設(shè)計(jì)任務(wù)書北京裕龍大酒店附屬綜合樓定位為四星級涉外酒店，位于京城西部風(fēng)景秀麗的昆玉河畔，總建筑面積67000

平方米。北京裕龍大酒店附屬綜合樓集酒店往宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地?zé)釡厝鳛楸本┰｝埓缶频甑膬?yōu)勢資源，要求設(shè)計(jì)時(shí)充分加以利用，建立京城獨(dú)特的溫泉水文化中心。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、北京裕龍大酒店附屬綜合樓的整體規(guī)劃平面圖及北京市《關(guān)于同意************項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》等文件。2、設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（DBJ01-612-2002）；中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《旅游涉外飯店星級劃分與評定》（GB/T14308-1997）；中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定《星級飯店客房用品質(zhì)量與配置要求》（LB/T003-1996）；《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ62-90）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64-89）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-89）《公共浴室給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS108:2000）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50222-1999）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-50325-2001）；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（JBJ73-94）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）》（GBJ16-87）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）》（GB50045-9）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（97年修訂）》（GBJ15-88）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(2001年版)》（GBJ19-75）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）；《消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50313-2000）；《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CECS56:94）；《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定（暫行）》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（97年局部修訂）》（GBJ140-90）《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-93）其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。二、設(shè)計(jì)風(fēng)格1、設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)新穎、富有創(chuàng)意，能夠體現(xiàn)出空間流暢、線條清晰、簡潔明快的特點(diǎn)；2、設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)以水養(yǎng)龍的文化特色，充分利用地?zé)釡厝?。水文化中心要有自己?dú)具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方，富有現(xiàn)代辦公氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；3、要求重視綠化設(shè)計(jì)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)闹参锲贩N，巧妙搭配，營造良好的綠化景觀。重視對聲光環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括人造光源設(shè)計(jì)及自然光源環(huán)境設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；4、利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。三、功能規(guī)劃及要求1、北京裕龍大酒店附屬綜合樓總建筑面積67000

平方米；2、酒店東側(cè)一層臨街用房設(shè)計(jì)成經(jīng)營用房；3、本工程的PBX

機(jī)房設(shè)在酒店一期；4、電視前端機(jī)房利用酒店一期樓頂?shù)臋C(jī)房；5、一期現(xiàn)有冷凍站取消，二期統(tǒng)一考慮冷凍站的位置；6、二期電腦機(jī)房獨(dú)立；7、二期設(shè)垃圾房，干濕垃圾分類處理；8、本項(xiàng)目由兩路IOKv

電纜引進(jìn)，地下一層設(shè)有開閉間及高低壓配電室；9、適當(dāng)考慮殘疾人設(shè)施。四、設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍為：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、裝修配套設(shè)計(jì)、并由裝修設(shè)計(jì)方根據(jù)四星級裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。包括但不僅限于：1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位；2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；3）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；4）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；5）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；6）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等。五、具體設(shè)計(jì)要求A、室內(nèi)裝修（含裝修配套）1、一、二期地下設(shè)計(jì)管道廊相通，二層設(shè)計(jì)交通走廊聯(lián)結(jié)；2、客房、公寓、辦公考慮可開窗通風(fēng)；3、客梯采用寬體轎箱。B、根據(jù)下列強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)要求及四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)提供完整合理的機(jī)電配套設(shè)計(jì)要求包括文字和圖紙1、樓宇自控系統(tǒng)BAS

要預(yù)留滿足一期改造的控制點(diǎn)位；2、保安監(jiān)控二期獨(dú)立自成系統(tǒng)；3、背景音樂/應(yīng)急廣播二期獨(dú)立控制；4、一期配電室只負(fù)責(zé)一期供電，但要與二期配電室聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測，值班室設(shè)在二期；5、BAS

系統(tǒng)采用在視窗下的全漢化軟件；6、保安監(jiān)控系統(tǒng)能夠存儲影像記錄，根據(jù)位置特征設(shè)置監(jiān)控設(shè)備；7、背景音樂／緊急廣播系統(tǒng)覆蓋酒店、公寓全部部位。可實(shí)現(xiàn)區(qū)域音量、節(jié)目的調(diào)節(jié)；8、酒店管理系統(tǒng)覆蓋經(jīng)營管理的各環(huán)節(jié)。C、通風(fēng)空調(diào)1、要求設(shè)計(jì)為中央空調(diào)；D、給排水1、

生活熱水及采暖由一期換熱站提供；2、

二期設(shè)計(jì)中水處理；3、

低區(qū)市政直接供水，高區(qū)變頻調(diào)速泵供水，生活水池設(shè)在地下二層；4、

二期的生活熱水由地?zé)崴谜緳C(jī)械循環(huán)供給；5、地?zé)岜梅砍鏊?4

℃，2400T/D，換熱站設(shè)在一期；6、洗浴廢水經(jīng)中水處理后用于沖廁、洗車、澆灌；7、屋面雨水考慮收集。E、消防1、

二期消防自動報(bào)警系統(tǒng)獨(dú)立完成；2、

二期的消防中心控制室將消防自動報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂／緊急廣播、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、電梯模擬控制盤安排在一室；3、客房內(nèi)不做吊頂，采用側(cè)噴淋、側(cè)排風(fēng)；4、消防報(bào)警系統(tǒng)采用智能型感煙探頭與差溫式感煙探頭。六、進(jìn)度要求設(shè)計(jì)單位必須在2004年7月25日內(nèi)完成整套設(shè)計(jì)任務(wù)，并在招標(biāo)截止日期2004年3月18日18：00前送達(dá)北京裕龍大酒店二期籌備處。具體出圖安排：1）設(shè)計(jì)委托合同簽訂：5月10日－3月25日內(nèi)完成；2）裝修設(shè)計(jì)方案：5月10日－6月10日內(nèi)完成；3）裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：6月10、11日完成；4）機(jī)電定位設(shè)計(jì)：6月12日－6月30日內(nèi)完成；5）裝修設(shè)計(jì)：6月12－7月15日內(nèi)完成；6）裝修工程設(shè)計(jì)概算：7月10日－7月18日內(nèi)完成；7）裝修工程施工圖審批確認(rèn)及概算確認(rèn)：7月18日－7月25日內(nèi)完成。七、造價(jià)控制1、裝修：1300元/㎡2、室內(nèi)家具配套：200元/㎡3、配套：150元/㎡室內(nèi)裝修總投資控制在15000萬元以內(nèi)。八、設(shè)計(jì)文件要求圖紙內(nèi)容：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)按照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（DBJ01-612-2002）中設(shè)計(jì)深度的規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計(jì)成果不僅限于可以多于以下規(guī)定：A方案設(shè)計(jì)階段1）總平面布置圖2）地面材質(zhì)布置圖3）天花布置圖4）大堂立面圖5）會議廳里面圖6）KING型標(biāo)準(zhǔn)間立面圖7）TWINS型標(biāo)準(zhǔn)間立面圖8）衛(wèi)生間立面圖

