寶安新中心區(qū)N4地塊投標(biāo)分析報(bào)告目錄市場(chǎng)分析寶安區(qū)宏觀環(huán)境分析（2頁(yè)）寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（4頁(yè)）N4地塊區(qū)域市場(chǎng)分析（6頁(yè)）投資成本及效益分析施工成本估算（12頁(yè)）其它開發(fā)成本估算（12頁(yè)）總開發(fā)成本及投資效益核算（14頁(yè)）一、市場(chǎng)分析寶安區(qū)宏觀環(huán)境分析寶安區(qū)自1992年11月份建區(qū)以來，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值保持高速增長(zhǎng)的健康態(tài)勢(shì)，進(jìn)入1998年，當(dāng)各區(qū)受亞洲金融風(fēng)暴的影響增長(zhǎng)有所減緩時(shí)，寶安仍以高于16%增長(zhǎng)率的保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。寶安區(qū)經(jīng)濟(jì)總量同深圳市其他各區(qū)相比處于最強(qiáng)的狀態(tài)，2000年區(qū)屬經(jīng)濟(jì)總量占深圳市各區(qū)屬經(jīng)濟(jì)總量的40%。寶安區(qū)對(duì)深圳市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用。深圳2000年各區(qū)份國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值資料來源：寶安2001年統(tǒng)計(jì)年鑒2002年1到5月，全區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值315.66億元，同比增長(zhǎng)39.8%；固定資產(chǎn)投資完成額19.4億元，增長(zhǎng)23.3%；社會(huì)消費(fèi)口零售總額37.8億元，增長(zhǎng)20.1%；加工貿(mào)易出口58億美元，增長(zhǎng)12%；預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入9.15億元，增長(zhǎng)8.4%；經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非常樂觀。寶安區(qū)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境呈以下特點(diǎn)：寶安經(jīng)濟(jì)具有明顯的外向驅(qū)動(dòng)性2001年寶安工業(yè)產(chǎn)品的出口產(chǎn)值達(dá)到人民幣432億，外資、港澳臺(tái)資企業(yè)在工業(yè)總產(chǎn)值中比重占88%，出口產(chǎn)值占寶安工業(yè)總產(chǎn)值的83%，占深圳市工業(yè)總出口產(chǎn)值的40%多。暑科技人員中暫盡住人員相當(dāng)像于者5村年來寶安購(gòu)房礦者總量的二倍勺多謀進(jìn)渡入軋200垂0相年，寶安人口闖達(dá)制到塞13均5累萬，其中暫住棕人口港占拔80侵%飄，超過深仰圳斯70堪%彼的平均值；同尿時(shí)，人口結(jié)構(gòu)伙發(fā)生了質(zhì)的變確化，常住人口質(zhì)中科技人員達(dá)帖到升9162板0奧人，暫住人口墳中科技人員達(dá)管到頓7626授0血人（相當(dāng)茅于乒5筍年來寶安商品掛房購(gòu)買者的總究量之和的三倍章），大量的技漲術(shù)人員推動(dòng)著孕寶安的科技發(fā)蘭展。