入廣告策劃已成房地產(chǎn)市場營銷客觀要房地產(chǎn)廣告策劃是廣泛調研究基礎上對房地產(chǎn)市場和案進行分析以定廣告活動策略和廣告實施計劃力廣告進程合理化和廣告效化房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進步明確開發(fā)商目標市場和產(chǎn)品定位而且能夠細化開發(fā)商營銷策略限地發(fā)揮廣告活動市場營銷作用房地產(chǎn)廣告策劃容豐富,體上可分成五部分即廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效測定.二、住房分析()住房類型主要推廣濟適用房(二)主要目標做舒適住房實惠價格(三)口“舒適溫馨”(四)特性分析開發(fā)商可根據(jù)營銷戰(zhàn)略要組合運用進行廣告策劃應遵循以下原則代性策劃觀念具有超前識合社會變革和人們居住變化要創(chuàng)新性策劃富有創(chuàng)能夠塑造樓盤獨特風格體現(xiàn)”把握特色創(chuàng)造特色發(fā)揮特色”策劃技巧3實用性策劃合營銷戰(zhàn)略總體要合房地產(chǎn)市場和開發(fā)商實際情況具有成低、見效快和可操作特階段性策劃圍繞房地產(chǎn)營銷全程有計劃、有步驟地展開并保持廣告相對穩(wěn)定性、連續(xù)性和貫性5全局性廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商促銷組合四種手段廣告策劃兼顧全局考慮四種方法綜合效 (五)分析總結()優(yōu)勢規(guī)模上是合肥新區(qū)濱湖開發(fā)區(qū)地區(qū)濱湖新區(qū)是合肥“”城市空發(fā)展戰(zhàn)略重要組成部分(“主城區(qū)四副心濱湖新區(qū))是現(xiàn)代化濱湖城市建設前沿陣地濱湖新區(qū)位合肥主城區(qū)東南部南依巢湖北靠南二環(huán)路西接合安高速公路東臨南淝河規(guī)劃總用地面積約96平方公里是合肥通巢湖、走入長江、融入長三角水上門戶()劣勢地理優(yōu)勢價位有部分消費者不滿三、市場分析()目標市場開發(fā)商通常并不針對整目標市場做廣告而是針對其某細分市場哪細分市場要廣告配合廣告就應該以那細分市場目標并采取相應廣告策略以兼有多層和高層住