B施工圖設(shè)計(jì)階段1、裝修施工圖：1）

總平面布置圖2）

地面材質(zhì)布置圖3）

天花布置圖4)

隔墻定位圖5）

立面索引圖5）

大堂立面圖6）

會議廳立面圖7）

KING型標(biāo)準(zhǔn)間立面圖8）

TWINS型標(biāo)準(zhǔn)間立面圖9）

衛(wèi)生間立面圖10）

重要位置節(jié)點(diǎn)詳圖11）

材料做法表、五金配置表、門窗表2、機(jī)電圖：

按設(shè)計(jì)范圍要求提出設(shè)計(jì)接口1）綜合天花布置圖2）空調(diào)風(fēng)口布置圖3）強(qiáng)電插座平面圖4）弱電插座平面圖5）防火布置圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)將以上圖紙及設(shè)計(jì)說明匯總，印刷成方案圖冊，一正兩副九、設(shè)計(jì)單位收到此設(shè)計(jì)任務(wù)書后，請于24小時(shí)內(nèi)反饋確認(rèn)意見，并提供貴單位具體的設(shè)計(jì)時(shí)間安排表及需甲方提供資料和配合事項(xiàng)。投標(biāo)須知附件——評標(biāo)辦法及細(xì)則依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》并結(jié)合該項(xiàng)目工程的特點(diǎn)，采取邀請招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位，特制定如下評標(biāo)辦法：1、評標(biāo)總則：1.1、評標(biāo)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)方案；1.1.2、提供的設(shè)計(jì)成果；1.1.3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及控制造價(jià)措施；1.1.4、設(shè)計(jì)進(jìn)度；1.1.5、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)；1.1.6、設(shè)計(jì)資歷及社會信譽(yù)；1.1.7、設(shè)計(jì)方案總說明。1.2、評標(biāo)委員會由建筑、裝飾、造價(jià)等方面的專家組成，其中2名為業(yè)主委派，3名在北京市建筑裝飾專家?guī)熘谐槿　?.3、評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人進(jìn)行評審后進(jìn)行排序，確定中標(biāo)人，并發(fā)出中標(biāo)通知書。2、評標(biāo)細(xì)則2.1、設(shè)計(jì)方案：評委根據(jù)方案的合理性、符合性、先進(jìn)性以及美觀進(jìn)行評審。2.2、提供的設(shè)計(jì)成果：評委根據(jù)提供的資料是否符合招標(biāo)文件要求，是否齊全、規(guī)范進(jìn)行評審。2.3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及控制造價(jià)措施2.3.1、在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)，評委對各有效投標(biāo)人所報(bào)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)。2.3.2、造價(jià)控制措施，根據(jù)各有效投標(biāo)人所提供的控制造價(jià)措施的合理性、可行性分進(jìn)行評審。2.4、設(shè)計(jì)進(jìn)度：評委根據(jù)各投標(biāo)人所報(bào)的設(shè)計(jì)進(jìn)度是否符合招標(biāo)人要求并合理進(jìn)行評審。2.5、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)：評委根據(jù)各投標(biāo)人所報(bào)的設(shè)計(jì)費(fèi)是否合理進(jìn)行評審。2.6、設(shè)計(jì)資歷及信譽(yù)：評委從以下幾方面對各投標(biāo)人進(jìn)行評審：2.6.1、項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師具有類似工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；2.6.2、近叁年投標(biāo)人所設(shè)計(jì)類

似項(xiàng)目及主設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的類似項(xiàng)目獲獎情況；2.6.3、是否通過ISO9001體系認(rèn)證。2.7、方案設(shè)計(jì)總說明由專家評委會根據(jù)各投標(biāo)人的方案設(shè)計(jì)總說明的深度、符合性、合理性進(jìn)行評審。百分制評標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)及評分表工程名稱：北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程

評委簽名：序號評分項(xiàng)目評分子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)分評分標(biāo)準(zhǔn)1商務(wù)部分（20分）設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（12分）8合理4一般服務(wù)承諾書（3分）3承諾設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、成本滿足招標(biāo)文件投資估算（5分）4在投資限額[-3%-+2%]1在投資限額[-5%--4%]或[+3%-+5%]2技術(shù)部分（80分）設(shè)計(jì)文件深度、標(biāo)準(zhǔn)滿足招標(biāo)文件要求與GB/T

14308-1997旅游涉外飯店四星級評定標(biāo)準(zhǔn)要求（15分）9良好5較好1一般裝飾裝修設(shè)計(jì)說明（10分）6良好3較好1一般效果圖（16分）4合理性4針對性4先進(jìn)性4創(chuàng)意性平面布置圖（16分）4合理性4針對性4先進(jìn)性4創(chuàng)意性機(jī)電配套設(shè)計(jì)接口文件（10分）6良好4一般設(shè)計(jì)工作組織實(shí)施文件（13分）4設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃3設(shè)計(jì)工作組織保證措施2設(shè)計(jì)工作進(jìn)度保證措施2設(shè)計(jì)工作質(zhì)量保證措施2設(shè)計(jì)成本控制措施合同條款1.合同定義與解釋211.1定義211.2目錄和標(biāo)題221.3解釋221.4合同工期232.合同各方的權(quán)利與義務(wù)232.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)232.2設(shè)計(jì)方權(quán)利與義務(wù)233.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要求253.1執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系253.2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制274.進(jìn)度計(jì)劃275.設(shè)計(jì)周期的延長和延誤275.1設(shè)計(jì)周期275.2設(shè)計(jì)周期的延長275.3設(shè)計(jì)周期的延誤286.設(shè)計(jì)投資控制的要求296.1限額設(shè)計(jì)296.2概算297.設(shè)計(jì)費(fèi)的確定及支付307.1設(shè)計(jì)費(fèi)的確定及調(diào)整307.2設(shè)計(jì)費(fèi)劃分307.3設(shè)計(jì)費(fèi)支付307.4設(shè)計(jì)費(fèi)支付期限318.現(xiàn)場配合318.1現(xiàn)場配合期318.2現(xiàn)場配合期設(shè)計(jì)方工作319.設(shè)計(jì)變更319.1一般規(guī)定319.2辦理程序329.3變更費(fèi)用的確定3210.索賠3210.1索賠3210.2索賠程序3211.不可抗力3311.1不可抗力的定義3311.2發(fā)生不可抗力時(shí)費(fèi)用的支付3312.轉(zhuǎn)讓和分包3312.1合同的轉(zhuǎn)讓3312.2分包3313.違約責(zé)任3313.1業(yè)主違約3313.2設(shè)計(jì)方違約3413.3賠償?shù)南揞~3514.獎勵與處罰3514.1獎勵3514.2處罰3615.合同爭端的解決3615.1決定3615.2友好協(xié)商或上級調(diào)解3615.3仲裁3616.其他3716.1版權(quán)3716.2文字3716.3履約擔(dān)保3717.合同的開始、完成、變動及解除3717.1合同生效3717.2開始和完成3717.3變動3717.4解除3717.5合同解除后雙方的責(zé)任38合