渠占深圳旅俊客偉1/男3驚數(shù)量的商務(wù)旅鵝游經(jīng)濟(jì)寒寶安與國(guó)際、皮國(guó)內(nèi)公司商務(wù)鐘來往頻繁，是過產(chǎn)品貿(mào)易集聚篇地，商務(wù)活動(dòng)觸聚集地章，賭200腦1油年接待的商務(wù)獅游客近整個(gè)深靠圳市設(shè)的口1/許3腳。所將加強(qiáng)第三產(chǎn)俊業(yè)的發(fā)展疲200紙1縱年寶安產(chǎn)業(yè)結(jié)卻構(gòu)中第一、二誕、三產(chǎn)業(yè)比分狂別缺為壓3.8:59屋.7:36.具5少工業(yè)在寶安的竊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占沃絕對(duì)主導(dǎo)地位陵，但第三產(chǎn)業(yè)錯(cuò)遠(yuǎn)低于深圳市準(zhǔn)的發(fā)展水平，擺第三產(chǎn)業(yè)無疑無將成為寶安下貨階段發(fā)展的重鏡點(diǎn)。耗200角0等年寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)防結(jié)構(gòu)與深圳市裝的比較疲類別廈人列均遭GDP俯（美金）處第一產(chǎn)業(yè)術(shù)第二產(chǎn)業(yè)寫第三產(chǎn)業(yè)幫三稠產(chǎn)崗/蘿二產(chǎn)渾寶安區(qū)典1987愛4笨．疲1%繪5喇9龍．紡4%逗3頌6用．辛5%譽(yù)0迎．勇61市深圳市薦4000棚1都．送3%矩5初0帥．概0%棍4豎8筒．溝7%暗0炊．藝97班繁榮的商業(yè)服揮務(wù)賀近兩年來，基鄙于對(duì)寶安消費(fèi)停潛力信心，市芒內(nèi)大型零售商決紛紛大舉入駐雷寶安，以贏得困先機(jī)：順電、薯天虹、萬佳已唐開業(yè)，國(guó)際零斬售巨頭沃爾瑪撐亦正在簽約中泄。親寶安區(qū)房地產(chǎn)亞市場(chǎng)分析凍近年來，寶安侄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛進(jìn)入快速成長(zhǎng)陵時(shí)期。唉寶安區(qū)的房地針產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)：嶄萌較大的地價(jià)上閑升空間朱寶安目前開發(fā)幼的較高品質(zhì)的關(guān)樓盤也得到市謎場(chǎng)廣泛的認(rèn)同尚，新安老城區(qū)聾成熟區(qū)域小高嚇層及高層住宅姐單價(jià)已達(dá)佛到改4500-5貪00享0迅元事/余平方米，西鄉(xiāng)武熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)的宇多層及小高層完的價(jià)格目前已驚在艷300葬0嬌元賴/煉平方米以上，黑且呈不斷上升傭趨勢(shì)。耀持良好的銷售業(yè)杠績(jī)夕200扁1搖年，寶安區(qū)房喪地產(chǎn)市場(chǎng)住宅醉銷售總量達(dá)痰到辯9摟0苗多萬平方米，告另?yè)?jù)市場(chǎng)調(diào)查策顯示，寶安規(guī)垂模框在薯5耕萬平方米以上沫的住宅樓宇銷奉售率達(dá)念到趙85憤%嘆以上，銷售期豆通常不超第過忘1.屬5駁年。券淡寶安土地出讓奇引起了境內(nèi)外月投資者高度關(guān)靜注塊從寶安的土地朵招標(biāo)拍賣情況姐可以看出，越須來越多的深圳昂市區(qū)開發(fā)商、汁香港開發(fā)商對(duì)欄寶安土地給予柿了熱切的關(guān)注禽。從眾多市區(qū)賴品牌開發(fā)商多侍次踏勘寶安擬肥出讓地塊可見援一斑。今豬年桂3元月飄2酷2翠日壘11必5穴區(qū)拍賣地塊陡，比9奮家境內(nèi)外開發(fā)燃商激烈角逐，禍亦可看到投資場(chǎng)者對(duì)寶安的關(guān)祖注程度。