第第頁國有租賃合同（集合8篇）

國有租賃合同第1篇

甲方：_________（出租方），系依照中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________（承租方），系依照中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

1.3關(guān)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4甲方依照本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。

其次條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方能夠在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

第三條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地治理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)準(zhǔn)備是否同意該等轉(zhuǎn)變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。

第四條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、治理、使用等行為。

第五條租金及稅費(fèi)

5.1乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。關(guān)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年能夠?qū)η笆鲎饨饏f(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意，關(guān)于依據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。不管前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

（c）本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

（d）甲方需依照本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。

（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。

（g）關(guān)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

（h）甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。

（b）乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。

（c）乙方須依照本合同商定用途使用土地，并同意甲方監(jiān)督。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

（f）乙方應(yīng)保證政府治理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)疼惜，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第七條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了幸免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

7.2本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限后滿，或

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失接著履行本合同的力氣，或

（d）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或準(zhǔn)備而終止本合同。

第八條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同商定，另一方能夠要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，同時(shí)本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，同時(shí)本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第十條不行抗力

10.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受阻礙一方不能合理操縱的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行幸免且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不或許或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動、暴l及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）阻礙而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2聲稱受到不行抗力大事阻礙的一方應(yīng)盡或許在最短的時(shí)刻內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)刻的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不或許或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的阻礙。

不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商準(zhǔn)備如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其阻礙終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其阻礙無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的力氣，則適用本合同7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第十一條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方平常就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不阻礙本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十二條通訊

一方依照本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)接受書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若后來一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)刻作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件差不多完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)依照中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，依據(jù)申請仲裁時(shí)該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十四條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

國有租賃合同第2篇

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方:__市國土資源局（以下簡稱甲方）

承租方:（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國土地治理法》,《山東省實(shí)施方法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著公正,自愿，有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地全部權(quán)屬于國家.

地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

其次條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路（街,巷）號,宗地編號____,土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示（略）.附圖差不多甲乙雙方蓋章確認(rèn).

第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）.

第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為年.

自20__年月日至20__年月日.

第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為:用地每年

每平方米元人民幣.用地每年每平方米

元人民幣,年租金總額為元人民幣.

租金交付日期及方式:

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

20__年月日前繳納元;

乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

第六條如乙方不能按合同商定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追

繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.

第七條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收.

第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.

第九條乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)變該宗地使用用途,確需轉(zhuǎn)變的,必需向甲方提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).

第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批

準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得,所付租金不退.

第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納

土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).

第十二條假如因甲方緣由致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方

造成的直截了當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.

第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出

讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證.

乙方如需接著使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

第十四條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.

第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及都市規(guī)劃等特別緣由,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償.

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特別狀況,甲方能夠依照社會公共利益的需要,依照法律程序,提早收回該出土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付.提早收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方.

第十六條任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失.

遇有不行抗力的一方,應(yīng)在大事發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不行抗力的狀況,并應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門出據(jù)的不行抗力證明.

第十七條本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)（雙方蓋章簽字）后生效.因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的能夠向人民法院起訴.

第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準(zhǔn).

本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.

第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同確立后與本合同具有同等法律效力.

甲方（章）:乙方（章）:

法定代表人:法定代表人:

住址:住址:

郵政編碼:郵政編碼:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話號碼:電話號碼:

國有租賃合同第3篇

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一章總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府依照《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》、《XXX維吾爾自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商全都，簽訂本合同。

其次條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地全部權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

其次章租賃的土地、期限，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）處畝國有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條土地租賃使用年限為30年，從20_年1月日起到20xx年1月30日止。

第五條乙方在租賃20_年1月至20_年1月免交租賃費(fèi)，

20_年1月至20_年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。

20_年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元;

20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。

租賃費(fèi)在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方依照市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實(shí)地丈量、核實(shí)土地租賃位置和面積。

第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格甲方依法予以確權(quán)勘界，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)。

第八條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。

第九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依據(jù)租賃合同商定的用途合理利用和疼惜土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

第十條敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十一條甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地點(diǎn)重點(diǎn)工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方能夠收回租賃土地。提早收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提早收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方依照土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的能夠向人民法院提出訴訟。

第十二條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的沖突糾紛，如因甲方的過錯(cuò)給乙方造成不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直截了當(dāng)損失。甲方無故造成合同無法履行,全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十四條甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)待政策.