同

條

款1.合同定義與解釋1.1定義下列詞句或用語，除根據(jù)上下文另有其他意義外，一般應(yīng)具有如下含義。項(xiàng)目

北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)1.1.2服務(wù)

設(shè)計(jì)方根據(jù)設(shè)計(jì)合同所承擔(dān)的全部工作，包括方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和工程實(shí)施階段，亦稱設(shè)計(jì)服務(wù)。1.1.3業(yè)主

北京裕龍大酒店二期籌建處。

1.1.4設(shè)計(jì)方

指承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的中標(biāo)設(shè)計(jì)人。設(shè)計(jì)方按技術(shù)要求的規(guī)定提供完整的設(shè)計(jì)服務(wù)，按照合同其他附件規(guī)定完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)方應(yīng)書面指定本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行。1.1.5合同

指設(shè)計(jì)合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)合同條款、設(shè)計(jì)規(guī)范、雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。1.1.6設(shè)計(jì)文件

指按合同約定和技術(shù)要求，由設(shè)計(jì)方提供服務(wù)的過程文件、最終成果及其相互間提供的資料文件等，載體必須是紙張，并有相應(yīng)的電子光盤。1.1.7書面函件

指任何手寫、打字、印刷的函件或者電子郵件。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，或由一種約定的電子傳送系統(tǒng)發(fā)送但隨后以書面形式對文件收發(fā)進(jìn)行確認(rèn)。1.1.8圖紙

指按合同規(guī)定由設(shè)計(jì)方提供全部設(shè)計(jì)圖紙、變更設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。1.1.9補(bǔ)遺書

指招標(biāo)人在發(fā)售招標(biāo)文件后，向獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人發(fā)出的編號的且經(jīng)標(biāo)辦備案的補(bǔ)充或修改書，是招標(biāo)文件的組成部分。1.1.10合同價(jià)格

指在合同協(xié)議書中寫明的設(shè)計(jì)方按合同規(guī)定完成設(shè)計(jì)任務(wù)及發(fā)生現(xiàn)場配合所應(yīng)得到的支付價(jià)款總額。1.1.11日

(天)

“日”和“天”具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，不是指工作日。1.1.12月

根據(jù)公歷從某一個(gè)月份中的任何一日開始至下一個(gè)月份相應(yīng)日期的前一日截止的時(shí)間段。1.2目錄和標(biāo)題本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的目錄與標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，目錄和標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。1.3解釋1.3.1為了文字簡練，設(shè)計(jì)合同中有些詞句或用語可能會有多種含義，閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定義。1.3.2如果設(shè)計(jì)合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾，應(yīng)按時(shí)間順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。1.3.3文件優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時(shí)，按如下順序進(jìn)行解釋：(1)合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4)合同條款；(5)投標(biāo)文件附件；(6)設(shè)計(jì)規(guī)范。進(jìn)一步規(guī)定如下：(1)對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；(2)在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。1.4合同工期2005年5月10日前完成初步方案設(shè)計(jì)；2005年7月10日前完成施工圖設(shè)計(jì)文件，并提供設(shè)計(jì)概算；施工配合：自工程開工至工程竣工期間。2.合同各方的權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)2.1.1負(fù)責(zé)組織北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)工作，對設(shè)計(jì)過程的決策、控制、實(shí)施等環(huán)節(jié)實(shí)行全面管理，協(xié)調(diào)和監(jiān)督設(shè)計(jì)工作開展，控制設(shè)計(jì)過程，組織進(jìn)行中間檢查和成果審查。2.1.2負(fù)責(zé)制定質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制總目標(biāo)，并據(jù)此對設(shè)計(jì)方進(jìn)行考核。對于無法勝任設(shè)計(jì)任務(wù)的人員，業(yè)主有權(quán)提出更換，設(shè)計(jì)方應(yīng)予以執(zhí)行。2.1.3審批設(shè)計(jì)方根據(jù)需要提出開展的專題研究。2.1.4按合同第7條規(guī)定向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。2.1.5在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向設(shè)計(jì)方提交有關(guān)設(shè)計(jì)所需的文件與資料，并對其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。業(yè)主不得要求設(shè)計(jì)方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.1.6負(fù)責(zé)及時(shí)向有關(guān)部門辦理各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的審批工作。2.1.7對設(shè)計(jì)方的服務(wù)質(zhì)量或設(shè)計(jì)文件存在異議時(shí)，業(yè)主應(yīng)書面通知設(shè)計(jì)方。2.1.8對設(shè)計(jì)方以書面形式提交的需業(yè)主答復(fù)及確認(rèn)的事宜，業(yè)主在收到書面通知后5天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。2.1.9在工程施工期間，業(yè)主在施工現(xiàn)場為設(shè)計(jì)方派駐現(xiàn)場的設(shè)計(jì)代表提供辦公用房、辦公桌椅、臥具、采暖及降溫設(shè)施。2.1.10設(shè)計(jì)方所報(bào)的設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率與業(yè)主設(shè)定的標(biāo)底值相比超過10％時(shí)，業(yè)主將保留對其費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書的前提條件。2.1.11