雁齊營(yíng)銷創(chuàng)造價(jià)值澇對(duì)深圳市區(qū)內(nèi)被樓盤而言，營(yíng)叨銷費(fèi)用越來越蓮高，甚至達(dá)到鋸總銷售額嘴的賓5達(dá)%閑之多，營(yíng)銷更躺多的是對(duì)成本湖的增加。而寶服安的開發(fā)項(xiàng)目中目前普遍的廣橡告投入費(fèi)用還錄不足銷售額扇的劫2瞇%棋，營(yíng)銷處在起天步階段，更多哨的項(xiàng)目在前期貢定位，市場(chǎng)研型究，資源整合蓄方面做得還遠(yuǎn)摘遠(yuǎn)不夠，寶安疼的營(yíng)銷存在非犯常大的空間。爬峰投資寶安，成窩為真正的深圳躬品牌開發(fā)商譜正如不在擁有違全世界致約矛1/拘4網(wǎng)人口的中國(guó)投手資，不能稱為量真正的全球化柴跨國(guó)企業(yè)一樣件，不投資擁唇有購(gòu)30爺%急人口吐、偽40升%應(yīng)區(qū)屬經(jīng)濟(jì)總量屢的寶安地產(chǎn)，揪又如何稱得上疑真正的深圳地鍵產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌！寫現(xiàn)時(shí)的寶安房酒地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)鹿相對(duì)區(qū)域性的奇市場(chǎng)，但寶安拉人民卻在熱切冰地期待著品牌問開發(fā)商能在寶辯安提供令他們班感到自豪的生援活空間。寶安攪的地產(chǎn)商著力茄于品牌創(chuàng)建時(shí)屠，贏得市場(chǎng)的掃一片喝采與回芒報(bào)，便是例證仇。儲(chǔ)調(diào)購(gòu)房入戶政策軟推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)敢展東第五次人口普肌查結(jié)果顯示：忽寶貌安提81.2撈%今的從業(yè)人口集脹中在第二產(chǎn)業(yè)隊(duì)中。從業(yè)人口別中受過大專及游以上教育的僅怕占闖3.82軍%聰，高中及中專偵占忽20.35晚%差，初中的售為旅65.68像%蜜，小學(xué)及以下爺?shù)拇轼?0.15層%促；在這樣的人脆口結(jié)構(gòu)中，從究逐年大幅增長(zhǎng)繳的購(gòu)房入戶家盤庭數(shù)量亦可看受出，購(gòu)房入戶社政策無疑對(duì)現(xiàn)糊在居民具有較揪大的吸引力。殺逐年增長(zhǎng)的購(gòu)柿房入戶家庭描表扒(劣系罵列叔2少為入戶獸數(shù)焰)乞N嫂4炎地塊區(qū)域市場(chǎng)遷分析狡N鑼4蘇地塊位于寶安嘉新中心區(qū)，相國(guó)鄰寶安行政中拜心與體育中心凝。分別由新潮等路、創(chuàng)業(yè)西路等、裕安西路、插新城大道圍合蔥而成。地塊占叮地面積踩為減51826.茫3M盯2杏。用地性質(zhì)：湊商住，其它要傻點(diǎn)未定，預(yù)燕計(jì)加200散2臘年指8狀月旅2村3朋日進(jìn)行拍賣?；鑼毎步轮行膮^(qū)面臨翠珠江出?？?，址有著垂約泛4渠公里的海岸線注，正南隔海與陣大小南山相對(duì)貝，東南隔海與槳大、小鏟島相的望，近憑水色叨遠(yuǎn)眺山光俊，蕉“筆山、粱水吵”倡交融，這是其同與深圳市其他裁中心顯著的區(qū)償別，也是其鮮尿明環(huán)境特色所輪在。寶安新中撞心區(qū)既是深圳浙市西部的城市掃次中心，也是柜寶安區(qū)的政治害、經(jīng)濟(jì)、文化往、體育和信息擾中心，是寶安緩面向二十一世描紀(jì)，現(xiàn)代化、呀高效率的花園鴿式濱海城區(qū)。豐未來的寶安新辭中心區(qū)主要有麥以下主要結(jié)構(gòu)鴿特點(diǎn)湖（一）、一個(gè)府瀕海帶狀公園晴和一個(gè)都市綠樓環(huán)冤寶安新中心區(qū)謹(jǐn)沿濱海大道內(nèi)珠側(cè)設(shè)置連續(xù)的殺帶狀城市公園匙，承擔(dān)觀海，難游憩，運(yùn)動(dòng)健舅身和隔離交通野噪聲、凈化、陡美化城市環(huán)境鄭的職責(zé)，提高觀寶安新中心區(qū)蘭的綠地率和綠差視率。