其次節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十五條甲方必需保證乙方優(yōu)先足量澆灌土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地澆灌用水權(quán)，否則造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé).甲方必需把電的線路架到打井的地點(diǎn)，全部費(fèi)用由

甲方擔(dān)當(dāng)。

第十六條乙方如需用地下水時(shí)，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊，不得阻礙乙方的正常澆灌土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé)。第十七第乙方應(yīng)依法疼惜和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

第十八條如乙方植樹經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹面積不收土地租賃費(fèi)，植樹費(fèi)用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方全部。

第十九條乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

其次十條乙方能夠?qū)⒆赓U的國家農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

其次十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次十二條乙方如遇不行抗拒的自然災(zāi)難，在24小時(shí)內(nèi)將災(zāi)難狀況上報(bào)甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費(fèi)的書面申請報(bào)告，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費(fèi)。

第17條本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時(shí)須依法進(jìn)行國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

其次十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再接著租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊無償歸乙方全部，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。

其次十四條本合同租賃期滿后，如乙方需接著租賃該土地，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再接著租賃，甲方可直截了當(dāng)另行租賃。

其次十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得落低原有的種植力氣。

其次十六條本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的原則，乙方必需完成市委、市人民政府下達(dá)的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。

第四章合同的變更、解除和終止

其次十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得任憑變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。其次十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提早30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商全都后達(dá)成書面協(xié)議。

其次十九條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)峻阻礙到了一方的權(quán)益時(shí)，受阻礙的一方能夠提出變更或解除合同。

第三十條租賃期滿，合同自行終止。

第五章違約責(zé)任

第三十一條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償直截了當(dāng)損失。

第三十二條乙方自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由擔(dān)當(dāng)。

第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金。

第三十四條乙方能夠轉(zhuǎn)變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第三十五條乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方全部。

第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，能夠向人民法院提起訴訟。

第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同商定，乙方應(yīng)賠償損失，并按《土地治理法》有關(guān)規(guī)定予以懲處。

第六章附則

第三十八條合同所在地鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)依照《烏蘇市國有土地開發(fā)治理暫行方法》（烏政辦[20_]41號）行使以下權(quán)利和義務(wù)：

（一）受市人民政府托付負(fù)責(zé)對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行市、鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點(diǎn)等規(guī)劃建設(shè)狀況。

（三）疼惜土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。

（四）督促落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達(dá)的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項(xiàng)任務(wù)，并做好預(yù)備生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。

第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所一份。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

經(jīng)辦人：

年月日

國有租賃合同第4篇

出租方：（以下簡稱甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

依照《中華人民共和國土地治理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)治理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)?過協(xié)?商全都，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地全部權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政治理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

其次條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》差不多?雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前差不多?存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的全部權(quán)歸乙方全部，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方差不多?確認(rèn)無誤。

第五條租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續(xù)租

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需接著使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書。

除依照國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

經(jīng)?批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的準(zhǔn)備，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)商定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地點(diǎn)法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)?議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建筑的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方全部。

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。

本合同出租宗地經(jīng)?依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)待政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評估價(jià)格的%，租金總額為人民幣元。

甲方：乙方：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日

甲方：_________（出租方），系依照中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________（承租方），系依照中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

關(guān)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

甲方依照本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。

第2條租賃期限

土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

甲乙雙方同意，乙方能夠在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

第3條租賃用途

乙方應(yīng)在甲方與土地治理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

在符合條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)準(zhǔn)備是否同意該等轉(zhuǎn)變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、治理、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。關(guān)于本合同條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年能夠?qū)η笆鲎饨饏f(xié)商調(diào)整。

甲乙雙方同意，關(guān)于依據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。

本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。不管前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