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織設(shè)計(jì)方與原建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行二次機(jī)電設(shè)計(jì)，達(dá)到裝修設(shè)計(jì)與機(jī)電設(shè)計(jì)相統(tǒng)一的效果，業(yè)主在收到書面通知后5天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。2.2設(shè)計(jì)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國家規(guī)定、合同約定和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，按時(shí)向業(yè)主交付設(shè)計(jì)文件，并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2接受業(yè)主對設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量和限額設(shè)計(jì)的要求，接受業(yè)主對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的總體安排與考慮，執(zhí)行業(yè)主制定的各種管理制度，按業(yè)主的評審意見進(jìn)行修改。2.2.3未經(jīng)業(yè)主同意，設(shè)計(jì)方不得將服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)給第三方履行。2.2.4對于業(yè)主制定的管理辦法與實(shí)施細(xì)則，設(shè)計(jì)方應(yīng)予執(zhí)行，若存在異議，可向業(yè)主提出，但在未得到答復(fù)前仍應(yīng)執(zhí)行原規(guī)定。2.2.5設(shè)計(jì)方應(yīng)在經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的投資額內(nèi)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并根據(jù)限額進(jìn)行投資控制目標(biāo)分解。若確因外部條件改變或原限額設(shè)計(jì)指標(biāo)不當(dāng)造成超過限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的，在設(shè)計(jì)方提出書面理由并經(jīng)業(yè)主最終審核同意后，方可調(diào)整。2.2.6對具有共性的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方應(yīng)可使用標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖，提高設(shè)計(jì)效率，縮短設(shè)計(jì)周期和降低工程造價(jià)。同時(shí)，根據(jù)功能分塊的劃分，設(shè)計(jì)中應(yīng)開展模塊化設(shè)計(jì)，以盡可能提高工作效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.2.7在滿足使用功能和工程質(zhì)量的前提下，強(qiáng)化設(shè)計(jì)的可操作性，盡可能減少施工難度，為施工創(chuàng)造方便合理的施工條件。2.2.8綜合考慮方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)工作銜接及各階段內(nèi)設(shè)計(jì)工作的任務(wù)劃分和目標(biāo)分解，保證各階段的進(jìn)度要求，為工程的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。2.2.9積極配合業(yè)主根據(jù)合同所進(jìn)行的階段檢查和過程檢查，配合業(yè)主組織的對設(shè)計(jì)工作有積極作用的相關(guān)活動。2.2.10設(shè)計(jì)方有進(jìn)行設(shè)計(jì)施工交底及施工配合的責(zé)任。設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展及業(yè)主的要求，在項(xiàng)目施工期間派參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)人員作為設(shè)計(jì)代表常駐施工現(xiàn)場，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的設(shè)計(jì)變更，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，派駐施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)代表未經(jīng)業(yè)主同意不得擅自離開現(xiàn)場或更換。設(shè)計(jì)方須自備現(xiàn)場的辦公用具以保證能現(xiàn)場出簡圖的需要。2.2.11設(shè)計(jì)方應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)服務(wù)，如合同外設(shè)計(jì)變更，臨時(shí)工程設(shè)計(jì)等，由此發(fā)生費(fèi)用的，應(yīng)書面提請業(yè)主評估。2.2.12設(shè)計(jì)方對業(yè)主提供的設(shè)施在使用中應(yīng)予以愛護(hù)，當(dāng)工程竣工結(jié)束時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)將上述設(shè)施、物品歸還給業(yè)主。2.2.13設(shè)計(jì)方有義務(wù)與其他設(shè)計(jì)方互相配合，并須接受業(yè)主對其的各項(xiàng)配合安排。2.2.14設(shè)計(jì)方有責(zé)任收集與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)的一切資料，并有義務(wù)對業(yè)主提供的資料進(jìn)行校核。2.2.15

方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方的工作內(nèi)容：詳細(xì)以設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)深度、標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》與《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級劃分與評定》GB/T