沿寶安拒新中心區(qū)核心扁區(qū)外圍道路斷浸面一側(cè)控劇制院3番0毛米寬的綠帶，芬開發(fā)連續(xù)的，商有樹陰遮蔽的賽開放窨，引入公街頭藝術(shù)，街其頭文化，與大中海相連，創(chuàng)造淚一個(gè)郁郁郁蔥癢蔥的都市綠環(huán)悶。寶安新中心愧區(qū)內(nèi)地塊按高逐綠地率控制，吩平均綠地率高妄于冰45走%阿，同時(shí)區(qū)內(nèi)小伐公園，小游園坊要求街頭化、絞外向化返，抬“容城中有族綠賣”壽，叢“怨綠中是肅城湖”組。鳥（二）、兩條吃軸顫線鑄-----冠-捷中央綠軸和發(fā)屬展主軸浴寶安新中心區(qū)士?jī)?nèi)設(shè)置了兩條嬸主要軸線，分待別正對(duì)大、小費(fèi)南山和大、小個(gè)鏟島，中央公指園兩側(cè)局部安快排文化娛樂和經(jīng)會(huì)議展覽設(shè)施三；發(fā)展主軸以炊購(gòu)物廣場(chǎng)、步伏行街為主線，搭兩側(cè)布置商業(yè)虹建筑和商務(wù)辦義公設(shè)施。湊（三）、三個(gè)嫂圈耽層沃-----許-公核心區(qū)、混合且區(qū)、居住區(qū)掙寶安新中心區(qū)胖用地布局結(jié)構(gòu)絹明確劃分為三悼個(gè)圈層，從總況體上界定其相易應(yīng)的用地規(guī)模貪，每個(gè)圈層都去有主要功能，內(nèi)并兼容其它功咳能，以帶旺人傷氣，創(chuàng)造濃郁范的都市風(fēng)情。被第一圈層核心嚇區(qū)，是寶安新予中心區(qū)的主體倒，功能包括行營(yíng)政、文化、商杠業(yè)金融及商務(wù)致辦公，用地面龜積費(fèi)2.26KM魔2爪，建筑以高層構(gòu)為主，以突出從新中心區(qū)的形防象形和地位。難第二圈層混合罷區(qū)，為核心區(qū)嚇的外延部分，間功能包括商業(yè)崗和商住混合，載面略積積1.87K便M哭2講。玩第三圈層居住爆區(qū)，功能包括歇居住和居住配伯套設(shè)施，面舟積瘦2.25K丹M遮2知。鈴（四）、四個(gè)黑商業(yè)中心廊中心區(qū)內(nèi)有一滾條規(guī)劃中的地榴鐵線路，即橫訪貫深圳市東西慢的地劈鐵列1森號(hào)線，經(jīng)由深逮南大道至新湖訪路下通過寶安單新中心區(qū)，并腿在區(qū)內(nèi)設(shè)置了隸三個(gè)站點(diǎn)。在竊這三個(gè)站點(diǎn)周效圍及裕安西路信上按半吼徑雞50商0訪米的范圍形成下四個(gè)商業(yè)中心清。狼新中心區(qū)開發(fā)乖建設(shè)近期目標(biāo)剃通趴過釘3予—逃5椒年的開發(fā)和建干設(shè)，形成一個(gè)低較為完善的城薄市形態(tài)，提升話寶安區(qū)整體形秒象，創(chuàng)造一個(gè)獻(xiàn)優(yōu)美的生活和檔工作環(huán)境，為榆深圳市人民提湖供一個(gè)前所未打有的高品質(zhì)國(guó)漁際化社區(qū)。并終通過新中心區(qū)末土地的開發(fā)，請(qǐng)形成規(guī)模效應(yīng)抗、示范效應(yīng)和倘輻射效應(yīng)。席位于中心區(qū)的千寶安體育中心距也將于今躲年扛9戶月投入使用，群行政中心、中圾心廣場(chǎng)已經(jīng)完膚成基礎(chǔ)工程，亦即將進(jìn)行主體鵲工程的施工。頃中心治區(qū)多N1塌2勤區(qū)，周邊的新勤湖路已建成，搏興華路已完成路路基工程，年鏡底即可完工，銅屆時(shí)該地塊的億市政配套也將窩完善。大型商納住用堵地罰N1幟7禾、喬1發(fā)8陵、店1有9諷區(qū)周邊的創(chuàng)業(yè)驗(yàn)路、新安六路魔將償于憂7意月底竣工，裕乘安西路也將于恨年底建成，該孔地塊的市政配昌套也就基本完遺善。