第6頁(yè)共6頁(yè)2022年廉租住房建設(shè)實(shí)施方案根據(jù)省年保障性住房建設(shè)工作方案，為加快推進(jìn)我縣保障性住房建設(shè)力度，擴(kuò)大廉租住房的覆蓋面，盡快解決城市低收入家庭住房困難，確保完成年度目標(biāo)任務(wù)，制定如下工作實(shí)施方案：一、指導(dǎo)思想以____和____為指導(dǎo)，全面落實(shí)____，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，采取“分布實(shí)施，量力而行”的原則，逐步建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，保障住房民生工程的順利推進(jìn)，努力構(gòu)建____和諧社會(huì)。二、廉租住房建設(shè)(一)建設(shè)目標(biāo)任務(wù)年我縣新建廉租住房____套，建設(shè)面積____平方米。建設(shè)地址在縣城城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以北。(二)建設(shè)資金1、中央投資補(bǔ)助資金____元/平方米。2、省財(cái)政配套補(bǔ)助資金____元/平方米。3、國(guó)家代發(fā)行的地____府債券的轉(zhuǎn)借____元/平方米。4、縣級(jí)自籌資金(住房公積金增值收益、土地出讓金)按____元∕平方米計(jì)算，配套資金____萬(wàn)元。(三)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廉租住房建筑按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，單套建筑面積一般在____平方米以?xún)?nèi)。管理服務(wù)用房按規(guī)定建設(shè)配置。(四)項(xiàng)目實(shí)施和管理(1)項(xiàng)目報(bào)建要求實(shí)行項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)集中聯(lián)審，并聯(lián)審批，“一條龍”服務(wù)。縣房產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建工作，及時(shí)完成項(xiàng)目申請(qǐng)。(責(zé)任單位：縣發(fā)改委、縣住建局、縣國(guó)土局、縣人防辦、縣環(huán)保局、縣監(jiān)察局等)。(2)工作計(jì)劃為了與市政府的建設(shè)時(shí)點(diǎn)同步，我縣的廉租房建設(shè)時(shí)間安排如下：1、在年____月底前完成以下手續(xù)辦理：項(xiàng)目規(guī)劃選址、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、紅線圖、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工建筑圖和初步設(shè)計(jì)方案。年____月底前，開(kāi)工建設(shè)。2、主體建設(shè)。年____月底前主體完工。年____月底前全部交付使用。(五)稅費(fèi)政策廉租住房建設(shè)項(xiàng)目列入省重點(diǎn)工程管理享受省重點(diǎn)工程優(yōu)惠政策。對(duì)廉租房建設(shè)一律免收行政事業(yè)性收費(fèi)，主要有：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、建筑施工超標(biāo)噪音排污費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、各類(lèi)行政性證照費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、散裝水泥____、新型墻體材料____、防洪保安基金、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等。減半征收經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，主要有：新建住宅供水工程建設(shè)費(fèi)、管道煤氣____費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖____費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建筑物防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、交通評(píng)估費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、工地圍墻廣告發(fā)布費(fèi)(不包括社會(huì)廣告)、新建住宅供配電工程建設(shè)費(fèi)(按低限減半征收，并對(duì)應(yīng)征收的____%取費(fèi)緩繳一年)。其他自行出臺(tái)的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消，不得再收。征地管理費(fèi)緩交一年。(責(zé)任單位：縣發(fā)改委、縣財(cái)政局、縣經(jīng)貿(mào)委、縣城建局、縣國(guó)土局、縣房管局、縣環(huán)保局、縣人防辦、縣教育局、縣氣象局、縣招標(biāo)辦、縣供電局、縣自來(lái)水公司等)(六)實(shí)施主體該廉租住房建設(shè)項(xiàng)目由縣房管局負(fù)責(zé)具體實(shí)施。(七)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)(1)成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)縣政府成立縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)____任組長(zhǎng)，分管副縣長(zhǎng)王帆任副組長(zhǎng)。成員由縣政府辦公室、縣監(jiān)察局、縣發(fā)改委、縣財(cái)政局、縣住建局、縣國(guó)土資源局、縣____局、縣供電局、縣民政局、縣監(jiān)察局、縣審計(jì)局、縣環(huán)保局、縣林業(yè)局、縣物價(jià)局、縣人防辦、縣統(tǒng)計(jì)局、縣殘聯(lián)等負(fù)責(zé)同志組成。