14308-19973.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要求3.1執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系設(shè)計(jì)方應(yīng)按ISO9001過程方法模式，從管理職責(zé)、資源管理、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)與測量分析和改進(jìn)四個(gè)大過程開展設(shè)計(jì)，在編制設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)計(jì)工作的原則、程序，正確執(zhí)行現(xiàn)行的規(guī)范，選用方案、系統(tǒng)、設(shè)備的技術(shù)條件與功能要求相匹配，使各階段設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和深度符合國家規(guī)定，滿足業(yè)主的需要。3.1.1管理職責(zé)3.1.1.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按ISO9001質(zhì)量管理體系建立項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量體系。3.1.1.2設(shè)計(jì)方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，保證專業(yè)設(shè)計(jì)工作的銜接、平衡。設(shè)計(jì)方的計(jì)劃應(yīng)與業(yè)主總體策劃目標(biāo)相適應(yīng)，包括設(shè)計(jì)內(nèi)容、深度要求，人員的具體分工、責(zé)任，設(shè)計(jì)文件校核、簽發(fā)程序等，使設(shè)計(jì)人員明確設(shè)計(jì)目標(biāo)、內(nèi)容、成果要求和完成時(shí)間。3.1.1.3設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)開始和設(shè)計(jì)過程中須主動搜集齊全各種基礎(chǔ)資料，科學(xué)分析各專業(yè)的互提資料文件的適用條件，從而穩(wěn)定設(shè)計(jì)的前提條件，起到有效的事前指導(dǎo)作用。3.1.1.4設(shè)計(jì)方應(yīng)按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)和自有質(zhì)量管理體系的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的開展、實(shí)施和管理。3.1.2資源管理3.1.2.1設(shè)計(jì)方須按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求提供各項(xiàng)所需資源，以保證設(shè)計(jì)工作的順利開展和有效實(shí)施。3.1.2.2設(shè)計(jì)方須按照投標(biāo)文件中擬投入人員的承諾，進(jìn)行人力資源的配備。3.1.2.3設(shè)計(jì)方應(yīng)自行配置一定的工作設(shè)施以滿足設(shè)計(jì)需求。3.1.3產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)3.1.3.1設(shè)計(jì)方須全面接受業(yè)主按合同對其工作進(jìn)行的檢查，包括投資限額、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度與質(zhì)量、人員到位、投入力量、人員的穩(wěn)定等。3.1.3.2設(shè)計(jì)方須建立例會制度和日常檢查制度來加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量的過程控制，嚴(yán)格階段性的設(shè)計(jì)審查，保證每一階段、不同時(shí)段設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量。3.1.3.3設(shè)計(jì)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件組成和深度要求，按合同規(guī)定提交相應(yīng)的成果文件，同時(shí)應(yīng)明確接口處理方案及控制標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)工作的開展打下良好的基礎(chǔ)。3.1.4測量分析和改進(jìn)3.1.4.1設(shè)計(jì)文件提交業(yè)主之前，設(shè)計(jì)方必須進(jìn)行內(nèi)部評審，保證各類數(shù)據(jù)（包括工程量）準(zhǔn)確無誤，滿足合同約定和規(guī)范要求。3.1.4.2設(shè)計(jì)方成果文件由業(yè)主、專家進(jìn)行評審，設(shè)計(jì)方按評審意見進(jìn)行修改完善后方可提交業(yè)主，否則業(yè)主不予接受。3.1.4.3對所有中間成果資料和設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)方除提供相應(yīng)的文字資料外，還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，注明文件名稱、內(nèi)容、格式，以提高工作效率和便于查詢。3.1.4.4設(shè)計(jì)方須按合同要求的時(shí)間、數(shù)量提供各階段的設(shè)計(jì)文件以滿足招標(biāo)及施工的需要。3.2設(shè)計(jì)質(zhì)量控制3.2.1設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)過程中須考慮工程實(shí)施時(shí)的實(shí)際可操作性，對方案的實(shí)施工序提出相應(yīng)的技術(shù)要求，特別是關(guān)鍵工序，應(yīng)明確提出工藝要求、質(zhì)量控制要求。3.2.2設(shè)計(jì)方必須針對工程的實(shí)施條件，采用合理的方案，確保工程能夠按設(shè)計(jì)實(shí)施。超越目前國內(nèi)施工單位平均技術(shù)水平的設(shè)計(jì)方案、施工方法，設(shè)計(jì)方應(yīng)提出合理理由和可行性的實(shí)施方案，報(bào)業(yè)主同意后方可采用，否則業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方無償修改設(shè)計(jì)。3.2.3設(shè)計(jì)方應(yīng)能夠預(yù)見工程行為，規(guī)范工程行為，并提出工程質(zhì)量控制指標(biāo)。國家已有規(guī)定的，可合理選用編制成冊，作為成果文件正式提交。3.2.4設(shè)計(jì)方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化工作，組織采用統(tǒng)一的模數(shù)、參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)運(yùn)用，針對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程特點(diǎn)提出標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)建議，以提高設(shè)計(jì)水平和工作效率。3.2.5設(shè)計(jì)方須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》中相關(guān)的規(guī)定，對其設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.