（c）本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

（d）甲方需依照本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。

（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。

（g）關(guān)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

（h）甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。

（b）乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。

（c）乙方須依照本合同商定用途使用土地，并同意甲方監(jiān)督。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

（f）乙方應(yīng)保證政府治理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)疼惜，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第7條合同的變更和終止

對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了幸免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限后滿，或

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失接著履行本合同的力氣，或

（d）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或準(zhǔn)備而終止本合同。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同商定，另一方能夠要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，同時(shí)本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，同時(shí)本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不行抗力

假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受阻礙一方不能合理操縱的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行幸免且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不或許或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動、XXX及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）阻礙而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

聲稱受到不行抗力大事阻礙的一方應(yīng)盡或許在最短的時(shí)刻內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)刻的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不或許或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的阻礙。

不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商準(zhǔn)備如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其阻礙終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其阻礙無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的力氣，則適用本合同（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方平常就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不阻礙本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方依照本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)接受書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若后來一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)刻作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件差不多完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)依照中華人民共和國法律解釋。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，依據(jù)申請仲裁時(shí)該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條附則

本合同以中文書寫。

本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

國有租賃合同第5篇

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

出租土地位于___________,總面積____________平方米。

出租土地用途：______________________________________

租賃期限：___________________________________________

租金：______________________________________________

甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

違約責(zé)任：__________________________________________

其他商定事項(xiàng)：_______________________________________

本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方（公章）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人（簽字）：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

地址：__________________法定代表人（簽字）：_________________開戶銀行及帳號：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一章總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府依照《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》、《XXX維吾爾自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商全都，簽訂本合同。

其次條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地全部權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

其次章租賃的土地、期限，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）處畝國有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條土地租賃使用年限為30年，從20_年1月日起到20XX年1月30日止。

第五條乙方在租賃20_年1月免交租賃費(fèi)，

20_年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。

20_]41號）行使以下權(quán)利和義務(wù)：

（一）受市人民政府托付負(fù)責(zé)對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行市、鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點(diǎn)等規(guī)劃建設(shè)狀況。

（三）疼惜土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。

（四）督促落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達(dá)的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項(xiàng)任務(wù)，并做好預(yù)備生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。

第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所一份。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

經(jīng)辦人：

年月日

訂立合同雙方：

出租方：陳明（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商全都，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地（東西長米，南北寬米，共畝）出租給乙方使用，乙方情愿承租。

二、土地每畝每年租賃價(jià)格元。

三、租期一年，從年月日起至年月日止。

四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，同時(shí)不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑。

五、甲方需自用時(shí)，可隨時(shí)收回上述土地，乙方應(yīng)無條件退還。

六、甲方需要回收土地時(shí)，乙方應(yīng)騰空土地上全部物品，保證乙方能夠耕種土地。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

年月日訂

國有租賃合同第6篇

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一章總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府依照《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》、《XXX維吾爾自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商全都，簽訂本合同。

其次條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地全部權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

其次章租賃的土地、期限，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）處畝國有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條土地租賃使用年限為__年，從20_年1月日起到20__年1月30日止。

第五條乙方在租賃20_年1月至20_年1月免交租賃費(fèi)，

20_年1月至20_年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。

20_年1月至20XX年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元;

20XX年1月至20XX年1月每年每畝上交租賃費(fèi)元。

租賃費(fèi)在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方依照市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實(shí)地丈量、核實(shí)土地租賃位置和面積。

第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格甲方依法予以確權(quán)勘界，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)。

第八條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。

第九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依據(jù)租賃合同商定的用途合理利用和疼惜土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

第十條敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十一條甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地點(diǎn)重點(diǎn)工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方能夠收回租賃土地。提早收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提早收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方依照土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的能夠向人民法院提出訴訟。

第十二條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的沖突糾紛，如因甲方的過錯(cuò)給乙方造成不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直截了當(dāng)損失。甲方無故造成合同無法履行,全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十四條甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)待政策.