____設(shè)在縣住建局，縣住建局黨委書(shū)記章漢陽(yáng)兼任辦公室主任。辦公室要制定工作方案，加強(qiáng)指導(dǎo)，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通情況，切實(shí)解決建設(shè)過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。以切實(shí)加強(qiáng)對(duì)廉租房建設(shè)工作的管理、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，保證廉租住房建設(shè)工作順利完成。(2)明確工作職責(zé)縣各有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工認(rèn)真抓好落實(shí)。2022年廉租住房建設(shè)實(shí)施方案（二）廉租擴(kuò)面工作時(shí)間緊。順序繁，外業(yè)多，范圍廣，各相關(guān)單位要分工配合，落實(shí)責(zé)任，確保我區(qū)廉租擴(kuò)面目標(biāo)任務(wù)全面完成。根據(jù)《市人民____擴(kuò)大廉租住房保證覆蓋面____》鄭政文〔____〕____號(hào))要求，為全面完成市政府下達(dá)我區(qū)擴(kuò)大廉租住房保證覆蓋面的目標(biāo)任務(wù)。結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，特制定本方案。一、擴(kuò)大廉租住房申請(qǐng)對(duì)象的范圍及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)對(duì)象范圍家庭人均月收入低于市鄉(xiāng)村居民最低生活保證規(guī)范____倍以下，具有我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口。且人均住房建筑面積低于____平方米(含)低收入家庭。補(bǔ)貼規(guī)范廉租住房保證面積及補(bǔ)貼規(guī)范依照《市區(qū)廉租住房保證方法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，符合上述規(guī)定的廉租住房保證家庭。對(duì)家庭人均月收入介于____倍城鎮(zhèn)最低生活保證金標(biāo)準(zhǔn)之間的按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的____%計(jì)發(fā)，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5二、目標(biāo)任務(wù)已完成保證戶(hù)數(shù)____戶(hù)，區(qū)年廉租住房目標(biāo)任務(wù)為_(kāi)___戶(hù)。應(yīng)擴(kuò)面戶(hù)數(shù)為_(kāi)___戶(hù)。三、實(shí)施方法大力宣傳廉租住房政策(____月____日-____月____日)廣泛宣傳低收入家庭認(rèn)定規(guī)范及廉租住房保證政策。各有關(guān)單位要密切協(xié)作，區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)要充分利用電視、報(bào)紙、電子屏幕等媒體。做到推進(jìn)廉租住房保證與落實(shí)便民服務(wù)進(jìn)社區(qū)工作有效結(jié)合，讓廉租住房保證政策家喻戶(hù)曉，提高低收入家庭主動(dòng)申報(bào)的積極性。全面調(diào)查現(xiàn)有低保及低收入家庭住房狀況(____月____日-____月____日)詳細(xì)調(diào)查現(xiàn)有低保及低收入家庭住房狀況，區(qū)房管中心、民政局與各鎮(zhèn)(辦)要通力合作。形成住房調(diào)查演講，為我區(qū)住房保證工作有效開(kāi)展提供依據(jù)。切實(shí)做好擴(kuò)面后低收入家庭認(rèn)定工作(____月21-____月____日)廣泛宣傳的基礎(chǔ)上，區(qū)民政局要制訂低收入家庭認(rèn)定規(guī)范。由各鎮(zhèn)(辦)及社區(qū)配合做好認(rèn)定工作。同時(shí)，要加強(qiáng)與區(qū)房管中心的溝通與協(xié)調(diào)，為完成廉租住房擴(kuò)面目標(biāo)任務(wù)發(fā)明必要條件。積極落實(shí)廉租家庭申請(qǐng)、受理和初審工作(____月____日-____月____日)積極做好廉租家庭申請(qǐng)、受理和初審工作。同時(shí)，各鎮(zhèn)(辦)要在低收入家庭住房情況調(diào)查基礎(chǔ)上。要加強(qiáng)與區(qū)民政局、房管中心的聯(lián)系，做到受理及時(shí)、初審快捷、排查到位、不遺不漏，確保符合條件的低收入住房困難家庭全部申請(qǐng)到位。完成擴(kuò)面目標(biāo)任務(wù)(____月____日-____月____日)五)嚴(yán)格廉租認(rèn)定順序。嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房保證的申請(qǐng)、審核、公示、復(fù)核和退出機(jī)制，區(qū)房管中心要做好全區(qū)廉租擴(kuò)面工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。積極推進(jìn)規(guī)范化管理，提高工作透明度，做到公平、公開(kāi)、公正，主動(dòng)接受人民群眾監(jiān)督，確保市定目標(biāo)任務(wù)的順利完成。四、工作要求予以高度重視。區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)要明確一名副職領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，一是要高度重視。各相關(guān)單位要把廉租住房保證工作作為重大的民生工程。各社區(qū)由主任直接負(fù)責(zé)。區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)于每周五1200前將本周工作