進(jìn)度計(jì)劃4.1在簽訂合同協(xié)議書后7天之內(nèi)，須按業(yè)主制定的總工期目標(biāo)向其提交設(shè)計(jì)進(jìn)度總體計(jì)劃，以及為完成該總體計(jì)劃而建議采用的實(shí)施性的設(shè)計(jì)安排和說明，得到業(yè)主批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)方按此實(shí)施。4.2設(shè)計(jì)方應(yīng)在確保合同工期的前提下，按業(yè)主要求的時(shí)間間隔對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，并提交業(yè)主審批。如果業(yè)主認(rèn)為有必要或者實(shí)際進(jìn)度明顯滯后于批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，業(yè)主可要求設(shè)計(jì)方縮短修訂計(jì)劃的間隔時(shí)間，以確保設(shè)計(jì)在預(yù)定工期內(nèi)完成。4.4業(yè)主按進(jìn)度計(jì)劃檢查設(shè)計(jì)完成情況，檢查內(nèi)容包括設(shè)計(jì)進(jìn)展、設(shè)計(jì)成果提交情況等，若發(fā)現(xiàn)問題，則督促設(shè)計(jì)方采取組織、經(jīng)濟(jì)及技術(shù)措施予以糾正。5.設(shè)計(jì)周期的延長和延誤5.1設(shè)計(jì)周期各階段的設(shè)計(jì)均應(yīng)按投標(biāo)函附錄中約定的時(shí)間完成，或在按第5.2條規(guī)定批準(zhǔn)后的延長工期內(nèi)完成，設(shè)計(jì)周期以雙方簽訂的合同協(xié)議書上注明的時(shí)間算起。5.2設(shè)計(jì)周期的延長5.2.1由于下述原因之一而影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，設(shè)計(jì)方有權(quán)要求延長本合同工程的設(shè)計(jì)周期。①有額外或附加的工作量或工程性質(zhì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的變更；②由于業(yè)主的延誤或阻礙；③不是由于設(shè)計(jì)方的失誤或違約而發(fā)生的其他特殊情況；5.2.2設(shè)計(jì)方在發(fā)生5.2.1款情況后3天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求延期的書面通知，并在隨后4天內(nèi)提交要求延期的詳細(xì)說明，供業(yè)主調(diào)查。業(yè)主收到設(shè)計(jì)方要求延期的詳細(xì)說明后，在3天內(nèi)審查全部情況，同意后在隨后4天內(nèi)給予設(shè)計(jì)方是否延長設(shè)計(jì)周期及延期天數(shù)的答復(fù)，或要求設(shè)計(jì)方進(jìn)一步補(bǔ)充延期的理由。如果業(yè)主在收到設(shè)計(jì)方的詳細(xì)說明后7天內(nèi)未予答復(fù)，則應(yīng)視為設(shè)計(jì)方要求的延期已被業(yè)主批準(zhǔn)。5.2.3若發(fā)生上述規(guī)定的延期事件，但為保證設(shè)計(jì)進(jìn)度，業(yè)主不同意延長設(shè)計(jì)周期，則須對設(shè)計(jì)方為保證按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)而增加投入的人力、物力給予合理的補(bǔ)償。5.2.4若設(shè)計(jì)方未能按5.2.1條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出要求延期的通知并提交詳細(xì)資料，則或業(yè)主可拒絕作出任何延期的決定。5.3設(shè)計(jì)周期的延誤5.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度的滯后除5.2.1條規(guī)定外，設(shè)計(jì)方的實(shí)際設(shè)計(jì)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比滯后，且影響后序工程設(shè)計(jì)與現(xiàn)場工程的實(shí)施，則業(yè)主有權(quán)認(rèn)為本設(shè)計(jì)進(jìn)度過慢，并通知設(shè)計(jì)方應(yīng)采取必要措施，以加快進(jìn)度，確保其能在預(yù)定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成。設(shè)計(jì)方無權(quán)要求為采取這些措施而支付任何附加費(fèi)用。如果設(shè)計(jì)方在接到業(yè)主通知后的7天內(nèi)，未能采取加快設(shè)計(jì)進(jìn)度的措施，致使實(shí)際設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)一步滯后，或雖采取了一些措施但績效不明顯，業(yè)主可發(fā)出書面警告。如設(shè)計(jì)方在接到書面警告14天內(nèi)仍無法按計(jì)劃完成，業(yè)主可報(bào)請業(yè)主將本設(shè)計(jì)合同中的一部分工作指定給其它設(shè)計(jì)人完成。在不解除本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)方責(zé)任和義務(wù)的同時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因此所增加的一切費(fèi)用。5.3.2拖期損失償金如果設(shè)計(jì)方未能按照第5.1條規(guī)定的設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)文件，則設(shè)計(jì)方必須按投標(biāo)書附錄中寫明的金額向業(yè)主支付款項(xiàng)，作為拖期損失償金。時(shí)間自設(shè)計(jì)方實(shí)際完成設(shè)計(jì)并按合同要求的數(shù)量、質(zhì)量提供完整資料的日期與合同寫明的完成日期之差，按天計(jì)算。拖期損失償金應(yīng)不超過投標(biāo)書附錄中寫明的限額。業(yè)主可以從應(yīng)付或到期應(yīng)付給設(shè)計(jì)方的任何款項(xiàng)中扣除此償金，但不排除其他扣款方法。拖期損失償金的扣除，并不解除合同規(guī)定的設(shè)計(jì)方對完成本設(shè)計(jì)任務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。5.3.3拖期損失償金的減少在設(shè)計(jì)合同完成之前，其拖期損失償金應(yīng)按已完成的設(shè)計(jì)工作量占合同規(guī)定的總工作量的比例予以減少，但本款的規(guī)定不應(yīng)影響拖期損失償金的規(guī)定限額。6.設(shè)計(jì)投資控制的要求6.1限額設(shè)計(jì)6.1.1設(shè)計(jì)方須在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，按業(yè)主確定的投資額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，確保工程概算、預(yù)算不突破限額目標(biāo)。6.1.2設(shè)計(jì)方在簽訂合同協(xié)議書后7天內(nèi)，向業(yè)主提交其格式和內(nèi)容符合業(yè)主要求的詳細(xì)的投資限額設(shè)計(jì)控制目標(biāo)，以及為完成該控制目標(biāo)而采取的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和說明。業(yè)主應(yīng)在收到該文件后的14天內(nèi)審查同意或提出修改意見。6.1.3設(shè)計(jì)方須在各階段設(shè)計(jì)中進(jìn)行技術(shù)方案比較的同時(shí)要進(jìn)行投資分析和經(jīng)濟(jì)比較，并將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和相關(guān)資料報(bào)送業(yè)主。

