二手房怎樣簽協(xié)議書呢協(xié)議書甲方：（出售方）_______________乙方：（購買方）_______________為了明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方特此確認(rèn)，其擁有（或有權(quán)出售）的房屋位于_______________（具體地址）。1.2房屋面積_______________（平方米）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)_______________。1.4房屋現(xiàn)有權(quán)利狀況_______________。1.5房屋現(xiàn)有租賃情況_______________。1.6房屋現(xiàn)狀、設(shè)備及配件情況_______________。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋交易總價(jià)_______________（大寫：_______________）元。2.2甲方已收到乙方_______________元作為訂金，并承諾在_______________（日期）前完成交易。2.3甲、乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋交付3.1房屋所有權(quán)過戶乙方在支付房屋全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)在_______________（日期）前辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。3.2房屋交付時(shí)間甲、乙雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為_______________（日期）。在此之前，甲方應(yīng)保持房屋的原狀。乙方可以在此日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求其進(jìn)行整改。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)，并保證房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)、合法。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.4如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知后及時(shí)進(jìn)行整改。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后支付房屋全部?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)、合法。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后妥善保管房屋所有權(quán)證。5.4如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求其進(jìn)行整改。第六條買賣合同的違約與解除6.1甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2甲、乙雙方同意，如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以被解除：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（2）一方當(dāng)事人因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人書面確認(rèn)同意解除。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