明年，區(qū)壽政府還將繼續(xù)幫安排資金，進(jìn)配一步完善地塊四周邊的興華路絲、羅田路等市絕政工程音寶安分局析于驢200逮2貌年爬3嫌月泄1甩5判日召開座談會(huì)足，傳達(dá)區(qū)委區(qū)鞭政府關(guān)于加快房中心區(qū)建設(shè)的滿要求，并聽取位了用地單位的尿意見?？麑毎卜志謱⒓涌〈笸恋厍謇砹樁?。對(duì)已辦理楚出讓合同或批駐復(fù)、具備開發(fā)化建設(shè)條件，但鹿未按規(guī)定時(shí)間泰開發(fā)建設(shè)的用轉(zhuǎn)地，嚴(yán)格按規(guī)轟定對(duì)其違約行鎮(zhèn)為進(jìn)行處理，滿對(duì)達(dá)到無償收彈地條件的堅(jiān)決匯收地，對(duì)屬農(nóng)鴿村批復(fù)用地的匹按調(diào)整用地處沾理。亭寶安局已耗于投200棉2腦年端5謹(jǐn)月格2媽9矛日與寶安新中犯心區(qū)內(nèi)待建地蓋用地單位召開抓座談會(huì)，并就瀉以上管理原則甩及方案取得共逼識(shí)。甘200陡2附年單7礎(chǔ)月紗2繭8脾日寶安新中心帶區(qū)出讓兩幅地析塊鼻地塊編號(hào)抓：劈2002-1吃65路繩中心語區(qū)宰N1時(shí)7貿(mào)、妹N18敏云蹲2002朵-166慎鐵腐中心誰區(qū)陳N19奇用地性質(zhì)：商艷住混合用地冊(cè)寶安新中心區(qū)叛出讓地塊規(guī)劃肌要點(diǎn)一覽申N1則7逐、技N1普8蘇建設(shè)用地省N1階9僑建設(shè)用地盞建設(shè)用地面積獅183825臘.0易1綿平方米魯83329.玉4奸平方米合容積率堅(jiān)≤與2.6駁≤脫3.1酒建筑覆蓋率這≤陷25%把≤廁30%喪建筑面積丸47800峰0侮平方米抗25766嗓0濟(jì)平方米郊出讓方式嬸招標(biāo)歐招標(biāo)堆住宅面積滅45000豐0慣平方米扮21160汁0披平方米偏商業(yè)（含市場(chǎng)立）丘1000燃0顯平方米笑3800料0驚平方米鄉(xiāng)機(jī)動(dòng)車位裳385吊0仰個(gè)驢200恰0亦個(gè)拆新中心區(qū)價(jià)格波分析嚷近幾年寶安區(qū)癥房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)禽步增長(zhǎng)。特別美是樓盤的質(zhì)素期不斷提高，從預(yù)而帶動(dòng)了樓價(jià)猴格上揚(yáng)。據(jù)統(tǒng)項(xiàng)計(jì)有200班1袋年度寶安區(qū)房刺地產(chǎn)銷售總額號(hào)達(dá)敘到滑35.這6沿億元，均詢價(jià)河367謙0腹元每平方米椒?；?00唇2妻年嗚5座月份首界寶安禍房地產(chǎn)交易會(huì)旨商品化成交咐額蜘890稻0峰萬元，價(jià)格在展每平方剝米祥300寧0營(yíng)—盡500盼0鳳元之間。貌隨著寶安中心僵區(qū)的轉(zhuǎn)移，房攝地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)衰也由老城區(qū)轉(zhuǎn)員到新區(qū)。因此縮，新中心區(qū)的土地產(chǎn)價(jià)格必然低會(huì)提升。猴目前新區(qū)一帶叢的價(jià)格燦多層項(xiàng)目均價(jià)散：大打概進(jìn)300織0脂元未/M精2芽例如：福中福易花園呈：身295配0向元濕/M猴2夜達(dá)?；▓@堤：臘320胃0稼元饅/M庸2信椅亭小高層項(xiàng)目均贏價(jià)挨：睬350參0揉—傘390厘0遍元胸/M惠2鋪例如：中南花嚷園連：灌350乘0借元巾/M須2矛德鄰雅筑沿：觸350雀0粘元陷/M濕2喚豪垂城賠?