6.1.4設(shè)計(jì)方應(yīng)在限額目標(biāo)內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，在滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程投資。6.2概算6.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)對設(shè)計(jì)概算的概算指標(biāo)分析提供依據(jù)，概算數(shù)據(jù)經(jīng)有關(guān)部門及業(yè)主確認(rèn)后不得擅自修改。沒有定額的指標(biāo)必須進(jìn)行指標(biāo)分析，并針對北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)合理確定。6.2.2設(shè)計(jì)方提供的概算應(yīng)作到準(zhǔn)確，充分考慮影響造價(jià)的各種因素（如自然條件、生產(chǎn)工藝和施工條件等），準(zhǔn)確選用定額、費(fèi)用和價(jià)格等各項(xiàng)編制依據(jù)，使概算能夠完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，合理地反映施工條件，準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)。6.2.3要求設(shè)計(jì)方在初步設(shè)計(jì)方案審查時(shí)提交相應(yīng)深度的投資估算或概算，對投資限額目標(biāo)作進(jìn)一步的細(xì)化，并按設(shè)計(jì)深度提供相應(yīng)的主要材料工程數(shù)量表、設(shè)備清單、數(shù)量及詢價(jià)資料，概算計(jì)算書、編制說明書。7.設(shè)計(jì)費(fèi)的確定及支付7.1設(shè)計(jì)費(fèi)的確定及調(diào)整7.1.1設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)取費(fèi)按項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同劃分，參照2002年《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)率，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算，在充分考慮市場競爭因素的基礎(chǔ)上及設(shè)計(jì)工作的技術(shù)含量、難易程度、復(fù)雜性、重復(fù)性、實(shí)際投入工作量和行業(yè)收費(fèi)水平等因素，在全線設(shè)計(jì)費(fèi)的范圍內(nèi)，綜合平衡確定設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.1.2設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)費(fèi)為包干使用，設(shè)計(jì)方應(yīng)確認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)的合理性、完整性，在包干價(jià)內(nèi)完成合同規(guī)定的所有責(zé)任（包括方案調(diào)整、設(shè)計(jì)人員的考察費(fèi)用、初步設(shè)計(jì)方案、初設(shè)概算、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合、現(xiàn)場調(diào)查、一般性資料搜集、多方案論證、文件整理并按統(tǒng)一格式編寫成電子文件后提交業(yè)主）和5%的綜合獎金。7.1.3在設(shè)計(jì)合同有效期內(nèi)，業(yè)主對因物價(jià)、政策法規(guī)等因素變動而導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用的變化不予調(diào)整。7.2設(shè)計(jì)費(fèi)劃分付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)20%定金本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)20%進(jìn)度款平面方案提供七日內(nèi)第三次付費(fèi)20%進(jìn)度款機(jī)電設(shè)計(jì)接口條件的提供七日內(nèi)第四次付費(fèi)30%進(jìn)度款施工圖提供七日內(nèi)第四次付費(fèi)10%進(jìn)度款設(shè)計(jì)工程竣工日起30日內(nèi)7.3設(shè)計(jì)費(fèi)支付7.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付實(shí)行設(shè)計(jì)簽證制度，設(shè)計(jì)成果通過評審驗(yàn)收后，由業(yè)主簽發(fā)評審結(jié)果通知，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。7.3.1.1設(shè)計(jì)方按照本項(xiàng)目有關(guān)文件管理要求，遞交相應(yīng)圖紙資料和有關(guān)電子文件，經(jīng)預(yù)審和業(yè)主、專家評審合格并得到業(yè)主的書面簽認(rèn)通知后，根據(jù)合同規(guī)定向業(yè)主提出書面支付申請（包括申請理由及金額），業(yè)主收到支付申請后應(yīng)在14天內(nèi)予以評審確認(rèn)，否則視同同意支付申請；若業(yè)主認(rèn)為設(shè)計(jì)方上報(bào)的支付申請有誤，應(yīng)及時(shí)予以退回，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新上報(bào)。設(shè)計(jì)方上報(bào)后，業(yè)主仍應(yīng)按上述時(shí)間予以確認(rèn)。若設(shè)計(jì)方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上報(bào)，則其設(shè)計(jì)費(fèi)可推遲至下次支付。7.4設(shè)計(jì)費(fèi)支付期限業(yè)主在收到設(shè)計(jì)方確認(rèn)的支付申請或設(shè)計(jì)方提出的支付申請后21天內(nèi)應(yīng)予以支付。如果業(yè)主在此規(guī)定的期限內(nèi)未能付款，則業(yè)主應(yīng)按同期銀行的貸款利率向設(shè)計(jì)方支付全部未付款額的利息。付息時(shí)間從應(yīng)付而未付該款額之日起算（不計(jì)復(fù)利）。本款的規(guī)定不影響設(shè)計(jì)方在15條款項(xiàng)下的合法權(quán)利。8.現(xiàn)場配合8.1現(xiàn)場配合期是指根據(jù)工程進(jìn)展及業(yè)主的要求，設(shè)計(jì)方派駐設(shè)計(jì)代表進(jìn)駐施工現(xiàn)場的時(shí)間算起，至其所承擔(dān)設(shè)計(jì)的工程簽發(fā)竣工證書之日止。8.2現(xiàn)場配合期設(shè)計(jì)方工作8.2.1設(shè)計(jì)方對所承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目要配合施工，進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底；8.2.2根據(jù)工程進(jìn)展情況及業(yè)主要求，派相關(guān)設(shè)計(jì)人員常駐施工現(xiàn)場，常駐現(xiàn)場設(shè)計(jì)人員應(yīng)為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)人。8.2.3未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，常駐現(xiàn)場設(shè)計(jì)人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，如必須暫時(shí)離開，在經(jīng)業(yè)主同意后，設(shè)計(jì)方可派人臨時(shí)頂替，其資歷應(yīng)不低于原設(shè)計(jì)人員。8.2.4常駐現(xiàn)場設(shè)計(jì)人員應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)變更，審核施工單位自行設(shè)計(jì)的施工草圖；在施工單位提出需要臨時(shí)的局部大樣圖、施工草圖或較為簡單的變更圖時(shí)，設(shè)計(jì)方須無償提供以滿足現(xiàn)場施工需要。8.2.5參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。9.設(shè)計(jì)變更9.1一般規(guī)定9.1.1設(shè)計(jì)變更特指在設(shè)計(jì)周邊條件穩(wěn)定，經(jīng)有關(guān)方面確認(rèn)，設(shè)計(jì)方已據(jù)此開始設(shè)計(jì)并形成設(shè)計(jì)成果，且設(shè)計(jì)成果通過業(yè)主書面同意驗(yàn)收后，由于周邊條件改變需要設(shè)計(jì)配合進(jìn)行的修改。9.1.2任何設(shè)計(jì)變更都必須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更通知為準(zhǔn)。9.2辦理程序9.2.1發(fā)布設(shè)計(jì)變更通知：設(shè)計(jì)方在收到業(yè)主批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)變更的文件后，在3天內(nèi)據(jù)此安排變更設(shè)計(jì)。9.2.2受理設(shè)計(jì)變更費(fèi)用增加申請：在完成變更設(shè)計(jì)后7天內(nèi)，設(shè)計(jì)方向業(yè)主提交因設(shè)計(jì)變更而增加設(shè)計(jì)費(fèi)用申請報(bào)告。9.3變更費(fèi)用的確定非設(shè)計(jì)方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，除設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間另定外，業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)方實(shí)際返工修改的工作量確定設(shè)計(jì)費(fèi)。10.索賠10.1索賠10.1.1業(yè)主提出索賠設(shè)計(jì)方不能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，致使業(yè)主因工程項(xiàng)目不能按期開工及完工所造成損失；設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果中出現(xiàn)偏差或漏項(xiàng)等，致使工程項(xiàng)目施工或使用時(shí)給業(yè)主造成損失；設(shè)計(jì)方完成的設(shè)計(jì)任務(wù)深度不足，致使工程項(xiàng)目施工困難；因設(shè)計(jì)方的其他原因造成業(yè)主工期或經(jīng)濟(jì)損失。10.1.2設(shè)計(jì)方提出索賠業(yè)主不能按合同要求準(zhǔn)時(shí)提交滿足設(shè)計(jì)要求的資料，致使設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)人員無法正常開展設(shè)計(jì)工作；因其他原因?qū)贅I(yè)主的責(zé)任造成對設(shè)計(jì)方利益的損害。10.2索賠程序10.2.1業(yè)主或設(shè)計(jì)方中任何一方向另一方要求的索賠，都應(yīng)在索賠事件首次發(fā)生后的7日之內(nèi)以書面形式向另一方提出索賠意向。