其次節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十五條甲方必需保證乙方優(yōu)先足量澆灌土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地澆灌用水權(quán)，否則造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé).甲方必需把電的線路架到打井的地點(diǎn)，全部費(fèi)用由

甲方擔(dān)當(dāng)。

第十六條乙方如需用地下水時(shí)，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊，不得阻礙乙方的正常澆灌土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé)。第十七第乙方應(yīng)依法疼惜和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

第十八條如乙方植樹經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹面積不收土地租賃費(fèi)，植樹費(fèi)用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方全部。

第十九條乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

其次十條乙方能夠?qū)⒆赓U的國家農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

其次十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次十二條乙方如遇不行抗拒的自然災(zāi)難，在24小時(shí)內(nèi)將災(zāi)難狀況上報(bào)甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費(fèi)的書面申請報(bào)告，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費(fèi)。

第17條本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時(shí)須依法進(jìn)行國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

其次十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再接著租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊無償歸乙方全部，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。

其次十四條本合同租賃期滿后，如乙方需接著租賃該土地，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再接著租賃，甲方可直截了當(dāng)另行租賃。

其次十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得落低原有的種植力氣。

其次十六條本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的原則，乙方必需完成市委、市人民政府下達(dá)的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。

第四章合同的變更、解除和終止

其次十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得任憑變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。其次十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提早30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商全都后達(dá)成書面協(xié)議。

其次十九條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)峻阻礙到了一方的權(quán)益時(shí)，受阻礙的一方能夠提出變更或解除合同。

第三十條租賃期滿，合同自行終止。

第五章違約責(zé)任

第三十一條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償直截了當(dāng)損失。

第三十二條乙方自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由擔(dān)當(dāng)。

第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金。

第三十四條乙方能夠轉(zhuǎn)變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第三十五條乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方全部。

第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，能夠向人民法院提起訴訟。

第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同商定，乙方應(yīng)賠償損失，并按《土地治理法》有關(guān)規(guī)定予以懲處。

第六章附則

第三十八條合同所在地鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)依照《烏蘇市國有土地開發(fā)治理暫行方法》（烏政辦[20_]41號）行使以下權(quán)利和義務(wù)：

（一）受市人民政府托付負(fù)責(zé)對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行市、鄉(xiāng)（場）鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點(diǎn)等規(guī)劃建設(shè)狀況。

（三）疼惜土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。

（四）督促落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達(dá)的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項(xiàng)任務(wù)，并做好預(yù)備生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實(shí)施方法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。

第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所一份。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

經(jīng)辦人：

年月日

國有租賃合同第7篇

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。

一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

二、租賃地塊四至界線

東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見附圖。

三、面積

本協(xié)議租賃土地面積共畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。

四、租期

自年月日起至年月日止。

五、租金

租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：

（1）自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;

（2）自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)待期，每畝租金為元/年。

（3）自_年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為元/年，按每5年遞增10%。

租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方全部。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營治理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

關(guān)心各級行政治理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

除有明確商定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

對園區(qū)進(jìn)行治理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和操縱、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營治理及質(zhì)量操縱;服務(wù)質(zhì)量治理;營銷治理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)治理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的治理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的治理、修理及保養(yǎng);清潔治理;保安治理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安;消防治理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的治理等。

做好園區(qū)的整體廣告宣揚(yáng)和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的阻礙力和知名度。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。

具備合法的經(jīng)營資格，并依據(jù)工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

出租方（甲方）

法定代表人：

承租方（乙方）

法定代表人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依照國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地狀況

甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用（經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為，土地證號為。

二、租賃期限

租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。

三、交付時(shí)刻

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計(jì)算、付款方式及保證金：

1、租金計(jì)算：甲、乙雙方商定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元（大寫：）月租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）從其次年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：

年度租賃單價(jià)（元/平方）月租金（元）年租金（元）

2、租金支付：乙方須在每月號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣元（大寫：）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約狀況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方不得中途退租且必需按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。

2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。

3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必需征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)關(guān)心乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方必需依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必需遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國家或地點(diǎn)政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)政府有關(guān)治理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提早