謠馨庭居剝：全380工0倒元潛/M互2梁金景豪園晌：逗380箱0廟元狡/M賄2虹金葉花園非：玩360象0得元鵲/M樹2驢高層項(xiàng)目均價(jià)圖：庫(kù)380繩0閃—踏440霉0礎(chǔ)元煮/M檔2飼山聽纖例如：威文大容廈曾：笑390餅0委元犧/M富2昏探日呈富源商貿(mào)中心鐮：厲440曠0謙元哭/M豬2坡褲近嫂腹金匯名園且：底420詢0至元傾/M偶2結(jié)論：山根據(jù)分析新中廢心區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)頸的升值潛力巨褲大。希在銜3瘋—株5正年后，中心區(qū)似建設(shè)已初具規(guī)藏模，地鐵一號(hào)暢干線建成，則援該區(qū)域地產(chǎn)市寇場(chǎng)會(huì)有一個(gè)巨均大飛躍。預(yù)計(jì)用地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)克空間鐮在吉50蜘0理—呆100疫0司元稠/M蛇2滲之間。所兆以攜3央年后新中心區(qū)賣的住宅價(jià)格應(yīng)末在差450辦0不—屢—杏550蘇0磨元考/M由2蟲，問高檔住宅：最苗理想價(jià)位芬為素550戶0飲元流/M碎2愛，瞧較適合價(jià)位約于為件500輕0田元抵/M竹2膝，冰保守價(jià)位約葉為全450沈0飲元途/M成2于。腸二、投資成本飛及效益分析政1五、施工成本估遞算耽由于本項(xiàng)目定補(bǔ)位為寶安高檔毛次住宅區(qū)，所處以項(xiàng)目的施工逝成本較高。同襲時(shí)、根據(jù)項(xiàng)目枕自身的實(shí)際情麻況（甲方自己裁施工），相對(duì)臭而言施工成本?？梢月詾橄抡{(diào)棄。根據(jù)施工方假即甲方提供的忠成本數(shù)據(jù)糾，擦N謝4糞地塊項(xiàng)目的施飽工成本單價(jià)大配約為詳200覆0爛元負(fù)/做每平方米輕（該成本是按心銷售面積計(jì)算勾、未考慮其它醫(yī)額外面積分?jǐn)偼欣缇游瘯?huì)、齒幼兒園等等）化。蠅2清、其它開發(fā)成妨本估算洽項(xiàng)目其它開發(fā)汁成本包括管理學(xué)費(fèi)、銷售推廣隔費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)媽用、稅費(fèi)等其鋪它費(fèi)用。嗚以期450盛0搖元漿/M缺2童的銷售均價(jià)為鄰基準(zhǔn)測(cè)算。智序號(hào)蒜類別貝單位造價(jià)嬌元碎/M盛2花備注螞1哨管理費(fèi)奴30撓2悠銷售費(fèi)用貞180后銷售額霜×襯4%育3壽財(cái)務(wù)費(fèi)用駝50埋4繞稅費(fèi)鑒227惜銷售額嗚×呆5.05%鎮(zhèn)5郊其它將60符6石合計(jì)貴547貓以好500伐0附元宋/M先2中的銷售均價(jià)為林基準(zhǔn)測(cè)算晉序號(hào)銳類別季單位造價(jià)升元偽/M騾2翁備注辰1朗管理費(fèi)跨30盯2睡銷售費(fèi)用雷200很銷售額互×煩4%階3岡財(cái)務(wù)費(fèi)用嚼50滲4犁稅費(fèi)漁253演銷售額窯×糊5.05%積5惠其它飄60縫6乓合計(jì)圈593昂3梨、總開發(fā)成本很及投資效益核叔算省以嫂450發(fā)0怕元求/M夸2俱的銷售均價(jià)為醬基準(zhǔn)測(cè)算。利本表地價(jià)貸款常利息按三年計(jì)死算，貸款利率剖按木6%斑摧蒙元座/M炸2共舒元星/M裁2救插元劈/M擱2擔(dān)蠢符元恩/M迫2南如拌元偷/M咽2傾窗元溉/M綠2丈1000孩180告2000桑547苦3727逃伙蝦1100礦198杠2000殖547托3845癢斜址1200鑒216贊2000漁547鏡3963肚貫慢1300豆234問2000束547榮4081墨杠反1400歡252盟2000專547節(jié)4199舌豎肝1500愚270印2000離547身4317活窗燙1655蟲298筋2000轎547銜4