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后14日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明資料，直至該事件結(jié)束后21日之內(nèi)提出正式的索賠文件。對方接到索賠文件21天內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)或要求提出人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；若在收到送交的索賠文件和有關(guān)資料后21天內(nèi)未予答復(fù)或未對提出人作進(jìn)一步要求，則視同該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1戰(zhàn)爭、入侵；11.1.2非業(yè)主或設(shè)計(jì)方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；11.1.3暴亂、騷亂。在合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生上述不可抗力，設(shè)計(jì)方應(yīng)繼續(xù)盡最大努力實(shí)施和完成設(shè)計(jì)任務(wù)，除非此種不可抗力的發(fā)生對本合同有重大實(shí)質(zhì)性影響而不可能繼續(xù)履行合同，在這種情況下，業(yè)主應(yīng)有權(quán)通知設(shè)計(jì)方終止合同。一經(jīng)發(fā)出此項(xiàng)通知，除按本條規(guī)定和執(zhí)行第16條規(guī)定的各方權(quán)利外，本合同即告終止，但不損害雙方中任何一方對另一方在此以前發(fā)生的任何違約所應(yīng)有的權(quán)利。11.2發(fā)生不可抗力時(shí)費(fèi)用的支付因發(fā)生不可抗力致使本設(shè)計(jì)合同不能履行或只能部分履行時(shí)，業(yè)主應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付終止之日前設(shè)計(jì)方已完成設(shè)計(jì)的全部費(fèi)用，但對由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤雙方各負(fù)其責(zé)。12.轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓設(shè)計(jì)方不得將本合同或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其他法人或自然人，否則將以違約處罰。12.2分包事先未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方不得將本合同的任何部分分包出去。13.違約責(zé)任13.1業(yè)主違約13.1.1業(yè)主未能按合同約定的支付期限向設(shè)計(jì)方支付其應(yīng)得的設(shè)計(jì)費(fèi)用，設(shè)計(jì)方有權(quán)要求業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)利息。13.1.2業(yè)主擅自將設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)文件交由本工程以外的第三方使用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。設(shè)計(jì)方有權(quán)向業(yè)主提出賠償要求。13.1.3業(yè)主泄漏合同文件中的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。設(shè)計(jì)方有權(quán)向業(yè)主提出賠償要求。13.1.4業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)而影響設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)方除有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)外，設(shè)計(jì)周期可按造成的實(shí)際延誤相應(yīng)順延；嚴(yán)重影響設(shè)計(jì)工作開展而使設(shè)計(jì)方無法全部或部分履行合同時(shí)，設(shè)計(jì)方可書面通知業(yè)主，要求其采取措施，若業(yè)主在收到該通知書28天后未給予答復(fù)，設(shè)計(jì)方可暫?；驎壕彶糠只蛉吭O(shè)計(jì)，直到業(yè)主采取措施，消除影響，由此造成的設(shè)計(jì)延誤相應(yīng)順延，增加的費(fèi)用由業(yè)主據(jù)實(shí)給予補(bǔ)償。13.1.5業(yè)主提供的資料不準(zhǔn)確或不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方未能按質(zhì)、按期、按計(jì)劃地提交設(shè)計(jì)文件及資料，業(yè)主承擔(dān)因此發(fā)生的設(shè)計(jì)方費(fèi)用增加和工期延期，并按相關(guān)條款執(zhí)行。13.2設(shè)計(jì)方違約13.2.1設(shè)計(jì)方未按合同約定履行義務(wù)而影響設(shè)計(jì)工作的，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方履行義務(wù)和職責(zé)，并對給業(yè)主造成的設(shè)計(jì)周期延誤及費(fèi)用的增加進(jìn)行賠償。13.2.2設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失或延誤工程實(shí)施，設(shè)計(jì)方除無償采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)減收或免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。若因設(shè)計(jì)方原因給業(yè)主造成嚴(yán)重的直接或間接損失，業(yè)主可要求設(shè)計(jì)方按其設(shè)計(jì)費(fèi)的一定比例支付賠償金，直至解除合同，并沒收其履約保函。13.2.3無特殊原因，設(shè)計(jì)方不能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，致使業(yè)主因工程項(xiàng)目不能按期開工及完工所造成損失，設(shè)計(jì)方承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2.4設(shè)計(jì)方完成的設(shè)計(jì)任務(wù)深度不足，使工程項(xiàng)目施工困難，工期拖延，設(shè)計(jì)方除無償完善設(shè)計(jì)外，還須對業(yè)主的損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償。13.2.5設(shè)計(jì)方未能對所承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工配合；或未能及時(shí)解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，發(fā)布設(shè)計(jì)變更；或未能按合同規(guī)定參加設(shè)計(jì)交底、參加隱蔽工程的驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方按合同履行相應(yīng)職責(zé)并減免設(shè)計(jì)費(fèi)用或要求賠償。若在業(yè)主發(fā)出指令后，設(shè)計(jì)方仍未能全面履行合同義務(wù)，則業(yè)主有權(quán)另行指定其他設(shè)計(jì)方完成余下任務(wù)，其發(fā)生費(fèi)用在設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除。13.2.6因設(shè)計(jì)方的其他原因造成業(yè)主和社會工期損失或經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方賠償。13.3賠償?shù)南揞~13.3.1設(shè)計(jì)方的累計(jì)賠償限額：設(shè)計(jì)方的累計(jì)賠償限額為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用，當(dāng)達(dá)到此限額時(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面終止設(shè)計(jì)合同并沒收履約保函。13.3.2業(yè)主的累計(jì)賠償限額：業(yè)主據(jù)實(shí)賠償設(shè)計(jì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3.3賠償金的支付對設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)原因給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可直接從應(yīng)付或?qū)⒏督o設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。對因業(yè)主原因給設(shè)計(jì)方造成的損失，業(yè)主可在應(yīng)付或?qū)⒏督o設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)費(fèi)中一并支付。13.3.4賠償?shù)南揞~鑒于雙方在此約定了任何一方向另一方依據(jù)合同條款第13.3.1條和第13.3.2條支付賠償?shù)淖罡呦揞~，雙方在此一致同意放棄對超過該限額的賠償要求。但本合同條件其它條款規(guī)定的補(bǔ)償和由于任何一方故意違約而引起的賠償，不受該限額的限制。14.獎勵與處罰14.1獎勵14.1.1對于設(shè)計(jì)方采取技術(shù)手段節(jié)省投資或保證原投資限額不變，但使用功能有較大提高，業(yè)主將給予設(shè)計(jì)方一定的獎勵。14.1.2對出色完成設(shè)計(jì)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，并取得一定實(shí)際績效的設(shè)計(jì)方，業(yè)主將給予一定的物質(zhì)獎勵。14.1.3在北京裕龍大酒店附屬綜合樓室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)過程中，對在設(shè)計(jì)質(zhì)量、投資控制、系統(tǒng)功能、標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化設(shè)計(jì)和規(guī)劃協(xié)調(diào)等方面表現(xiàn)突出的設(shè)計(jì)方，業(yè)主將給予一定的獎勵。14.2處罰14.2.1對設(shè)計(jì)方擅自突破投資限額進(jìn)行的設(shè)計(jì)，業(yè)主將視具體情況核減其部分設(shè)計(jì)費(fèi)。核減的最高額度為合同設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。15.合同爭端的解決15.1決定設(shè)計(jì)方與業(yè)主之間就本合同文件的條款、規(guī)定、規(guī)范、質(zhì)量、進(jìn)度要求、支付、延期與索賠發(fā)生任何法律上、經(jīng)濟(jì)上或技術(shù)上的糾紛，首先應(yīng)根據(jù)本條規(guī)定書面提交上級主管部門解決。上級主管部門在收到此提交文件后21天內(nèi)應(yīng)將自己